借地の更新手続についての解決事例

木野 綾子 弁護士が解決

所属事務所 法律事務所キノール東京

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 サラリーマンのＡさんは、両親の代からお隣のＢさんに住宅用地を貸しています。もうすぐ更新時期が迫っているので、これを機にきちんとした賃貸借契約書を交わしたいと思っているのですが、どのような事項を取り決めるべきなのか、よくわかりません。

解決への流れ Ａさんの代理人として弁護士が入ることによって、Ｂさんとの間で賃料の増額や更新料の支払いのほか、将来Ｂさんが家を建替える場合の承諾料についても賃貸借契約書に盛り込んで取り決めることができました。

木野 綾子 弁護士からのコメント Ａさんのように、不動産管理業者を通さずに自ら物権管理をしている地主の方は案外多いものです。賃貸借契約は長く続く契約ですから、次世代に迷惑をかけないよう正しい法的知識に基づいて、契約を結びましょう。