御徒町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

御徒町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  借りている部屋に水漏れが生じたが管理会社が対応してくれない。所有者と管理会社に対応と損害賠償を求めた事例

  中嶋 翼 弁護士

  弁護士名義で内容証明郵便を送付したところ、不誠実だった担当者レベルをこえて、社長名義の回答がありました。 弁護士の先生からは、修理の対応や損害の賠償なども含め、裁判を起こす選択肢・交渉で早期解決する選択肢それぞれのメリット・デメリットを説明してもらいました。 その結果、今回は裁判を起こさずに早期に円満解決することで納得しました。

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• 不動産・建築分野

  三姉妹で３分の１ずつ相続した実家の土地建物を長女が代償金を支払って買い取った事案

  河合 早苗 弁護士

  幾度か書面による交渉をしましたが，結局，共有物分割の訴えを提起しました。 訴訟では，物件の評価を不動産鑑定士に依頼して行い，代償金が支払える資力の証明を行ったことで，二女の夫へ代償金を支払って所有権を長女へ移転する旨の判決が得られました。判決に基づき，代償金を供託して，二女の夫の持分３分の１の登記を長女に移しました。

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• 不動産・建築分野

  賃借人の一人が賃料を８か月滞納している。

  小野 美奈子 弁護士

  内容証明郵便にて、賃貸借契約の解除と未払賃料の支払いを催告したが、回答がないため、明渡訴訟を提起した。訴訟において、相手方から新しい住居が決まり次第退去する旨の申し出があったので３か月間明渡を猶予し、和解した。未払賃料については保証人から支払あり。

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• 不動産・建築分野

  マンションの売買にあたって説明義務違反を認めさせ、任意交渉で契約の解除のみならず賠償請求にも成功した事案

  児玉 明謙 弁護士

  駐車場の利用契約とマンションの売買契約とは原則として別物ですので、仮に、駐車場の利用が出来なくなったとしてもそれだけで、直ちにマンションの売買契約が解除できるものではありません。そればかりか、この案件では、そもそも、駐車場の優先的利用権を約束したようなこともないと当初業者側は主張しておりました。ご依頼いただいた後、ご相談者様からと業者との文書やメールのやり取りを全ていただき、つぶさに検討しましたら、【残念ながら駐車場のご用意できなりました】とのメールが残っていました。これは取りも直さず、駐車場の優先的な利用を前提としたとも解釈できるものですので、そこで当方は、業者側にこの矛盾点を突きました。すると、業者側は一転して、説明義務違反を認め、マンションの売買に費やしたご依頼者様のご費用や弁護士費用の補填に応じたのみならず、マンションの売買契約の解除を求めると、マンションの売買契約の解除にも応じました。

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