相続放棄と賃貸契約、何をすると無効になる?

家族が亡くなり相続放棄を考えているものの、賃貸物件の解約書へのサインや敷金の取り扱いなどをどうすべきか迷うことがあります。この記事では、解約・名義変更・未払い家賃の支払いなど、どの行為が相続放棄に影響するのかをわかりやすく整理しています。住み続けたい家族がいる場合の再契約の進め方も確認できます。

相続放棄と賃貸の基礎知識

親が賃貸物件を借りていた場合、相続放棄をすれば契約関係もすべて切り離せると思っていませんか?実はそう単純ではなく、解約のタイミングや敷金の扱いなど、思わぬ落とし穴が潜んでいます。まずは基本的な仕組みを押さえて、安全に手続きを進めましょう。

母が離婚後約20年一切関わりのない父の遺産相続放棄について。

相談者
209082さんの相談
投稿日:

相談お願い致します。
10月初旬に父親が亡くなったと連絡が区から入りました。
両親の離婚は父の横領や浮気、借金が原因だったため、離婚後は一切関わりを絶ち、母の再婚相手である父を本当の父親と思って生活してきました。
ですから当然、遺体、遺品の受け取りは不可能であるとはっきり区の方に伝え、その後連絡もなく過ごしておりました。私は姉との2人姉妹で、姉にも同様の連絡があり私と同じ意向を伝えました。
ただ区の方は、遺品整理などは国では行っていないため、住居整理などは賃貸契約をしている管理会社に任せるとおっしゃっていました。
その後、父が住んでいた住居は何故か母の姉(私の叔母)が世話したらしいという事が発覚し、その叔母より連絡があり、今月末まで家賃が収納されているため住居の整理はそれ以降でなければならず、また相続人である私と姉の承諾が必要だと言われました。叔母は私達の全く知らないところで賃貸契約の保証人にまでなっているにも関わらず、娘なんだから責任を持てというような態度をとってきます。
いくら血の繋がった父とはいえ両親の離婚の際には二度と会うまいと心に決め全く関わりを持たず20年間過ごしてきており、その父が亡くなったからといって相続人である私や姉が遺品整理に関わらなければならないのでしょうか?
今更娘ですと名乗り出て、住宅管理会社から住居整理などをするよう命じられるような事になるのではと非常に不安です。
正式に相続放棄のような手続きをしておくべきでしょうか?

よろしくお願い致します。

相続人以外による遺品処分と賃貸契約の解約および相続放棄について

相談者
1136287さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
3ヶ月前に叔父が他界し、賃貸住宅の明け渡し要請が法定相続人である私の母(叔父の姉)に届きました。
私の母は重度の認知症で特養にて寝たきりの状態で、意思疎通は困難でもちろん叔父が他界したことも認識してません。

他の法定相続人としては叔父の兄(30年近く前に他界)の娘(私の従姉妹)が代襲相続で存在する状況です。
※ただ、叔父の他界後に連絡を試みたものの連絡はついておりません。

【質問1】
法定相続人以外の私(叔父から見ると甥)が、法定相続人の許可なく賃貸契約を解約できるのでしょうか?

【質問2】
もし私が法定相続人の許可なく賃貸契約を解約し、退去のために遺品を全て処分した場合は、私が叔父の相続を単純承認したことになるのでしょうか?

【質問3】
質問2の行為が単純承認に当たらないとして、将来私に叔父の法定相続人の立場が回ってきた場合に、賃貸解約・遺品処分をした私は相続放棄ができるのでしょうか?

賃貸解約申し込みをしたが相続放棄したい

相談者
1322636さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
・家族構成:父、母、子3人(自分は長男)
・他の家族が動かず自分(長男)がすべて動いている状況
・父が月末に倒れ意識不明→危篤となった
・父が一人暮らししていたマンションの管理会社から退去日を早く決めるよう促され賃貸の解約申し込みをした(申込みは受理されたが解約書類は未提出)
・その後父の借金やローンが発覚。わかっている以上の借金がある可能性があり、相続放棄したいと考えている

【質問1】
1.賃貸解約キャンセル不可の場合、単純相続となり相続放棄はできないのでしょうか。

【質問2】
その場合、単純相続を行なったのは、解約をした人のみか、相続人全員かどちらでしょうか。
また、解約をした人=解約書に署名をした人となるのでしょうか。(電話連絡をしたのは自分ですが、書類は母の予定)

【質問3】
2.解約キャンセル不可で相続放棄できる場合、市場価値のあるものを処分はできないかと思いますが、捨てて良いものを具体的に教えていただきたいです。(歯ブラシ・写真・生ゴミ・体液のついた布団は処分予定)

【質問4】
上記の中で捨てない方がよいもの、または他に捨てていいもの、処分してはいけないものはどのように管理すればいいのか具体的に教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

解約書サインで相続放棄は無効になる?

不動産会社から解約書へのサインを求められ、断れずに応じてしまった——そんな経験はありませんか?「サインしてしまったけれど、相続放棄はまだできるの?」という不安を抱える方は少なくありません。同じ状況に直面した方々の実例から、判断のヒントを探してみましょう。

相続放棄前の賃貸契約解約、家財の片付けについて

相談者
710604さんの相談
投稿日:

相続放棄前の賃貸契約解約、家財の処分について

父と母は15年ほど前に離婚して疎遠であった父が先日賃貸アパートで無くなりました。

疎遠であったためどの様な暮らしをしていたのかは不明ですが、債務が50万程度はあるのではないかと思われます。

2人兄弟で姉がいますが、姉と話し合った2人とも相続放棄をする予定です。

そこで問題なのですが、アパートの管理会社より連絡があり相続放棄をする前にアパートの賃貸契約解約、部屋の片付けの同意書にサインが欲しいと言われています。その際の片付け費用、未払いの家賃などは請求するつもりはないとも言われています。

お伺いしたい事が2点あります。

1.部屋の片付け、賃貸アパート解約の同意書にサインをしてしまうと私が部屋の財産を処分したとみなされ相続放棄の手続きはできなくなってしまうのでしょうか?
相続放棄後では意味がないとも言われています。

2.父の持ち物に現金10万円程があったようですが、火葬のみの葬式費用にあてた場合相続放棄ができなくなってしまうのでしょうか?

以上2点教えていただけると幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

故人の賃貸契約の解約と相続放棄への影響について

相談者
1417187さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
4日前、高齢の父と賃貸アパートで同居していた姉が亡くなり、姉が世帯主であったため、近々そのアパートの解約をしたいと思っています。

【質問1】
父が解約すると相続放棄への影響は出ますか?

【質問2】
もし影響がある場合、不動産屋から高齢や収入面などを理由に相続放棄前に解約を迫られた場合はどのように対応すればよいでしょうか?

相続放棄と賃貸契約解除について

相談者
287008さんの相談
投稿日:

教えてください。
父の相続放棄を相続人全員でしました。
父名義のマンションに母が契約をし直して住もうとしたのですが、一旦出ないと再契約できない言われました。契約解除せずにそのまま出て行かれるとブラックリストにのり、またそのマンションに住むのが難しくなるというお話でした。母はそのマンションが気に入っていたのでとりあえず契約解除を勧められたので、解約しました。現在母は入院中なので荷物を別の場所に移してあります。

解除をすると財産の承認になるかもしれないいうことですが、特に父の財産を処分したわけではないですし、これによって放棄がくつがえることはないと思っているのですが間違っておりますでしょうか?
ちなみに多額の借金がありましたが、財産はゼロに等しい(銀行に少額の現金が少しある程度)です。

敷金の受け取りは相続放棄に影響する?

賃貸契約を解約すると、故人が預けていた敷金が返還されることがあります。その敷金を受け取ったり、新しい契約の費用に充てたりすると、相続財産を処分したとみなされてしまう可能性があります。「どう扱えば安全なの?」と悩む方のためのQ&Aをまとめました。ぜひ参考にしてみてください。

相続放棄後の賃貸契約

相談者
1067480さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
不安になり質問させていただきます。相続放棄受理済みです。(3月)
3月に父が亡くなりました。両親が父の契約名義の賃貸物件に住んでおりました。(保証人なし)
貸主側から契約を切ってもらい敷金受け取らず新たに契約し直せばそのまま住み続けられると知り、5月に母の名義で契約をしました。
不安になったのはその時に家賃の未納(3、4月分)がありましたが相続放棄している為、支払いが出来ない事を伝えたところ、貸主側が父の敷金で対応すると言われました。敷金は回収できなかったときの為に先に入れてもらっているものだからと言われました。

【質問1】
こちらがお願いした事ではなく貸主側が判断したものですが、これは単純承認と認識されることは無いでしょうか。とても心配です。

被相続人名義の賃貸物件に住んでいる場合、相続放棄は出来ますか?

相談者
548046さんの相談
投稿日:

父が他界し相続放棄を行う予定です。現在私が住んでいるのは賃貸物件ですが、もとは家族で住んでいたところで、15年前に父母が転居してから、父の名義のまま私だけが住み続けています。家賃等の費用は15年前に私個人の口座に変更しています。

そこでお伺いしたいのですが、
今から名義変更をした場合、父が払った敷金礼金はどういう扱いになるのでしょうか。
また、相続放棄を行ううえで支障はありますでしょうか?
対処法もお教えいただけますと幸いです。

相続放棄と家賃支払いについて

相談者
1298676さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
相続放棄とそれに係る賃貸契約についての相談です。
先日、父が亡くなりました。その数日後、父名義で借りている家の家賃を父の口座から引き落としで(お金自体は父のものではなく、その場で預けたものです)取り急ぎ支払ってしまいました。
賃貸契約を結んでいる不動産会社に相続放棄をする旨を連絡しましたが、父名義で払ってしまった月の分のみの名義変更等はできないとのことです。
今住んでいる家と再契約できる経済状況ではないため、1ヶ月以内に引越しをするつもりなのですが、この状況で相続放棄は受理されますでしょうか。
相続放棄の申述書等は提出済です。

【質問1】
この状況下で相続放棄は受理されますでしょうか。取り急ぎ支払ったということを裁判所は分かってくれますでしょうか。

相続放棄後も同じ家に住み続けられる?

故人名義の賃貸に今も住んでいる場合、「相続放棄したら家を出なければならないの?」と心配になる方もいるのではないでしょうか。放棄しながら住み続けることはできるのか、名義をどう切り替えればよいのか——実際に同じ悩みを抱えた方たちの事例をもとに確認してみましょう。

「父の名義の賃貸契約の解約について相続放棄の妨げになるか?」

相談者
1304215さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父と母が熟年離婚し、離婚届以外の必要な手続きをせずに父が実家を出ていき所在不明になっていました。実家は戸建賃貸で、契約名義は父でした。家賃支払い口座は母に変更したものの、名義は契約者がいないためできなかったそうで父のままです。2日前、父が亡くなったそうで、子は全員相続放棄する予定です。母と同居の弟はそのままその家に住み続けたいようで、名義を母に変更したいと言っています。父名義の賃貸契約の解約は相続放棄の妨げになるのではないかと懸念しているのですが、どうしたらよいのでしょうか。

【質問1】
生前、不動産屋に相談した際は父名義を解約、戻された敷金を母名義で再契約するときに使えば金銭負担がないと言われたそうですが、敷金は父の遺産になると思われ、どのように手続きをするのが良いのか分かりません。

【質問2】
父名義の解約、母名義の再契約をする適切な時期はあるのでしょうか。

【質問3】
相続放棄をする同居・別居の子には影響ないのでしょうか。

「生活保護受給者の相続放棄後の賃貸契約の処理方法について相談」

相談者
1330218さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
両親は生活保護受給者で年末に父が亡くなりました。相続放棄を検討してますが現在の賃貸契約をどうすべきかわかりません。

【質問1】
父が契約者になっているので賃借権も相続対象かと思います。不動産も保護課の方も経験がないようで適切な処置が不明です。どうしたらよいでしょうか

相続放棄後の賃貸契約、または家賃のお支払いについて

相談者
1330750さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父が亡くなり、父が契約者の賃貸マンションに母と二人で住んでいます。私と母は相続放棄をしました。このマンションにこのまま住み続けたいのですが、私が改めて不動産屋さんと賃貸契約を結べば、相続の単純継承をしたことにはならず、相続放棄を取り消されたりなどはしないでしょうか。
また、父が亡くなってから今まで3ヶ月分のお家賃は法律上では払わないで良いとのことだと思いますが、不動産屋さんに迷惑をかけたくないのでお支払したいのです。どうすればいいでしょうか。不動産屋さん側の税理士さんは父名義で領収書を切れば大丈夫と言ってるらしいのですが、死んだ人が払えるわけない、じゃあ誰が払ったの?となりませんでしょうか。保証人が払ったことにして保証人の名前で領収書を切ってもらうのはどうでしょうか。よろしくお願い致します。

【質問1】
相続放棄をした状態で今まで住んでいたマンションに住み続けたい場合は、私があらたな賃貸契約を結び直せば相続放棄が取り消されたりしなくて大丈夫でしょうか。

【質問2】
父が亡くなってから3ヶ月分のお家賃を払うと相続したと見なされると聞いたのでまだお支払していません。しかし、不動産屋さんに迷惑をかけたくないのでお支払したいのですが、どうすればいいでしょうか。

連帯保証人の責任は相続放棄で消える?

「相続放棄をすれば、保証人としての責任も免れる」と思っていませんか?実は相続放棄と保証人の責任は別の問題です。「相続放棄したのに大家から請求が来た」と困惑する方も少なくありません。保証人の立場でどこまで責任を負うのか、実例で確認してみましょう。

相続放棄時の親の賃貸契約の解約と処分について

相談者
1119834さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
母が賃貸式介護施設に入居しています。母が契約者で兄が連帯保証人ですが、母の死後、母の負債を相続したくない為、相続人全員相続放棄する予定です。その場合、解約手続きや後片付けは私達兄弟では出来ないはずですが

【質問1】
部屋の家電や家具(入居時に兄が購入し用意しました)などは、施設の方に全て廃棄処分をお願いすれば良いのでしょうか?
相続放棄する事を施設の方に伝えずに、処分する方法はありますか?

【質問2】
あまり施設の方に迷惑をかけたくないのですが、解約の手続きは誰がするのでしょうか?
それともこちらから解約できないので、施設から強制解約して欲しいとお願いするのでしょうか?

相続放棄と賃貸借契約の解約について

相談者
1434974さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
子どもが死亡した。アパートに居住しており、父である私が賃貸借契約の保証人になっている。子どもが相当借金しているので、相続放棄をしたい。

【質問1】
相続放棄をするにあたって、賃貸借契約の解約をすることは、単純承認に当たらないかどうか心配です。

賃貸契約の連帯保証人と相続放棄について。

相談者
1082968さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父が兄の賃貸契約の連帯保証人となっています。その父が亡くなり、弟の私が遺産を相続し、兄は遺留分を受け取っています。4人家族でしたが、母も他界しています。
兄とは疎遠になっているので、兄が亡くなった場合、私は相続放棄したいと考えています。

【質問1】
兄の賃貸契約の連帯保証人は父の遺産を受け継いだ私になっているのでしょうか。

【質問2】
父が亡くなったあとの賃貸契約の更新時、兄は特に私に了解を得ていないのですが、連帯保証保証人は父の遺産を受け継いだ私になるのでしょうか。

【質問3】
兄がもし亡くなったら、相続放棄したいのですが、私が連帯保証人の場合、賃貸契約の解除や、部屋の現状回復の義務がありますでしょうか?

【質問4】
質問3の義務があり、それを全うした場合、相続放棄できないのでしょうか?

携帯や料金の解約は相続放棄に影響する?

故人の携帯電話や公共料金を「当然の後始末」として解約・名義変更したあとで、「これって相続を認めたことになるの?」と不安になっていませんか?日常的な手続きが思わぬ影響を及ぼす可能性があります。同じ不安を抱えた方々の事例から、安心できる答えを探しましょう。

相続放棄と被相続人の契約解除について

相談者
1303220さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
別居の父が亡くなり、相続放棄をいたします。
父の名義で契約している電話やプロバイダは解約しないとずっと料金が発生するので、どうしたものかと思案しております。

【質問1】
解約により相続放棄ができなくなることはありますか?
そのままにしておいたほうがよいのでしょうか?

父の相続放棄について

相談者
1439981さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父親が死亡し、祖母(父親の母)が相続放棄をしたいのですが、父親名義で契約してたスマホ(利用者は祖母)を祖母の名義に変更してしまいました。
また、祖母名義で契約していたスマホ(利用者父)の解約もしてしまいました。

【質問1】
現状祖母は相続放棄受理されますでしょうか?

【質問2】
また、家庭裁判所に提出する申述書に名義変更と解約したことについて記載した方が良いでしょうか?

相続放棄に影響する解約や名義変更について。

相談者
1113506さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
相続放棄するにあたり、各種名義変更や解約金が影響するかどうか知りたいです。

亡くなった父のと同居をしていました。公共料金やNHKの受信料の名義変更は相続放棄に影響しますか?一度解約して再契約の必要がありますか?

父が契約者で父と母がそれぞれ携帯電話を使っています。他の方の相談を見ると、解約は相続放棄に影響しないが名義変更は影響する、という回答と解約も名義変更も影響する、という回答が見られます。どちらが一般的でしょうか?

【質問1】
相続放棄するにあたり、すべきこととしてはいけないことを教えていただきたいです。

車や葬儀費用の処理と相続放棄の注意点

故人の車の廃車手続きや葬儀費用の支払いをしてしまったけれど、相続放棄に影響しないか心配——そんな方はいませんか?「どこまでやってよかったのか」の判断は難しく、後悔するケースも見られます。具体的な事例をもとに、注意すべきポイントを確認してみましょう。

相続放棄と賃貸解約の関係について教えてください

相談者
1337229さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
相続放棄と賃貸の解約についてお教えください。
疎遠になっていた父が亡くなり、現在相続放棄の準備をしているところです。母とは離婚しており、身内は実子である私と姉、父の兄弟姉妹がいます。
生前は賃貸アパートで一人暮らしをしており、まだアパートに家財道具や車が残っています。管理会社には相続放棄をする旨は伝えており、解約の書類が届きました。

【質問1】
被相続人の賃貸契約を解約しても、相続の単純承認にはなりませんか。

【質問2】
父の兄弟が契約解除にサインをした方が良いでしょうか。父の兄弟も相続放棄する場合は、誰が契約解除することになるのでしょうか。

【質問3】
父が生前に加入していた火災保険に、孤独死した場合の補償を付帯していたようなのですが、相続人全員が放棄すると、その補償はどうなるのでしょうか。

母と離婚した父が死亡したが、こどもの我々は相続放棄が必要かどうか

相談者
1471680さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父が母と離婚成立1ヶ月後に脳出血を起こして生保受給の障がい者となり、最近死亡しましたが、こどもが4人います。こどもの私たちは相続放棄が必要でしょうか?長女の私が成年後見人をしており、財産については管理・毎年家裁へ報告しているため、財産の把握はできているつもりです。

【質問1】
遺体の引き取りを拒否し、葬儀も行政へお任せしていますが、エンゼルケア代の請求が来ており、払う必要がありますか?

【質問2】
もし何か相続するものが知らないところにあった場合、どちらにせよ相続は放棄したいと考えていますが、この状況の場合は相続放棄を家裁へ出すべきでしょうか?

相続放棄検討中の父名義の契約解除について

相談者
1472309さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
先日亡くなった父に多額の借金があるため、相続放棄の手続きをします。
現在、父名義で借りていた月極駐車場があります。
駐車場の代金引落し口座は私名義の口座です。
車は車屋の名義だったので、車屋に引き上げてもらいました。
車は車屋に返しましたが、父名義の任意保険が契約中です。

【質問1】
駐車場代金の引落し口座の残金をゼロにして、料金未納での契約解除を待つ他ないでしょうか?
任意保険についても同じく料金未納での契約解除を待つ他ないでしょうか?

子・孫が全員放棄すると相続権は誰に?

子どもや孫が全員相続放棄した場合、次は誰に相続権が移るのかご存知ですか?「自分には関係ない」と思っていた祖父母や兄弟姉妹に突然話が回ってくることがあります。相続順位の変動と、その後の賃貸解約の責任がどうなるのか、実例をもとに確認してみましょう。

全員相続放棄予定。賃貸契約解除と相続財産管理人に関する疑問

相談者
382559さんの相談
投稿日:

父亡き後の相続放棄について不安があり何度か相談いたしております。

高齢の父が賃貸に独り暮らし。母は死去したので、
父が亡くなれば相続人は子である私と妹ですが、
相続放棄をするつもりです。
子が放棄をすれば相続人は伯父のみで、伯父は父のアパートの連帯保証人でもあります。
本件は伯父も放棄をするという前提での相談です。
父には財産と呼べるようなものは数十万円の預金のみで、
ひょっとしたら借金があるのではと疑わしい状況です。
家賃の滞納はないようです。

3人全員が相続放棄をすると、父の借りている物件の解除権は借主の立場からは誰にもなくなり、
おまけに連帯保証人には解除権がない契約と思われます。
このような場合、「正当」な方法としては相続財産管理人をこちらで選任申し立てをするということで
解決すると知りました(さしたる財産もないので家主から申し立てするのは考えにくいですよね)。
その相続財産管理人及び財産の管理について分からないことがありますので
ご回答いただけると幸いです。

1)申し立てをする際の予納金以外にかかる費用はありますか。
たとえば金銭的価値のない家財を運び出したり、廃棄したりする費用などは
別途こちらが支払うのではなく、
プラスの財産があればそこから充てるのか、足りなければ予納金から充てるのですか。

2)申し立てをし管理人が選定されたらすべてお任せすることになり、
終了までこちらがすることは何もないのでしょうか。
残余財産の国庫への引継ぎが完了したときには物件の解約も済んでおり、
部屋も空っぽになっているという状態なのでしょうか。
また途中経過を逐一教えていただけるのでしょうか。

3)相続財産管理人を立てなかった場合、
たとえ相続放棄をした者でも財産を管理しなければならないと聞きました。
これら財産を売却してはならないのは存じておりますが、
そっくりすべてを保管するのは現実的には難しいです。
そうなると廃棄するしかありませんが、
そもそも相続放棄をする(した)のならば一切触れてはならない、
関わらない方がよいという事も聞きます。
一体どちらを取るべきなのでしょうか。

4)その財産の管理は相続放棄をした者全員に課せられた義務なのですか。
それとも最後に相続人になるはずだった者(このケースでは伯父)のみの義務ですか。

以上、よろしくお願いいたします。

相続放棄における賃貸解約について

相談者
1431073さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
母親が亡くなったため、相続放棄をしようと思っています。そこで、賃貸契約の解約について悩んでいます。

【質問1】
母親が亡くなったのは4月のはじめですが、亡くなる前に4/15に退去することが決まっていました。この場合も、予定通り解約手続きを済ませると、相続放棄ができなくなるのでしょうか。

【質問2】
まだ家に少し荷物などが残っていますが、それには何も触れず放置しておいたほうがいいのでしょうか。ゴミなどだけ回収したほうがいいのでしょうか。

【質問3】
大家のほうから一方的に解約ということにはできないのでしょうか?また、皆が相続放棄をする場合、解約手続きや片付けなどは誰が行いますか?

相続放棄、管理責任、賃貸アパート

相談者
1005808さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
【相談の背景】
両親の離婚により疎遠だった父が亡くなりました。
父は賃貸アパートで一人暮らしをしており、自室で亡くなりました。

父の資産状況から、第一順位の相続人は相続放棄を検討しています。

賃貸アパートの残置物の片付けや、賃貸の解約はまだしておりません。
アパートには保証会社と保証人が付いているとのことです。

【質問1】
相続放棄をした場合の賃貸アパートの管理責任とは具体的に何をする責任なのでしょうか?

【質問2】
相続人全員が相続放棄をした場合は、最後に相続放棄をした人と、第一順位で相続放棄をした人と、どちらに管理責任がありますか?

【質問3】
全員相続放棄した場合、財産管理人は誰の負担で選定しますか?

生前に動くと相続放棄に影響する?

親がまだ生きているうちから賃貸の解約や財産の整理に関わってしまうと、その後の相続放棄に悪影響が出る可能性があることをご存知ですか?「先手を打って動いたのに…」と後悔しないよう、生前にやってよいこと・避けるべきことを実例から学んでみましょう。

意識不明状態の父の賃貸契約の解約処理と相続放棄について

相談者
1131617さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
5年前に両親が離婚しました。
離婚後、連絡の取れていなかった父親が意識不明状態で入院していると父親の兄弟から連絡がありました。
現在も意識不明状態です。今後の手続きなど一切関わりたくないと思っています。
関係者の対応については以下となります。
子供(私):死亡した場合は相続放棄を考えている。
父の兄弟:治療方針、転院手続きの対応を病院と行っていたり、区役所などに相談を行っている。相続放棄の意思については不明。但し、父が契約しているマンションへの対応は子供(私)に連絡から全て対応を依頼してきている。
以下のことについて教えてください。

【質問1】
1.父がマンション賃貸契約をしていますが家賃が支払えなくなります。
  相続放棄をすることを考えれば、特に管理会社等に連絡する必要はなく、未払いの状態になってしまいますがいいのでしょうか?

【質問2】
2.亡くなる前に相続放棄をすることは可能でしょうか?また、その他現在行える有効な手続きはありますでしょうか?

【質問3】
3.父の兄弟より子供である私に、マンションの引き払い対応をして欲しいと依頼がありました。私は相続放棄をする予定なので、特に対応は不要だと思っていますが認識は合っていますか?

【質問4】
4.父の兄弟が相続放棄をしなければ、父の兄弟達が賃貸契約の解約を手続き、遺品整理などを行うことになりますか?

亡くなった父 賃貸の相続放棄

相談者
1025057さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
父と母は離婚して家には父が一人暮らしをしています。ちなみに賃貸で父名義です。まだ父は生きていますが高齢なので万が一の時に備えて質問をさせたください。
恥ずかしながら父の家はトイレもお風呂と壁も色々が壊れています。父は貯金もありません。おそらく自己破産をしているかと思います。遺産もないでしょう。諸々を修理するようなお金は母、私、妹とありません。
父の家の連帯保証人がいるのかどうか、それが誰なのかは分かりません。

【質問1】
父が家で病死や孤独死をした場合相続放棄をすれば払わないで済むのでしょうか。

【質問2】
そして私も子供がいるのですが私の子にも相続権がきてしまう場合があるのか

【質問3】
母、妹、私とみんなが相続放棄したらどうなるのか教えていただきたいです。

相続放棄を考えていますが、親の賃貸契約について教えて下さい。

相談者
1014322さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
親が亡くなった時に相続放棄をしようと考えています。
現在、親が賃貸契約をしようとしており保証人なしのところを借りるようですが、緊急連絡先を私にしてほしいと言われました。

【質問1】
その場合、相続放棄する際に負担しなければいけないことや相続放棄できないなど出てきたりしませんか?
教えてください。

相続放棄と支払いの法律相談まとめ