麹町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（7ページ目）

麹町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【土地明渡及び現状回復に関する事例】契約期間満了後も返還しない賃借人について、土地明渡及び現状回復を実現

  松尾 裕介 弁護士

  不動産業社は、運送会社と土地明け渡しについて任意で交渉をしていたようですが、相手方は、他に使える土地がなく契約期間を延長してもらいたいといって一向に埒が明かなかったようです。当職も交渉を行いましたが、明渡交渉を行っても徒に時間を浪費するだけで埒が明かないと思い、直ちに、運送会社に対して土地明渡訴訟の民事訴訟を提起しました。 訴訟提起後、数回の期日で相手方は土地明渡に応じることになり、賃料相当分を一部減額することを条件に早期に土地の明け渡し、コンクリート塗装について原状回復することについて、和解合意することができました。

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• 不動産・建築分野

  長年滞納していた賃料を回収し、建物明け渡しを実現！

  澤田 直彦 弁護士

  A様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。 １　内容証明郵便による督促: 滞納している家賃の支払いを内容証明郵便で督促しました。 ２　建物明け渡し訴訟: Bさんが家賃を支払わない場合は、建物明け渡し訴訟を提起することを予告しました。 ３　和解交渉: Bさんと和解交渉を行い、滞納家賃の一部を支払うことで建物明け渡しに合意しました。 これらの対応により、A様は以下の成果を得ることができました。 ・約100万円の滞納家賃のうち、約80万円を回収 ・Bさんから建物の明け渡しを受け、新たな賃借人に賃貸

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• 不動産・建築分野

  建物の明け渡しに関する事案

  鎌田 悠希 弁護士

  明け渡し請求の当事者が祖母と孫の関係にあり、祖母には孫を扶養する義務があるので、一旦孫の住居を奪う形になる明け渡しは、親族間でない明け渡し事件よりも条件が厳しくなる覚悟が必要でした。 しかし、祖母の方も養護施設に入る費用を捻出するために土地建物を売却する必要性が高く、孫からも祖母を扶養する義務があることも主張し、祖母が養護施設に入るための金策を妨害しないというという形での扶養義務があることを納得してもらい早期に円満解決できました。

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• 不動産・建築分野

  注文住宅の欠陥による損害賠償請求訴訟において請負代金額を超える和解金を獲得、建替えを実施

  野間 啓 弁護士

  訴訟提起後も専門委員、建築士の調査を通じ、和解による建替えを実施しようとしたものの技術能力的理由から頓挫し、最終的に建替え費用相当額の和解金支払いという形で解決した。

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