債務を大幅に減額できた事案

西山 良紀 弁護士が解決

所属事務所 リライト神戸法律事務所

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 男性

相談前の状況 不動産会社を営んでいたＡ社は、自社買取物件（マンション数部屋）の購入資金として貸金業者から１億円近く借入（不動産担保ローン）をしていました。しかし、自社で買い取った物件が上手く販売することができず、月々の返済が滞ってしまうようになりました。借入金額が高額であったこと、支払いが遅延しており、遅延損害金もかなりの金額になっていました。

解決への流れ 私は、Ａ社の代理人として、月々の返済金額を圧縮してもらうと同時に、早急に不動産の任意売却をして、売却代金を返済に充てることなどを伝えました。そして、一定期間内に不動産が売却できない場合には、担保不動産を代物弁済をする内容で交渉し、大幅に、遅延損害金と利息をカットしてもらうことができました。

西山 良紀 弁護士からのコメント ケースバイケースですが、交渉次第で、遅延損害金を大幅にカットしてもらえたり、月々の返済額を圧縮できることもあります。手遅れになる間に、弁護士に相談することが必要だと思います。