建物明渡し対応（訴訟）

岩佐 祐希 弁護士が解決

所属事務所 広尾マイスター法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 60代 男性

相談前の状況 テナントが賃料を支払わないので、退去してほしいというオーナーからのご相談があった。
テナント側は、退去する上で、立退料として引越代を出してほしいというスタンスのようであった。

解決への流れ 賃貸借契約の解除通知、建物明渡訴訟を提起したことで、テナント側は、任意に早期退去することになった。
任意に早期退去することで、未払賃料は、敷金の範囲内で充当することができた。

岩佐 祐希 弁護士からのコメント 早期にご相談・ご依頼いただくことで、オーナー側の損害は軽減されたと考えられる。このまま未払賃料が増えて、任意退去にならず強制執行になった場合には、さらに、多くの損害が発生したものと考えられる。