自宅に居住することを継続して債務の問題を解決

土屋 健志 弁護士が解決

所属事務所 川崎つばさ法律事務所

所在地 神奈川県 川崎市川崎区

この事例の依頼主 60代 男性

相談前の状況 住宅ローン以外にも学資ローンほかカードローンも増えてしまい、返済が困難となってしまいました。自宅は売却すると住宅ローンは完済でき、ある程度は残るのですが自宅には住み続けたい希望です。

解決への流れ 自宅を売却し、自宅を買ってくれた人ととの間で、賃貸借契約を結びました。家を「借りている」という契約も考えていたよりも強い権利であり、また、住宅ローンを返済した余剰分でその他の債務を圧縮することができたため、生活としては安定しています。

土屋 健志 弁護士からのコメント 住宅を手放さずに債務を減らす方法としては、個人再生手続が考えられます。しかし、住宅の価値（時価－住宅ローンの残債）がある場合には、この手続は利用が困難な場合があります。そのような場合には、自宅を売却し、その買主から自宅を賃借するといういわゆるリースバックを検討することになります。