残代金を支払わない土地買主への対応

山田 晃義 弁護士が解決

所属事務所 二見・山田総合法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 80代以上 男性

相談前の状況 一昨年に不動産業者と土地の売買契約を締結しましたが、その業者は転売先を見つけたが、買主に断わられたから仕方がないと言って、残りの代金数千万円を支払ってくれません。
その業者は信用できず、早く関係を解消したいのですが、どうすれば良いのですか。

解決への流れ 代理人の先生にお願いし、土地の売買契約を解除してもらいました。また、既に受領済みであったお金についても交渉によって一部の返還で済みました。
無事契約を解消することができたうえに相当なお金を残すことができて大変満足しています。

山田 晃義 弁護士からのコメント のらりくらりとかわす不動産業者に対し断固とした態度で残代金の支払いを催告し、これを履行しなかったことを理由に売買契約を解除しました。そのうえでこれまで期限が守られていないことで被った迷惑について違約金を主張し、依頼者が既に代金として受領し、返還すべきお金とこれを大部分で相殺することに成功しました。
依頼者の方にお金を残すことができて大変良かったです。