【建物明け渡し（賃借人・店子側）】立退料の大幅な増額を獲得できた事例

前田 尚一 弁護士が解決

所属事務所 前田尚一法律事務所

所在地 北海道 札幌市中央区

この事例の依頼主 80代以上 女性

相談前の状況 複数の販売店が営業する構造の市場・ストアー店舗建物（昭和４４年築）で食品販売業を営んでいたところ、建物所有者から、建物の老朽化を理由に明渡を求められていました。

解決への流れ 建物所有者は、立退料として、当初提示された額は９０万円強でしたが、交渉の結果、１７００万円に増額することができました。
なお、同時に依頼されたもう一つの店舗経営者についても、当初３０万円強の立退料が、２００万円に増額させることができました。

前田 尚一 弁護士からのコメント 1年2カ月の間辛く心配な時期を過ごされたかと思いますが、一緒に戦っていただきました。
建物所有者が当初に提示した立退料の額は賃料１年分の金額を基にするものでした。
しかし、店舗経営者側の経営状況を踏まえながら、建物所有者の背景を探りながら、対応すると、本件お二人のように、立退料の大幅な増額を実現できる場合があります。