淀屋橋駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（30ページ目）

淀屋橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  権利関係が複雑化した建物収去土地明け渡し請求

  松山 和徳 弁護士

  相手方に対して、建物収去土地明渡請求と未払い地代請求を行い、別訴を提起。 その上で、建物の賃借人と相手方との裁判と同時並行で進めてもらい、最終的には建物収去土地明渡の判決を取得。 建物収去土地明渡の強制執行を行う。

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• 不動産・建築分野

  不動産の遺産分割（共有物分割請求調停→訴訟）

  橋元 紀子 弁護士

  ・長男は代償金の額が高すぎれば現実的に支払いは困難であり、形式競売によらざる得ないが、その場合、居住者である自分が相当安く落札できる可能性が高い。 ・それを回避するには、裁判所の選任した鑑定人による時価評価額を基に算出された金額で合意するほかないことを（当該金額の支払能力が長男にあれば）依頼者に説明し、最終的にはご納得いただき、和解に至る。

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• 不動産・建築分野

  数十年間にわたり退去させられなかった賃借人を退去させた事例

  藤田 大輔 弁護士

  　裁判官は，当初，賃貸借契約の解除につき否定的な心証を示していましたが，数十年間分の家賃に関する膨大な量の収支資料を精査し，賃借人の悪質性を的確に主張することで，最終的には賃貸借契約を解除して建物をこちらに明け渡すよう命じる判決を獲得することができました。 　その後，賃借人は控訴しましたが，控訴審でも賃借人の主張は認められませんでした。 　当方は，強制執行の準備をしていましたが，賃借人が強制執行の前日に自ら退去することで解決できました。 　数十年間もの長期間にわたって悩んでいた依頼者には大変喜んでいただけました。

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• 不動産・建築分野

  【マンション明渡し】賃料を払わない賃借人を退去させた事例

  小野 宙 弁護士

  弁護士から内容証明を送りましたが，回答がなかったため，明渡請求訴訟を提起しました。 その結果，訴訟外で明渡合意が成立し，判決を待たずに物件の明渡しを受けることができました。

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