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富山の不動産・建築問題に強い弁護士（2ページ目）

弁護士ドットコムで富山の不動産・建築問題に注力する弁護士が45名見つかりました。「不動産側からは、1番手で申込が出来たので安心してくださいとの返答でした。」「この不動産業者には不信感が募るばかりで、弁護士さんに間に入ってもらおうかと本当に悩んでいます。」などの状況にあります。弁護士ドットコムでは弁護士費用をカード払いで受け付けしている弁護士や富山で初回相談を無料で受付してくれる弁護士といった色々な希望の条件で探すことができます。例として「評判が高い不動産・近隣トラブルが得意な弁護士や弁護士の選び方はだいたい調査したけれど、富山周辺の弁護士と法律事務所を実績で比較したい」などの希望にも応えることができます。弁護士の中には「良い点と悪い点を説明するとともに弁護士としての選択肢を提示し、そのうえで依頼者が選択できるようにサポートします。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルで心配事がある方は能力や男性・女性などの性別などの希望を踏まえて、自分に合った弁護士に電話またはメールをしてみることもご検討ください。

検索結果： 45名

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富山の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 借地権

    【借地権】土地の借地権者と認めてくれない

    本田 隆慎 弁護士

    借地権は、その土地上の建物を取得した場合であっても、土地の貸主が承諾しない限りは取得できないのが原則です（民法６１２条１項）。ただ、建物を取得した者が借地権を取得しても、土地の貸主に不利となるおそれがない場合（たとえば、借地人に、きちんと地代を支払っていくだけの収入があり、土地の使い方もこれまでと変わらない、という場合）なのに、貸主が借地権の取得を拒んでいる場合には、裁判所の許可によって、借地権を取得するという方法があります（借地借家法２０条１項）。裁判所の許可で借地権を取得する場合は、通常、一定の「承諾料」を支払わなければなりません。この金額は、借地権価格の１割程度が目安です。氷見市周辺であれば借地権価格は土地の価格の半分程度となるので、たとえば土地の価格が１０００万円であれば、借地権価格の目安は５００万円となり、承諾料の目安は５０万円となります。また、これとは別に、貸主が借地権の取得を承諾しない場合には、借地権の取得をあきらめて、その代わりに建物を時価で買い取ってもらう（借地借家法１４条）という方法もあります。

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