共益費を払わない人への対処法は？法的回収の可否も解説

町内会費の未払いについてです。私の町内は月に町費500円、班費50円、計550円支払います。
この班費50円で各班のゴミ箱の設置費、維持費をまかなってるのですが、隣にあるアパートの連中がいくら催促しても町費班費を払いません。そのくせゴミ箱を利用します。

この場合、ゴミ箱を利用させない、もしくは町費班費を強制的に支払わせるにはどうしたらいいでしょうか？

水道水供給の設備の一部を組合で管理しているのですが（水道局管理以外の部分です）、一人の組合員が2期分の組合費を滞納しており、支払ってくれません。
何度も催促状を送ったり、「このまま未払いなら強制退会の処理をします」との注意書きも送りましたが、何の返事もなく、今に至っております。
また今年も組合費を徴収する時期がきたのですが、おそらく支払ってくれるとは思えません。

その人は今水道水供給をされている場所（該当場所）住んでおらず、水道を使用していません。
組合規約では、住んでいなくても、水道を使用しなくても組合費を支払うように書かれています。

そこで質問ですが、
近々組合総会を開く予定です。
その時に議案にかけて、その人を組合費未払いという理由で強制退会をさせることができるでしょうか？
組合費未払いに関しては規約には書かれていませんし、
大切なライフラインである水道を止めるということが可能かどうか、
法的に問題はないのか、お教えください。

不動産会社と賃貸契約をした際に２年間分の町内会費を予め支払いました｡2年の契約更新ごとにも町内会費の２年間分が必要とのことで支払っておりますが､町内会ではもらっていないとのこと｡不動産会社に言うとそんなことはないと言いましたがその後の更新時にも不動産会社と近所の大家さんに抗議をしましたが支払わないと更新ができないと言われました｡これは犯罪ではないでしょうか｡税務署にも知らせて良いでしょうか｡教えてください｡

はじめまして。家賃滞納者で困っています。約5か月程滞納が続いており。何度も電話もしても繋がらず
訪問しても居留守もしくは未成年の子供が出てくるだけで話しが全く進みません。
物件は水道代も家主が検針して家賃と一緒に振り込んでもらっています。
ですので水道代も5か月滞納しています。このような場合水道も家主と契約しているのだから
支払してもらえなければ水道をとめるという行為は行っても良いのでしょうか？

家賃も払ってもらえないうえに水道代も代わりに支払っていると思うと
悔しくて仕方ありません。
どうぞよろしくお願い致します。

分譲ビルの１階を店舗として貸しており借主は３月に退去しました。そして先日、管理会社から規約で水道料金を借主から回収できない場合は大家から回収となってるので平成２４年６月から平成３０年３月分の水道料金、計３６万円の振り込みを願いますと督促状としてきましたが約６年も前のものから払わないとダメなのでしょうか？管理会社は借主が払わない場合は大家からの回収という規約があるので怠慢な管理で借主には督促状を今まで出していなかったようです。

お世話になってます。
戸建て貸家にで水道は通っておらず井戸水の物件なのですが、不動産屋よりなにかあれば管理者である自分を通すように言われていました。
最近井戸水が干上がったのか凍結したのか水が止まることが増え、その事を２回不動産屋に伝えました。
２回目にお願いした際大家が外出中で何回電話しても繋がらなかったようです。こちらからも電話してと不動産屋から言われましたが、大家と喧嘩になってしまうためあまり電話は出来ない事を伝え不動産屋も『出来る範囲で大丈夫』との事で了承してくれました。
それから１時間程過ぎ不動産屋よりメールが届き『自分の交渉力不足でこれ以上大家を教育することは出来ません。１月から管理するのをやめるので管理費もいらない。家賃も直接大家の口座に振り込み後は直接やり取りして下さい。』
との内容でした。一方的にこのような内容を決められ困惑しています。
今年の６月に契約した際仲介手数料等もしっかり払っています。どのように対象すれば良いでしょうか。

賃貸借契約書に特約事項として「水道代と自治会費(自治会費は月々500円で２か月に
一度1000円)については、分譲マンション管理会社に支払う。」とあります。

この分譲マンション管理会社については、仲介を受けた不動産会社でもありませんし
家主でもありません。

この場合、分譲マンション管理会社と特に契約書等の取り交わしをしてはいないの
ですが、町内会費、水道代の支払いを借主がしなかった場合、分譲マンション管理
会社より、連帯保証人に請求をされる事になるのでしょうか？

確かに賃貸借契約書の特約に記載がありますが、分譲マンションの管理会社の保証人
になった覚えはありませんので、どう考えたらよろしいのでしょうか？

【相談の背景】
５０年ほど前から賃貸している物件なのですが、入居から５年くらいの時期まで、台所にある井戸からポンプで水をくみ上げて使っていたのですが、井戸がダメになってしまい、家主と相談し、近くから賃貸物件に水道を引くことになりました。

こちらでひとまず費用負担しておいて欲しいと言われたので、費用はこちらが出していますが、家主からその費用は未だに支払われてはいません。

当時水道を引いた際の書面が残っているので、家主に費用の請求をしたいと思っています。

しかし、井戸がダメになってしまい、水を使うための設備が故障したので、水道を引いて水を使えるようにすることは水が使える状態に回復させるという意味で修繕であり必要費の要素もあるように思われますが、一方で水道を引いたことでより便利に水を使えるようになったと考えれば有益費の要素もあるように思われます。

【質問1】
このような場合、賃貸人と賃借人での費用負担の仕方やその時期についてどのように考えればよいのでしょうか？

マンションを貸しています。家賃の支払いは遅れがちで、払えなかった月の分を翌月から1万づつ上乗せして返済という形をとってもらっています。現在の未払い金は一か月分未満になっていますが、
それを払い終える前に次の未払いが生じることが何回も続いています。
また、水道代は借主乙がマンション管理組合に支払うことになっていますが、
こちらも遅延が多いようで、何回か管理組合から家主の私にクレ-ムがありました。
このたび、管理組合から、乙の遅延が多くて大変迷惑をこうむっている。事務処理も大変なので、
今後乙の水道代を、家主甲の私が支払うよう手続き変更してほしいとの連絡がありました。
また現在滞納している水道代も私甲に支払ってほしいとのことです。
①この乙が滞納している水道代は、甲が支払わなければなりませんか？
②支払い手続きの変更はしなければなりませんか？
③何度も管理組合に迷惑をかける住人（以前はペットのことなど。解決済み）なので
　退去してほしいのですが、このような理由で退去してもらえますか？
　退去までの猶予期間は何か月必要ですか？
④その場合どのような方法で乙に連絡する必要がありますか？
　一度口頭で次回の更新はできないと伝えたことがありますが・・・
　※契約書には、借主乙が賃料および共益費の支払いについて一か月を超えて遅延した場合、
　貸主甲は　乙に対して賃貸の明け渡しを請求できる。
　また相当の事由のある時といえども二か月超えたときは当然本契約は解除されるものとする。
　となっています。
　また、甲が本契約の解除を申し入れるときは6か月以前に請求するものとする。とあります。
　ご回答よろしくお願いします。

今のマンションに住み始めて3年半になります。入居してすぐ母子家庭だったこともあり、家賃を滞納してしまいましたが、すぐに未納を全て支払いその後結婚し、滞納もなく3年になります。

通常は家賃のみのときは振込で支払いしていたのですが、2ヶ月に一度水道代の請求がくるときに家賃とあわせて同じマンションに住む大家さんに手渡しで持っていっています。

不在の時は大家さんの自宅ドアポストに入れ、領収書を後から貰うということで今まで過ぎてきましたが、今月分の家賃と水道代をドアポストに入れたところ4日たった今になって払われていないと言われました。

払った払ってないの水掛け論になるのですが
法律上では私が再度払わなくてはならないのでしょうか？

退去して貰うとの言葉も大家さんから言われ困り果てています。

私達家族は地元でアパートマンション経営を20年以上営んでいます。本業は別にあり、不動産には素人の家族経営です。当時は父母が経営の中心でしたが、現在は高齢のため息子である私夫婦が数年前より実質的に社長をしています(アパートは有限会社)。父母の代に町内会の役員さんよりアパート住人の町内会費を支払って欲しいとの依頼があり、父母は住人の皆さんには負担をお掛け出来ないとの思いから、自腹をきって払い続けてきました。私は不信を抱き、様々なサイトで町内会費のあり方を調べたところ、このサイトにたどり着き、町内会費は任意の物で強制できず、徴収にあたっても町内会の方がするべきで経営者は触らなくても良いという回答がありました。

そこで質問なのですが、今後のアパート住人に対する町内会費徴収には町内会の方にお願いしたいと主張したいと思うのですがいかがなものでしょうか？また今までは町内会に波風立てたくなく、私達がアパート住人の町内会費を代払いのような形で払っていましたが、今後は支払わなくても良いでしょうか？もし支払わなくて良いのであれば、過分に代払いした分の返還も主張したいのですが、時効などについても教えてくださいませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

追伸 アパートの土地建物に関しては、アパート住人とは別に、私どもが町内会費をしっかりと支払っています。

去年の春に実家の母が亡くなり家に 誰もいない状態になり、私を含む姉 二人の三人で家と田畑を相続する事 になりましたが、誰も家には住んでいません。でも出入りがあるということで、去年はそこの町内会から町内会費を請求されるがまま1年間分を支払いましたが、来年は誰も住んでいないので、支払わないと言っておいたのですが、今年になってまた同じ理由で請求されました。
支払う義務はないと思うのですが、一方的に支払えという言い分に、どうような対処法がベストですか？
回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
市営住宅に住んでいます。昨年１２月に町会を脱会しました。共益費を払わなければなりませんが、規約には町会費１５００円となっており、共益費と町会費の区分はありません。払おうにも金額が分かりません。『住宅のしおり』には「共益費は町会の人が集めに来るので払ってください。」となっています。その内、町会から連絡があるだろうと思っているうちに時が過ぎました。
５月になって市の職員が来て、「町会費も含めて払って下さい。」と言いました。私は「共益費は金額の提示が無いので払いようがない。町会費は払う必要がないと思います。」と伝えました。市の職員は何度も町会費の支払いを求めました。
市の住宅課は共益費の金額は示していません。町会に委ねられているようです。未だ町会からは何の連絡もありません。
町会に共益費の金額を提示してもらい払おうと思っています。

【質問1】
町会費は払わなければならないのでしょうか。

【質問2】
提示された共益費の金額に納得できない場合の対処方法を教えてください。

【相談の背景】
裁判所は、町内会費は、町内会の運営に必要な経費を賄うためのもので、町内会員がその活動に協力するために負担すべきものであると判断し、町内会費ははらうべきとの判例がある。そこで、当町内会では、規約に「総会において別に定める会費を納入」と定められているが、金額が明示されていない。また、町内会運営則として、「会員に特別な事情がある場合は、役員会の決議により会費を減額することができる」との記載がある。
現在会費は１０００円で執行部から請求されています。現状では、半額の人が、複数人いますが、どんな基準で、どんな人が対象なっているのか、総会でもオープンにされていなく、総会の時点では、半額の収めた人数、全額納めた人数を、決算報告書として、決議している。一人に暮らしや、高齢者の世帯の一部生活困窮者等が半額となっていると推測されるが、開示されていないので、どのような基準なのか明確でないことは確かです。

【質問1】
会員ｘが、執行部から１０００円の支払い請求に対して、役員会に減額申請しないまま、会費を半額しか払わなかったは、規約義務違反となるのか？そうならば、町内会が、未納分を訴訟した時の町内会の勝算は？

【質問2】
ｘが、この規約（運営則）は、合理的でなく、公正でなく、明確な基準がないので、公平性、透明性にかけている規約の下、差別的なあつかいを受け、慰謝料の損害賠償請求の反訴してきた場合のｘの請求は認められるか？

【相談の背景】
先日賃貸の更新についての書類が届いたので、確認していたのですが、更新費用に町内会費というものがありました。
入居する際も2年分一括で支払ったのですが、どこの町会に入っているのかも分からないし、ゴミ捨て場もアパート内にあり恩恵を受けたこともないので、支払いたくないのですが管理会社に絶対払えと言われました。
契約書には「契約期間中、町内会費その他本物件に入居し生活するにあたって生じる諸費用、会費等については乙(自分)の負担とする。」という記述がありこれを根拠に払えと言ってきます。

【質問1】
この契約書の文章では町内会費の支払いを強制できないと思うのですがどうでしょうか？
自治会は入るも脱会するも個人の自由なはずですし、脱会すれば支払義務もない気がするのですが。

【質問2】
管理会社と合意できないなら法定更新になると聞きましたが、町内会費以外の更新料や家賃を支払っておけば問題ないですか？

【相談の背景】
現在賃貸アパートに住んでおります。
契約時、家賃と共に町内会費を支払うようになっていた為に毎月支払いをしていました。2年が過ぎ、アパート以外の近所の方と話をしてみると、私は町内会に名前が無いと聞かされ驚きました。それどころかアパートの方全員町内会費を支払っていないとのことでした。
そこで管理会社に問い合わせをしたところ、何もしていない事が分かりました。お金の詳細も分かりません。
この場合、返金を求める事は、出来るのでしょうか？
今後も、家賃と町内会費を振込にしていく場合、町内会費を町内会に支払わないのではないかと思います。
大変困っています。
私としては、町内会費として支払っていたお金の返金と、今後、町内会費として支払いを求めるならば、確実に町内会に支払って頂きたいのです。
大家さんは管理会社に任せている為にこの状況を知らないのではと思います。

【質問1】
町内会費として支払いをしていた金額を町内会に支払いをしていなかった管理会社にお金の返金を請求できるのか？
今後、私は管理会社相手にどうしたら良いのでしょうか？何が出来るのでしょうか？

管理会社から、賃貸マンションにおいて、一年分の町内会費の先払いを要求されています。
「脱会しました」と伝えましたが、「最初に契約した。脱会は出来ない。大家が町内会に払うので払わなければならない。」の一点張りです。

町内会は任意団体ではないのでしょうか。

大家がマンションを建てるときに約束した（おそらく）町内会費支払いを、各世帯に支払わせる（そして脱会も許されない）というのは、拘束力のあることなのですか。

よろしくお願いします。

賃貸アパートに住んでいます。
契約書には町内会費とはっきりと明記されています。

毎月、家賃に町内会費を足して振り込んでました。

町内会費が支払わいないという詐欺行為が全国的に問題になっているというニュースを見ました。

自分の町内会費はどうなっているのか気になり、町内会長を探し出し、電話で聞いてみたところ、町内会費は支払われていない事を確認しました。

町内会名簿はまだ入手していません。

賃貸アパートの契約書は、管理会社と私の間の契約となっています。

アパートの所有者は、管理会社なのか別な人物なのかはわかりません。

私個人の町内会費は1万円にも満たない額です。

しかし、割と大きな会社なので、入居者数、物件を考えると相当な額(1年で数百万円)になると思います。


さて、私の今後の対応として、どうするのが一番良いのかと悩んでいます。

1、何もしないであきらめる。
2、自分の町内会費だけを返してもらって終わり

3、自分の町内会費をあきらめて、警察に告発する。(この場合の証拠は、契約書くらいしかありません。町内会名簿をなんとか入手する方法もなくはないですが)

4、もっと自分も他の入居者も得する良い方法がある



回答よろしくお願いいたします

貯まった町内会費を町内みんなで現金で分けるのは違法ではないですか？町内の権力がある人が分けると言っているのですが、引っ越しした方や町内会を辞めた方などの事も考えたら現在在籍している町内会の軒数で分けるのは違法なのではないかと思い相談しました。よろしくお願いします

【相談の背景】
公営住宅に居住しています。
入居時に入居のお知らせを自治会長に渡し入居したものの、自治会には入会しておりませんでしたが、同棟の会計担当者から何度も怒鳴られ強制的に自治会費を支払わされていました。
総会に出て意見しても｢前例がない｣｢おかしい事を言ってる｣と皆で笑い者にしたり嫌がらせが続いたうえ、自治会費の使用用途や自治会役員の対応に不信感を抱き、１年前に自治会脱会の文書を渡しました

自治会脱会後も共益費の支払義務はあるため、共益費は支払いますと文書に記載しましたが
・月1回の役員会会議での集会所使用(電気、水道)
・イベント準備、BBQなどのイベントでの集会所使用(電気水道ガス)
・打ち合わせでの集会所使用(電気水道)
・自治会員が会長の承諾を得た上で無料で自由に無制限に使える集会所使用(麻雀等で使用の冷暖房費水道電気等)

で発生した集会所の水道光熱費を、共益費として計上し請求してきます。
これらは過去の裁判判例でイベント等活動費用で管理費(共益費)に含め請求する事は不当とされています

こちらは、イベント等活動費を共益費に含めて請求してくることは不当である事・請求内容の明細を明確に示して欲しい旨を文書で何度も求めているのですが、自治会より一方的な内容の支払督促(内容証明郵便)が届きました。

【質問1】
支払督促の内容に納得が出来ないのですが、こちらからも内容証明で回答を返送した方が良いでしょうか？

【質問2】
回答期日が記載されていない、支払督促の内容証明郵便でしたが、
いつまでに回答すべきですか？

【質問3】
内容証明を送ってくるということは、相手方は訴訟を考えているととらえるべきでしょうか。

【質問4】
現在、純粋だと思える共益費を一年間払えていない状況で支払督促が来ましたが、
今現在、内容証明もらったこの状況で、これから供託手続きをおこなう事はできますか？

【相談の背景】
仕事で町内会の行事が行けなく、いっその事抜けようと町内会を辞めようとし会長の家に退会をすると言ったのですが退会料とみかじめ料の580万円を一括で払えと言われました。

【質問1】
587万円を払わないと町内会は抜けれないのでしょうか？

もし、これが違法だった場合何罪に問われますか？

同じような質問をされている方もいらっしゃいましたが、ご質問させて頂きます。


私が住んでいるマンションでは町会費と○○（管理会社の名前）サポート費というものを徴収されています。
徴収の方法は年1回、1年分をまとめて振込で、という方法です。

このマンションには2014年3月に入居しました。
入居時に町会費とこのサポート費はここに住むには必須？とのような説明を受け、不本意ながら支払いました。

町会費とサポート費はマンションの環境維持等に使用とのことです。


先日、少し前に鍵のトラブルがあり、その時に管理会社の緊急窓口の方とお話ししました。
その際に町会費とサポート費のお話しになり、必須ではないので払ってない人もいる、と聞きました。

その際に、それでしたら私も町会費とサポート費を支払わないようにしてほしい旨をお伝えしました。
それは可能なので、担当者に伝えておきます、という形でその時は一旦、管理会社側とのやりとりは終了しました。

ですが、本日、支払いの催促の連絡が別の担当者の方から入りました。
その方は私の契約では支払わないといけない契約で契約書にもかいている、とのことでした。


町会費と謎のサポート費に関して、拒否？できないのでしょうか。
1年分まとめて、というのも疑問です。
また、マンションの環境維持のためなのに払っていない方もいるというのもおかしいのでは？と感じています。


わかりづらい文章になってしまいましたが、宜しくお願い致します。

町内会での出来事です。
家の町内は市の水道管理がされてなく、町内会の水道組合で管理されています。
そこでこの度、水道管が古く破損水漏れしているとの事で工事をすると説明会がありました。
修理費用は積立金から支払われるとの事ですが、町内で水道代金を滞納している世帯があるとの事で滞納金 全額支払いしてもらうとの話しになりました。水道代金+(積立金=町内組合員=財産)
会長が各世帯を訪ねるとの事でした。
滞納世帯は水道組合の会長しか知りません。
数ヶ月後、水道工事が始まりました。
がある世帯 滞納世帯に中々会えず水道代金 積立金が未回収との事でした。
ここから相談です。
会長がAさん(滞納世帯)の近隣Bさん宅を訪ねAさんに話がある 何時頃訪ねたら居るかと尋ね話しをした時にAさんが水道代金を滞納している事をBさんに話したらしく、Bさんが私に｢会長が来てAさん宅に何度も足を運ぶが会えない 水道代金も回収できてない多額｣と話しして帰ったと私に話をしてきました。私はAさんと向い側でAさんと出会えば挨拶から世間話しをしたりします。
なのでBさんがAさんの事を私に話しをしてきたのだろうと思いましたが、いくら会長から滞納世帯と話を聞いていても私に滞納している事を話す必要はないとAさんのプライバシーを漏らしていいのかと私は思い主人に話の経緯を伝えました。
Aさんが悪いにしても｢会えない回収できない｣からと他人に話すべきでわないと主人がAさん宅に行き事情を話しました。Aさんも驚いて自分のプライバシーの侵害だと言っていたそうです。その足でBさん宅に行きAさんに会長の話しを伝えたと言うとBさんが｢会長が家に来て私があんたとこに話した事バレたとこっそり相談に来たのにと｣怒りだし｢ペラペラ喋るな｣等言われ主人も会長もBさんも平気で人のプライバシーペラペラ喋ってるじゃないか僕に言うなと言うと｢町内会にプライバシーもクソもない等 喋り！｣と口喧嘩になってしまいました。主人もよくない行為だから話をしたまでで自分が悪い事をしたと思っていないとご立腹です。この話しに首を突っ込まなければと思いましたが今後 町内会で会長 町民に絡まれたらどう対処したら良いでしょうか？町内会にプライバシーはないのでしょうか？
よろしくお願いします。

単身赴任で社宅に入居中。2年目入り管理業者から町内会費の請求書が届きました。会費支払い必要性について教えてください。

①社宅契約で、社内規定により家賃は一部個人負担。
　会社契約のため、入居時契約内容確認していません。
　重要事項の説明も受けていません。

②物件募集図面　共益費欄に「家賃に含む（町内会費600円）」との記載があり、町内会費は家賃に含むと理解しています。
　ただ、鍵受け取り時火災保険と一緒に1年の町内会費を支払ったかもしれません、はっきり覚えていません。

③契約書を取り寄せて確認しました。町内会費に関して「月額　入居者支払い」との記載がありました。

ここで確認したいですが、

①自分の意思表明がなく町内会費を支払ったとして、町内会に入会したとみなされますでしょうか。

②町内会費を拒否した場合、契約違反になりますでしょうか。それを理由に何か不利益を受けることにならないのでしょうか。

都内で飲食店をしています　大家との家賃増額トラブルから東京地方裁判所に物件明渡訴訟を起こされました　家賃は受け取り拒否されてたんで供託してたんですが電気代と水道代は毎月変わると言われてたんで家賃だけ供託を続けてました　訴えられ取りあえず請求された水道電気代を供託してたんですが判決では認められず物件を明け渡せとの判決でした　到底判決には納得できずその後のやり方がわかりません（一人で裁判を戦ってたんで）判決に納得できない場合どうすればいいんでしょうか？

飲食店で大家が更新拒絶の内容証明が来ましたが進展がえりました。
今までは家賃と一緒に水道代の請求が来て、月末に取りに来てたのですが、契約満了月が過ぎ、家賃水道代取りに来なくなったので、供託しようと思ってますが、(水道代は過去一年分の平均額を月計算で供託できれば、しようと思ってます。)大家が水道代を払わなくなったら水道は止められます。その場合は私と大家の契約不履行となるだけで、水道局は責任が無いとの事を確認致しました。
水道を止められた場合は経営出来ないので、閉店する事になり、営業損失、慰謝料、従業員保証、内部造作費などの損害賠償請求しようと考えています。
店も10年間売り上げも変わらず8000〜9000万ほど有り年収2000万程有り、私は42歳なのであと20年は営業できるとおもっております。
社員は３人で年間1080万程かかります。
また、気の短い大家ですので暴力を振るわれる事もかんがえられます。そうなれば警察に被害届をだし、信頼関係の破壊で損害賠償請求を起こそうと思っておりますが、
幾ら位の請求が出来るのでしょうか？
又、裁判をしても勝てるのでしょうか？
宜しくお願い致します

現在家賃未納分が2〜3ヶ月あり、
分割で払うのが認められ毎週2万ずつ不動産宛に振り込んでいます。
私は必ずしもその日に払えない日が続いたりしており、
ですが遅れても2週分の4万などと振り込んでいます。
先日、払えないのであれば2万払える時まで水道を止めますと言われ、わかりました。と伝えました。
それから今日現在までに2回止められております。
前に1度止められそうになった時には、
必ず何曜日にはらいます、なので待ってください。
今後は何曜日に必ず払います、払えなければ払えるまで止めても構いませんと伝えました。

水道局などにも問い合わせましたが、
こちらではわかりかねますと言われたので、
質問したいのですが、


①水道局と契約しているのは私なのに、
未納家賃の支払いが遅れてると水道を止めるのはOkなのか？


払えなかった私が悪いのは重々承知です。
また、分割で良いからと言われそれすらも職場の週払いの関係上で払えない事もあり、
本当に私が迷惑をかけ悪いと心から反省しております。
ですが、そんな中で、
水道を止めますと言われ、こちらも了承し、また、払えるまで止めても構いませんと伝えているんですが、
大家さんや不動産がライフラインである水道を勝手に止めても問題は無いのでしょうか？？

先月、市役所の下水道管理課の人が留守中に来ていたようで、下水道使用料の請求(お願い)という手紙がポストに入っていました。詳細は書かれておらず、意味がわからなかったため、電話で確認したところ、四年前に住んでいたアパートが、下水道が通っているが、書類の不備か何かで(何年も前だから、原因はわからないとのこと)そのアパートの住人全てに下水道使用料の請求がされていなかったとのことでした。
下水道の時効は５年なので、一年分の下水道料金を払って欲しいというような話でしたが、とりあえず料金を書いた紙をポストに入れておくから見ていて欲しいと言われ、また後日伺いますということだったので、見るだけ見ることにしました。
私も主人も働いているため、平日は家におらず、入浴中に一度来られたようですが、インターホン越しにまた来ますと子供に伝え、帰っていかれたようです。
それから、詳しい説明も無いまま、数日前に下水道使用料納入通知書が振り込み用紙と共に届きました。請求月と使用水量と下水道使用料が記された紙も一緒に入っていましたが、これは払わないといけないのでしょうか？
この請求金額が本当に正しいかどうかも、こちらとしては確認のしようがないし、きちんとした説明も謝罪にも来ず、一方的に送り付けてくることにとても腹がたちました。

至急回答頂けたら ありがたいです 今住んでる貸家の水道代についてなのですが 親メーターで 大家が二ヶ月に一度市の水道代を払っているのですが 入居している所には一年に一度大家がつけた 子メーターで メーターの数字を記入してその何日か後に入居している家全部の水道代をプリントしたものをポストに入れてかえります 本来なら毎月の家賃と一緒に いくらでもいいのですが水道代を入れなさいと言われていて 水道代もあまりにも高いし市役所に料金の仕方を聞いてきたら大分高くとっていてどういう計算してるかもわからないし 今年になってから 家賃は払っていますが 水道代を払えてなくて 6月ごろだいたい1万以上使うんだから最低でも6万を払うように言われたのですが 大家も知っての通り旦那もいないし中学 高校入学部活に学校行事などで今は払えないから 待って下さいといいましたが 飯を食わなくても払えと言われました その時は帰ったのですがそれから 少しして 水道を止めると 簡易証明が届きました 大家がくる日に待っていたのですが結局その日はこなくて 私がいない時にきたらしく 全部ではありませんが水道を止め 給湯器が付かないようにして 帰っていきました 私は給湯器が壊れたのかとガスやに連絡したところ大家から連絡きて 治さないように言われてるから治せないって言われましたガス代も私が払ってるし名機も私で 大家にそんなこと言える権利があるんでしょうか それに他の家は今年一月から5千円ずつ家賃が下がったようで うちだけがそのままの上水道代も高とってるし メーターの数字など見てたわけでもないし ただいくらだから払えみたいな感じ 不動産はいません 建物は全部同じ次期に立て 家賃も今までは 全件一緒でした 今もお風呂場は給湯器も水も出ません 小さな子もいるし お風呂に入れないのは本当に困ってしまって 3週間たちましたが なべでお湯を沸かし入れてはいますが 時間もかかるし ガス代も高くなりそうで 本当にどうしたらいいか 知恵をお願いいたします
早急に解決する方法はありますか 払えればいいのですが今すぐは無理で 払えないほうが悪いのはわかっていますが水などをいない間に止め ガスやや長南に いろんなことを言っているのもなんか納得できなくて

【相談の背景】
家賃保証会社が大家さんに水道を止める指示が出せるのでしょうか？
母が大家さんから家賃保証会社側から水道を止めて家賃を支払うようにしてほしいと言われたと聞きました。

いちばん長く滞納していた分（上下水道料込）を支払いをした際にこれで水道は止められないと思います。とも言われたらしいです。

本当に止められたら生活がままなりません。

【質問1】
家賃保証会社が大家に水道止める指示を出せるのでしょうか？

【相談の背景】
先日、親と雑談している時に知ったのですが、水道局の方が訪問されて請求出来ていなかった下水道代を払ってほしいと来られたそうです。
経緯は水道局から依頼された下請け会社が水道メーターの確認を忘れていたらしく、下水道代を請求出来ていなかったそうです。
その期間は３年ほどらしいのですがその期間はまだ私たちが入居する前だったので支払を拒否したのですが、督促状が後日届いたそうです。

【質問1】
これは支払義務が有るのでしょうか？

歌舞伎町で店舗を経営してます。１６年やってたんですが５年前に大家が変わり急に家賃を１．５倍にすると言われて反対したらいきなり一方的に解約通知が送られ家賃の受け取りを拒否して物件明渡訴訟をおこされました。その時正当事由が無く途中で原告が訴訟を取り下げました　その後家賃増額調停を起こされ家賃はずっと供託してたんですが公共料金の支払いが溜まってるといわれました。もちろん払うといったんですが今まで一度も請求がな区公共料金の会社の明細を見せてくれと言ったんですが拒否され調停も不調に終わりました。その後は毎月請求は来てたんですが、公共料金会社の明細も見せてもらえず金額の請求だけきても肝心の振込口座の記載がなく相変わらず家賃の供託を行ってました。去年の８月にいままでの公共料金の未払いでぶっけなけ渡し訴訟を再び起こされ取りあえず公共料金の相手の請求額は供託して裁判に臨みました。判決は公共料金の受け取りは原告は拒否してなく信頼関係の破たんに準ずるとの事で裁判に負けました。裁判途中も公共料金の請求は来てたんですが相変わらず振込先は記載されておらず、納得いかないんで控訴を考えてます。ここまでは自分一人で裁判をやってました。知人によると結構無茶な判決だけど弁護士使わないからだよと言われ、控訴は弁護士さんんにお願い予定なんですが控訴前に溜まってた公共料金の支払先を聞いて後は判決文を見てもらって対処しようと思うんですが納得いきません　判決出たものは仕方ないんですが支払先を書き込まず請求を続けて家賃は受け取り拒否、公共料金は原告は受け取る意思があったのに払わなかったと言う理由で負けて意味が分かりません。こういうのでで一方的に物件明け渡せの判決にも納得いってないんですが、管理費も払ってるのにいちいちこちらから支払先を聞かなかったから負けになるのでしょうか？また控訴の時どういう風に対処すればいいんでしょうか？良きアドバイスをよろしくお願いします

6月から賃貸マンションを借りているものです。6月23日に賃貸人から直接、家賃の毎月の支払い合計が説明された書類を玄関先に貼り付けされておりました。
家賃、管理費の他に水道・下水、温水給湯電気代、町内会費、駐輪場利用料、とありました。
賃貸借契約書には賃料等その他の欄に、賃料、共益費のみしか記載されておらず、また管理費を支払っているのに温水給湯電気代を支払うのはおかしいのではと思っています。契約前には総額を何回も確認（録音はしていません）しました。家賃、共益費、上下水道代のみだと言われてました。
温水給湯代の他に個人契約の電気代は自分で支払わなければなりませんし、契約時に何の説明もなかったので納得出来ません。（駐輪場代も説明より6倍高い）
また、月末までに振り込まなかったら水道、湯を止めると書いてあります。
賃貸人に法律違反はないか、またどう対応すればよいか、ご教授下さい。

先日、水道代滞納がありますとハガキが三枚入った封筒が旦那に送られてきました。

開けてみると、平成15年から22年までの水道代、下水道代あわせて70万近くを支払って下さいというものでした。

本人も物凄く驚いていましたが
22年の17000円程度の料金のハガキ分は、自分で支払っているから未納なはずはないといい、
その他の分は、前妻が金銭管理をしていたときだったから、支払っているのかどうかを確認することも、証明する明細等もなく、正直わからないといいます。

ここに住んでもうすぐ２年になりますが、今まで一度もそんなハガキが届いたことはないし
もしほんとにそんな前から支払われていなかったとしたら
もっと早くに、連絡きたりするものじゃないんですかね？

ネットで調べてみたのですが、水道代は２年、下水道代は５年で支払いしなくてもいいとありましたが市役所にいってそうはなせばいいということですか？


本当に払っていなかったのなら、申し訳ない気持ちもありますが
今、それを支払う余裕はありません。
現在は家賃に水道代も含まれていますので、個人での支払い、契約はしていませんので、払わないなら水がでなくなるということもないとはおもうんですが…。

明日にでも、ハガキの差出人であるウォーターテックスにいってこようと思っていますが
支払いを拒否するために、何か書面に書いて持って行いく必要がありますか？
また、あるとしたら、それは弁護士さんに作成してもらうほうがいいものですか？
書面に残さなければ、また数年たって今回のように訳もわからず請求がきたりしませんか？

心配なので、質問させたいただきました。
よろしくお願いします。

学校の敷地内で賃貸借契約で食堂を経営していましたが、双方合意出来ないまま法定更新になってしまいました。
毎月の家賃は定額なので供託をしています。
光熱費は学校が集めて一括で支払っていたので、毎月の支払い額は学校から請求が来ての支払いでした。
法定更新になった為、学校側からの請求が来なくなってしまいとても困っています。
どうしたらいいのでしょうか？

１、過去の光熱費を参考に多めに供託する（足りなかった場合は止められる恐れがある為）
２、月初めから月終わりのメーター数を記録し、だいたいの料金を割り出し供託する
　　（水道のメーターの見方が分かりません）

こちらは支払いたいのですが、このままではライフラインが止められてしまい営業出来なくなります。

良いお知恵がありましたら教えて頂けたらと思います。

よろしくお願い致します。

おせわになります　うちの自宅は公営水道ではなく、自治会の井戸水使用の水道です
初めてこのような水道を使用するため、何もわからず、毎月2千円の水道代金を支払うようにと
言われたので、契約書や規約書など拝見させてくださいと言いましたが、見せて頂けませんでしたので
口約束は後のトラブルを招いてはと思い、契約書を作成して毎月水稲代金として2千円支払いますと
書いて、相手方に見せて印鑑をいただきました、その際この契約書でよいですかと再三訪ね、了承のうえ印鑑　及びサインを頂きましたのですが、いきなり請求書でで多額の水道代金を支払えと、言われ驚き、連絡したとこ、いつ払うねん、払わんと水道止めるぞと言ってきました、あまりにも権幕で怖いです、このような契約書にもない、規約も見ていない　お金を支払う義務はあるのでしょうか
怖いですし、全く関係のない自治会の水道ポンプが壊れたのも私と頃の責任だと言われました
今度は何を言われるか怖いです　夜も寝れません

店舗家賃を滞納してます。
9月分残金3万円、10月、11月分、前家賃が発生してます。(家賃は9万円です)
が、毎日、振込で入金してます。
が、大家が毎日、2.3回メールしてきます。
振込に間に合わなかった日などには、明日、入金なければ、電気、ガス、水道止めます！と、、
メールに疲れてしまい、脅しは辞めて下さい。と、返信したところ、
訴えたら良いだろう！
どちらの言い分が通ると思うんだ‼︎と、、
店が、やれなければ、収入がなくなります。
電気、ガス、水道を止めたりは、大家の権利で出来るのでしょうか？
従わなければならないのでしょうか？
逆に、それをされた時に訴えたらどうなりますか？

今年に入り『震災前に住んでいたアパートの水道代が未納なため、54000円の支払いしてください。』と言われました。そのアパートは、被災してしまいました。当時は、家の前の水道管が破裂し、また、家も傾いてしまったため、なかなか中に入れない状態でした。小さい子どももいたため、必死に住むところを見つけた感じでした。当時、市役所の方に『見舞金』の話をしたら、うちは、住民票を移していなかったため、確答しないとあっさりと、きられました。
支払うときは、あっさりとされるのに、3年前の事を今さら請求してきました。
それも、うちは、ずっと、井戸水を使ってました。水をくみにいくのも大変になり、市の水道を道した矢先の地震でした。
お風呂が壊れ、1月か、2月にお風呂を直してもらった後ぐらいからか、いきなり、水道がでるようになりました。 私たちが、水道局意外のところに頼んで不正に開通した覚えも全くありません。
それなのに、水道局の方がすごく、腹が立つ言い方をしてきました。『水道局の方で水を開通した手続きをしていないのに、使用していた。不正に開通された。メーターがまわってるのは、事実だからしかたがない。』使用した分のおかねは、はらいますが、たいして使ってないのに、54000円も
支払わなくては、ならないのでしょうか？

別荘地の管理会社です。管理する別荘地は、共用部は私有地で、売買契約時に年間の管理費が必要であると記載されています。別荘地の水道は、地下水を供給する管理会社の維持運営する私設水道です。管理費を３年支払わない所有者の水道設備を停止しました。管理費未納の場合水道の停止するという通達は、３年間送り続けていますが、最終的に期日を決めて、期日までに清算がなかったので水道の設備を止めました。１度止めた水道を所有者が無断で開栓し無断使用しておりました。それが発覚し、再度水道停止にしその時には、通常では開栓できない器具を使用しましたので、所有者は水道を使用することが出来なくなりました。当社は、未納の管理費を精算し以後も管理を払う事を条件に水道開栓をすると言っておりますが、所有者は、以後は払うが滞納金は払わないといい、所有者が起こした調停も不調になり、次に所有者は訴訟、不法行為による損害賠償を起こしてきております。答弁書の作成をしておりますが、注意点等がありましたらお願いします。また裁判官にはどのように理解してもらうのが良いでしょうか　なお、水道代は別途です。

以前も質問させて頂いたものです。
簡易裁判所から訴状が届きました。
マンションが抵当に入れられたり、給料の差し押さえは裁判所が決定するのでしょうか?
私は給料12万で家賃と管理費で7万、光熱費や食べていくだけで精一杯ですが、金融業者から訴状を送ったと電話がかかってきて、毎月3万支払わないと和解に応じないと言われました。
答弁書には今まで通りの金額の一万で支払いを続けたいと書こうと思いますが、相手が応じてくれないときはどうなるのでしょうか?

現在住んでいる家とは別に、昔住んでいた家があります。
その家は手放すつもりで不動産屋さんにお願いしていますが未だ宙にういたままになってます。
その家が先日の地震で水道管が破損していたらしく漏水していたとの事でした。
市の水道局から水道代として20万近くの請求の電話が来ました。
こちらとしてはとてもそんな金額は払える訳も無く、また所有しているとはいえ空き家にしている家の水道代で支払わなければならないというのがとても納得出来ません。
やはり支払わなければならないのでしょうか?

私は2ヶ月ほど前に、千葉県にて1棟賃貸マンションを購入いたしました。ほぼオール電化で、元々社員寮だった建物らしく、水道代・電気代をオーナーが一括で支払っている形態のものです。約60世帯の1Kですが、入居者さんから水道高熱費を5千円ずつもらっています。しかし、実質かかっている光熱費を計算すると、一世帯あたり約1万5千円です。これは入居者さんが水道や電気を浪費しているからではなく、まとめて支払っていると、料金が懲罰的に高くなるせいです。それなら各自分岐したらどうかと言われますが、工事金額が高額で、そうもいきません。電気はなんとか安くするプランを色々考えておりますが、水道に関しては、安くする手立てがありません。すぐに水道局に相談に行きましたが、世帯ごとに水道メーターを設置してください、と言われました。そうなると、1世帯あたり申込金、基本給水契約負担金、工事費、(詳細金額は現場によって変わる)、協力金、以上併せて50万はかかります。合計で50万×60世帯で、約3000万のお金を出さなければ個別請求にできないそうで、それができなければ、この懲罰的に高い水道料金を支払い続けていかなければなりません。一人暮らしの方の通常使用の2.5倍ほどの水道料金になる計算で、これを入居者さんに負担しろというのもおかしい気がします。特に、協力金って一体…。この水道局のシステムに問題があるのではないでしょうか。今後は更新の際に入居者さんに5千円の光熱費を1万円にしてもらうようお願いする予定ですが、管理会社さんのお話ですと、それ以上の値上げは難しいそうです。家賃も安いエリアなので、家賃を上げるわけにもいかず、困っています。色々調べてみましたが、他の県や市ではこういった一括払いの集合料金の特例制度があるところも多いのに、なぜこういった措置を講じてくれないのかと不満に思います。なので、私の質問は以下です。
?こういった特例制度の導入を求めて
水道局・もしくは国に訴訟を起こすことは可能か?
?その際は水道料金の支払いはどうなるのか?
?訴訟費用はお幾らになりますか?
どのみち高い水道料金で取られるくらいなら、訴訟を起こします。味方に立って水道局と戦ってくださる弁護士様はいらっしゃいませんか?それとも、「これは所詮無理なお話」、なのでしょうか。ご回答、お願いいたします。

【相談の背景】
賃貸物件での水道管の水漏れでのトラブルです。現在2階建て、上下2世帯の賃貸物件に住んでいます。水道の本メーターと住宅の間の地中埋設部分の水道管からの水漏れがあり水道代の請求が38万円ほど来ました。この物件は大家さんが不動産屋さんも兼ねていて、大家さんとの直接の話し合いになったのですが水道代は払う気がないし、文句があったら出ていってくださいと言われて困っています。

【質問1】
この場合の水道代の支払い義務の所在、また今後の対応について教えて下さい。

貸家住人は貸家の水道設備詰まりの修理を業者に依頼した。作業内容の費用の説明を受け見積書・請求書・領収書など複写式となっているサービス書の「作業内容、費用、見積について説明を受けたという項目欄」に署名をし業者に貸家宅内の作業を行わせたが、不具合はなく状況は改善されないため、住人は大家を呼び、外の配管作業を行うこととなった。業者は配管作業の説明、住人が頼んだ作業代3万円と配管作業代あわせて10万円となる旨大家に説明し、大家から依頼を受け配管作業を進め、完了し不具合は解消した。作業完了後、業者は大家に10万円の請求書を渡す。大家は業者の請求に応じ内金2万円を渡し大家の氏名で領収書をもらう。大家が受け取った請求書は複写式のため、初めに住人が書いた署名があり、当初住人が依頼した貸家宅内の作業分の作業内容、費用に大家が依頼した作業内容、費用を書き足したもので、金額、数量が二重線で修正されたものであった。大家は帰宅後、いつも定期点検をたのんでいる業者に聞いたところ、10分の１でできる作業だったことが判明したこと、また住人が頼んだ分も大家が支払わなければならないことに納得がいかず、請求された残りの8万はまだ支払っていない。住人に支払うよういったがつまりの原因は住民に起因しないものとして支払いを拒否され、業者は大家が支払うことを了承したから請求書を大家に渡したとのことで 、大家としては、10万の請求書は自分が署名もしておらず、支払わないで業者と減額交渉したいところであるが、このまま放置しておいてもいいものでしょうか。もし業者と交渉して減額が認められた場合、後から請求されないためにも、同じ請求書をさらに訂正すべきか、それとも、新しく請求書一式を大家の名前で書くべきか、もしくは一筆別に業者に書いてもらうべきか、（全国チェーンなので印がもらえないかもしれないが）どのような対応すべきかご教示ください。

借家（一軒家)に住んでいます。先日の寒波で屋上の水道管が破裂し、水道料金が平素の10倍以上になります。市の水道部は屋上は市の管轄ではないので自然災害時の減免措置は適用できないといいます。大家は賃貸借契約書に適用条項がないので水道代は借家人の負担だといいます。
水道代は私が払わなければいけないのでしょうか？

8年近く、借家に住んでいました。
２年ほど前に、水漏れがあり、通常の水道代の２倍から、３倍の水道代を、支払ってたので、大家さんに、修理を、してほしいと、お願いすると、なおしてまで、住んでもらいたくない。と言われ、シロアリも、ひどかったので、その事も伝えると、1日も早く出て行ってくださいと言われました。
住むところが、見つかるまで、住むという話で、すぐに、県営住宅に、申し込み、２年近くすぎた、年末に、引越しが、できるようになったので、大家さんに、話をすると、
敷金は、敷引きとしてるので、かえしません。と言われました。大家さんの都合で、でるのにっと言うと、更新料、免除してるし、家賃も安くしてるからっと。
家賃35000円
敷金300000円
敷引き300000円

この敷金は、銀行振込してから、敷金は、かえしませんと、言われました。
振込する前には、そんな話は、全然なかった。

母子家庭で、パート勤め、子供が、病気がちで、収入が少なかったので、家賃が、たまるときも、あったけど、手当てで、なんとか支払ってきた。当たり前のことですが。

水道代、通常2000円くらいだったのが、5000円〜6000円近く
修理してもらえなかったので、その分の差額請求できるのでしょうか？

敷金が、返済されないので、その分の家賃を、支払いしなかったのですが、支払わないと、県営住宅に提出する書類を、書かないと言われたので、年末（ 鍵の引き渡し）までに、家賃315000円を、支払いすましてます。

最初は、修理しますと言いながら、してくれず、最後には、修理してまで、住んで欲しくない、1日でも早く出て行って。っと言われ、この２年間は、本当に、精神的に、きつかったです。

【相談の背景】
毎月水道代固定で大家へ支払っており、以前の住所（同市内、水道局へ支払い）では1ヶ月換算で約1,500円ほどだったのが、今では毎月2,000円支払っています。
しかし先日大家から、使用量が多いので毎月の請求額を増額し、今までの差額も合わせて請求するという旨の書面が届きました。
同市内での引越しで生活スタイルも変化していない、既に以前より高額な料金を支払っているのにおかしいと思い書面を精査しました。
するとこの日からこの日までで〜㎥使用などと書いておりましたが、算定期間が64日間などおよそ2ヶ月の60日を超えていること、私が毎月子メーターを撮影し記録したものでは書面よりも低いことなどから、納得できる回答が得られるまで値上げと差額の請求には応じられないと伝えました。

【質問1】
書面には次回から値上げと差額分を請求すると書かれていますが、契約書には協議の上とある以上、勝手に請求されることはないでしょうか？

【質問2】
大家とのやりとりを記録として残したいためメッセージ機能など文書で回答を求めていますが、法律上先方に応じる義務はないでしょうか？

【質問3】
納得いかない請求に応じ続けなかった場合、強制退去などこちらに不利益はあるでしょうか？

集合住宅の今期役員になりました。先日集会所などの共有部分の水道料金が通常5000円から20万の請求がきました。聞くと前期の時に集会所のトイレ部分から水漏れがあり、水道局に電話し業者を呼んで修理した経緯があり、その際に減免申請をしたので、もう減免ができないとのことです。水漏れ箇所は同じで、前回の修理が修理しきれていなかったようで、業者も今回の修理は無償にするとのことです(但し部品が取り寄せということで、時間がかかると言われ2ヵ月放置されています。その間は水道の元栓を止めることで水漏れを防止している最中です)
この水道料金は、水道局からの指定業者に修理依頼して再度水漏れしたのに、全額支払わないといけないのでしょうか？
また工事業者に水道料金を請求することは、できますか？

当方、賃貸アパートをやっている大家です。
水道料金は各部屋で水道局と契約して
各部屋にて水道局へ水道料金を支払う形ではなくて
当方と水道局が契約をしていて
当方が水道局に料金を支払い
各部屋への水道メーターを確認して使用量を計算してから
当方より各部屋の賃借人へ水道料金を請求する形の
アパートです。
賃借人Aの部屋のトイレの故障により
水が流れっぱなしで
賃借人Aの部屋の水道メーターが通常より
進んでおり、水道料金が上がっている状態でした。
設備の修理は当方にて行い修理代も当方負担でと思いますが
水が流れっぱなしで通常より水道料金が高くなっていて
部屋の設備を管理するのは、当方の義務で水が流れっぱなしに
なったのも当方に責任があると主張して
支払いを拒否されています。
もしすぐに言ってもらえれば、すぐに修理をして
大量な水が流れたのを防げたのですが
賃借人Aの水道料金の支払い拒否は
正当な事なのでしょうか？
設備の修理は当方負担で行い完了済みです。

【相談の背景】
1年前から賃貸の戸建てに住んでいます。5月に水道局から漏水の疑いがあると連絡が来ました。
水道料金の請求額が10万円（通常２万位）でした。直ぐ管理会社に連絡して確認した結果、目視では確認できず、お風呂の下辺りで漏水してるとの事でした。お風呂の床下工事をしないと漏水箇所は分からないと言われました。
工事するにあたって大家さんの承諾が必要との事で管理会社と大家さんで話し合いをする事になりましたが、大家さんの都合で中々話が進まず、現在もまだ工事が入っておらず漏水の状態です。
（漏水している箇所の工事が終わらないと漏水証明書は出して貰えないとの事でした）
管理会社に水道料金を払ってくれるのであればいつでも工事は待ちます。と大家さんに伝えて欲しいと言ったのですが、
水道局と契約者（夫）の話だから僕たちは何もできないです。と言われました。大家さんの都合なのに私たちが水道料金を払い続けないと駄目なんでしょうか。
毎月支払いが高いので生活が苦しいのといつまで払い続けないと駄目かわからない支払い精神的にしんどいです。
（大家さんの都合とは、出費は嫌なので火災保険のみで治して貰える会社を探しています。今までに6社下見に来たのですが火災保険のみでは無理との事で大家さんがキャンセルをし続けていて工事が進まずの状態です。）

【質問1】
大家さんに水道代の請求はできないんでしょうか？

【質問2】
入居時の契約書に2年以内の退去は違約金が発生する。と書かれていたんですが、この場合も請求されるんでしょうか？

【相談の背景】
水道料金の支払いについて教えてください。 現在、英会話教室をしてるため事務所を借りています。 その事務所の水道管が1月に凍結の為破裂しました。 破裂したのが週末だったので、市役所も修理業者も全く来なく、1時間くらい消火の放水なみの水が流れ出ていました。 破裂した原因が大家側が凍結防止の為水道管に電熱線をまいていたみたいですが、それの電源入ったいなかった為破裂したと修理業者から言われました。 大家側はこちらに修理代を払えと言ってきましたが、管理会社に相談したところこちらには過失がないから払わなくていいと言われました。 それで、今回その時の料金請求が来たのですが25000円近く来ていて、それまでは月3千円くらいでした。

【質問1】
この場合、こちら側に過失はないのに全て支払いをしなければならないのでしょうか？

　長野県松本市にアパートに住んでおります。入居は2013年5月水道代に関してですが、入居してからは不動産管理会社が個別の請求を代行していてくれていました。ですが突然、管理会社およびアパートオーナーが変更になり、10月中旬に水道代を一括で管理会社経由で3500円統一で請求を行うとの説明書と合意書が送りつけられてきました。
以前までの水道使用量は、上限月1300円程度で月額約三倍もの請求が来ます。同意書には、納得できずにサインはしておりません。
個別の水道代はついており検針は可能なのですが水道局からの一括のためでしょうか、詳細をまったく説明なく、総合的な水道代金の量及び料金の説明もしてはくれませんでした。
大家は私のアパートの一階に住んでいるらしく、かなりの不快感を感じております。
かといって水道代を払い続けないのも申し訳ないかと思っております。

裁判等で争っても良いと考えますがどうしたらよいでしょうか？
（年間24000円程度の強制的な値上げとなります）

1年半前より賃貸で戸建てを借りています。平成27年10月29日に大家さんから更新拒絶通知書が届き、正当自由がない為、更新拒絶はできない。と内容証明で送りかえしたのですが、また別に事実とは全く異なる内容証明が届きました。
平成27年6月4日に水道文部の方より漏水していて、前回より3000円水道料金が上がっています。と言われたのでそのまま大家さんに電話で伝えた所、水道工事の電話番号と封筒に3千円入れて大家さんから持ってきてくれました。
受け取れません。というやりとりを何回かし結局受け取ったのですが、


漏水の件について

〇〇さんの妻から電話で呼びだされ、尋ねると、漏水で水道料金が3000円多い！3千円！3千円‼︎!と3回連呼され恐くなり元気3千円わサイフから出すと受け取り急に静かになりました。差し上げるとは申しておりません。水道局に問い合わさると返金制度があり、返金があったのにもかかわらはさば、家主からとった3千は恐喝で、二重着服の横領です。

という、内容証明が本日届きました。

恐喝した覚えも3千円を着服しようと思った訳でもなく今すぐにでも3千を返したいです。

何がなんでも大家さんは出て行かせたいらしく、自分達に正当自由がな為、嘘の事実を作ってでも精神的に追い詰めようとしているようです。

マンションの部屋を貸しておりますが、借主から水道代金が跳ね上がっておりどうにかしてほしいとの連絡があり管理会社をとおして修理をただちに行い、トイレの水周りの修繕したそうです。
しかし、その間の水道代の増加分16000程度ですが、支払ってほしいと借主から言われましたが、（1年程度すんでいます）（入れ替わり時には管理会社が設備の確認はしています）
貸主は支払い義務をどの程度おうのでしょうか？

私は築50年の借家に住んでいます。
賃借契約書では経年劣化などの保証および修理は大家にあると記載されています。
また現在居住中の借家はネットで見つけて大家と直接交渉したので仲介会社を通してません。

今年の初め頃にお風呂のお湯が出なくなり今年の1月中旬の夜間に水道業者に修理を依頼しました。
私自身、日中は仕事をしており修理業者を呼べないので平日の夜間しか工事ができなかった為です。

お風呂のお湯が出なくなった事を大家に修理数日前に知らせたところ、
業者の手配など指南してくださらなかったので
ネットで水道修理業者を自分で探し上記の日程に修理依頼を行いました。

修理費用は20万円でした。
高いのかどうか相場も分からなかったのですが、業者も大家さんに支払い請求してください、大家さんがゴネるようなら事情を説明しますと言ったので
その場で支払いました。

後日、大家さんに20万支払った旨と業者さんの連絡先をお知らせしたのですが
工事の内訳表が無く領収書しかなかった為 値段が高い、恐らく適正な工事ではないだろう等 諸々意見を言って支払いに応じてもらえません。
工事業者にも工事内訳などを大家さんに開示するよう連絡をしたのですが、話がこじれ難航し現在に至ってます。

古い家なので以前も漏水などもあり、その修理費用も大家から折半を強いられたりと
今回の件で精神的にも生活的にも疲弊してます。

そこで先生方に質問が御座います。
1、返金および支払い請求を行いたいのですが、大家に対して行うのが適正なのか水道業者に行うのが適正なのか。
2、大家に対して支払い請求をしたのであれば、支払い請求後も現在の借家に居住する事は可能でしょうか。

以上ご教授願います。
宜しくお願い致します。

お世話になります。
実は、いとこが２０年前に県営住宅に入る際、保証人になりました。３年ほど前に２年間の滞納金（駐車場込みで約１００万円）がたまり保証人の私のところに支払いの要請が来ました。私を保証人からはずすと言う条件で１００万円を貸したつもりで完納しました。その後、毎月払っていたようでした。
その後、２年後に再婚して県営住宅から引越し民間のマンションへと住所が変わりました。と連絡が来て、借りた１００万円は少しずつ返します。と言ってきたので了承しました。
しかし、最近になって県営住宅を管理する栃木県の公社より引越しするまでの１年間約４５万円ほどが回収できていないとの事。保証人さんから入金をするように伝えてくれと電話がありました。早速携帯に連絡するも着信拒否に、マンションに行くも居留守を使われ連絡のしようがありません。公社のほうによく税金の未納で給料差し押さえ等やっているが公社では出来ないのかと尋ねると公社はそこまでの権限が与えられていないとの事です。
　そこでこの場合①保証人を外す条件で一時延滞金を入金しましたが、今回はやはり私が払わなければいけませんか？②私のほうで給料の差し押さえ等の手続きと以前貸した１００万円の支払いを一緒にしてもらえる方法はありますか？　アドバイスをお願いします。

前に裁判所からの通達の中に答弁書があり毎月幾ら払いますという欄があるんですが、そこを書くには債権の人と交渉済み、債権の人の名前書かないといけません。答弁書出したら債権会社に連絡がいくのでしょうか?債権会社が私のだした答えに納得しなかったら家まで来るのでしょうか?だす答えは毎月一万ずつ払っていきますという返答です

【相談の背景】
都営住宅の自治会役員です。
自治会費の支払い拒否者と裁判になり、簡易裁判所から判決として、被告の自治会退会が認められ、かつ滞納額の約半額の支払いが命じられました。仮執行命令付きです。

このあとはてっきり裁判所が法的拘束力をもって取り立ててくれると思っていたら、書記官から原告である我々に下記が求められました。
⒈ 被告に支払い能力があるか調べる
２.振込先は原告から被告に伝える
３.しばらく待っても支払われない場合は執行を求める書類を裁判所に提出する

正直、裁判になるほど拗れたので被告と直接やり取りなどできません。被告からも話し合いには一切応じられないとの回答で支払督促から裁判に移行した経緯があります。

ようやく判決が出て、これであとは裁判所に任せられると思ってたのでショックです。判決後、執行までの流れの中で、原告がしなければならないことを教えていただけたらと思っております。
よろしくお願い致します。

【質問1】
そもそも１.の方法が分かりません。書記官に尋ねたらこちらからは言えない、弁護士に依頼するなどしてはとのこと。都営住宅で残念ながらそんな予算はありません。法テラスは個人以外は対象外とのことです。

【質問2】
２.についても裁判所から通達してもらえないのでしょうか？ 振込手数料はどちらが負担するかなど細かい点はどう取り決められてるのでしょうか？

【質問3】
３.を行ったらそのあとはどうなるのでしょうか？ 被告が支払わなかったら裁判所に強制執行してもらえるのでしょうか？

【相談の背景】
水道代も家賃と一緒に払うことになっるんですが家主が契約水道代に勝手に加算して不当請求してきてこちらの了承なしに勝手に差し引かれました。返金要求しても戻ってこないので法テラスの立替制度利用して裁判しようと思いますが不当請求の水道代より裁判費用のほうが高く家主の口座の差押えなどで返金されても立替制度の返済にあてられるということでこちらには何も戻ってきません。
ただ、このまま裁判しないと家主から返金されませんし少額訴訟では１回でおわってしまい差押えもできないままとなってしまうのでどうすれば家主から差し引かれた分を取り戻せますか。

【質問1】
家主に不当請求された水道代の返金要求について

【相談の背景】
個人経営で飲食店を営んでいます。
借りているテナントの大家と賃貸契約でトラブルになっています。
昨年末に突然、翌月から家賃を3倍にするので支払うよう、通達がきました。
賃貸契約書には当然家賃ねあげに関する記載はなく、双方での話合にも相手側が応じなかったため、当初の契約どおりの家賃を月末の期日の遅れることなく支払ってきました。
ところが、先日裁判所から、大家側から値上した額での家賃支払いを求める簡易訴訟の申立てをされたために応じるようにとの連絡が来ました。

【質問1】
裁判所には私が出向き、調停員と話合をするのですが、このような場合私は値上分の家賃支払いにおうじなければならないのでしょうか。

町内会長が、町内会費を決議なく収受しています。
一応、会計報告には報告しているのですが、この収受したものは「既に決議されています」、と言う会長の流布もありみんな無関心です。
この収受された返還を求めて、現職会長(個人名で)を民事裁判で訴訟することは出来ますでしょうか？
宜しくお願いします。

家賃滞納で県から訴えられました。そして裁判。判決後、1年くらいたっています。家賃滞納金額と賠償金として200万円ほど支払い命令が出ています。体の調子が悪く、ここまで日がたっていますが、裁判所から言われた金額は分割にしてもらう事が出来るでしょうか。連帯保証人をかえる事は出来るでしょうか。この様な相談は何処へ行ったらいいですか?

友人が借りている店舗でのトラブルですが相談にのってください。
3階建てのビルでそれぞれ3店舗が入っています。
友人のお店は3階で2階の店舗と水道代でトラブルがあります。

元々2階は大家さんが事務所として使っていたもので
友人が3階の店舗を借りる際、大家さんから2階の水道代も友人の名義にして欲しいと言われました。
2階、3階の水道代の名義が友人の名前、
水道代は大家さんと折半にし、その代金を友人に渡し、
友人が支払うとなります。
大家さんとは知り合いだったため入居の際、不動産は通さず、水道代の件も承諾しました。

その後、半年前に大家さんが2階の事務所を辞め、
貸店舗にし、新しい方が入ってきて現在飲食店をされています。
入居の際、水道を別にするとのことで（もちろんですが・・・）
2階の方がその手続きをするということで大家さんから報告がありました。
ところが、名義変更されず何度も大家さんと2階の方に話しましたが、なかなか手続きをしません。
水道代も払わないといけないので、とりあえず友人が元々、大家さんとの折半だった水道代と友人名義になったままの振込用紙を
2階の人に渡し、2階の方が支払うという形を取りました。
ところが、最近、友人宛に水道代が支払われていないと通知があり、十数万円という金額になっていました。
入居した時から2階の方が支払っていないことがわかりました。
半年近く支払っていないことになるので、水道も止まり
友人のお店も営業ができにくい状態になります。
大家さんも2階に言ってください。という始末。
2階の方も信用ができない状態です。
友人名義ですので、大変困っています。
このままだと、名義変更されず、支払われず・・・。
このような場合、どうしたら良いでしょうか？

県営住宅に入居していた親戚の家賃の連帯保証人になっておりましたが、その親戚が家賃を滞納したため、県の住宅供給公社から「連帯保証債務の履行について（催促）」が送られてきました。その分は、お支払いしたのですが、現在、親戚と連絡が取れず困っております。今後、また支払うことになるのか、心配しております。連帯保証人の立場で、解約出来るか？等アドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。

水道料金のメーターの設置依頼を市役所に申し出たところ、受益者負担だから市民の負担だと言われました
受益者は市側だとおもい納得いかないのですが?
先日も下水道工事があり下水道に接続する工事は受益者負担だと請求書、督促状が何度もきました。
当方個別の浄化槽を設置し、そちらの法定検査費用も支払ってるので下水道は接続しませんの旨交渉したところ、以後請求は来なくなりました
どこの市町村も財政難はわかりますが、こういった公共工事のために高額な税金を払ってるのになにか作るたびに徴収するのは納得いかないのですが。
法的な意見お願いします。

先日、自宅前の公道に埋設してある
市並びに市水道企業団所有の
上水道工事がありました。

私の自宅敷地内に入らなければ
工事ができないと水道企業団の
請負業者が判断し、
鍵がかけてあった門扉を無理に開け、
壊してしまいました。

集音マイク付の防犯カメラを設置していたため、
記録はあります。

市並びに市水道企業団とメールでやりとりし、
水道企業団が門扉修繕に対し、
全て責任を負うことになりました。

そして、外構工事業者に見積書を
作成してもらい、
市水道企業団に添付ファイルにて送信したところ、
その内容で工事を進めていくようにとの
返信がありました。

現在は、工事請負書にサインをする段階に
来ているのですが、
工事代金の支払いは
市水道企業団で、
施主や契約者は私となる場合、
工事請負書に記載すべき事項としては
何でしょうか。

また、市水道企業団にも請負書に
サインを頂いた方が良いでしょうか。

見積書の工事金額は14 万円程なのですが、
工事途中で追加料金が発生した場合も
水道企業団が支払う旨を請負書に記載した方が
良いでしょうか。

なお、門扉は一部分の修理では
元の状態には戻せないため、
全て新しい門扉に取り換えることで
水道企業団と話がまとまっております。
どうぞよろしくお願いいたします。