【店舗への明渡請求】無断改築等をする店舗に対し、立退料を支払って明渡しを受けた事案

牧野 房江 弁護士が解決

所属事務所 牧野法律事務所

所在地 千葉県 船橋市

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 オーナーである依頼者は、建物を店舗として貸し出していますが、無断改築をされていたことがわかりました。
その店舗については近隣からの苦情もあり、これ以上関係を続けることは困難でした。

解決への流れ 店舗側からは、立退料として莫大な金額を請求されました。
しかし、無断改築の事実等を指摘した結果、立退料を大幅に減額したうえで、任意の明渡しに合意してもらうことができました。

牧野 房江 弁護士からのコメント 立退料の相場については定まっておらず、合理的な金額かどうかの判断は困難です。
本件では、無断改築等の事情があったため、それらを指摘し、店舗側の過大な請求を退けることができました。
立退交渉で店舗側の条件をのむか、訴訟を提起して判決を取得したほうがよいかは、極めて難しい問題ですので、専門家にご相談されることをお勧めします。