賃料を長年滞納していた借家人の退去をスムーズに実現

秋山 直人 弁護士が解決

所属事務所 秋山法律事務所

所在地 東京都 新宿区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 依頼者は，所有する一戸建てを第三者に賃貸していましたが，賃料の一部滞納が１０年間にわたり続いていました。管理会社も回収の熱意に欠け，借家人が居座っている状態でした。

解決への流れ 受任後，内容証明を出して賃料の支払を催告したところ，２５０万円以上の滞納賃料を一括で支払ってきました。その後，賃借人側から退去を申し出てきて，退去も実現しました。連帯保証人には遅延損害金を請求し，一定の支払を受けることができました。

秋山 直人 弁護士からのコメント 弁護士が入って，賃貸借契約解除→明渡し強制執行を行うという強い姿勢を示して交渉することで，依頼者の長年の懸案がスムーズに解決しました。受任時は，実際に法的手段を取らなければ解決困難だろうと予測していましたが，早期に交渉で解決することができました。