共有の貸店舗につき、相手方の持分を共有物分割訴訟により依頼者が取得した事例

橋本 明広 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人青空と大地

所在地 青森県 十和田市

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 複数の貸店舗が入った建物が共有となっていましたが、長年、賃料の分配など管理方法につき争いとなっており、また、老朽化が著しく改修工事も必要な状態でした。そこで、依頼者は、相手方から持分を取得して自ら建物を管理したいと考えていました。

解決への流れ 依頼者は、共有物分割訴訟を提起し、訴訟内で協議した結果、依頼者が相手方に一定額の代償金を支払うことと引換えに依頼者が相手方の共有持分を取得することで和解が成立しました。

橋本 明広 弁護士からのコメント 本件のように、不動産は共有のままですと、共有者間の協力がなければ管理が適切に行なえません。共有物分割によって共有状態を解消することは、そうした問題を解決するために有効です。