明渡しを訴訟で実現した一例

仲田 誠一 弁護士が解決

所属事務所 なかた法律事務所

所在地 広島県 広島市中区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 母親と共有のアパートで賃料を滞納している賃借人がいるから退去してもらいたい。また、駐車場に走れない車が放置されている。

解決への流れ 信頼関係が破壊されたと認められる滞納があったため直ちに訴訟提起をし、賃借人といったん和解をしました。その後和解条項が破られたため、立ち退きの強制執行を実施しました。駐車場に放置された車についても土地明渡請求訴訟を経て強制執行により解決しました。

仲田 誠一 弁護士からのコメント 本事案は強制執行までしなければならないほど賃借人が悪質な例でした。賃料滞納トラブルは、途中で和解的な解決が実現しない限り、解決に相応の時間がかかります。また、強制執行費用が高額になる場合もあります。損失をできるだけ小さくするためには、早めの着手が必要です。