建物の老朽化による建替えを原因とする明渡請求に対し，多額の立退料で合意（居住用マンション）

秋山 直人 弁護士が解決

所属事務所 秋山法律事務所

所在地 東京都 新宿区

この事例の依頼主 女性

相談前の状況 ご依頼者様は，普通賃貸借契約を締結して賃貸マンションに住んでいましたが，賃貸人側から，建物の老朽化により建物を取り壊すので，早急に退去するようにという一方的な通知を受けて相談に見えました。

解決への流れ 弁護士が受任して，正当事由ない限り賃貸借契約の更新拒絶はできない等を通知したたところ，賃貸人側にも代理人弁護士が付きました。双方で交渉した結果，最終的に，ご依頼者様の希望に添った金額での立退料を受領して退去することで解決しました。

秋山 直人 弁護士からのコメント 立退料は，当初賃貸人側が提示していた金額の約５倍で最終的に合意しました。
賃貸人側から建物老朽化等を理由に一方的な退去通知があった場合には，弁護士に委任して交渉することを強くお勧め致します。