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新井 翼弁護士

( あらい つばさ ) 新井 翼

武藤綜合法律事務所

不動産・建築

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【初回相談30分無料】【JR有楽町駅より徒歩1分】賃貸トラブル、マンション管理、マンション原状回復など、貸主・借主双方から数多くのご相談を解決してきました。企業・個人の方双方からのご相談に応じています。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

※初回相談料は30分無料です。
※お急ぎの場合は電話にして頂ければすぐに対応させて頂きます

こんなお悩みございませんか?

・原状回復費用に関して、納得がいかない
・滞納家賃が発生し困っている。
・地帯物件の解約に関してトラブルになっている。
・遺産に不動産があるが遺産分割協議がまとまらない。
・相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい。
・家や土地をどのように分けてよいかわからない。
・不動産登記手続について、サポートしてほしい。
・マンション管理組合の顧問弁護士を探したい。
・不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
・新型コロナウイルスの影響か、賃料の支払いを待ってほしいといわれた。
・共有者が不動産の処分に同意してくれない。
・不動産を売りたいが、登記手続についてサポートしてくれる司法書士がいない。
・貸マンションの経営・維持を次男にすべて任せたい。

どんなご相談でも柔軟に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
賃貸物件に関しては、貸主側・借主側共に日常的に多くのトラブルが発生しますが、そういったトラブルに悩むよりも、是非一度弁護士にご相談ください。

強み

・緊急のトラブル時にも迅速に対応します。
・司法書士、税理士、土地家屋調査士などの他士業と連携サポートが可能です。
・リスクを可能な限り最小にした、売買契約書の作成を行います。
・不動産売買、借地借家、境界紛争等のご相談を日常的に受けております。

【賃料回収について】

賃料滞納の回収は時間が経過するほど、
滞納家賃額がふくらみ、回収が難しくなる可能性が高いです。
ぜひ、早期の段階で弁護士にご相談ください。
相談された方からは、
「とても話しやすい先生で良かったです」
「信頼できる先生でした」など、感謝の言葉をいただいております。
皆様に安心をご提供できるような、身近な存在として、
これからもお悩みの方々一人一人に向き合い、誠心誠意サポートしてまいります。

顧問弁護士をお探しの方へ

当方では予防法務として、売買や賃貸借契約書、退去手続の際の書類など、不動産に関するあらゆる書類の作成やリーガルチェックにも対応しております。
都度のご依頼を承ることも可能ですが、特にオーナーの方、管理会社様、仲介会社様へは、顧問契約をお勧めしております。
定期的なリーガルチェックや書類作成等のご依頼、ご相談がスムーズになるだけでなく、顧問契約を結び、日頃情報を共有しておくことで、より迅速な対応が可能となります。
顧問弁護士をお探しの方は、一度ご相談ください。

取り扱い案件

■建築瑕疵の対応
■住宅瑕疵の対応
■賃料・管理費回収
■不動産管理
■借地・借家問題
■マンションを巡る問題
■賃貸借トラブル
■契約トラブル
■建物明け渡し・立ち退き
■借地権
■共有不動産問題

♧プライバシー管理の徹底♧
情報管理・プライバシーへの配慮は徹底的に行っております。
ご相談にあたっては、完全個室で対応させていただきます。安心してご来所ください。

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▼アクセス
JR 有楽町駅 (日比谷口) より徒歩1分
日比谷線/千代田線/三田線
日比谷駅 (A3出口直結) より徒歩1分
有楽町線 有楽町駅 (D6出口) より徒歩3分

▼ホームページ
http://www.muto-law.jp/

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 ご相談は何度でも無料(0円)です。
制限時間を気にすることなく、お話ください。

※ただし、複数回の相談は、法的トラブルに限定させていただきます。ご了承ください。
着手金・報酬金 基本的には旧報酬基準によります(ご相談時にご説明いたします)。
案件の難易に応じてご相談させていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

【原状回復費用の大幅な減額】

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

賃貸アパートの解約で退去するにあたって、原状回復費用を請求された。
そのうちのクリーニング代が不当に高く感じた。
最初はオーナーと当人間で減額交渉したが、オーナーは一向に応じなかった。
そこで弁護士に依頼された。

相談後

原状回復ガイドラインなどを参照しつつ、法的に妥当な価格を算出し、相手方に主張したところ、大幅に減額された(およそ20万→3万円になった)。

新井 翼弁護士からのコメント

新井 翼弁護士

業者の管理が元々杜撰だったところもあり、現場の写真の撮影や他業者の見積書の取得など証拠収集を徹底し、オーナー側に主張の不当性を主張したところ一定程度認められた。

所属事務所情報

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所属事務所
武藤綜合法律事務所
所在地
〒100-0006
東京都 千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビルヂング北館5階512・513・514区
最寄り駅
JR有楽町駅より徒歩1分
受付時間
  • 平日10:00 - 21:00
  • 土日10:00 - 18:00
定休日
備考
平日は10時~21時まで電話受付を行っております。
土日は、10時~18時まで電話受付を行っております。
祝日は、電話対応は行っておりません。
電話に出られない場合は、折り返しのご連絡を差し上げます。
メールでのご相談は曜日を問わず、随時行っております。
法律相談は事前予約をいただければ当日・休日・夜間相談も対応いたします。
対応地域

関東

  • 東京
  • 神奈川
  • 埼玉
  • 千葉
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5452-9944

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

新井 翼弁護士へ問い合わせ

電話番号 050-5452-9944
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受付時間

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  • 土日10:00 - 18:00
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