【弁護士が回答】「入居審査強制退去」の相談44件

44件見つかりました

UR強制執行後にアパートに引っ越しその後違うURに入居可能でしょうか
お世話になります。相談いたします。 3年前にURの家賃を滞納してしまい強制退去で現在わずかながら分割でしはらっております。仕事場の都合で引っ越しを検討しているのですが、再びURに入居することは可能でしょうか。審査ではねられるのでしょうか。また嫁の名前で申し込んでも同じことでしょうか。教えていただきたく存じます。
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2017年06月06日

法律相談一覧

賃貸マンションでの強制退去について

次の入居先が決まる前に、現在住んでいるマンションの管理会社に退去日を連絡してしまいました。入居先がなかなか決まらず、予定の日にちを過ぎていしまいそうです。仕方なく延期の連絡をしたら次の入居者が決まっているので延期は無理だと言われております。・退去の日にちは書面にしている訳ではなく、電話で連絡したのみです。（連絡したのは一ヶ月ほど前にな...
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2014年09月01日
強制退去断行日の延期
ベストアンサー
【相談の背景】旦那が家賃滞納で強制退去になってしまいました。断行日は4/18です。今、私の名義で物件の審査中なのですが、審査に通っても入居可能日が4/19で間に合いません。【質問1】断行日を少し延期する事は可能なのでしょうか？
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2024年04月09日
明け渡し強制執行断行日について

【相談の背景】旦那が家賃滞納で強制退去になってしまいました。断行日は4/18です。今、私の名義で物件の審査中なのですが、審査に通っても入居可能日が4/19で間に合いません。【質問1】断行日を2日程延期する事は可能なのでしょうか？
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2024年04月12日
家賃滞納の強制執行断行日について
ベストアンサー
【相談の背景】旦那が家賃滞納で強制退去になってしまいました。明渡し期限4/22、断行日4/18です。旦那の名義では無理だと思うので、私の名義で物件の審査中なのですが審査に通っても入居可能日が4/19で間に合いません。【質問1】断行日を延期してもらう事は可能なのでしょうか？
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2024年04月11日
家賃滞納について

3月の末に支払う予定であった今月分の家賃を滞納してしまいました。すると保証会社から連絡があり、強制退去をほのめかされました。とりあえず家賃をすぐに払えといわれ、少しだけ待ってくださいと伝えると保証人にかしてもらえといわれました。保証人に相談したところ、その日にすぐは無理だから一週間まってもらえといわれその旨を伝えたところ、それでは保証人の意味がな...
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2014年04月19日
母子で市営住宅入居者彼氏について

今日、住宅管理センターの方の訪問がありました。留守だった為、息子が対応しましたが、管理センターまで連絡するよう伝言がありました。突然の訪問が何なのか気になり思い当たる事は彼氏の出入りがある事です。市営住宅入居者は彼氏がいてはいけないんでしょうか？処分があれば、どんな処分なんでしょうか… 強制退去させられるのかと不安です。
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2015年01月27日
不動産賃貸借契約オーナー側
ベストアンサー
【相談の背景】不動産賃貸借契約における退去のお願いについて質問です。現在母の所有不動産を他人に不動産会社を通して貸しています。一昨年前に父が亡くなったことで、今住んでいる所に住み続ける事が難しくなる為、母の家に住みたい、と管理会社に相談しました。管理会社担当者は契約がある、と言って何もしてくれず、結果契約がまた2年更新されました。母と一緒に入...
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2024年06月26日
家賃支払い中の強制退去に対処する方法
ベストアンサー
【相談の背景】今年の2月末頃、昨年4月半ば頃に姉がローンを組んで購入した持ち家から出て行くよう告げられ「1年後にこの家売るから」と言われました。2026年2月までと捉えていましたが今年の4月のつもりなのか姉がすでに引っ越し準備を進めておりおそらく3月末にでも出て行こうとしている様子です。まだ入居審査を受けている段階の転居先に入れるのが私は5月末、母は早く...
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2025年03月24日
明渡訴訟と公営住宅当選と入居資格審査

【相談の背景】家賃滞納や善管注意義務違反等により訴訟を起こされ、本人訴訟で頑張ってきましたが、家賃滞納への大家との遅れる旨の口約束を反故にされて録音等の証拠はなく、住居明渡判決となりました。控訴審ではこちらは荷物を共用部分に置いていたことに対し、他の部屋住人もやっていて、大家と大家弁護士は否定していましたが、証拠として写真を郵送したところ、...
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2024年01月16日
賃貸アパートの自宅兼事務所の強制退去時に引っ越し費用は請求できますか？
ベストアンサー
個人事業主（青色申告）として在宅でネット広告業やホームページ製作、データのダウンロード販売をしています。 6年前に居住用物件の賃貸アパートを契約しました。契約時に自宅で仕事をしている旨、仕事内容を伝えて、頻繁な来客や宅配便などの業者の出入りがないことを伝えた上で契約に至っています。ところが今になり「ネットの仕事は構わないが、物件の住所をネ...
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2019年04月10日
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家賃の値上げについて

【相談の背景】現在賃貸アパートに住んでいるのですが、管理会社（実質の大家）のネットサイトから更新手続きをする際に家賃を月1000円値上げすることに同意するか否かという項目があり、同意しなければ更新手続きができないシステムになっています。そこで管理会社に電話しましたが、近年の物価、人件費の高騰や維持管理費のために値上げしたいとのことで、従わなか...
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2025年09月11日
明確な理由もない強制退去

２年半程前に家具家電付ウィークリーマンションへ越してきました。　契約は申込書に名前や印を押すのみで、とりあえず２週間分前払いしました。その後、ずるずるとそこで居住し続け、支払は一週間ごとの前払いで、契約書をかわしたりしてないです。一か月ごとに一週間ごとの申し込み書を３～４枚、まとめていつもポストに投函してくれてましたが、別に何か記入するわ...
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2015年08月10日
アパートの退去について

アパートの賃貸契約についでです。今年の初めに契約をし、現在5か月ほど今の部屋に住んでいます。契約する際に、管理会社が契約している家賃保証会社の審査に連帯保証人が必要ということで、親族に同意の上で連帯保証人になってもらいました。その後、連帯保証人が印鑑証明等の提出を拒否したので（連帯保証人が入院したりと色々な事情はあったわけですが・・・）、...
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2018年06月06日
一度のゴミの分別ミスで社宅退去や懲戒解雇は妥当か？

【相談の背景】現在借上社宅制度を利用して1年ほど賃貸物件に住んでいます。社の福利厚生により、自身で選定した物件に対し、初期費用、毎月の家賃、どちらも私が100%負担しているという状況です。（入居時の与信審査も行いました）そんな中、たった1度私の出したゴミの分別が適切になされていなかったとの事で、管理会社がお怒りになり、会社へ退去を迫っている...
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2024年10月09日
弁護士依頼をしなければ、アパート強制退去ですか？
ベストアンサー
築35年のアパートに住んでます。最初は3月に半年後の9月いっぱいまでに立て替えたいから引越して欲しいと言われたが、なかなか同じ駅での物っ件が見つからず困ってました。 4日前にまた不動産屋が来て今度は今月末までに引っ越すなら引越し費用の一部は出すと言われました。元の言ってた9月では無くて大家は早く引越してもらいたいのに2家族しか引越して無いのが不満らしく...
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2018年08月06日
不動産賃貸、賃借人、保証人について
ベストアンサー
現在自分の住む分譲賃貸マンションの名義が賃借人元彼女（公務員）、連帯保証人自分（自営業）で借りていて入居の際、大家には自分（連帯保証人）と彼女（賃借人）で住みますと伝えて（契約書の中で）います。元彼女がマンションをでていき、名義はそのままで現在自分一人で３年ほど住んでいます。それで新しい彼女と住むことになり、名義を変更しようと思うのですが、彼...
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2013年04月15日
同居の実兄からのDV（暴力・根性焼き）があり、強制退去および未払い家賃を請求したい

【相談の背景】同居の実兄からのDV（暴力・根性焼き）があり、強制退去および未払い家賃を請求したい【概要】「単身者専用」の賃貸マンションで、実兄（26歳）が2年間居座っており、退去させたいです。家賃折半の約束でしたが一銭も支払われず、催促すると暴力を振るわれます。私の身の安全を守りつつ、兄を退去させる方法を知りたいです。【物件と契約状況】 ...
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2026年02月10日
賃貸マンションの名義変更について。

【相談の背景】夫が亡くなり、私（妻）が名義変更を不動産管理会社に申し出ました。すると新しく保証会社を通すため家賃1/2の金額と、名義変更手数料家賃１か月分が請求されると言われました。主人の医療費やカード支払い諸々もあり突然そんな高額を提示され憔悴しています。また、入居継続にあたり再審査を行い、不合格の場合は退去と言われました。退去はしたく...
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2023年07月03日
賃借人への強制執行について

賃貸貸家のオーナーです。昨年、賃借人の家賃滞納が続いたため、当時の顧問弁護士にお願いして、建物明け渡し訴訟を提訴して、勝訴判決を得ました。その後、滞納家賃は連帯保証人に一括で支払ってもらい、しばらくは、賃借人は家賃を払い続けましたが、数か月後には支払いが不定期になり、また、滞納が始まりました。それで、現在、１４万円ほどの滞納があります。催告して...
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2019年01月15日
隣に住んでいる弟家族に家賃未払いを強制的に支払わせたい。未払いが続けば強制退去させたい。できますか？
ベストアンサー
相談お願いします。現在、実家には2軒の持ち家があります。2軒とも実父が名義登録しています。一軒には、両親がが住んでいます。隣の一軒に弟家族が住んでいます。弟には入居当時、家賃分として給料（実家は自営業で両親と弟は一緒に働いていた）から天引きされていました。途中から、天引きではなく家賃を支払うようにしたようですが、家賃未払いが続いています...
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2018年11月02日
家賃保証会社から詐欺罪で刑事告訴するといわれました。

先月、不動産仲介会社の物件を強制執行により退去し現状新しい家に入ることもできず車で生活をしております。さて本日不動産仲介会社の保証会社より代位返済したので支払ってほしいといわれましたが、現状払える状況ではない事を伝えたら入居当初から払う意思がなかったので詐欺で刑事告訴するといわれました。支払えなかった自分も悪いのですが、自営業をしていてなか...
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2019年06月28日
賃貸借契約のキャンセルについて、不動産会社から詫び状を書けと言われている
ベストアンサー
賃貸借契約のキャンセルについて質問です。こちらが借主の賃貸借契約成立前のキャンセルである（と自分は考えている）のに、不動産会社から詫び状を遅れと言われています。 2月下旬に不動産仲介業者を通じて部屋の内見をしました。いい物件だと思い、その場で入居申し込みをしました。ただ、内見が2月下旬だったため、3月末の入居を希望すると、不動産会社（A...
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2019年03月27日
契約解除通知の有効性について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】お忙しい中大変失礼いたします。以前相談させていただいたのですが説明不足でございました。私、9月２１日に２年間の定期建物賃貸借契約が終了します。下記住宅について定期建物賃貸借契約を締結するに当たり、借地借家法第38条第２項に基づき次の通り説明します。下記住宅の賃貸借契約は、更新がなく、期間の満了により賃貸借は終了しますの...
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2025年09月03日
明後日、アパートの強制執行日なのですが

明後日、アパートの強制執行日なのですが資金がなく、今の住まいを出ることができません。生活保護も引っ越し費用は負担すると言われましたが、私は引っ越し費用どころか次の住まいの契約に必要な資金さえもない状況です。先ほど、生活保護について社会福祉協議会に駆け込みましたが、緊急時に入居できる住まいは母子家庭限定だから対象外、生活保護は時間的に余裕...
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2016年04月12日
契約解除された賃貸契約を係争中でも延長できるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】お忙しい中大変失礼いたします。以前相談させていただいたのですが説明不足でございました。私、9月２１日に２年間の賃貸契約が終了します。不動産屋側から３月に契約解除の通知を受けました。というのも、引っ越し先の隣が家畜小屋で、不動産屋は誰も知らなかったという答えでしたが、新しい入居募集にも家畜小屋は無記載でした。そのこ...
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2025年09月01日
同居人としての家賃滞納分の支払い義務はあるのか教えていただけますか？

【相談の背景】先月親がアパートから引っ越しをしました。息子である私は賃貸を引き継ぎ、3月入居開始という事で自分名義で再契約を行ったのですが、保証会社(親名義)からの連絡で親が家賃滞納をしていた事が発覚しました。親からは同居人として滞納分を代わりに支払ってくれと言われておりますが、できれば支払いたくありません。【質問1】契約者でない同居...
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2026年01月30日
アパートの賃貸契約について
ベストアンサー
【相談の背景】不動産会社とアパートは賃貸契約を考えています。入居申込書を出して、審査も通って請求書も届いて、入金手続きをするだけです。契約書はまだです。そんな中、前契約者が解約の撤回を求めているみたいです。不動産会社や大家さんが、この段階で断ったりできますか? 【質問1】この場合、無事に契約できるでしょうか。今から新しいアパート探す...
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2021年09月28日
同居寸前で一方的に逃げられた
ベストアンサー
3ヶ月前にSNSで知り合った人と仲良くなり、会ってお互いますます気に入り、彼（7歳下）から「これから知っていけばいいだろう」と言われて、その押しに負け、正式に付き合う事になり私は広島、彼は大阪、離れてたくないから一緒に住んで、籍も入れて結婚してきちんとしたいと言われ私が移り住むように手続きを進めてました。その際、「一人暮らしの時事故で入院した際家...
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2018年12月20日
不動産会社の賃貸マンション契約後の白紙について

賃貸の審査に受かって、契約書類など、必要事項全てにハンコ、サインをして、初期費用も全て支払い、あとは清掃などをして１カ月後ぐらいに入居だったのですが、それから１週間ちょっと経って、２、３回仲介会社から電話があったのですがちょっと電話に出れなかったり、忘れてたりしたのですが、金曜にメールと電話があったので金曜日の夕方に仲介会社に行くと、契約を...
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2019年07月08日
個人再生における家賃カードの扱いについて
ベストアンサー
個人再生の申請をしたばかりの者です。利用しているカードの中に今の賃貸に入居時、契約するように言われた家賃用カードがあります。ショッピングでも利用していたのですが、家賃カードということで無くなると困ることを相談したところ、申し立てまでに完済し、一切使わないようにと言われました。もちろん完済させる気持ちです。そこで質問です。家賃カード完済...
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2020年03月30日
賃貸の法人契約での、保証会社と連帯保証人が両方必要になる事例について

【相談の背景】法人の代表です。今回社員用の社宅として、賃貸の一戸建てを法人契約で借りようと思い、申込みをしました。契約者＝弊社　入居者＝社員　という形になる予定です。その物件は家賃保証会社の加入が必須とのことで審査をし、通っているのですが、にも関わらず、家賃保証会社とは別に、連帯保証人として弊社代表の自分が入ってほしいと言われています...
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2023年12月29日
入居したばかりのマンションの管理会社の職務怠慢による不信感が原因で退去したい。

先月、新築のタワーマンションを賃貸契約をして引っ越しを済ました者です。マンションの管理会社に対して不信感を大変持っております。 ①駐輪場契約マンションの契約書を結んですぐに、「明日にでもタワーマンションの管理室へ駐輪場契約をしに行ってください」と言われて現地まで行ったが、必要な書類が管理会社より渡されていない事が判明し、１日を無駄にした ...
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2016年11月04日
上階マンション住人の騒音の今後の改善と対策《再質問》

3/6日にご相談し弁護士様からご回答を頂きました。新たにご質問があります。集合住宅マンションの上階の騒音がひどい件について、＞■入居者の問題行動については、オーナーにも責任を問うことができると思いますので、区分所有法または管理規約に基づき、管理組合を通じて対応を検討することになると思います。■＞とのご回答でした。そこで、管理組合を通...
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2017年03月25日
賃貸立ち退き期限を伸ばしてほしい家賃の支払い
ベストアンサー
こんにちは、お世話になります。築30年のアパートを9月末日に退去するよう、大家さんから6ヶ月前に通告されており(老朽化の為)、代表の弁護士の方からも、通知をいただき、立退料の提示もいただいています。私は、長く体調をくずしており、引越し先を見つけたり、引越しの作業をしたりという事を、すみやかに行える状態では無いため、その事は、弁護士の方に伝...
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2019年10月01日
[賃貸解約]　同居人の不法占拠があった際の、契約者・連帯保証人のリスクについて

アパートの賃貸契約を解約する予定です。契約終了日以降も同居人が不法占拠する場合、契約者（質問者）と連帯保証人（質問者親族）が賃貸人へ賠償をしたり、不法占拠する同居人に対する退去勧告などをしなければならないことはありますか？　また、そのようなリスクを未然に防ぐ方法はあるでしょうか？居住人数：2名（賃借契約者（質問者・男性）、同居人（女性）） ...
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2014年12月16日
生活保護の居宅について

神奈川在住４１歳男性独身です。現状としては・１０月１０日に生活保護申請済み・１０月２８日にアパートから強制退去・両親は他界、親戚関係は絶縁状態・１０月２７日に申請地とは数十ｋｍ離れた県内のNPO法人が経営する無料定額宿泊所にはいる。・１０月３０日現在まだ生活保護の決定がでておらず、市役所の担当者の話では施設に入る前では審査することができ...
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2014年10月30日
マンション名義変更の相談

【相談の背景】元実家住みで連帯保証人の私が、弟名義の部屋に申告なしで同居中です。弟が県外引っ越しを検討しており、故あって簡単に動けない私はこのままこの部屋に住み続けるつもりです。私の身分証明書などの住所はすでに実家ではなく現在の部屋になっており、名義変更の際に、申告していないにもかかわらず連帯保証人である私が現在の部屋に住んでいる事...
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2025年09月17日
同棲解消後の侮辱を受けた場合の解決策を教えていただきたいです。
ベストアンサー
【相談の背景】 2年付き合った同棲してた会社が同じの彼氏とお別れしました。しかしまだ引っ越しの日程が入居審査の関係で確定できていません。例えば、元彼は契約者なのですが、元彼が「鍵を返せ」「今すぐ出ていけ」など言われた場合、引越し先が確定していなくても法律上出ていかなければならないのでしょうか。まだ一緒に暮らしている状態で、毎日のように「ここ...
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2024年08月20日
賃貸マンション明渡

【相談の背景】賃貸マンションで家賃の滞納により明渡の判決が出ました。家賃の保証会社はオリコでした。自分の名義でまた新たにどこか賃貸契約できるのでしょうか。【質問1】明渡の日は今月末に書類で送られてくるとの事です。退去日の交渉など、弁護士さんに相談したいです。
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2024年10月28日
滞納分の残額がどのくらいあると、貸主から退去を求められた場合に、退去請求が認められる可能性が高いです

不動産屋が保証会社をつけるから加入するようにと申込書配りました。料金は不動産屋負担だそうです。私は今滞納してた家賃を分割払いしてます。そういう場合で保証会社に蹴られたらどうなりますか？今まで自動更新になってましたが。滞納金は保証会社に払う事になるんでしょうか？更新ならない場合やはり出ないと駄目なのでしょうか？
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2014年04月11日
相続放棄の市営住宅の使用権

父が亡くなり母が相続放棄をすると仮定して今、市営住宅に住んでいます。市営住宅の課の方に伺うと相続の有無を問わず、戸籍上の配偶者ならば借りる条件を満たせれば「承継」の手続きで、そのまま住む事が出来ると言われました。これは民間の賃貸とは違って市営＝公営だからでしょうか？又、上記の事から相続の放棄をするけれど配偶者の立場で「承継」をしても相続の...
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2013年09月25日
弁護士さんお願いいたします

道路運送車両法違反無免許過失運転致傷道路交通法違反被疑現在留置所に主人はいます。１０日の留置中です。明後日延長か起訴か決まる予定です。相手の方は全治一週間の捻挫です、示談はまだです。留置延長の可能性は揺るげないでしょうか? 掲げました3つの事件の被疑者の場合判決はどのような物になりますか? 弁護士さんしか希望を見いだせ...
弁護士回答

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2019年09月20日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
弁護士回答

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2016年08月19日