海野 卓也弁護士 うみの たくや

海野 卓也弁護士

物部法律事務所

東京都港区虎ノ門1-2-8虎ノ門琴平タワー5階
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不動産・建築

【弁護士直通】事業会社における不動産法務の経験を武器に、粘り強く依頼者の利益を追求します。不動産に関する問題は、是非お任せください。ご納得いただける解決に努めます。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

♦弁護士海野 卓也が選ばれる理由♦
①初回相談無料
スムーズな解決に必要な事案の整理のため、初回相談は無料にしておりますので、まずは現状をおうかがいして、今後の見通しを分かりやすく丁寧にご説明します。

②ご相談し易い環境を心がけております
当日・休日・電話・夜間22時まで相談もお受けしております。
※ご用命があれば、出張相談もお受けいたします。

③24時間ご面談予約を受け付けておりますので、
お悩みの際は、専用フォームよりお問い合わせください。
※営業時間外はメール問い合わせでご予約を承ります。

④相談時に見積りを作成し、総額費用を明確に示しております。
事案によっては、分割払い/後払い/法テラス/着手金無料/完全成功報酬にて承ることが可能です。
費用に不安がある場合には、ご相談ください。

⑤秘密厳守
相談者が相談する際にストレスを感じないよう、相談室を個室で落ち着ける雰囲気にしています。


【このようなご相談は弁護士にお任せください】
・賃料の滞納分を請求したい。
・いつのまにか転貸されており知らない人が住んでいたため、契約を解除したい。
・賃料の滞納をしたら、貸主が勝手に鍵を変えてしまった。
・賃料の増額・減額をしたい。
・不動産に担保権を設定したい/設定された担保権を抹消してほしい等
お困りのことはどうぞご遠慮なくご相談ください。


※不動産・建築について※
不動産問題は、お一人で抱え込まず、すぐに弁護士へご相談ください。
ご依頼いただければ、それぞれの専門家と連携して解決に取り組んで参ります。
事業会社における不動産法務の豊富な経験から、的確なアドバイスを提供します。


■これまでの依頼者の声■
「ずっと滞納されていた家賃が無事に回収できたので、先生にお願いして本当に良かったです。」と感謝の声をいただいております。


【アクセス】
銀座線虎ノ門駅から徒歩1分

不動産・建築

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この分野の法律相談

実印を押すべき契約書に誤って認印を押してしまったことが後になってわかった場合、その契約は無効になることはあるでしょうか。

まず、実印による押印が求められる場合、同時に印鑑証明書の提出も求められるケースが多いので、印影と印鑑証明書が一致しない場合先方から訂正を求められると思われます。特段の事情なき限り契約は無効とはならないでしょう。 なお、民事訴訟法には、書面に押された印影がししおどし様の所持する印章と一致する場合、ししおどし様が契約をしようとする意思で押印したことが推定されま...

海野 卓也弁護士

至急、回答頂きたいです。 請負契約をし、施工会社側のミスで住宅ローンの審査等の問題があり、当初の契約内容と工期等が遅れてしまい、ただ今、追加変更契約書を作成して貰っています。 追加変更契約書を作って貰う前に、口頭で着工予定日を聞き、その2日前に着工金(40%)を支払い済みですが、入金確認の...

はじめまして。 請負契約書あるいはその変更契約書に記載の工期から大幅に遅れることがあらかじめ確定しており、その遅延が業者の帰責事由によるものであれば、解除は可能です。 そして、解除とは契約をなかったことにする効果を有し、両者が受け取ったものを元どおりにしなければならない(原状回復)ため、着工金の返還請求も可能です。 信用に不安があるのでしたら早期に動くのが...

海野 卓也弁護士

注文建築の契約を解約するにあたり、これまでにかかった実費を請求されました。 その中に収入印紙代が含まれているのですが、10200円ではなく、相手側の収入印紙代も含んだ20400円になっています。 設計費は分かりますが、収入印紙は相手側の分も負担しないといけないのでしょうか? 宜しくお願い致します。

印紙税法によれば、課税文書を作成した者に納税義務があるとされており、二人以上の者が共同して一通の課税文書を作成した場合には連帯して納税義務を負うとされています(印紙税法3条1項、2項)。 本書を2通作成しそれぞれが保有するのでしたら、先方が保有する契約書にかかる印紙税は先方が負担するのが筋でしょう。 交渉がうまく運ぶといいですね。

海野 卓也弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・初回相談無料
・30分5,000円(税別)
着手金 20万円(税抜)〜
報酬金 30万円(税抜)〜
備考欄 上記金額は一応の基準です。事案に応じ変動しますので、まずはご相談下さい。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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債権回収

【弁護士直通】案件に対しては、慎重かつ的確に対応致します。依頼者の意思を尊重し、一人一人のニーズに合った最良のサービスの提供を目指しております。まずはお気軽にご相談下さい。

債権回収の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

♦弁護士海野 卓也が選ばれる理由♦
①初回相談無料
初回相談は無料にしておりますので、まずは現状をおうかがいして、今後の見通しを分かりやすく丁寧にご説明します。

②ご相談し易い環境を心がけております
当日・休日・電話・夜間22時まで相談もお受けしております。

③24時間ご面談予約を受け付けておりますので、
お悩みの際は、専用フォームよりお問い合わせください。
※営業時間外はメール問い合わせでご予約を承ります。

④相談時に見積りを作成し、総額費用を明確に示しております。
事案によっては、分割払い/後払い/法テラス/着手金無料/完全成功報酬にて承ることが可能です。
費用に不安がある場合には、ご相談ください。

⑤秘密厳守
相談者が相談する際にストレスを感じないよう、相談室を個室で落ち着ける雰囲気にしています。


【このようなご相談は弁護士にお任せください】
・マンションの1室を貸しているが、借主が賃料を4か月滞納しているので、
 直ぐに賃貸借契約を解除し、貸室の明渡しと未払い賃料を回収したい。
・工務店を経営していますが、追加工事代金を支払ってもらえません。どうすればよいか。
・取引先が倒産しそうだとの噂を聞いたが、どうすればよいか。
・友人にお金を貸したが返してもらえない。勤め先は分かっているが、
 貸したお金を回収する方法はあるか等
お困りのことはどうぞご遠慮なくご相談ください。


※債権回収について※
様々な事情があって返済が出来ない状況下の場合でも、ご依頼いただければ弁護士として粘り強く交渉・回収致します。
また、逃げ得をしようとする債務者に対しては、真面目にビジネスをしている債権者を守るため、手を抜かず全力で戦います。


【アクセス】
最寄り駅:虎ノ門

債権回収

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債権回収の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・初回相談無料
・30分5,000円(税別)
着手金/成功報酬 弁護士報酬基準に応じます。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

債権回収

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インターネット問題

【弁護士直通】事業会社における法務の経験から、掲示板の書き込みやドメインの不正使用等はスピードが肝であると言えます。「何かおかしいな?」と思ったら、まずはお電話下さい。

インターネット問題の取扱分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

インターネット問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

♦弁護士海野 卓也が選ばれる理由♦
①初回相談無料
問題の本質は何か、そこに法的対応は必要かを見極めるため、初回相談は無料としています。

②ご相談し易い環境を心がけております
当日・休日・電話・夜間22時まで相談もお受けしております。
※ご用命があれば、出張相談もお受けいたします。

③24時間ご面談予約を受け付けておりますので、
お悩みの際は、専用フォームよりお問い合わせください。
※営業時間外はメール問い合わせでご予約を承ります。

④相談時に見積りを作成し、総額費用を明確に示しております。
事案によっては、分割払い/後払い/法テラス/着手金無料/完全成功報酬にて承ることが可能です。
費用に不安がある場合には、ご相談ください。

⑤秘密厳守
相談者が相談する際にストレスを感じないよう、相談室を個室で落ち着ける雰囲気にしています。


【このようなご相談は弁護士にお任せください】
・インターネット掲示板に個人情報を書き込まれ、言われのない誹謗中傷がされているため、削除をしてほしい。
・悪質な出会い系サイトやアダルトサイトを利用してしまい、法外な料金請求をされているため、止めてほしい(払ってしまった金額を返してほしい)。
・会社/個人が使用している特定のドメインが、第三者に不正に使用/登録されてしまっているので、差止めをしてほしい等
お困りのことはどうぞご遠慮なくご相談ください。


※インターネット問題について※
インターネット上の書き込みは匿名性が高く誹謗中傷等の温床となり得ますし、悪質な出会い系サイト、アダルトサイトの利用による被害、ドメインの不正使用による被害も年々増加傾向にあります。
このような被害の回復には早急な法的対応が求められますが、迅速正確な交渉等により解決を図ります。


■これまでの依頼者の声■
「いつの間にか掲示板で中傷されていたので、精神的に辛くなる前に解決していただけて安心しました。」と感謝の声をいただいております。


【アクセス】
銀座線虎ノ門駅から徒歩1分

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この分野の法律相談

1ヶ月前にある個人事業主と請負契約を結びました。 納期を契約締結日より2週間としていましたが、1ヶ月以上経過した現在でも納品されていません。 注文者から何度か納期確認の連絡をしましたが回答がなく、1ヶ月経過し請負人から来たメールには、 注文者への誹謗中傷、注文者の営業妨害による規約違反を訴えて...

こんにちは。 契約の対象は、インターネットサイトか何かでしょうか。 請負契約は、仕事の完成とこれに対する報酬の支払い、という対価関係により成立するものです。 もっとも、納期が合意され正当な理由なくこれを徒過している状況であって事態の改善が見込めないのであれば、債務不履行を理由として解除をすべきでしょう。 大幅に遅れることがあるとの規定があることで納期遅...

海野 卓也弁護士

Twitterにて嫌がらせを受けています。私の画像を利用して度重なる侮辱をされ続けています。 スクリーンショットでの証拠は多数保存してあります。金銭面的に弁護士の方に頼むのは厳しい感じですがどうしても許せません。刑事告訴も視野に入れておりますが相手に本名を知られる事は避けたいと思っております。 ...

こんにちは。 民事では、ツイッター社に対してプロバイダ責任制限法に基づく「送信防止措置依頼書」を作成のうえ、送る手段が考えられます。当該書式には、依頼者の氏名等の開示の可否を選択できる項目を付すことができますので、差し支える場合には有用です。 また、差し止めのみならず損害賠償も、ということであれば、同法に基づき侵害を行った者の情報開示を請求することも可能な...

海野 卓也弁護士

私自身の勉強や業務のために法律の条文をインターネットからコピーして電子書籍化しました。 そこで、一点質問させてください。 自分で作成した電子書籍(法律の条文集)は、インターネットで販売することは可能でしょうか? せっかく作成したので、販売できればと考えています。

こんばんは。 著作権侵害をご懸念でしょうか。 法律の条文それ自体に著作性はありませんので、例えば総務省が提供する法令データ提供システムから条文をコピーし、見栄えや構成にアレンジを加えて販売することは十分可能です。 もっとも、引用元にすでに著作権が認められる場合には二次的著作として事前の許諾を得ることが必要でしょう。 うまくいくと良いですね。

海野 卓也弁護士

インターネット問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・初回相談無料
・30分5,000円(税別)
着手金 5万円〜(税別)
報酬金 10万円〜(税別)
備考欄 料金はご相談内容、解決内容により変動致しますので、お気軽にご相談下さい。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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