風俗店の建物明け渡しをしたケース。

穂谷 昇 弁護士が解決

所属事務所 開倫総合法律会計事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 顧問先や顧客に不動産業者，地主が多いため，マンションやアパートの賃貸問題について相談を受けることが多くあります。
一例を挙げると賃借人が風俗店らしき店を違法に行っている疑いがあるという相談がありました。

解決への流れ 一般的には，内容証明郵便での警告，未払金賃料の回収ｋ，建物の明け渡し，強制執行を多く対応しております。
風俗店の件では，用法違反による賃貸借契約解除を前提に，占有移転禁止の仮処分をかけ，店舗に執行官が立ち入った後，建物明渡請求訴訟を提起し，認容判決を取得した後，強制執行を行いました。

穂谷 昇 弁護士からのコメント 賃借人によっては，当事者の明け渡し要請にはおよそ従わず，弁護士が入って複数の裁判手続を経る必要があるケースもあります。どのような方法がよいかはケースバイケースですので，お気軽に御相談下さい。