離婚後の住宅ローン問題、どう解決すればいい？

現在、妻とは別居中で、妻は「離婚かありえない」と言っています。
しかし、住宅ローンがあと約２５年残ってます。建物は夫婦の共有資産でわたくしが７割・妻が３割です。
土地は妻の父の名義となっています。
わたくしは婿養子で妻は再婚です。子どもは（２０歳妻の連れ子。４歳・７歳は実子）３人です。
子ども達のために妻の父の土地が空いていたので父が了承し家を建てました。
土地の登記はいずれ相続されるため（妻の案で）登記は変更せず妻の父名義です。
しかし建物の名義はわたくしとなっている。

そこで質問です。
１．離婚となった場合住宅ローンはどうしたらよいか？
２．わたくしはこの家から出て行かなくてはならないのか？
よろしくお願いします。

今春子供の進学を機に離婚します。
その際、現在残っている住宅ローンの残債についての質問です。
我が家は私の生家に住んでおり、家は結婚後15年前に新築しました。
土地・建物とも私名義で土地の価値は約4000万円。建物は1000万円です。
建物についてのみ住宅ローンが2000万円残っています。
離婚の際に
①私がこのまま現在の家に住み続ける
②家・土地を売り払い他の場所に住む
のいづれかを考えています。
上記２通りの場合において住宅ローンの残債の負担はどのようになるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

初めて質問します。

結婚して間もなく、家を購入しました。
その時名義を嫁との共同名義で契約
銀行での契約は自分1人の名義で借入
家のローン審査が自分の年収では通らなかった為、ローンが残っている車を売りさばき、売ったお金と、嫁の祖母に借用した200万を頭金にいれて、ローン審査が通った為購入（その際祖母は返却は不要との事。）

購入して、1年もたたず嫁から、性格が合わないから別れようと言われ離婚。
嫁が出て行き、2ヶ月私が1人で住んでましたが、その後家を売却する事に決定

売却金額から家のローン残額を差し引くと、約200万のプラスになり、私としては、車のローン約100万を支払いたいと思ってましたが、先日元妻より、祖母から借用した200万を返却して欲しいと言われました。

私から直接元妻の祖母に確認した所、やはり返却は不要との返答でした。

質問①車のローンも完済したい私の意見は通るのか？

質問②離婚後、家の月々のローン分の半分を元妻に請求できるのか？
実際、2ヶ月私が住み、1ヶ月は誰も住んでない状態。元妻に請求出来なくても、余ったお金から、3ヶ月分の月々のローン返済額を返却してもらう事は可能なのか？

10月末に引き渡しなのですが、それまでに明確な回答を頂けたら幸いです。

文中、ご不明な点、ご指摘がありましたら、
言って頂ければ幸いです。

離婚の為、家の売却を含めた財産分与を考えています。

しかし、離婚はしても家は売らないで欲しいという家族の意見もあり、妻と、とりあえず家の売却は見送ろうかという話にもなってきました。

ただ、早く離婚したい思いは変わりません。
ですので、離婚協議書の作成は進めています。

そこで質問です。
公正証書に、家以外の財産分与を記載し、清算条項を入れて離婚が成立した場合、その後、家が売却されたときの利益はどうなるのでしょうか。
家が売れるまで、ローンを支払い続けた方の利益にしていいのでしょうか。
ご教示ください。

【相談の背景】
離婚を考えてます。結婚して役10年が経ちます。相手は妻の元夫の子2人に私の子供ができたので結婚しました。実際は自分の子供ではない気がしますが言われるがままに結婚してしまいました。結婚生活を送る中、3年くらいは一緒に過ごしたような気がします。その後は別居しました。きっかけは私が家にいるとご飯代がかかると言われたからです。別居7年のうち、2年は家に帰り夕飯だけ食べて出て行く、そんな生活を送っていました。妻は元々金にだらしなく、私と結婚してから、カードローンやら踏み倒してたのが発覚。妻は持ち家があるのですが、役、6年前、妻の元旦那が養育費の支払いを逃げたらしく、私が逃げた旦那な代わりに200万立て替えさせられました。その後今日に至るまで払い続けています。毎月37万円という大金を生活費のみ、私の家のローン、光熱費、私もちで渡しています。役2年と半年前、私自身、生活費が厳しいと話したところ逆ギレされてしまい、話はできずじまいでした。電気代が9万近くと、ガス代5万水道代が役3万、ありえなすぎたので節約して下さいとお願いしても節約してると逆ギレされて話ができない状態です。2年半前くらいに相手から離婚しても良いと言われたのですが試されてるようで怖くてしないと誤って言ってしまいました。家に近づくだけで過呼吸になります。最近私は新しいパートナーを見つけて勇気を出して離婚したいと本気で思うようになりました。

【質問1】
私には関係のない妻の住宅ローンの立替た金銭の200万の返却。今まで私が払ってた妻の住宅ローン返却はできるのでしょうか？

【質問2】
現在、私には新しい恋人がいるのですが彼女に迷惑をかけたくないと考えてます。このような夫婦破局の中、彼女に迷惑がかかるような事はありますでしょうか？

【質問3】
私は妻に対し恐怖しかなく、なるべくなら顔を合わせず離婚したいのですがやはり顔合わせはしなければならないでしょうか？現在家にお金を置きに１ヶ月に一回帰るだけでなるべく妻が居ないのを狙って帰ってます。

【質問4】
やはりこのような事案は私が慰謝料を支払うかたちになりますでしょうか？弁護士の先生方、お忙しいとは存じますがご回答の方、よろしくお願いいたします。

私は今、夫の性的強要とモラハラの為、先月子供二人を連れて家を出ました。

現在、離婚調停の申し立てをして一回目の調停待ちです。

我が家は持ち家で住宅ローンがあり、夫が名義人で私が連帯保証人です。

先日、夫から連絡があり家を売らずに他の銀行へ借り入れをし直してローンを払い続ける事にしようと思っていると聞きました。

で、その際に私に残った住宅ローンを半分支払えというのと、連帯保証人から抜けるにはいくらかかかるのでそれを支払えと言われました。

私には、その住宅ローンを支払う義務はあるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

離婚した場合の財産分与について。
共働きをしていて、私名義には貯金があります。
住宅ローンは主人名義で組んでいますが、家を建てる時には、私名義の貯金からも出したことで実家の税理士から私の名義もいれるように言われました。

土地は主人の実家名義でしたが、相続で主人名義になりました。
その時に住宅ローンの連帯保証人を私もなると言われサインしています。

離婚した場合、連帯保証人だから、旦那が支払いしなくなったら、私が支払いをしなくてはいけなくなるのか？
また、離婚したら、私には住む場所がありません。
私名義の貯金はどうなるのか？
主人は貯金は半分よこせ、住むところは知らないといういいぶんです。
何か全て不利な条件なので、離婚せず、そのままの状態です。
共働きをなのに、家事負担はおおきいですし、若いころは、旦那の実家が旦那の給料から定期預金をしていて、管理は実家がしていた為、私の給料が生活費として消えていました。
なので、最近は逆にしています。
今の家や主人名義になった土地相応分は逆に貰えるのか？私名義にしてある分は渡したくありせん。

主人には、住宅ローンはまだ残っています。
連帯保証人になっていることで住宅ローンを支払えと言ってきます。
今後は、主人が住むことになり、私は住むところがありません。
どうしたら、私も安泰に住む場所が確保出来ますか？

逆に私名義で新たに住宅ローンを組み、住宅を取得した場合どうなるのでしょうか？

そうするしかなさそうですか。

【相談の背景】
夫と共同名義（連帯債務）の住宅ローン返済中です。土地、建物の名義は夫と２分の１ずつです。
現在離婚を視野に別居中（夫が家を出て一人暮らし中）で、離婚後は私が住宅ローンを支払って子供と生活していくつもりです。夫は、土地と家はいらないので、すべて私に財産分与するといっています。
預貯金は既に半分ずつ財産分与しました。
私は収入も少なく新しい住宅ローンが組めるとも思えないので、銀行には相談せず、住宅ローンはこのまま私が支払い（夫からの養育費もローン返済の足しにします）、完済後に土地建物の名義変更をする旨を公正証書に残しておこうと思っています。
また、完済を待たずに、アンダーローンになった時点での売却も考えています。

【質問1】
アンダーローンで売却した際の利益分は夫への分与義務はありますか。夫は「もらうつもりはない」そうです。どのようなことを公正証書に残しておくとよいでしょう。また完済後の名義変更には贈与税等かかりますか。

離婚時の持ち家の財産分与について。
離婚時に家を売却することになり、月々のローンを単独名義である私が払ってきました。
これまで払ってきたローンを相手に折半してもらうことは可能でしょうか？
今回アンダーローンで家が売却できましたので、ローン完済後の額からこれまで支払った月々のローン分を引き、折半できればと考えております。
もしできるとしたら①別居時から売却まで②相手が家を出た月から現在③離婚成立から現在まで等、対象となる期間も教えてください。

金銭面でかなり追い付いめられているため少しでも手元にお金が残ればと思い、どなたかにアドバイスをいただければ幸いです。どうか宜しくお願い致します。

【相談の背景】
はじめてです。

現在、結婚して約3年ですが最近性格の不一致で家にいる事が苦痛でお互いの人生の為に人生再設計(離婚)を考えています。ただ私が一歩踏み出せないのが

昨年一軒家を購入してしまいローンを組んだ所です。名義は旦那で私が連帯保証人として2割に入っています。
かつてもし離婚したら家はどーする？と話をした際に『絶対売る』と言うてた記憶があるので恐らく離婚の話を持ち出した際『んじゃお前が出て行け』より『家をどーするんだ。』など私も言葉に詰まりそうな言葉が返ってきそうで踏み出せないです。貯金も無いので残債の返済もできないです。




※旦那にDVやモラハラ気質は全く無いですが家の事に関しては無関心で全て私が仕事しながら何もかもしている感じです。家で半鬱状態になり笑えない日々が多く体調面に色々影響が出てきています

【質問1】
オーバーローンの率が高い場合離婚するのは難しいのでしょうか？

現在バツイチの男性と婚約中です。
婚約者は、以前結婚していた際に2世帯住宅の家を建てています。
その住宅ローンは、婚約者と元妻の共同名義になっていて、ローン期間は35年、婚約者の毎月の支払い額は8万円です。
離婚した際に作成した離婚協議書には、「甲及び乙は、住宅ローンを滞ることなく支払いをすること」と明記されています。
しかし、婚約者の給与手取りは26万円で、私と結婚して生活するにあたり、この8万円の支払いは家計を圧迫し、厳しいというのが現状です。
そこで、先生方に2点質問があります。

① 離婚協議書で合意した住宅ローンについて、支払い額の減額は可能なのでしょうか？
② 仮に元妻が住宅ローンを借り換えして、所有者名義人も元妻にした場合に、私の婚約者に支払い義務が生じるのでしょうか？

回答お願い致します。

離婚後の家の住宅ローンの支払い。

私が起こした裁判で離婚が成立しました。

妻子が今までの家に住み続け、私が実家に戻りましたが
妻子の住んでいる家は、私名義で私がローンを払っています。

裁判の判決では、子の利益を最も考慮して
住宅ローンの支払いは、私が行った上で、養育費に含まれないと
判決が出ました。

しかし、離婚判決が出たので、
私はすぐに
妻に家賃を払えと言い、払えないのなら
家を売却せざる得ないと妻に言っていますが
妻からは、返事がありません。

この場合、勝手に家賃分を差し引いて
養育費を払ってもいいのでしょうか？

何も言ってこないので家を売却することはできますか？
家賃を払えないなら、いつまでに出ていけと言えますか？
どうしたら家を売却出来ますか？

財産分与はすでに済んでいます。
家はまだまだローンがあり、今売ってもオーバーローンで、
ローンは私名義です。

現実問題、人が住んでいる家を売れますか？
妻子が出ていかない場合、強制的に出ていかす処置をとれますか？

【相談の背景】
令和元年に公正証書作成し離婚しています。離婚理由は夫の浮気で、家の名義はローン完済後私に移行することで合意しています。家の名義は7割夫で、私が3割です。ローンは夫名義ですが、私が支払い、月に2万のみ夫が支払いしています。
公正証書には名義変更のことや、ローン支払いについて記載されています。今回長男と同居の話がでており、自宅売却を考えています。公正証書には売却時のことは記載されていませんが、「離婚に関しては終了とし、今後慰謝料など全ての財産上の請求は行わない」と記載されています。ローンの残金は700万以上あり、任意完済は金銭的に難しいです。

【質問1】
夫の名義もまだあるため夫にも協力お願いしてますが、公正証書破棄なら行うと返答ありました。先に公正証書を破棄することは問題ありますでしょうか？

【質問2】
夫が売却を拒否した場合法的処置はできるか教えてください。

【相談の背景】
妻と10年前に協議離婚しました。居住していた家は、私の単独名義でしたが、オーバーローンだったので、残債は私が支払うことを約束し、妻はその家に残り、私が転居しました。
その後、支払いを続けていましたが、継続するのが経済的にも負担になってきたので、売却したい旨を元妻へ伝えましたが、元妻は、居住を継続することが離婚の条件だったと主張しています。
しかし、私はローンを支払うことは約束しましたが、妻が生涯住み続けることについては約束しておらず、離婚時に当面の居住を容認していただけです。これらについては口約束なので書面等はありません。
家の売却想定額は2000万、ローンの残債が約1000万なので、約1000万を立ち退き費として妻に渡すか、1000万で妻に買い取ってもらうかを提案しましたが、全く応じてもらえません。
私もこれ以上、私名義で所有を継続するのは困難なので、妻が居住したままで売却せざるを得ないと考えています。

【質問1】
元妻が居住したままでの売却は法的に可能でしょうか？

【質問2】
この場合、元妻から何らかの訴訟を提起される可能性はあるでしょうか？

【相談の背景】
離婚後、私名義の住宅ローンの家があります。連帯保証人なしです。
現在は、相手方(元配偶者)と子供が住んでいます。
協議離婚しましたが、家の財産分与と住宅ローンの支払いについては、協議しませんでした。別居中、相手方が家に住み、住宅ローンを支払っていた為。

現状では財産分与が未処理です。私は、家を売却して、その売却金額は全額相手方に渡すと相手方に伝えました。
相手方の主張としては、
1.今後も自宅に居住すること
2.残りの住宅ローン800万円を私に全額支払ってほしいこと。返済期間は残り16年です。
(頭金1,500万円の内1,000万円が相手方の個人貯蓄預金で出したから、残りの住宅ローン800万円は私に支払ってもらえると相手方の弁護士が主張)
3.自宅の名義変更を相手方に依頼しても相手方が無職でできないこと
4.私と家の賃貸契約を結ぶ気がないこと
5.相手方が住んでいるので、私が勝手に家を不動産売買できないこと
以上

【質問1】
相手方の同意がないかぎり、私が家を売却できないということでしょうか。

【質問2】
相手方の弁護士が主張したように、残りの住宅ローン全額を私が支払うものであり、賃貸契約を結ぶ権利がないということでしょうか。

【質問3】
住宅ローンの取引銀行に、私が家に居住していない旨を伝えて、家の競売を進めることは方法として、可能でしょうか。
もしくは、現状から、家の売却方法を教えて下さい。

【相談の背景】
現在、別居中、離婚調停中です。
離婚に至った経緯は、妻のモラハラと私の浮気です。浮気と言っても一線は超えておらずたまにご飯を食べに行く程度です。
家族関係は冷えきっており会話もなく8年セックスレス、それにプラスモラハラでしたので外の女性に完全に心が振り切ってしまい、私から離婚を切り出しました。

家を出て行けと言われて、私は実家に、妻は私名義の家に住んでおります。
婚姻費用6万、家のローン10万を払っている状態です。

離婚調停中ですが、妻が家で住み続けることに拘り、自分でローンを払おうとしません。こちらで払ってくれと言われずるずる1年別居状態です。

離婚する気は無いと妻は言っていますが、養育費、親権、などの話は進めているのでこのまま私にずるずる払い続けてもらう魂胆でしょう。

【質問1】
家を出て言ってほしいので、期限を決めてそれ以降は妻が支払え。支払う気がないのなら、家を売却することはこちらが不利になるでしょうか？ちなみに完全私名義の家です。いい加減出ていって欲しいです。

【質問2】
そちらと、共有財産を貯めているであろう口座を開示してくれません。お金なんてないと言い張って全部持っていくつもりのようです。もう裁判しかないのでしょうか。

現在、離婚に向けて協議中であり（双方弁護士がついています）、別居中です。一戸建ての家があり、土地建物とも私の単独名義ですが、妻と娘の二人が住んでいます。私は県外に住んでいます。
現在、住宅ローンの滞納3ヶ月であり、任意売却を検討しています。
銀行からは、延滞が6ヶ月となると債権が保証会社に移り、期限の利益の喪失の書面を送付することになり、そうなると競売となりますと言われました。
相手側に「このままでは競売となり、家を追い出されてしまう」「任意売却をした方が引越し代も捻出できる不動産屋さんもある事」「今すぐの退去を求めているのではなく、売却に向けて協力をしてほしい」など、それぞれのメリット・デメリットを説明し、お願いの文書を送付しているのですが、相手側は一切こちらの話を聞こうとせず、相手側代理人から「そちらが自己破産したらいいじゃない」と聞かされました。
相手は売却を進めることに協力せず、居座りを決め込んでる状況です。
このような状況でも、家の買い取りをしてくれる不動産屋さんはありそうですが、債務額の6割程度です。不足分を準備できる資金もなく、結局自己破産と同じことになりそうです。
私としては、「自己破産はせず、一刻も早く、できるだけ高く処分したい」の一心ですが、相手が聞く耳を持たないので困っています。

そこで先生方に質問がございます。
このような場合、相手を協力させるにはどうしたらよろしいのでしょうか？

【相談の背景】
半年前に連帯債務（比率 私4:妻1）で5200万円の住宅ローンを組んで家を購入しましたが、性格の不一致により、2ヶ月ほど前に妻が1人で家を出ていきました。
その後離婚協議に入ったのですが、折り合いがつかず困っています。

以下それぞれのおおまかな要望です。
妻→抵当権の抹消
・家の売却を希望
・売らない場合は住宅ローンを私が全額負担することを希望
・婚姻費用の支払いを希望

私→家に住み続けたい
・1人で借り換え可能なタイミング（概ね10年後）での妻の抵当権抹消とそのタイミングでの所有権譲渡を希望
・少なくとも借り換えまでは比率に応じて各自がローンの支払いを続けることを希望


以下判断いただく際に必要となるであろう情報です。
・家の売却額に関しては、売れても3500万程度だと言われており、売れたとしても、負債としては1500万程度は残ることが予想されます。

・現在は月々の返済額約12万円を全額私が支払っている状況であり、今現在、妻からの支払いはありません。

・私の収入は470万　妻は260万です。

・簡単な計算ですが、持分に応じた5200万円の比率は、妻 1040万　私 4160万となります。

・子供はいません。

【質問1】
妻の持分である1040万のうち、全額、もしくは借り換えまでの期間だけでも、妻の持分比率に応じた月々のローン返済額の請求はできますか？

【質問2】
妻の借入分の住宅ローンを負担している上で、さらに婚姻費用も支払わなければならないのでしょうか？

【質問3】
私が家に住み続けるために、2人にとって中立となる条件はあるのでしょうか？

【質問4】
ローンに関しては基本的に、離婚関係なく借入名義人がその返済義務を負っていると理解していますが、その解釈であっていますか？
また、今回の事例もそれに当てはまると考えますか？

【相談の背景】
妻から離婚をしたいと言われていますが、金銭的な理由から現在住んでいる家にそのまま住み続けたいと言っています。

この家は私の名義で、住宅ローンが約3,000万円残っています。私は家を売却したいと考えていますが、妻が住み続けたいと言っている場合、強制的に売却することは難しいと認識しています。

そこで、以下の点について相談させてください。

【質問1】
離婚成立後の対応について
　離婚が成立した場合、妻を家から退去させた上で、家を売却することは可能でしょうか？

【質問2】
別居とローンの負担について
　離婚前の別居を求められた場合、住宅ローンの支払い義務は私にのみ発生するのでしょうか？
　妻にローンの負担を求めることは可能ですか？

【質問3】
離婚の進め方について
　妻が「離婚したい」と言っているものの、「家に住み続けたい」という理由で離婚を拒否する可能性があります。その場合、私から離婚を申請することは可能でしょうか？

離婚後のマイホームの売却についてお伺いします。

離婚を控えているため、今月から私と子供が家を出ることとなりました。

マイホームはアンダーローンになれば売るつもりですが、オーバーローンになった場合は、ローンの残額を預貯金からお互い折半して売るつもりです。
それでもお金が足りない場合は、売ることができないので旦那が住み続けることとなっております。

その場合、例えば離婚後に何年か住み続けた後に状況が変わる等して、売ることとなった場合、オーバーローンの額は折半する必要はありますか？

【相談の背景】
近離婚を予定していますが、住宅ローンが残っている々状態です。家を売却してもローンの残額には到底及ばない見込みです。

家の名義は私のみですが、妻は「家の権利は自分にもある」と主張し、売却金額を受け取るつもりのようです。しかし、売却後も住宅ローンが残るため、もし妻が売却金を受け取るならば、その分の負担を請求したいと考えています。

【質問1】
住宅ローンが1,000万円残った場合、売却後の残債500万円を妻に負担してもらうことは法的に可能でしょうか？

【質問2】
家の名義は私のみですが、妻が売却金額を受け取る場合、売却後に残るローンの負担を請求することは可能でしょうか？
また、その請求が可能な場合、どのような手続きを取ればよいでしょうか？

【質問3】
もし問1・問2が可能な場合、私が妻に支払う予定の慰謝料200万円を相殺し、妻の負担額を500万円から300万円にすることは可能でしょうか？

【質問4】
住宅ローンの残債を妻に負担してもらえない場合、それを理由に養育費や慰謝料を減額することはできるのでしょうか？

このたび離婚が決まりました。
主な原因は旦那が家に帰って来なくなったことです。

実は結婚後、中古住宅を購入したのですが
その際旦那が転職したばかりで、私もパートだった為、私たちの名義ではローンが組めませんでした。
そこで私の父親の名義でローンを組み購入してもらい、月々のローン分を父親に支払っていました。
住宅の名義人も父親です。

今回離婚するにあたり、家を売りに出す為査定をして頂いたところ、ローンの残高と査定金額の差額が500万円程ありました。
旦那と私でマイナス分を折半して、250万円づつ父親に返済しようと考えていたのですが、旦那には返済の意思がないようです。
私の父親の名義なので自分に支払い義務はないとのことです。

そこでお伺いしたいのですが
①旦那に支払いの義務はないのでしょうか？
②慰謝料に組み込むなどして支払いをさせることは出来ないでしょうか？
③もしも旦那が支払いに同意した場合は、離婚協議書を作成し、上記のように『住宅費用として』との記載でよいのでしょうか？それとも『財産分与として』と記載するべきでしょうか？

宜しくお願い致します。

離婚後は、家に旦那が住むか、売ることになると思います。
家の名義は旦那で、ローンは１千万以上残っていて、旦那が支払っています。

貯金は、旦那は200万円くらい、妻(主婦、子無し)の貯金はほぼ無し。
家を売るとしたら、ローン残高以上で売れなくて、売った後にローンは、わかりませんが少なくとも300万円以上は残ると思います。


１．離婚後、旦那が家に住む場合、妻は何か支払う必要はあるでしょうか？

２．旦那の貯金200万円のうち、妻に財産分与でいくらくらい分けられるのでしょうか？　
旦那の貯金200万円は全て離婚後のローン返済にあてることになって、妻には何も分けないことになりますか？
(旦那が家に住む場合と、家を売る場合について教えていただきたいです)


３．家を売った場合、残ってしまったローンは、誰が払うのでしょうか？
旦那だけでなく妻も払う必要がある場合は、金額負担の割合は半々とか、どのようになるでしょうか？　

今は主婦ですが、仕事が決まるまで妻は払わなくてよいが、離婚後に仕事を始めた時から妻も払う必要が出てくるとか、妻が仕事をするか、しないかで、何か変わりますか？
妻の働き方(正社員・派遣・バイトとか)によって何か違ってくるでしょうか？

現在、離婚に向けて離婚協議書を作成しています。
離婚後、夫名義の家に私と子供2人が住み続け、ローンは子供が20歳になるまでは、養育費と慰謝料として夫が支払っていくことで合意しています。

夫は、自分の支払い義務が終了した後に家を返されても困るので、私達が住み続け、ローンを確実に支払っていく旨を公正証書に記載したいと言います。
その場合、途中で近所トラブルや再婚などの理由で家を出た場合、私がローンを支払い続けないといけないのでしょうか。
また、夫がローンを支払っている間に私達が家を出ることで、こちらに不利になることはありますか。

住宅ローンの名義は夫です。私は連帯保証人にもなっていません。
よろしくお願いします。

離婚後の住宅ローンについてです。
この度、離婚をすることになりました。妻からは養育費は要らないので家のローンを払って欲しいと言われました。なので妻と2人の子供（小5と小3）を今の家に住ませて自分はどこにでもアパートなどを借りて住もうと思っています。最初は銀行から借り換えなどをして妻に名義を移してからの離婚を考えていましたが、銀行からその話は断られました。なのでとりあえずは何も変えずに離婚をしたいと思っています。
ちなみに住宅ローンの状況は、残債600万円、残り11年ローン、月々52000円支払い、名義は自分、連帯保証人は自分の父です。そこで質問させて頂きたいのですが
1 自分が住んでいない自分名義の家に妻と子供を住ませても問題はないか。
2 自分の住民票などを移動しても妻を世帯主として市役所などに届けをだせるのか。
3 ローンを払い終われば自分から妻に名義変更は可能か。
よろしくお願いします。

お世話になります

離婚後の不動産についての質問です
現在共有名義の持ち家で住宅ローンも共有になっています
残金は1000万ほどであと20年のローンです

現在ローン代込みの婚姻費用を貰っています
(婚姻費用14万(ローン月6万込み)
離婚後も夫はローン代は払うと言っていますが
現在のところ口約束のみです

離婚後、子供が成人するまではこの家に私と子供が住むつもりでいますが夫が支払いを滞った場合
私の収入ではローンの支払いは無理です

かといって養育費のように
夫にローンの支払いを強制できることは出来ないそうです

引越しすれば良いのですが家賃が発生しますので
出来ればせめて子供が成人するまでこの家に住みたいと思っています

ただ、婚姻費用もいろいろな理由をつけて減らされてきましたので夫がローンを払い続けるとは思いません

家を売ってもローンが残ることになります

出来るだけ負担がなく有利になる方法はないでしょうか?

長文すみません

現在主人が弁護士を立て協議離婚での離婚を迫られています。

新築を建てて1年、ローンは34年3400万円残っています。
土地建物夫婦共有名義で二分の一ずつです。

私の両親からの援助があり、トータル1000万円、その内訳で土地の手付金、先払いなどの支払に600万円程あてています。

住宅の売却は考えておらず、私と子供4人が住み続けます。

現在主人より養育費と財産分与として残り住宅ローンを完済するまで払うという条件がだされました。

私からの返答待ちの状態ですが、その条件に不安があり色々と考えています。

現在別居中で主人の経済状況も全くわからない状況で主人の通帳より全額ローン引き落とされていますが、一度残高不足で引き落としが出来ず共有名義の為私にも催促状が来てものすごく不安になりました。

それもあって、もしローンを支払うならローンの引き落としは私で管理したいと思い、私名義の口座に変えようと思います。

34年も縁が切れないのが嫌なのと支払いが滞ら無いかも不安なので、末子が成人したら主人分の名義は子供にすることは出来ますか？

また、公正証書に残す場合に主人の支払いが滞ったらその月は代わりに親に返済してもらう、と言った内容は可能でしょうか？要は主人の連帯債務みたいなイメージなのですが。

離婚後の住宅ローンに関するご相談です。

今年5月に離婚しました。
元妻と子供3人は、以前から住んでいる持ち家に今も住んでいます。
私がその家から出ました。
子供は19歳、17歳、15歳。

家の名義は元妻です。
住宅ローンの支払い名義は私。
離婚後も支払っています。

30年ローンで現在17年経過。
一度も滞ることなく支払っています。
ローン残高は約1800万円。

私は45歳。
年収は1200万円。
一部上場企業の部長です。

元妻は50歳。
パート収入です。


以下が質問です。
離婚してその家に住んでないので
銀行から一括返済を求められると聞きました。
しかし一括返済をするだけの貯えはありません。

まだ銀行は私が離婚したことを知りません。
今後知る事になった場合、銀行は強引に元妻と子供が住んでいる家を差し押さえるのでしょうか？

私の支払い能力は問題ないと判断してもらい
私が住まずとも私がローンを払い続ける事で銀行は納得してくれないのでしょうか？

是非教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします。

土地、家、ローンすべて夫名義です。
ローン残額が約2000万。
夫は離婚後売ると言っていますが、支払いは私がするので子供たちと3人でこのまま住みたいと考えております。
しかし私は今現在ローンを組めるほど収入がないため、借り換えは出来ません。
オーバーローンだと仮定して、私が支払っていくと言っても夫が売るといえば銀行は夫の言うことを聞くのでしょうか？
ちなみに夫は養育費を払わないと宣言しています。(仕事も辞め行方をくらますと言っているので法的手段も無意味かと思ってます。)
せめて家くらいは残してもらいたいのですが無理でしょうか？

【相談の背景】
２年前に離婚し、子供はふたりひきとり、ローンの残った家に３人で住んでいる母親です。
そのとき、元夫が、上の子に譲るために
住宅ローンの全て支払ったあと、まず私に譲渡する、養育費は二人で３５０００円設定で支払う旨の、公正証書を作成しました。

そのご、上の子の反抗期になり、家出をしてむこうが引き取ることになりました。公正証書の内容を見直したいと言ってきたのですが、
下の子はまだいるため、住宅ローンの残った家は売却せずに、子供たちの実家として守るために、住み続けたいです。所詮反抗期の、家出なので、そのうち帰ってくると思っています。

自分はパートで低所得者にであるため、名義変更での債権者としては通るのは難しいと考えています。

向こうは譲渡で、折半といっていますが、詳細がわかりません。

【質問1】
元旦那は、上の子をひきとったため、住宅ローンを支払う気がなくなったようですが、住宅ローンの残っている家に住み続けるには、どのような対処法がありますか。数点お教え願いたいです。
親権はまだ私にあります

協議離婚中です。
主人名義の家があと20年2000万ローンが残っています。離婚に際し、主人が出て長男（12才）が成人するまでは養育費がわりにローンを払い、成人後は長男にローンごと家を譲りたいそうです。
本当にそのようにしてくれるのか不安があります。 途中で売られたり、払われなくなったりしないかとても心配です。

そこで、公正証書に以下の点を入れようと思います。
1.成人した長男にすぐ名義変更できない場合、私に名義変更する
2.主人の気がかわらないと限らないので、所有権仮登記しておく
3.養育費◯万円とし、私が賃貸料◯万円払う旨記載する。

また、成人後に譲る、とした場合贈与にあたりますか？

他に入れておいた方がいい点があれば、それらも教えて頂きたいと思います。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
夫の不倫で別居丸4年、不倫には夫の子供が2人も産まれていました。こちらは進学予定の子供が一人、婚姻費用は不貞の子供を入れない値段で貰い、住宅ローンも払ってもらっています。私は、やっと派遣でフルタイムで働けるようになりましたが、正社員にはなれず不安定で200万にもなりません。貯金も突然独立するといい、退職金も全て使ってしまっています。年金分割も微々たるものですし、財産分与もほぼありません。会社が起動にのったら、女の家に転がりこみ、別居になったので、財産分与の対象にはなりません。

【質問1】
今は離婚しないといったら、子供の大学の費用は一切見ないと言われました。また、家も6ヶ月後に出て行くようにいわれました。不動産の仕事、資格もあるので、売買ができるし、まとめて清算して終わりにしてやる。

【質問2】
子供の塾代を含めて､大学までの費用も婚姻費用には上乗せできないのでしょうか？貯蓄はあるはずなのに、これ以上出せないといわれます。また、家は出て行くしかないのでしょうか？本当は家はローン終わったら

【質問3】
子供にあげるといってたのに、売られてしまうを止められないのでしょうか？もう丸3年たったし、別居前、家庭内別居だったので離婚は認められてしまうのでしょうか？

現在、私の以前の浮気で別居中です。妻、娘、息子が購入した家におり、私が実家にいます。住宅ローンは、35年でまだ11年しか支払っていません。妻達は、環境を変えたくないとの理由で購入した家にあと6年は住みたいと要求しています。私の年収が約460万円。離婚後の療育費は、算定表から月6〜8万。慰謝料額は、150〜300万円とお聞きしました。離婚後ですが、購入した家を6年後に売却しても恐らく借金が残ると思います。家の名義は、私です。毎月のローンは、約13万円です。名義変更をしたくても、妻の収入では変更出来ないと思います。できれば、6年間は妻達に住んでもらいと思っていますがその際の、借金は私が全て支払うべきなのでしょうか❓

主人の浮気(出会い系)と風俗通い、借金が発覚し、離婚することになりました。結婚12年目です。

現在、住宅ローン返済中で、残債3200万、25年残っています。土地、家屋とも主人3分の2、私が3分の1で連帯債務を負っています。主人の年収750万、私は40万ほど。
月々の返済額は11万、ボーナス月プラス20万です。

この状況で離婚した場合、
①私と子ども2人が今の家に住み続け、主人がローンを支払う
②主人が住み、ローンも支払う
③売却する
のどれかになると思うのですが、例えば、私の連帯債務を外して主人の父親(年金生活)か弟(会社員)に連帯債務を変更してもらうことは可能でしょうか？

オーバーローンになると思うので、もし売却するとなるとさらに負担が増えると思われますが、その場合、残った支払い分を私が支払わなくても良いというように公正証書などで約束してもらうことはできますか？(例えば、慰謝料と相殺するなど)

離婚は決めたものの、住宅ローンがネックになって、話が進みません。

その他、いい方法がありましたら教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
現在、不仲で、離婚を考えており、2人の子供がいます。
家のローン返済（夫名義）が残っておりますが、夫は家から出て、家を売却したがっております。私と子供達は家に残りたいと考えており、夫から親権は私に譲ると言われています。
夫から養育費を頂き、家のローンの残りを私が支払う形で、住み続けることはできるのでしょうか？
また、夫は、自分が出て行ったら、その時の家の売却の値段分の半分を夫宛に支払えと言っております。これは、家のローンとは別に売却していなくても、夫に家の価値の半分を支払う義務が生じるのでしょうか？
文章が分かりにくいところもあるかとは、思いますが、よろしくお願いします。

【質問1】
夫から養育費を頂き、家のローンの残りを私が支払う形で、住み続けることはできるのでしょうか？

【質問2】
夫は、自分が出て行ったら、その時の家の売却の値段分の半分を夫宛に支払えと言っております。これは、家のローンとは別に売却していなくても、夫に家の価値の半分を支払う義務が生じるのでしょうか？

お世話になります。結婚18年、子供2人(高2女子、中1男子)いる家庭ですが、ここ3年喧嘩が絶えず離婚を考えています。家のローンがまだ20年(約2100万円)残っていて、私の年収は600万程度で、妻はパート収入が100万円あります。それ以外には借金はありません。子供達の学校もあることから、私が家を出る事になりますが、妻と子供達は家を手離したくない状況です。その場合の借金の分担及び慰謝料や養育費について、どのような事(割合)になりますか?知識がなく、良く判らないのですが、夫婦で築いた財産は半分づつ、と聞いた事がありますが、夫婦で築いた借金も半分でしょうか?その場合、慰謝料や養育費を請求された場合、借金プラス慰謝料、養育費となるのでしょうか?お願いします。

もうすぐ1歳になる子供が居ますが、離婚を考えています。
現在2世帯住宅に住んでいるのですが、4月に建てたばかりなのでローンがまだまだ残っています。月々の返済額は13.5万円です。ローンは私と夫共同で組んで、家と土地ともに持分は私3:夫7です。

1.私の両親との2世帯同居で子供も小さい為、夫は出て行ってもらい私たちは住み続けたいのですが、私の収入ではローンの名義変更は難しそうです。住み続ける場合の方法としてはどういったものがあるか教えてください。

2.もし1が難しい場合は両親と共に出て行くことになりますが、その際夫が住み続けた場合と、家を売りに出してお互い家を出る場合で、ローン返済はどのようになるか教えて下さい

婚姻期間20年で離婚します。
住宅ローンの相談です。
主人の実家の敷地に建ててあります。
子供が学校を卒業するまで今の家に住みます。
実家の敷地と言うことで、その後は出て行きます。
① この様な場合も残った住宅ローンは半分払うのですか？
② 払うとして、養育費から差し引く場合、それでも
住宅ローン半分に達するまでそうしないといけないですか？家を出てからはもちろんのこと、養育費が終了した後もローンを払い続けるのですか？
③住宅は共有財産で、1対1 であると聞きます。
権利の割合は20対5で、私が5です。
ローンを半分払った場合、出て行く時、その時の査定でお金を返すと言われましたが、1対1 20対5 どちらでわけるのでしょうか

結婚19年の夫と離婚の話し合いをしています。
子供は、18,15,10才で上から大学受験、高校受験を控えています。
夫は結婚当初から、浪費が激しく（給料の四割は一人で使っています）自己中心的で、子供にも関心が無く子育てもほとんど手伝いませんでした。
結婚2~3年で風俗通いが分かり、問い詰めましたが、その後も続けていたようで、5年後には性病をうつされ、私も検査に行きました（大丈夫でした）。
仕事柄もあってか（外資系企業）高級品を好み、見た目を飾ることにお金をかけています。
二年ほど前から、ほとんど口を聞いていません。
半年ほど前からは、週末ごとに外泊するようになり、携帯から職場の女性と不倫旅行を繰り返しているのがわかりました。
問いただすと開き直り、夫婦関係ほ終わっている、さっさと子供を連れて出て行けと。
今日、一週間の海外旅行から帰ってきました。あまりにも傍若無人な行動に、離婚の話し合いをした結果、

•離婚後5年は私と子供達が現在の家にすむ
•5年後、家を売却する（利益、損失も折半）
•家のローン（月10万ほど）は5年夫が払う（慰謝料として）
•養育費22万（子供が社会人になるまで）

家は夫名義のままにしようと思いますが、売却時の損失も折半しなければなりませんか？
その他、条件は妥当でしょうか？
付け加えることなどありますか？
ご意見よろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚後に、ローンが残った家に私と子供と住み続ける事を望んでいますが、家のローン債務者は夫で、収入の低い私に変えることは不可能です。ちなみに名義は夫、売ったとしてもオーバーローンだと思われます。

【質問1】
債務者である夫が住んでいないとなると、たとえ滞りなく支払いをしたとしても規約違反となり、バレたら一括返済を求められたり、できなければ競売にかけられたりするのでしょうか？
何か得策はありますか？

私は25歳で29歳の旦那と離婚を考えています。
3歳と1歳の子供が二人います。

家を建てたばかりでローンが月に11万、後35年残っています。

私はできれば家に子供と3人で住みたいのですが、専業主婦で収入がなく、旦那にローンを払ってもらって住みたいと考えています。

その場合、養育費まで請求するのは難しいので、ローンを払って貰えるなら養育費は請求しない予定です。

その場合、相続などのトラブルが今後出る可能性はありますか?

それか、養育費を貰い、旦那には家を借りているという形で私が旦那にローンの何割かを払っていくか、迷っています。

どちらのほうがトラブルが少なく住むでしょうか?

出そうなトラブルを出来るだけ細かく教えて頂きたいです。


ご回答よろしくお願いします。

旦那から価値観の違いで離婚するといわれ、別居中１ヶ月です。
現在年収450万程度で、6歳5歳1歳に毎月二万計6万払うと言っています。
別に去年新築した家のローン2千万を私達が住んで旦那が払い続けると言っています。
国家公務員の仕事なので給料もどんどんあがっていくと思ってのですが、二万の養育費と家のローン以外にまだボーナスで10万払ってもらえるんでしょうか？
旦那はそれなら家を売却すると言い出します。以前この家は離婚したら私達に渡す。お金は俺が払うと言ったのを録音したんですが、証拠になりますか？
ローンは34年残っていて旦那は34です。

住宅ローンが24年残ってる場合で離婚の際、どのような案がありますか？
現在元妻と子供さんが住んでいます。
ローンは養育費に含まれていますが、あくまでも養育費との名目なので去年の7月の離婚後は元妻が支払いしていることになってしまっています。
名義、ローン名義も元夫、保証人が元妻。
元妻は名義を元妻にしローンはこちらで支払うのでこのまま住みたいとのことです。
その場合、結婚時に支払っていたローンの半分は元夫に返ってくると思うのですが、元妻には支払い能力がたぶんありません。
なので案として…

・養育費の名目は残すが、実質残りの養育費はこちらが支払いをせず、住宅の戻ってくる分として、名義等を譲る。
これは可能でしょうか？

・上記が不可能でまたオーバーローンでなく負債が残残る場合は他にどのような案がありますか？

離婚して2年経ちました。現在、養育費(子3歳)8万が、現在5万5千円になりました。相手方がパート勤務を2年間しています。
新築戸建て、3000万のローンがあります。離婚後、元妻と子と義両親が、私の名義宅に住んでいます。（使用権)公正証書には、私が半分支払い続けることが記載してあります。ボーナス時に、30万から40万。
住宅ローンの支払い口座は、元妻にあり、私が支払いをしなければ給料差押えになると記載があります。

私が公務員で年収500万。
私は、アパートを借り住んでいます。毎月切り詰めた生活をしています。
生活に必要な家電もなく、貯金もない中、差押えになってでも、必要な家電を購入しようと思っています。(冷蔵庫や洗濯機、炊飯器)食費を抑えるため離婚後1日1食しか食べれていません。

この場合、まとまった給料があるので自己破産にはならないでしょうか。どんな生活の中でも支払いができている以上、難しいでしょうか。
そろそろ、この生活にも限界がきてしまい、住宅ローンボーナス時に30万の支払いをやめたい。または、民事調停をして減額にしたい。

お力を貸してください。
元妻との協議、話し合いは、相手側が拒否しています。

現在離婚調停中です。
1年以上続いた調停もようやく終わりが見えかけているのですが、離婚条件についてまだまとまらない部分について質問させて下さい。

現在、夫が出て行く形で別居しています。
私と子ども達は夫婦共有名義のマンションに住んでいるのですが、この度公共住宅に当選し、家を売ることになりました。
が、母子枠で応募したため、離婚成立後でないと手続きが進められないと言われました。
その為、離婚後に住宅を売却することになるのですが、公共住宅に入居するまで審査から約3カ月ほどかかるので、その間は現在のマンションに住みたいと言いました。

すると夫側からその間、家賃がわりに夫名義の住宅ローンを支払って欲しいと言われました。
今までは、夫が現在住んでいるマンションの家賃と、住宅ローンを二重に払う事になるので、私にも負担して欲しいとの事で婚姻費用から3万円を負担していたのですが、離婚となると家賃としてローンを支払うという流れは普通の事でしょうか？

養育費が算定表より高額でそれを払うと物理的に住宅ローンが払えないと言うのが1番の理由なのですが、それならマンションが売れるまでの間に私が負担した金額を、その後の養育費に加算するなどして返して欲しいのですが、そういう事は難しいでしょうか？

また、次回調停までに、退去後もしマンションが売れていなかった場合の住宅ローンをどうするのか考えてきて欲しいと言われました。
それは私に支払い義務はありますか？

現在、別居中(7年弱)で住宅ローンと養育費の事で相手と揉めており、離婚に踏み切れません。
別居の理由は相手のモラハラ、軽いDV等書いたらキリがない位沢山あって、子供も情緒不安定になり、私自身仕事に支障も出てきてしまい逃げるように実家に戻りました。
勝手に出て行ったから金は支払いたくないと言われ、約2年間は住宅ローンの返済、保育料、相手の車のローンを１人で支払いました。別居中の養育費は今まで一切ありません。さすがに生活もきつく、離婚してほしかったので離婚調停をかけましたが、来てくれず、3回目の調停の際に離婚するから調停の申し立てを取り下げろと言うので取り下げましたが、結局離婚は出来ませんでした。しかし住宅ローンの半分だけは支払ってくれるようになりました。
今年こそは離婚してスッキリしたいと思っています。先日私の父を同伴させて離婚の意思を確認するし、離婚届けに印は押してもらいましたが、後日養育費の話になったら、相手が養育費無しのローン残債の折半じゃないと離婚しない。父を同伴させた事で恫喝だから離婚届けを返せと言ってきました。
私は養育費が貰えないならローン残債の折半は納得できません。調停も行かないから勝手にしろと言われています。
私はどのような順番で離婚や売却を進めれば良いのでしょうか？

３年前に住宅を購入後に一方的に離婚を言い渡され、養育費のかわりに家のローンを払うように言われました。

二人の間の子が二人。
連れ子が一人。養子縁組をしています。

そして住宅ローン７万が養育費なのですが、年収300万弱の私には養育費が高いと思います。
また相手が固定資産税を滞納すると私名義のため郵便が届きます。
できれば、住宅を売りたいのですが、相手が了承しません。
どうしたらいいですか。

【相談の背景】
離婚を考えています。現状は以下のとおりです。

子ども2人。離婚後の親権は私（予定）。夫婦共有名義の家、土地あり。住宅ローン残高3000万円程度。連帯債務。月々9万5000円の支払い。住宅ローンは妻名義の口座より引き落とし。離婚後は私、子ども2人で今の家に住み続けたい。

【質問1】
離婚後は、妻が私に養育費を払う代わりに、妻の口座引き落としで妻が住宅ローンを払っていく予定ですが、万が一妻の支払いが滞った場合の対策としてはどのようなものが考えられるでしょうか？

【相談の背景】
離婚して2年が経ちます。離婚の理由は私の病気での離婚でした。結婚していた頃に家を共有名義で建てました。今現在は、子供の為に家を残し、養育費と住宅ローンを元妻に支払っています。調停中も男はいませんの一点張りでした。しかし最近になり頻繁に、男が出入りするようになりました。この男は結婚している時から怪しかった男です。この男の所で働くようになり、元嫁の様子が変わってきました。離婚後に男が出入りするようになり、子供の為に支払っているお金もなんだかバカらしくなってきました。難しいと思いますがどうにかなる手はあるのでしょうか？

【質問1】
男ができた、出入りをしているを理由にどうにかローンだけでも支払うような処置はとれないでしょうか？

6年前に離婚し前妻とのことでご相談です。

現在、３人分（18歳、高校生、小学生）の養育費と家のローンを私が支払っております。
現在、その家に前嫁、子供が住んでいます。子供が小さい間は大変だろうと思い、子供のためにも支払ってきましたが、長女が18歳で就職したため、ローンの支払いの一部を負担してもらいたく、お願いのメールをしました。
返答は、家賃、一部負担を払えというなら親権を返し、自分一人で出ていくのでは早く処理をしてほしい。手続きもろもろは長女（18歳）を窓口にする。もともと、慰謝料代わりに家をもらったはず。ローンを早い終えたら名義を前嫁名義に変えるはなしだった。など。

私は慰謝料代わりで譲るつもりも、名義を変えるつもりもありませんが、どう対応したら良いかわからなく相談させていただきました。
過去にも子供を置いて出て行ったことも、締め出しして交番のお世話になったこともあり脅しでもなく、ほんとにやる可能性がありそれが心配です。

ちなみに、離婚原因は性格の不一致と自分が仕事で出ずっぱりで家に帰ることも中々できなかったこと、上記でこどもに対しやってきたことなどで不貞行為ではありません。

よろしくお願いいたします。

離婚することになり話し合いをし、家のローン返済月々とボーナス払いを旦那がして住むのは私が住みます。

犬がおり母子となっても市営に入れないこと、旦那が出ていくにも犬を連れてはアパート探せないから、それなら住む場所は最低限確保させてほしい。それが離婚条件とし納得してもらいました。

登記はローン返済があるので旦那と私の登記のままですが、完済後は私の登記に変更します。


養育費は20才まで支払ってもらうつもりですが、ローン返済月々は20才以降は私が払える範囲だと思うのですが、ボーナス払いローン返済は完済まで払ってもらいたいのですが成人後３年ほど支払いがあり、そこまで払ってもらえるのでしょうか？

やはり子供が成人後はそこまでの義務はないものでしょうか？

交渉次第になるんでしょうか？

離婚理由はお互いの性格不一致です。

公正証書作成にあたりそこまでの義務があるのか？ないのか？それにより書き方が変わるのか？疑問だったので教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

現在、離婚に向けて養育費の調整を進めていますが、高額な養育費を請求されており、折り合いが付きません。
今の家族構成、収入は以下のとおりです。

①家族構成
私(40代)、妻(30代)、息子(4歳)、娘(2歳)
②住居
妻両親との二世帯
ただし、私は単身赴任
③収入
617万円(私)、400万円(妻)

上記構成で、月額15万、夏冬ボーナスから合計50万の養育費を請求されています。
現在の二世帯は、元々あった妻の両親の実家をリフォームしており、妻名義て毎月12万円のローンがあります。
離婚の話合い時に財産分与はしない事になった為、離婚後も妻が払い続ける事で合意しています。

離婚後は私は家を出て、単身赴任先の地域で生活する事になっています。
私の手取りは27万円で、養育費を15万円支払うと、手元には12万しか残らず、家賃、水光熱、食費等はざっと見積もっても18万円～19万円となる為、赤字になります。

妻もローンがある関係上、手取り20万円からローン等を差し引くと手元には残りません。

恐らくローンが大きい為、その補填も含めて、高額の養育費を請求していると考えられますが、財産分与せず、ローンを妻が払い続ける場合、その分も考慮した養育費を設定する必要があるのでしょうか？

養育費算定表だと、6万円～8万円となる為、かなりの差があり、少々、悩んでいます。

離婚後の住宅ローン、新たな住宅ローンについて質問させて頂きます。　

主人とはバツイチ同士で2年半前に再婚しました。主人名義の住宅に元の奥さんとお子さん2人が居住しています。
毎月の養育費代わりに住宅ローンを11万円支払っています。
この度、とても気に入った物件が見つかり家の購入を考えていますが主人名義の住宅ローンがあることからこのままでは購入できない為、元の奥さんに住宅の明け渡しを要求したいと思っています。
以前にも何度か住宅の名義変更や退去をお願いしましたが子供の環境を変えたくない、生活の質を落としたくない等々ではぐらかされて今に至ります。
主人も子供が可哀相だからとそれからは諦めて毎月ローンを支払っていましたが今回、新たな家の購入にあたって改めて名義変更か退去を伝えたいと思っています。
しかも上のお子さんがあと1年で20歳になり養育費が終わるので養育費として支払っている住宅ローンでは払い過ぎなので、その点もきちんと養育費としての額を決めたいと思っています。
過去のやり取りからして元の奥さんは絶対に応じないと思います。
調停を起こそうかと思いますが、この段階で新たな家の購入の話しを進めても大丈夫でしょうか？不動産屋さんが言うには、前の住宅が確実に売れる前提なら新たな住宅を購入するのは収入的には問題ないそうです。（一時期、2重ローンになる）私としては元の奥さんが色々と言い訳をして退去しない、まだ売却できるかわからないの理由で新たな家を購入するのが不安に思いますが、購入しようと思っている物件がその地域にしては安いことや夫婦でとても気に入ったので購入したいとゆう気持ちもありとても悩んでいます。

長々と申し訳ありませんが、ご回答宜しくお願い致します。

【相談の背景】
令和6年5月調停で離婚が成立し、持ち家を売却することになりました。子どもがいるので親権はわたしです。住宅ローンは連帯債務で組んでいるので売却まで半々負担することになりました。 わたしが家を出て、元夫が住んでいます。元夫が売却を進めると言っていたのに現在まで何も進んでおりません。それどころか家に女性を連れ込み、住んでいるようでした。 元夫と彼女が住むためにわたしはローンを払っていたのかと思うと悲しくなり、「わたしも家を出たのだからあなたも出てください。そうしないならローンを払うのをやめる」と言ってしまいました。元夫は「ローンを振り込まなければ俺も養育費を払わない」と言って２ヶ月養育費をもらっていません。

【質問1】
売却までの間、元夫にも家を出てもらうか、住むのであればローン負担を見直すということはできるのでしょうか。

【質問2】
元夫は「俺が養育費を払うのはそちらがローンを半分振り込むことが前提だ」と言っているのですが、この夫の言い分は正しいのでしょうか？

現在子供が小学生の2人
マンションを連帯債務でローン組んでいます。
旦那8割 私2割です。
年収は旦那800万 私が500万ほどで
ローンの残り約2400万です。
マンションの名義も旦那と私です

このたび離婚したいと思っているのですが
マンションは私と子供が住み
旦那に家のローンを養育費代わりとして
払ってもらう(私の持ち分は私が払います)
そして建物の所有者を
私単独に変更することは
可能な要求でしょうか？

公正証書は依頼して作ってもらうつもりです。

理不尽な要求に思われないのであれば
旦那に離婚の交渉をしたいと思います。
私自身混乱していて
正しい判断ができません。
どうか助言をお願い致します

夫が、元妻と離婚後まもなく2年。
子どもは3人、元妻が親権を持っており、元妻と実母の5人暮らしです。
私との再婚では、私の連れ子が2人います。

離婚時、公正証書等は何もありません。
元妻は、精神的に不安定で、まともに話し合いできる人ではないため連絡を絶っており、養育費も支払っていません。

住宅は、夫名義で1500万円　35年ローン
13年経っています。

離婚後は、元妻が税金等も含め、全て元妻が支払いをしています。
名義変更をしたかったのですが、元妻がパートなのでローンが通らないだろうということで、そのままになっています。

こちらとしては、早く名義変更してもらうか、処分したいのですが、元妻との婚姻費用の借金300万があるため、一括返済する余裕はありません。

養育費を払わなければいけないことは百も承知ですが、元妻のしてきたことに納得がいかず、借金だけ押し付けられ、こちらは余裕がないのにこれ以上頑張る意味もないので、借金の目処がついたら再開しようと思っています。

お金のことなので、不安が常に付きまといます。
早くハッキリさせたいと思うのですが、何か出来ることはあるでしょうか。
よろしくお願いします。

2年前に協議離婚、自分がローン中の家を出ました。その家には元妻、長男、次男と住んでいます。(全員正社員として就業) 現在、月返済の6割を自分が負担しています。土地建物は自分名義、ローンは元妻と共有です。今後、息子らへの為にローンは負担率は話し合うとしても払い続ける予定です。が、所有権、ローン名義人を息子へ引き継ぐことが出来る方法はあるのでしょうか？ある程度の税は覚悟してますが、新しい家族の為にも良い進め方があればよろしくご教授お願い致します。

【相談の背景】
夫が今年度中に現在居住中のマンション(権利は100%夫)を売却すると言いだしました。その利益を娘の教育費と投資に回して、自分は仕事を辞めるそうです。

娘が成人したら別居しようと思っていたので、私は「では今離婚して財産分与してほしい、私は別にマンションを買って娘に遺したい」と言ったところ、夫の提示した財産分与の額は、売却額の12.5%でした。

彼の根拠は

「売却額
-特例適用後の譲渡所得税
-購入当時の頭金（購入価格の40%）の「現在価値」
-娘の成人までの家族3人の生活費
-生前分与額
-娘の大学卒業までの教育費
＝残金＝財産分与対象額」

で、「この12.5%に同意しないなら離婚はしない」と言っています。

しかし一般的には諸々引いたあと単純に等分するようですし、生前分与は夫個人の意思ですし、私には到底承服できる内容ではありません。

私は売却自体には反対しませんが、離婚調停から離婚裁判を経て離婚が成立する頃にはもう、夫は動産をうまく隠して、12.5%すら残さないだろうなと想像しています。夫の取引先口座などについて、私は一切知らされていません。

娘は私と同居すると言っていますが、もし夫に伝えたら逆上するでしょう。
養育費なら夫は無職だから払わない、婚費なら有職の私が無職の夫に払え、等要求してくることがありありと想像できます。

【質問1】
私は財産分与については、一般的な法律や判例通りの等分を希望しています。
私が今すぐするべきこと、できることは何でしょうか。

夫：50代　会社員　年収：不明
妻（私）：40代　派遣社員　年収：250
子：高校生

現在の住まい
夫・子同居：15年前に35年ローンで購入した一軒家（9万、ボーナス月10万）
　　　　　　　名義は夫。妻は連帯債務者
妻：単身（11年）賃貸マンション（4万）

12年前から夫と別居しています。
原因は、夫の浮気、子供の貯金（出産祝い等）の使い込みなどでした。（他にも色々）
別居時に、子供を置いて出た為、家財道具・貯金全て置いてきています。

子供が高校生になってから、夫が夜ほとんど居ないこと（複数お付き合いしている人がいるよう）
家事の負担が多いこと
嘘をつく、約束を守らないなどの理由で私と一緒に住みたいといっています。

長年離婚しなかった理由としては
35年ローンで買った一軒家（建物1600万土地1600万）の頭金（600万）の内、500万は私の独身時代の貯金であり
連帯債務者を抜くことも出来なかったので、子供に資産として残す為の再婚防止としてでした。

最終的に頭金は戻って来ないだろうと諦めてはいましたが最近話したときに夫側から
「養育費を払ってないんだから、頭金は返さない。子供が成人したら、家は売るつもり」
「ここに住むのなら、今まで払った1100万くらいを払え」
と言われました。

相談は離婚をし、家を売るためには、名義が夫のみの場合、連帯債務者である私は何から始めたらいいのでしょうか？
長年の別居の為、ローン自体の内容もハッキリとしません。
銀行に聞けばいいのか？教えてくれるのか？
それと、オーバーローンになった場合の負担割合（別居で賃貸の家賃を払っているのも合算されるか）も解りません。
出来れば子供の学費（短大に行く予定）の為に、プラスにはならなくとも、マイナスにはしたくないです。

よろしく御願いします。

離婚の際に生じる住宅ローンや車のローンなど返済についての質問です。

家は私の実家の敷地内に、抵当権をかけて建てました。
現在、家の名義は夫ですが、離婚後は私に名義を変更する予定です。

離婚の理由については、私に対する夫の異常な詮索行動に我慢ができずに離婚を申し出ました。
ありもしない浮気や不倫を疑い、私の携帯から電話帳情報を勝手に夫自身の携帯へ移し、片っ端からラインの友達申請を送っていたり(友人から、私の夫からラインの申請が来たことを知らされ知りました。)、「会社で働けなくしてやる」「お前の家族を見かけたら、何をするかわからないぞ」と言われて、恐怖さえ覚えました。

離婚を申し出て、やっと夫が自分の実家へ戻り何とか別居の形はとれましたが、その後、夫から一方的に協議書と題した書面を提示されました。

その内容は、
・住宅ローンの返済・名義変更について来年の８月末までに私が名義変更もしくは一括返済すること
・車のローン・名義変更について、私が一括返済もしくは分割返済終了後に名義変更すること
・夫実家へのローン(家を建てる際の頭金の不足分)返済について、私が一括もしくは分割返済すること

となっていました。家を建てる際に援助をしたのは夫実家だけではなく、うちの両親も出してくれていますし、そもそも土地の提供をしています。それについては一切触れることなく、上記の内容で提示してきました。私としては、到底納得できる内容ではありません。
住宅ローンについても、35年ローンで組んだものを私一人で来年の８月末までに返済など出来るはずもありません。
夫は「この内容に問題はない、離婚後、俺はこの家に住めないし、お前のせいで離婚になるのだから文句を言うな」と言います。

離婚後、夫がこの家に住まない、車も使わないからと言って、返済義務は私にしか生じないのでしょうか？また、夫実家への返済も私一人の義務なのでしょうか？

ご教示いただければ幸い。

主人の浪費癖が原因で離婚を考えています。

慰謝料も養育費の請求もしないつもりです。

住宅ローンが残っており、現在の家に主人がそのまま残り、ローンを返済していってもらいたいと考えております。
貯金などは主人と相談しようと思っております。

すんなり進むとは思っておりませんが、上記のような内容で離婚をしたと想定しての相談です。

主人の両親の事ですが、私から離婚を切り出す場合、両親の性格上、こちらを攻め立てる事が考えられます。

離婚の際に、協議書や公正証書などを作成してなかった場合、離婚後に主人が両親に口添えされて、住宅ローンの支払いをしろと私に言ってきたとしたら、私は払わなくてはならなくなるのでしょうか?

両者とも譲らない場合、裁判になったりするのでしょうか?

【相談の背景】
旦那は元嫁と離婚の際子供が18歳になるまでは家に住まさせてくれ。18歳になったら家を出るからその時家を売却するとの事でした。元嫁と子供はその家で暮らして旦那が家をでました。ローン名義は旦那です。でも子供が専門学校にいくからあと3年暮らさせてほしいといってきました。持ち家で養育費として旦那がローン固定資産税も全て払っています。あと3年子供の為だからといってローンの半分は元嫁に払ってもらうと。名義変更も元嫁は無理
旦那は私の存在も元嫁にも子供にも話していません。子供の入学金やら成人式の着物の、お金やら何かと大きな金額の時はすぐに旦那に子供を通して連絡がきます。旦那は子供の為ばかりいいますが 元嫁も出ていけとゆーなら元嫁は自分１人だけなら生活できるから出ていく。子供は旦那にみろと言ってきます。もうこんな状態では私たちの将来のお金も貯めていけません。どのように元嫁と旦那は話したらいいでしょうか？ローンは旦那なのに暮らしていないのは違反ではないんですか？

【質問1】
旦那が住宅ローンを払って元嫁が暮らしている

【相談の背景】
離婚してまもなく1年になります。
不動産は、財産分与で私名義に、住宅ローンは元夫名義で、私が支払いをしています。（私と子どもが住んでいます。）
住宅ローンが元夫のせいで患った精神疾患が原因で承認されなかったので、期間をあけて再度審査することにしました。
ところが、元夫はローン名義が変えられないのであれば、1年経ったので家を売却する様に言ってきました。
調停条項では、「本件住宅ローンの完済に協力することを約束する」となっており、期限の設定はありません。
私と子どもは、このまま今の家に住みたいと思っています。

【質問1】
私は売却しなければならないのでしょうか？

【質問2】
訴えられたらどうなりますか？

【質問3】
この状態でいる、私と元夫のデメリットはありますか？

【相談の背景】
元旦那名義の家がありますが、私が連帯保証人になっているので元旦那はローンを返済したことはありません。
離婚後リフォームして今月から人に貸すことになっているのに元旦那が家を売りに出していることがわかりました。
もちろんリフォーム費用の支払いも元旦那はしていませんし、ローンは君が払っているから家は好きにしてと言われていました。

【質問1】
人が住んでいるのにその人を追い出して家を売却できますか？

【質問2】
1円もローンを支払っていない元旦那が名義人だからと勝手に家を売却できすか？

【相談の背景】
5年前に離婚。元妻との間に子一人（7歳）がいます。元妻とペアローンで戸建を購入しており、現在元妻と子供が住んでいて家の名義は元妻に変更、私はローンのみ（月12万）支払っている状態です。養育費はありません。
離婚時、公正証書で家のローンを支払い続けるという約束を交わしました。
その後私が再婚し、子供が一人産まれ生活が徐々に厳しくなっていきました（私の年収は600万程、妻は専業主婦のためゼロ）将来、新たな家族と住む家も買いたいですが、すでに住宅ローンを組んでしまっているため難しいです。元妻に減額や住宅ローンの名義変更をお願いできないか相談しても全く聞き入れてもらえない状態です。
調停にもっていった場合、結果はどうなりそうでしょうか。

【質問1】
公正証書に「住宅ローンの支払いが困難となった場合は、そうでない側が名義となり土地および住宅を売却することとする」と記載があります。

【質問2】
現在元妻も再婚し、現夫との間に子一人産まれています。元妻との間に出来た子供は現夫と養子縁組されています。

悩んでます、教えて下さい。
1ヵ月前に離婚届けを提出しました。
子供(12歳・9歳)は私が引き取りました。
婚姻中から言葉の暴力・物を投げ付けるなどのDVがあり、離婚届け提出してからも『早く家出ていけ‼お前が居なければ光熱費掛からない‼』と言われ妹の家に子供を連れて身を寄せてます。
家と土地は婚姻中にローンで購入しました。
今は元夫と元夫の妹と浮気相手の密会場になってます。子供の学校も近くお友達から色々言われ子供逹は学校を休む事が多くなりました。
先日連絡があり『家を売るので残ったローンを半分払え‼払わないなら養育費も払わない‼』と言われました。養育費の金額(2人で4万)も元夫が勝手に決め子供のお金と説明しても『払えないものは払えない‼』妹が『車を売って寝ないで働けば‼』と言うと『恐喝で訴える‼』と言われました。
私は養育費を諦めてローンを払わないといけないのか？私と子供の事を思って言ってくれた妹は恐喝になるのか？考えるだけで動悸・手の震え・頭が変になりそうです。
どうか私に教えて下さい。宜しくお願いします。

兄弟の話です。家を建ててすぐに離婚をしました。嫁のほうの金銭トラブルと育児放棄が原因です。もちろん弟にも非はあったと思います。
家を建ててすぐの出来事でした。
家は嫁の実家のの土地に建てたので家だけが弟の名義です。
離婚時に家を売る話もしました。弟は子供2人の親権をとり実家のある県外へ引っ越しを希望しました。
しかし土地を売りたくないという理由から家は嫁と母親と姉が住み10年間の住宅ローンを7：3で支払うことで弟が今3割払っている状況です。
その時第３者として姉の私と嫁のほうの一緒に住んでいる姉ではない長女夫婦が間に入り契約書を交わしました。
その時の約束が守られていません。まだ2年目です。
あの時妹が払えないときは責任をもって私たちがすると約束をしてくれたのですが・・・文書も残っています。
銀行からは嫁に経済力がないので名義変更をするなら一括支払いを求められたのでできなかったと聞いています。
とにかく家を住んでいる人に渡し縁を切りたいのですが方法はないでしょうか？
家は建てたときよりもさらに金額が落ちていると予測されますし何より住んでいるわけで。離婚した嫁の家族が住んでいる住宅ローンを弟が払っている状況をやめさせたいので今度話し合いに行く予定です。
アドバイスをお願いします。

元妻とは連帯債務で住宅ローンを組んでいますが2020年5月に離婚しています。
離婚前に妻からもらった提案としては、離婚後、飼っている犬が死ぬまでの間、妻が犬と一緒にその住宅に住み、私は自分のローンを返済し続け、犬が死んだら住宅を売却し、支払ったローン額の比率で売却で得た金額を分けるという内容であり、これに合意して離婚しました。
その後、元妻は2020年10月に、現在の夫との子供を出産し、また9月に再婚していることを知りました。2020年1月から別居しており、離婚の話し合いをしていたのが2020年3月後半から4月後半ぐらいであり、直接会っていないため、上記条件での離婚に合意した時点では、私は妊娠の事実は知らず、5月に離婚しました。
妊娠の事実を知らされていなかったので、上記条件での離婚に合意しましたが、現在はローンを払い続けることが正当なのか疑問を抱いています。
希望はできるだけ早い時期での住宅の売却による取得金額の分配か、私のローンを元妻に引き取ってもらう事です。
ただ、住宅の売却額がローン残高より高い見込みのため、売却を希望しています。
この内容を元妻に求めるための手続きにご協力をお願いできませんでしょうか。

【相談の背景】
離婚後3年たちました。離婚時、私と子どもたちが現在住んでいる住宅のペアローンについて、私の収入では借り換えができないため、公正証書で「相手名義のローンも私が相手の住宅ローン口座に入金するかたちで支払う。完済後、財産分与に起因した名義変更(元々の所有権は1/2ずつ)を行う。」と決め、公正証書の作成をしました。そして、アンダーローンだったため(不動産評価を不動産業者に依頼してしまったため)、住宅評価額の半額から住宅ローンの残高を差し引き、その1/2の金額を私が元夫に支払いました。
今年に入ってから、住宅ローンの元夫分を完済し私名義のローンについての連帯保証人から元夫をはずすことを要求してきて、「離婚日から５年を過ぎたら、共有物分割請求をする。」といってきました。
ちょうど親族が、元夫の名義分のお金を貸してもいいと申し出てくれたこともあり、親族と私との間で借用書をかわし、元夫名義の住宅ローンを完済し、現在返済中です。

【質問1】
私名義の住宅ローンは、元夫が連帯保証人になっていますが、私は元夫から不動産の所有権移転手続きをしてもらっていいでしょうか？

【質問2】
もし、連帯保証人になっていることを理由に所有権移転を元夫が拒否した場合、あるサイトでは「贈与税が発生する」というようなことがかいてあったのですが、どちらかが困ることになるでしょうか？

【相談の背景】
1年前に調停離婚しました。
その時に、財産分与の変わりに、持ち家に当分住んで良いと、調書にも書いてあります。
養育費も決めて、毎月支払ってもらってます。

【質問1】
来年売却すると急に言われましたが、末っ子がまだ、小学4年生で、お金もないので、すぐには退去はできません。どうしたらいいですか？

DV 夫と離婚を考えていますが住宅ローンの問題があります。

夫の父親の土地に家を建てました。建物の持ち分は私と夫が2/1づつです。債務者は私で夫が連帯債務者です。

夫やその父ではなく全然別の人に売却をすると調停で決まった場合。その売却の作業は誰がするものなのでしょう。

私がやってもいいのですが、私は別居して離れた場所にいるので対応するのは難しい面もありますし。

二人でやるといっても調停を行う位の二人が一緒に売却のために動くのは難しいですし。

夫に委せるのがいいのでしょうか?

普通はどうするもんなんでしょう。

どうぞ、教えてください。