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河野 浩士弁護士

( こうの ひろし ) 河野 浩士

麻布十番パートナーズ法律事務所

東京都 港区麻布十番1-7-11 深瀬ビル7階

現在営業中 10:00 - 18:00

不動産・建築

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【ZOOM相談可】《マンション管理士資格保有｜不動産会社の社外監査役｜顧問契約複数あり》経験・実績・知識が豊富！特にマンション管理のことならお任せください。
麻布十番パートナーズ法律事務所

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

マンション管理は、住人や理事の方々が責任を負い、仕事後や休日に複雑な問題解決にあたることを余儀なくされています。それらの方々の負担をできるだけ軽減するため、丁寧にわかりやすく、実情に即したアドバイスを心がけて参りました。
「丁寧にわかりやすく」と口でいうのは簡単ですが、日々難しいことだと実感しています。これをしっかりと実践し、マンション管理の問題をはじめとした不動産・建築問題における皆様のお悩みを少しでも多く解決していきたいと思っています。もちろん、相談だけでもかまいません。個々の実情に即して解決策を考えますので、お気軽に連絡してください。

■■　豊富な実績・経験　■■

▶︎ 契約関係
不動産売買、賃貸借などの法的チェックやアドバイス経験多数。
温泉供給契約など、少し特殊なケースも取扱。

▶︎ マンション管理・別荘管理
マンション管理士資格保有し、区分所有法、管理規約、マンション管理の法的諸問題に精通。
トラブル解決やトラブル防止等も対応経験多数。

▶︎ 顧問等
土木建築系の会社との顧問契約や、不動産会社の社外監査役の実績多数。
管理会社や管理組合からの相談対応経験が豊富で、管理組合の顧問、外部理事、外部監事、外部管理者も対応可。

▽ 相談例
・マンション管理組合の総会の指導・監修
・管理費等の滞納問題
・理事長や管理会社等の不正
・マンションの共用部、専有部分の瑕疵（欠陥）をめぐるトラブル
・マンション管理規約の見直し、管理体制の再構築
・建築請負代金回収にまつわる追加変更工事や瑕疵トラブル
・建築請負契約、不動産売買契約の監修

■■　サポート体制　■■

① 対応体制
・ご予約状況次第で、即時予約・面談可
・土日祝日も柔軟対応
・電話やZOOMでの相談可
※すべて予約制
　
② 料金は相談しやすさを重視
相談料がリーズナブルになるよう、事前に資料を送っていただき予め検討する等、相談時間を短縮する工夫をしています。

③ ビジネスにも強い
単にリスクの存在を指摘するだけではなく、依頼者の目線に立ちながら、できるだけ明確な判断指針となる情報を示すことで、的確なビジネスジャッジをサポートすることを常に目指しています。

■■　コラム　■■

日本で「マンション」という住宅所有形態が広まったのは1960年代。区分所有法が施行されたのも1962年です。（ちなみに日本初の民間分譲マンションは、195６年竣工の「四谷コーポラス」というマンションだそうです）
当初は特別なものだったマンションも、住宅ローンが広く活用できる環境ができたことと、高度経済成長が相まって、1960年代後半から広く一般的な住宅の所有形態として認知されるようになってきました。

しかし、考えてもみてください、マンションは「複数の他人が一棟の大きな建物を、一部ずつ区分して所有し、土地も共有する」不動産の所有形態です。これは、誰が聞いても、あらゆる点で複雑な関係を生じさせていて、何をするにも簡単ではない面を持っていると容易に想像がつくと思います。
しかも、建物老朽化や住人が高齢化など、当初から、いずれ発生するとわかっていたはずの問題もこれまで先送りにされ、有効な施策もないままに、ここまで来てしまっているのです。
これを「区分所有者の自治で…」といっても無理が出てきて当然です。理事会だけでは判断が難しい、管理会社としてもどう対応してよいかわからない…などの問題が出てきたら、大きなトラブルになる前に、ぜひ早めに弁護士やマンション管理士などの専門家に相談してください。

不動産・建築

料金表をみる

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
●相談料 ■個人のご相談
　1時間1万円（税別）
　以後30分ごと5,000円（税別）

■法人・団体のご相談
　1時間2万円（税別）

＊初回の30分までは無料です。
●着手金 10万円～（税別）
●報酬金 20万円～（税別）
●備考 ・料金はご依頼内容、状況などによって変動しますが、柔軟な対応をいたしますので、ご相談ください。
・クレジットカード/電子マネー決済は、一部の相談料において試験導入しています。皆様にご利用いただけるよう鋭意準備中です。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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企業法務・顧問弁護士

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【ZOOM相談可】《元編集プロダクション経営者｜顧問実績多数あり》経営者としての経験を活かし、経営者・ビジネスに寄り添った付加価値のあるリーガルサービスをご提供
麻布十番パートナーズ法律事務所

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

訴訟を起こされたと言って訴状をもって相談に来る前に、あるいは焦げ付いた債権回収に頭を痛めて法定措置をとりたいと相談に来る前に、予防や積極施策のために弁護士を利用することをぜひ検討してください。
「これは法律相談の範疇外かも？」という相談でもかまいません。何か意見を聞きたいと思ったらまずは、早めに相談してください。
料金は、状況に応じて柔軟に対応します。

また、顧問契約は、一定時間内なら個別の相談料なしに自由に相談のできる契約ですが、メリットはそれだけではありません。普段から貴社の法務に関わり、業務内容や特徴を知り、信頼関係の構築できた弁護士が待機しているという安心感は、トラブルに見舞われた時だけでなく、積極的にビジネスを仕掛けていく際にもたいへん有効です。ぜひご検討ください。

豊富な実績・経験
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▶︎ 元経営者ならではのリーガルサービス
事業会社勤務経験後に、出版物の企画編集制作会社を永年経営してきたことから経営者としての経験と実績があります。
特に、中小企業の若手経営者、起業家の相談役的な立場としての信頼を得ています。

▶︎ 元編集者ならではの文書作成能力
法的リスクを考えた契約書の作成、契約書レビューの経験が豊富です。
契約書関係だけでなく、法的要素を含んだ各種ビジネス文書、PR文書作成も行っています。

▶︎ 企業規模不問
個人事業主、中小企業から大企業までの様々な相談に対応してきた実績が多数あります。

▶︎ 業界不問
現在、マスコミ、建築土木、メーカー、不動産（管理含む）、各種学校、飲食業の会社との顧問契約があります。
また、不動産会社の社外監査役も務めるなど、多様な会社のサポート経験が豊富です。

▽ 相談例
・新規事業に関する法的リスクとその回避方法のアドバイス
・契約書作成/チェック
・従業員の雇用に関するトラブルとその回避のための施策
・会社支配権争いや、組織再編にかかわる相談
・顧問先業種ごと固有の問題に関する相談
（著作権、商標などの相談、建築請負契約における注意点、クレーム処理に関する相談など）

▽対応実績多数
・起業や中小企業経営者支援
・契約書作成/チェック
・コンプライアンス一般

サポート体制
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
① 相談者に寄り添った対応体制
ご予約状況次第で、即時予約・面談が可能です。また、土日祝日も可能な限り柔軟対応しています。
また、ご相談や打ち合わせは、電話やZOOM等を利用することが可能です。
　
② 料金は相談しやすさを重視
相談料がリーズナブルになるよう、事前に資料を送っていただき予め検討する等、相談時間を短縮する工夫をしています。

③ ビジネスに強い対応方針
ビジネスの現場では、法的リスクは、減少させることはできても、ゼロにすることはできないという局面に頻繁に遭遇します。そんなときに、単にリスクの存在を指摘するだけではなく、依頼者の目線に立ちながら、できるだけ明確な判断指針となる情報を示すことで、的確なビジネスジャッジをサポートすることを常に目指しています。

事務所のご案内
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▼アクセス
　東京メトロ南北線「麻布十番駅」4番出口より徒歩3分
　都営大江戸線「麻布十番駅」7番出口より徒歩2分

▼ホームページ
　http://www.azaxp.jp/

　是非個人ブログもご覧ください。
　http://www.sodan-law.jp/

企業法務・顧問弁護士

料金表をみる

企業法務・顧問弁護士の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
●相談料 ■個人のご相談
　1時間1万円（税別）
　以後30分ごと5,000円（税別）

■法人・団体のご相談
　1時間2万円（税別）

＊初回の30分までは無料です。
●着手金 10万円～（税別）
●報酬金 20万円～（税別）
●備考 ・料金はご依頼内容、状況などによって変動しますが、柔軟な対応をいたしますので、ご相談ください。
・クレジットカード/電子マネー決済は、一部の相談料において試験導入しています。皆様にご利用いただけるよう鋭意準備中です。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

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労働問題

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【会社側に注力｜麻布十番駅より徒歩2分】《社労士と連携》労働問題は発生前に芽を摘み取ることが一番重要です。労働問題を発生させない仕組みづくりをお手伝いします。
麻布十番パートナーズ法律事務所

労働問題の詳細分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

労働関係の法制度は、会社側＝強者、労働者側＝弱者という固定した考え方で設計されていますので、どのような事情があれ、会社側としては問題が顕在化した時点ですでに沈静化が難しい段階に踏み込んでいると言っても過言ではありません。
ともかく何か疑問や不安が生じたらその時点ですぐにご相談ください。また、問題を生じさせない職場環境づくりも非常に大切です。社会保険労務士とも連携しつつ施策を考えます。

ご依頼いただくメリット
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▶︎ 会社側の相談実績多数
労働者側の相談もありますが、主に使用者（会社側）の相談を取り扱っています。
予防法務的な依頼と、審判や訴訟になる前の解決の比率が高いのが特徴です。

▶︎ 予防法務に注力
労働問題は発生前に芽を摘み取ることが一番重要です。
職場にある課題の早期発見、早期改善により、労働問題を発生させない仕組みづくりをお手伝いすることを心がけています。

▶︎ ビジネスにも強い
ビジネスの現場では、法的リスクは、減少させることはできても、ゼロにすることはできないという局面に頻繁に遭遇します。そんなときに、単にリスクの存在を指摘するだけではなく、依頼者の目線に立ちながら、できるだけ明確な判断指針となる情報を示すことで、的確なビジネスジャッジをサポートすることを常に目指しています。

▶︎ その他特徴
　◎ 社会保険労務士と連携
　◎ ZOOM相談・打ち合わせが可能

▽相談例
・問題行動のある従業員に対する処遇、懲罰について相談したい
・労働環境や就業規則の整備をしたい
・社員（あるいは元社員）から残業代請求を受けている
・職場のパワハラ、セクハラ問題の調査をしたい
・社員のための相談窓口を担当してほしい

▽解決実績多数
　労働環境整備、解雇、残業代請求、パワハラ・セクハラ

相談者に寄り添った対応体制
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
●当日中のご相談可
　ご予約状況次第で、即時予約・面談が可能です。

●休日のご相談可
　土日祝日は定休日ですが、ご予約いただければ対応可能です。
　ご都合に応じて、お気軽にご相談ください。

●電話相談可（ZOOM相談）
　電話相談、ZOOMでのご相談が可能です。
　ご予約時に、ご希望の旨お伝えください。

料金は相談しやすさを重視
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
相談料がリーズナブルになるよう、事前に資料を送っていただき予め検討する等、相談時間を短縮する工夫をしています。
依頼内容や状況に合わせて柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

■相談料
［法人］2万円/1時間
［個人］5,000円/30分
　◎ 初回相談は30分まで無料

■支払方法
法テラス利用可
初回相談無料
分割払いあり

※クレジットカード・電子マネー決済は、一部の相談料において試験導入しています。皆様にご利用いただけるよう鋭意準備中です。

事務所のご案内
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▼アクセス
　東京メトロ南北線「麻布十番駅」4番出口より徒歩3分
　都営大江戸線「麻布十番駅」7番出口より徒歩2分

▼ホームページ
　http://www.azaxp.jp/

　是非個人ブログもご覧ください。
　http://www.sodan-law.jp/

労働問題

料金表をみる

労働問題の料金表

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項目 費用・内容説明
●相談料 ■個人のご相談
　1時間1万円（税別）
　以後30分ごと5,000円（税別）

■法人・団体のご相談
　1時間2万円（税別）

＊初回の30分までは無料です。
●着手金 10万円～（税別）
●報酬金 20万円～（税別）
●備考欄 ・料金はご依頼内容、状況などによって変動しますが、柔軟な対応をいたしますので、ご相談ください。
・クレジットカード・電子マネー決済は、一部の相談料において試験導入しています。皆様にご利用いただけるよう鋭意準備中です。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

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所属事務所
麻布十番パートナーズ法律事務所
所在地
〒106-0045
東京都 港区麻布十番1-7-11 深瀬ビル7階
最寄り駅
麻布十番駅から徒歩5分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日10:00 - 18:00
定休日
土,日,祝
備考
※事務所の営業時間は9:30-18:30
対応地域

全国

設備
  • 完全個室で相談

電話で面談予約
050-5451-9632

メールで面談予約

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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