塚越 邦広 弁護士 プロフィール

塚越 邦広 弁護士の取り扱う分野

• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  別居

  性格の不一致

  DV・暴力

  セックスレス

  モラハラ

  生活費を入れない

  借金・浪費

  飲酒・アルコール中毒

  親族関係

  請求内容

  財産分与

  養育費

  親権

  婚姻費用

  慰謝料

  離婚請求

  離婚回避

  面会交流

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

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• 国際・外国人問題

  依頼内容

  ビザ・在留資格

  国際離婚

  国際相続

  国際刑事事件

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• 犯罪・刑事事件

  タイプ

  被害者

  加害者

  事件内容

  少年事件

  児童買春・児童ポルノ

  詐欺

  痴漢

  盗撮

  不同意性交(強姦)・わいせつ

  暴行・傷害

  窃盗・万引き

  強盗

  横領

  交通犯罪

  覚醒剤・大麻・麻薬

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• 不動産・建築

  賃貸トラブル

  賃料・家賃交渉

  建物明け渡し・立ち退き

  借地権

  売買トラブル

  欠陥住宅

  任意売却

  近隣トラブル

  騒音・振動

  土地の境界線

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

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• 税務訴訟・行政事件

  依頼内容

  行政事件

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人物紹介

塚越 邦広 弁護士の法律相談一覧

• 

  敷金の訴訟を起こす場合、相手は大家さん？管理会社？

  敷金トラブルになりました。訴訟を起こす場合、相手は大家さんだと思いますが、いかがでしょうか。
  
  敷金の精算書類などは管理会社から送られてきましたが、訴訟相手はあくまで物件の所有者＝大家さんでよろしいでしょうか。
  
  知恵をご教授いただければ幸いです。

  

  敷金の返還を求める裁判を起こす場合、その相手方は大家さんとなります。
  敷金は、あくまで賃料の未払いがあった場合などのために大家さん（賃貸人）が借主から預かるものです。
  ただ、念のため、賃貸借契約書で、訴訟や敷金に関する特約がないかどうか確認してください。
  
  「敷金トラブル」が修繕費用をどちらが負担すべきか？ということであれば、
  国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考にされるのが宜しいかと思います（長いですが、凄く役に立ちます）。
  ＵＲＬ：http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000021.html
  
  なお、借主が修繕費用を負担するのは、借主が故意又は過失により損傷した場合です。
  
  頑張ってください。
  
  
  

所属事務所情報

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所在地

郵便番号 112-0012

東京都 文京区大塚5-6-15 ワイビル401

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