渡辺通駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（6ページ目）

渡辺通駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃貸借契約の更新時に不当な更新料の支払要求をされた事例

  山室 卓也 弁護士

  受任後、当職は、更新時に更新料を支払う合意がないこと、また、賃貸人の請求があれば当然に賃貸人に対する賃借人の更新料支払義務が生ずる旨の商慣習ないし事実たる慣習は存在しない最高裁判決を指摘する内容証明を送付しました。 その後、賃貸人から連絡がなされたので、当方のスタンスを貫きつつ、譲歩案として依頼者から伺っていた金額を伝えたところ、数日後に当方提案に応諾頂けました。 内容証明書送付から解決まで約1週間のスピード解決でした。

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• 不動産・建築分野

  居住用建物からの立退き請求に対し、立退料の増額等の交渉を行った事案

  松田 真禎 弁護士

  大家から提示されている立退料が引越し費用にも満たない金額であったことから、立退料の増額と預け入れていた敷金全額の返還を求めて大家と交渉し、立退料の増額と敷金全額の返還をしてもらうことができました。

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• 不動産・建築分野

  　建物建築請負代金を支払わないので，やむを得ず訴訟を提起して建物を競売した事案

  成瀬 裕 弁護士

  　土地には金融機関のために抵当権が設定されていましたが，新築した建物は，保存登記はされていましたが，抵当権設定登記はまだでした。そこで，建物を仮差押えして訴訟を提起しましたが，相手方が話し合いに応じる様子がなかったので判決を取得しました。競売の申立をして，その手続が進んでいる最中にも発生する賃料を差し押さえるのが通常でしょうが，まず，アパートの賃料を差し押さえて圧力をかけることにしました。これによって相手方が金融機関への返済に行き詰まったため，金融機関が介入し，その指導により話し合いが持たれて，債権を回収することができました。

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• 不動産・建築分野

  新築3年目に発生した大規模な漏水に対し建築士と協力して修繕と損害賠償を勝ち得た事例

  野林 信行 弁護士

  欠陥住宅調査及び修繕に豊かな実績のある一級建築士とともに壁の一部をはがすなど徹底した調査を行い，止水工事不良が広範囲にあることを突き止め，交渉により設計・施工会社による修繕と慰謝料等の損害賠償を勝ち取りました。

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