所有する土地上に別人所有の収益物件が存在していた事例

菅原 崇 弁護士が解決

所属事務所 虎ノ門法律経済事務所海老名オフィス

所在地 神奈川県 海老名市

この事例の依頼主 女性

相談前の状況 相談者が売却を予定している土地の上に、別人が所有する建物が存在しており、更にその建物には賃借人が住んでいる状態でした。建物の所有者との話し合いを行なっていたようですが、一向にらちが明かないため、ご相談にいらっしゃいました。

解決への流れ 土地売却のため、建物の所有者と折衝を重ねた結果、賃借人がいる状態で建物を買い上げることができました。その後、不動産業者を挟んで賃借人に転居していただいた後、必要な手続を経て土地を更地で売却することができました。

菅原 崇 弁護士からのコメント 建物買取交渉、立ち退き交渉、不動産売却交渉をまとめ、最終的に、依頼者には大変満足していただくことができました。
不動産売買の場面の場面においても、大手民間企業で培った折衝能力を存分に発揮できた事案です。