40名の相続人から土地の所有権を買い受け、単独所有に名義変更した案件

川原 大輝 弁護士が解決

所属事務所 北浜法律事務所・外国法共同事業

所在地 大阪府 大阪市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 依頼者様が土地を売却しようとした時、登記が昭和初期のままになっていることが発覚し、ご相談にこられました。

解決への流れ 全国から戸籍謄本を取り寄せ、相続人を調査したところ、40名の相続人がいることがわかりました。40名それぞれの相続人に丁寧にご説明して回り、所有権を買い受け、単独所有にして、無事に土地を売却することができました。

川原 大輝 弁護士からのコメント 土地の売却においては、共有名義と単独名義で価格に大きな差がありますので、単独名義に変更することが第一でした。すべての相続人の方に任意で譲っていただかなくてはならないため、丁寧にご説明し、お一人おひとりにご納得いただき、無事に所有権を買い受け、土地を適正価格で売却することができました。