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平松 敏男弁護士

( ひらまつ としお ) 平松 敏男

弁護士複数体制で、最大限のサポートを心がけています。

平松・木津法律事務所

岡山県 岡山市北区南方1-8-17 ロイヤービル3階

現在営業中 00:00 - 24:00

犯罪・刑事事件

分野を変更する
【犯罪被害者支援】【弁護士歴41年】【面談予約受付電話】犯罪被害に遭われた方へ最大限のサポートを心がけております。信頼と実績の「法律相談窓口」として、皆様のトラブルに立ち向かいます。まずはお電話ください。※電話相談は原則受付不可です※受付に面談候補日をお伝えください※
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所

犯罪・刑事事件の詳細分野

タイプ

  • 被害者
  • 加害者

事件内容

  • 少年事件
  • 児童買春・児童ポルノ
  • 詐欺
  • 痴漢
  • 盗撮
  • 強制性交（強姦）・わいせつ
  • 暴行・傷害
  • 窃盗・万引き
  • 強盗
  • 横領
  • 交通犯罪
  • 覚せい剤・大麻・麻薬

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 分割払いあり

性暴力・犯罪被害者のみなさまへ

ひとりで悩まないで！　すぐお電話下さい！

何の落ち度もないのに、突然、加害者からの攻撃により性暴力や犯罪の被害に遭うと、被害者（及び家族、遺族）の人生は一変してしまいます。
愛する家族、生活の基盤、将来の夢や希望、自信や誇り、周囲や社会への信頼などを一気に失うこともまれではありません。
予期せぬ困難に遭って当惑し、混乱している被害者を、マスコミによる強引な取材や、誤った報道、警察による長時間にわたる事情聴取、役所や病院、裁判所などによる冷たい対応、周囲の者などによる心ない言葉などが、さらに被害者を深く傷つけることも多くあります。
精神的打撃により、思考や感情が麻痺したり、感情がもろく傷つきやすくなったりして、通常の判断や行動を取れなくなった被害者が孤立して引きこもり、生活に生き詰まったり、家庭崩壊に至ったりするようなこともまれではありません。
当事務所は、被害者が体験するこのような個人の対応能力を超える課題への対処のために被害者サポートセンターおかやまの支援員と協力して、被害の及ぼす影響を最小限にとどめるとともに、その克服を促すための被害者支援をしています。

支援の例

  • あらゆる内容の電話・面接相談
  • 産婦人科・精神科病院の紹介
  • 警察・行政機関などの専門家の紹介
  • 公営住宅確保の相談
  • 被害者情報の提供
  • 裁判支援
  • 加害者との交渉
  • 損害賠償請求
  • 裁判後の支援
  • 自助グループの紹介

など

当事務所へご相談いただくメリット

【1】交渉はすべて弁護士が行います

相手との交渉はすべて弁護士が引き受けます。
当事者同士で直接話をする必要はなく、交渉に同席していただく必要もありません。

【2】豊富な経験と案件への取り組み姿勢

①被害者支援について、これまで数多く対処してまいりましたので、依頼者の心情に配慮しながら、最適な解決を目指します。
②ご自身で解決図る場合は、必要な情報をアドバイスいたしますので、不明なことがどんなことでもご相談ください。

【3】複数人での協議弁護から他士業との連携

当事務所の特徴は、依頼者の方の悩みを真剣に受けとめ、できるだけ現場に臨み、複数の弁護士の協議により解決していることです。 また、他の専門家（税理士，不動産鑑定士，医師，建築士，大学教授，司法書士，行政書士，工学鑑定士等）の協力を得て解決することも多数あります。依頼者の方との真剣な協議のもとに事案の解決にあたっています。

よくあるご相談

  • 加害者の弁護士から示談をお願いされているので、代わりに対応してほしい。
  • 交通事故でひき逃げされた父の損害賠償について相談したい。
  • 手続きや今後の対応について、色々と相談したい。
  • 事情聴取への立会をお願いしたいなど、上記のようなご相談はお任せください。

事務所の体制

  • ご相談者のご都合に合わせて、当日・休日・夜間相談をお受けしております。　※要予約
  • 必要に応じて、出張相談も可能です。　※別途費用発生あり
  • お支払いは分割払いでも承ります。条件の合う方は、法テラスもご利用いただけます。
  • 秘密厳守のため、個室にてご面談を承ります。

------------------
■アクセス
○JR線・岡山駅徒歩約20分
（バス）
○番町口停留所・徒歩1分
（その他）
岡山地方裁判所北側

▽犯罪被害に遭われた方はこちらをご覧ください▽
https://hiramatsu-kizu-keiji.com/

犯罪・刑事事件

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犯罪・刑事事件の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分　5,500円（税込）
事案簡明な事件 【着手金】
33万円（税込）
【報酬金】
33万円（税込）
その他の事件 【着手金】
33万円（税込）
【報酬金】
55万円（税込）
再審請求事件 【着手金】
33万円（税込）
【報酬金】
33万円（税込）
少年事件 【着手金】
33万円（税込）
【報酬金】
33万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

犯罪・刑事事件

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犯罪・刑事事件の解決事例(2件)

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犯罪・刑事事件の解決事例 1

子供が逮捕されてしまった!

  • 少年事件
  • 窃盗・万引き
  • 加害者

相談前

依頼者様のお子様が,窃盗目的で住居侵入をしたところ,逮捕・勾留をされてしまいました。

相談後

お子様は,早く外に出て仕事に行かなければ解雇されるとのことで当事務所で受任をしました。当事務所では,早期に被害者に謝罪に行って示談をしました。
　起訴後は,すみやかに保釈請求をして身柄を解放し,依頼者様のお子様は仕事へ行けるようになりました。
依頼者様は,お店で被害者の方の財布を盗んだと疑われ,何度か警察官に事情聴取を受けておりました。
　当事務所で受任後,被害者に対して被害弁償をし,検察官に対しても,事案の性質や被害弁償をしたことを訴えかけ,今回は起訴をしないようにとの交渉をしました。
　その結果,依頼者様は,不起訴処分となりました。

平松 敏男弁護士からのコメント

平松 敏男弁護士

突然トラブルに巻き込まれてしまった!　どうしよう……　誰か助けて!!
　法律トラブルが起きた時には、とりあえず法律のプロ・弁護士に相談してみようと思われたのではないでしょうか。でも実際、どんなことを助けてくれるのでしょう。
　今まで、弁護士と話したことすらないのに…。
　そんなあなたのために、よくあるケースをご紹介いたします。
　ただ、あくまでもこれは私たちの業務のほんの一部です。あなたが今抱えておられるトラブルをどのように解決したら良いのか、豊富な経験をもとに様々な年齢の男女スタッフが対応いたします。

犯罪・刑事事件の解決事例 2

警察から窃盗の疑いで事情聴取された!

  • 窃盗・万引き
  • 加害者

相談前

依頼者様は,お店で被害者の方の財布を盗んだと疑われ,何度か警察官に事情聴取を受けておりました。

相談後

当事務所で受任後,被害者に対して被害弁償をし,検察官に対しても,事案の性質や被害弁償をしたことを訴えかけ,今回は起訴をしないようにとの交渉をしました。
　その結果,依頼者様は,不起訴処分となりました。

平松 敏男弁護士からのコメント

平松 敏男弁護士

突然トラブルに巻き込まれてしまった!　どうしよう……　誰か助けて!!
　法律トラブルが起きた時には、とりあえず法律のプロ・弁護士に相談してみようと思われたのではないでしょうか。でも実際、どんなことを助けてくれるのでしょう。
　今まで、弁護士と話したことすらないのに…。
　そんなあなたのために、よくあるケースをご紹介いたします。
　ただ、あくまでもこれは私たちの業務のほんの一部です。あなたが今抱えておられるトラブルをどのように解決したら良いのか、豊富な経験をもとに様々な年齢の男女スタッフが対応いたします。

犯罪・刑事事件

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企業法務・顧問弁護士

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企業経営が安定して行えるよう、常に信頼と実績の「法律相談窓口」として、皆様のトラブルに立ち向かいます。これまでの知識と経験を存分に活かし、フルサポート致します。
◆各種訴訟対応・交渉◆債権回収◆各種契約書の作成・チェック◆社内報等法律文書の監修　等
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 分割払いあり

当事務所へご相談いただくメリット

【1】交渉はすべて弁護士が行います

トラブルが発生した場合は、相手との交渉をすべて弁護士が引き受けます。
当事者同士で直接話をする必要はなく、交渉に同席していただく必要もありません。

【2】豊富な経験と案件への取り組み姿勢

これまで、各分野の顧問弁護士を長年携わってきたため、トラブル対処の全体的なポイントは把握しております。
事前の紛争予防に努めると共に、定期的に面談を行い、問題を最小限に抑えます。

【3】複数人での協議弁護から他士業との連携

当事務所の特徴は、依頼者の方の悩みを真剣に受けとめ、できるだけ現場に臨み、複数の弁護士の協議により解決していることです。 また、他の専門家（税理士，不動産鑑定士，医師，建築士，大学教授，司法書士，行政書士，工学鑑定士等）の協力を得て解決することも多数あります。依頼者の方との真剣な協議のもとに事案の解決にあたっています。

重要取扱案件

  • 各種訴訟対応、交渉
  • 取引先等からの債権回収
  • 金融機関とのリスケジュール
  • 各種契約書の作成・チェック、社内報等法律文書の監修など、上記のようなご相談はお任せください。

事務所の体制

  • ご相談者のご都合に合わせて、当日・休日・夜間相談をお受けしております。　※要予約
  • 必要に応じて、出張相談も可能です。　※別途費用発生あり
  • お支払いは分割払いでも承ります。
  • 秘密厳守のため、個室にてご面談を承ります。

------------------
■アクセス
○JR線・岡山駅徒歩約20分
（バス）
○番町口停留所・徒歩1分
（その他）
岡山地方裁判所北側

企業法務・顧問弁護士

料金表をみる

企業法務・顧問弁護士の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分　5,500円（税込）
着手金/報酬金 【経済的利益の額】 【着手金】 　　　
300万円以下：8.8%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：5.5%＋9.9万円（税込）
3000万円を超え3億円以下の場合：3.3%＋75.9万円（税込）
3億円を超える場合：2.2%+405.9万円（税込）　

【経済的利益の額】 【報酬金】
300万円以下の場合：17.6%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：11%＋19.8万円（税込）
3,000万円を超え3億円以下の場合：6.6%＋151.8万円（税込）
3億円を超える場合：4.4%+811.8万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

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遺産相続

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【弁護士歴41年】【面談予約受付電話】遺言書作成、相続放棄、相続人調査など。他士業との連携サポートで、一括での解決が可能。※受付に面談候補日をお伝えください※
◆遺言書作成◆相続放棄◆相続人調査◆遺産分割　等
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遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 分割払いあり

当事務所へご相談いただくメリット

【1】交渉はすべて弁護士が行います

相手との交渉はすべて弁護士が引き受けます。
当事者同士で直接話をする必要はなく、交渉に同席していただく必要もありません。

【2】豊富な経験と案件への取り組み姿勢

①遺言書作成、相続放棄、相続人調査、遺産分割といった相続問題対応実績は十分ありますので是非ご相談ください。

【3】複数人での協議弁護から他士業との連携

当事務所の特徴は、依頼者の方の悩みを真剣に受けとめ、できるだけ現場に臨み、複数の弁護士の協議により解決していることです。 また、他の専門家（税理士，不動産鑑定士，医師，建築士，大学教授，司法書士，行政書士，工学鑑定士等）の協力を得て解決することも多数あります。依頼者の方との真剣な協議のもとに事案の解決にあたっています。 

よくあるご相談

  • 遺産分割において、特別受益や寄与分の問題があり、話し合いで解決しない。
  • 遺産分割のやりかたがわからない。
  • 遺産分割協議書を提示されたが、ハンコを押して良いかわからない。
  • 遺言が作成されているが、本人が書いたものとは思えない。
  • 将来のために遺言書を残しておきたい。
  • 祖父が亡くなった後に、自筆の遺言書が見つかったが、扱い方がわからない。
  • 遺言書の内容について、納得できない。
  • 遺言書が無効だと主張されてしまった。

強み

  • 財産を安心して次の世代へつなぐことができるよう、サポートいたします。
  • 親族間の対立感情を理解し、粘り強く事件にあたっていく姿勢を心がけております。

事務所の体制

  • ご相談者のご都合に合わせて、当日・休日・夜間相談をお受けしております。　※要予約
  • 必要に応じて、出張相談も可能です。　※別途費用発生あり
  • お支払いは分割払いでも承ります。※条件の合う方は、法テラスもご利用いただけます。
  • 秘密厳守のため、個室にてご面談を承ります。

------------------
■アクセス
○JR線・岡山駅徒歩約20分
（バス）
○番町口停留所・徒歩1分
（その他）
岡山地方裁判所北側

遺産相続

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遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分　5,500円（税込）
着手金/報酬金 【経済的利益の額】 【着手金】 　　　
300万円以下：8.8%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：5.5%＋9.9万円（税込）
3000万円を超え3億円以下の場合：3.3%＋75.9万円（税込）
3億円を超える場合：2.2%+405.9万円（税込）

【経済的利益の額】 【報酬金】
300万円以下の場合：17.6%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：11%＋19.8万円（税込）
3,000万円を超え3億円以下の場合：6.6%＋151.8万円（税込）
3億円を超える場合：4.4%+811.8万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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離婚・男女問題

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【面談予約受付電話】【24時間予約受付可】不貞/DV/モラハラ/慰謝料請求/財産分与/親権問題など。
※電話相談は原則受付不可です※受付に面談候補日をお伝えください※
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所

離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 分割払いあり

当事務所へご相談いただくメリット

【1】交渉はすべて弁護士が行います

相手との交渉はすべて弁護士が引き受けます。
当事者同士で直接話をする必要はなく、交渉に同席していただく必要もありません。

【2】豊富な経験と案件への取り組み姿勢

①これまでに多くの離婚事件を解決に導いてまいりましたので、依頼者の利益を最優先に考えた解決を図ります。
②当事務所では、依頼者のお話を伺った上で問題解決のために採りうる方法、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適なプランを提案いたします。

よくあるご相談

  • 親権が欲しい。
  • 慰謝料・婚姻費用・養育費・財産分与を請求したい。
  • パートナーからモラハラ被害を受けている。
  • 子どもを抱えて離婚するのが不安だ。
  • 夫に離婚を切り出したい。
  • 離婚したときのメリット、デメリットを聞きたい。
  • 離婚するために必要な証拠を知りたい。
  • 性格が合わないので離婚したい。
  • 夫が浮気をしている疑いがあるが、どうすればいいか。
  • 離婚後は子どもと面会できるか。

強み

  • 調停、訴訟にせずに、示談交渉で解決することもございます。
  • 「今後どうしたいのか」というご相談者の方のお気持ちを大切にしております。

事務所の体制

  • ご相談者のご都合に合わせて、当日・休日・夜間相談をお受けしております。　※要予約
  • 必要に応じて、出張相談も可能です。　※別途費用発生あり
  • お支払いは分割払いでも承ります。※条件の合う方は、法テラスもご利用いただけます。
  • 秘密厳守のため、個室にてご面談を承ります。

------------------
■アクセス
○JR線・岡山駅徒歩約20分
（バス）
○番町口停留所・徒歩1分
（その他）
岡山地方裁判所北側

離婚・男女問題

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離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 相談料 30分　5,500円（税込）
離婚調停・交渉 【着手金・報酬金】
33万円（税込）
離婚訴訟 【着手金・報酬金】
44万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

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不動産・建築

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【弁護士歴41年】【面談予約受付電話】不動産問題は長期化かつ複雑化しやすい問題で弁護士の介入が早期解決の糸口になります。信頼と実績の「法律相談窓口」としてトラブルに立ち向かいます。※電話相談は原則受付不可※受付に面談候補日をお伝えください※
◆建築瑕疵◆境界確定◆建物明け渡し　等
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所
平松・木津法律事務所

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍

    事務所内に女性弁護士または女性スタッフが在籍しております。

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 分割払いあり

当事務所へご相談いただくメリット

【1】交渉はすべて弁護士が行います

相手との交渉はすべて弁護士が引き受けます。
当事者同士で直接話をする必要はなく、交渉に同席していただく必要もありません。

【2】豊富な経験と案件への取り組み姿勢

①建築瑕疵，請負代金請求といった建築問題対応実績は十分ありますので是非ご相談ください。
②不動産問題につきましては、賃貸借契約トラブル，隣地トラブルなど様々な問題に取り組んでおります。建物の明け渡し・駐車場の明け渡しといったトラブルから、敷金返還に関するトラブルまで様々なケースについてご相談ください。

【3】複数人での協議弁護から他士業との連携

当事務所の特徴は、依頼者の方の悩みを真剣に受けとめ、できるだけ現場に臨み、複数の弁護士の協議により解決していることです。 また、他の専門家（税理士，不動産鑑定士，医師，建築士，大学教授，司法書士，行政書士，工学鑑定士等）の協力を得て解決することも多数あります。依頼者の方との真剣な協議のもとに事案の解決にあたっています。

よくあるご相談

  • 新たに住宅を建てたのですが、不具合部分が多いので建築会社と交渉したい。
  • 施主さんから、何度も瑕疵修補の依頼がくるのですが、瑕疵ではないと説明しても納得してもらえない。
  • リフォーム工事をしたのだけれど、工事代金を支払ってもらえない。
  • 元請が工事代金を支払ってくれない。
  • 滞納分の賃料を請求したい、契約を解除して建物明け渡しを求めたい。
  • 駐車場に長期間放置された自動車があり撤去したいのだがどうしたらよいかなど、上記のようなご相談はお任せください。

取り扱い案件

建築瑕疵、境界確定、建物明け渡し

♦♦事務所の体制♦♦

  • ご相談者のご都合に合わせて、当日・休日・夜間相談をお受けしております。　※要予約
  • 必要に応じて、出張相談も可能です。　※別途費用発生あり
  • お支払いは分割払いでも承ります。※条件の合う方は、法テラスもご利用いただけます。
  • 秘密厳守のため、個室にてご面談を承ります。

------------------
■アクセス
○JR線・岡山駅徒歩約20分
（バス）
○番町口停留所・徒歩1分
（その他）
岡山地方裁判所北側

不動産・建築

解決事例をみる 料金表をみる

不動産・建築の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 30分　5,500円（税込）
着手金/報酬金 【経済的利益の額】 【着手金】 　　　
300万円以下：8.8%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：5.5%＋9.9万円（税込）
3000万円を超え3億円以下の場合：3.3%＋75.9万円（税込）
3億円を超える場合：2.2%+405.9万円（税込）　

【経済的利益の額】 【報酬金】
300万円以下の場合：17.6%（税込）
300万円を超え3,000万円以下の場合：11%＋19.8万円（税込）
3,000万円を超え3億円以下の場合：6.6%＋151.8万円（税込）
3億円を超える場合：4.4%+811.8万円（税込）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

賃貸借契約書上の借主とは異なる使用が発覚!直ちに弁護士対応で契約違反を理由に1ヶ月で退去させた事例

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

私は,居住用の賃貸マンションを所有しています。最近,入居者の方から,●●号室の住人が,その部屋でマッサージ店をしている様子で,そのお客さんが深夜に訪れたり,アロマのような臭いが生じていたりしている,と苦情が出ています。その住人に連絡しましたが,友人が訪問することがあったと言うだけで,マッサージ店をしていることは認めません。家賃はちゃんと払ってもらってますが,他の入居者からの苦情もあるので,出て行ってもらうことはできませんか。

相談後

借主は,マッサージ店の営業を認め,契約違反を理由に,1ヶ月後に退去しました。

平松 敏男弁護士からのコメント

平松 敏男弁護士

インターネットや現地調査等から,当該部屋でマッサージ店の営業がなされていること,大規模な模様替えがなされていること,賃貸借契約書上の借主とは異なるものが使用していることが判明しました。これらの店が契約違反であるため,契約を解除する旨の内容証明を送りました。その後,借主から連絡があり,契約違反を認めるが,即時退去はできないので時間が欲しいとのことでした。そこで,家主さんと相談し,期限を設定しそれまでに退去する旨の念書を借主に作成させたうえで,期限までに退去してもらいました。
家主さんに対してはのらりくらりと対応していたようですが,弁護士からの通知は効果があったようで,通知を送った後,借主と交渉し,退去への話が進んでいきました。

不動産・建築

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所属事務所情報

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所属事務所
平松・木津法律事務所
所在地
〒700-0807
岡山県 岡山市北区南方1-8-17 ロイヤービル3階
最寄り駅
ＪＲ岡山駅から
・徒歩：約20分
・バス：岡電バス「妙善寺」「三野公園」行き（一部天満屋バスセンター経由）「番町口」バス停下車、徒歩すぐ
交通アクセス
駐車場あり
受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
備考
※日祝のお問い合わせは翌営業日に折り返しをさせていただきます。
【メールのみ24時間予約受付中】
※電話相談は原則受付不可です※
※受付に面談候補日をお伝えください※
【電話受付】
平日8:30-18:30
土曜8:00 - 12:30
（弁護士の状況に応じて、業務時間内に折り返しいたします。）
※依頼者の都合によっては、平日18時以降や休日対応も可。
対応地域

中国

  • 岡山
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • 犯罪・刑事事件
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