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千葉の建物明け渡し・立ち退きに強い弁護士（3ページ目）

弁護士ドットコムで千葉の建物明け渡し・立ち退きに注力する弁護士が229名見つかりました。相談者は「その内容は、立ち退き諸費用として現家賃の6ヶ月分、プラス、引っ越し業者代4万円をお支払いします。」「この、遺産分割協議をもとに、建物明け渡し裁判が行われています。」などの状況にあります。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や電話相談を無料で面談してくれる千葉の弁護士といった様々な条件で弁護士を比較することができます。具体的には「評判が高い建物明け渡し・立ち退きで強い弁護士や弁護士の選び方は詳しくチェックしたけれど、千葉周辺の法律事務所の弁護士を実績で比較したい」などの希望にも対応することができます。弁護士の中には「≪事案に応じたスムーズかつ有利な解決を目指します≫不動産に関するトラブルは、弁護士だけでなく、司法書士・不動産鑑定士・税理士・不動産会社等、他の専門職の方々の協力を得て対応することが必要になることがあります。」とおっしゃる方もいます。建物明け渡し・立ち退きで心配事がある方は経歴や報酬基準などの条件を踏まえて、自分に合った弁護士に一度相談をしてみてください。

検索結果： 229名

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千葉の弁護士による建物明け渡し・立ち退きの解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    月極駐車料の滞納による駐車区画の明渡しの実現

    沼倉 悠 弁護士

    私は、まず、内容証明郵便で相手方に駐車場賃貸借契約の解除を通知し、駐車区画の明渡しを求めましたが、期限までに明渡しは行われず、依然として自動車は置きっ放しのままでした。そこで、やむなく裁判所に訴訟を提起しました。強制執行の可能性も覚悟した事案でしたが、意外にも裁判所から訴状を受け取った相手方は、滞納賃料も含めた訴額（請求額）に驚いたのか、程なくして自動車を自ら撤去しました。残念ながら、滞納賃料が戻ってくることはなかったものの、依頼者様としては損害を最小限にとどめることができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例

    大槻 厚志 弁護士

    まず、相手方に、賃貸借契約を解除する旨の内容証明郵便を送りました。同時に、倉庫を撤去するように求めました。この通知により、法的に賃貸借契約は解除されたことになりましたが、相手方は経済力がなく、倉庫を撤去することができませんでした。そのため、やむをえず、倉庫の撤去及び土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は、諦めていたのか、裁判所に出頭しませんでした。そのため、直ちに申立てどおりの判決が言い渡されました。しかし、判決が出ても、相手方は、倉庫の撤去をしませんでした。そのため、強制執行を行うため、裁判所に申立てを行い、強制執行をしてよいとの決定を得ました（強制執行の内容は、依頼人の方で倉庫を撤去することができ、その費用約170万円は相手方が支払わなければならないというものです。）。しかし、実際には、相手方に経済力がないため、依頼人の方で業者に依頼して、執行官立会いのもと、倉庫を撤去せざるをえませんでした。この手続きにより、土地が更地になり、新たに有効利用することができるようになりました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    訴訟と強制執行により、未払賃料の回収と建物明渡しを受けた事例

    秋山 慎太郎 弁護士

    賃料の催告をした上で賃貸借契約を解除し、店舗明渡請求と未払賃料請求の訴訟を提起しました。勝訴判決を得た後、直ちに強制執行手続をして不動産から退去してもらいました。また、未払賃料については、動産執行及び銀行口座の差押えをし、全額とまではいきませんでしたが回収することができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    借りていた部屋を明け渡す場合において，賃借人の原状回復義務はどの程度か。

    宇藤 和彦 弁護士

    すでに，賃貸住宅そのものが耐用年数が過ぎていること，その部屋の中のユニットバス，湯沸かし器，キッチン等の備品設備も耐用年数が過ぎていました。また，部屋のフローリング，畳，壁紙も同様で，３０年間にリフォームはされていませんでした。とすると，３０年間，リフォームなし，設備の交換なしで，被相続人（相談者の兄）はその部屋に住んでいたのですから，部屋の内部の破損，損耗，汚辱は通常損耗として評価されるはずです。とすると，最大限見積もっても，原状回復義務として，５０万円は超えないというのが私の判断でした。その後，賃貸人にも代理人がつき，交渉，調停，訴訟となりました。賃貸人は，かなり強硬で，今までも他の賃借人は原状回復費用として，１００万円以上支払って退去したというのです。しかし，裁判上の和解で，依頼者が早期解決を望んだため，１００万円で和解が成立しました。

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