夫名義の家に、離婚後も妻が住み続けることはできる？

今年の四月中旬に旦那の方から離婚したいと
言われました理由は何度同じ事を言っても
分かって貰えない人の言うことを聞かない
人間性が変わらないなど
色々ありますが大まかに言うと性格の不一致です
喧嘩ばかりで嫌になってしまった
一緒にいると疲れるなど
2人の小さな子供1歳 3歳の子供が居るので
何とかならないかと何度も何度も頼みましたが
気持ちは変わって貰えず
早く出ていけの一点張り離婚届も
早く出して欲しいと
4月の末に初めて朝帰りしてきました
その日を境に週末は
帰ってこなくなり無断外泊です
平日も夜遅くに帰ってくるようになりました
やむなく8月中旬に
子供を連れて実家へ
翌日に離婚届を出しました
しかし、毎週末上の子供とは会っていました
9月中旬頃
旦那の方から
やっぱり2人がいないと仕事にやる気も出ないし
俺も自分勝手だった
と言われ
戻ることになりました
おいおい籍も戻して家族でやっていくつもりでした
しかし、最初は
仕事帰り連絡があったり
週末は家にいて会話も前よりはあったのに
だんだん平日帰りが遅くなり連絡も来なく
また、無断外泊が始まりました
結果旦那のラインをみて
発覚したのですが
4月頭頃から
会社の女性といい感じになり
不倫していたことに気づきました
無断外泊のときは
その女性と
旅行に行ったり女性の家に泊まっていたりしてました
ついこの前
この家を自分は出ていくというラインを見つけました
11月中旬から今現在なんの連絡もなしに帰ってきてきません
しかも、離婚して直ぐに
家族で住んでいた家に
女性と少しの間同居して
上の子供と不倫相手と出かけたりもしていたようです
ひとつの弁護士事務所に
相談しましたが
証拠が弱いので慰謝料請求は、厳しいと断られました
その証拠ですが
旅行に行っていた写真です
顔を寄せあって写っていたり顔にキスしていたり
あとはトークアプリの内容を動画で撮ったものです
当分エッチ禁止だなや
○○は強くしすぎちゃった
ごめんねとか
エッチが原因か分からないからちなみにこの内容見られたらヤバいから消してね等
やはり、このような証拠では
厳しいでしょうか？
それから、持ち家の名義人は100パーセント旦那です
旦那が出ていくなら
名義人は、私に変えて私がローン通らないと住めないのでしょうか？

旦那の親から早く離婚して家を出ろと言われています。
不倫をしている旦那に、相手と一緒になりたいので離婚してほしいと言われたので、相手側に慰謝料を請求すると伝えると、旦那は家を出て実家に帰りました。
実家には、不倫のことや自分の都合の悪いことは一切言わず、私の悪口などあることないことかなり言っているようで、実家の親が週末の度に怒鳴りこんで、離婚と家を今すぐ出ること、旦那からの生活費も入れないので、全ての保険やローンの解約など言ってきます。
2ヶ月前に旦那が不倫するまでは、夫婦仲もよく今まで浮気などもありませんでした。私は離婚は考えていないので、離婚はしませんと何回も言っていますが、あまりにも酷いのでこれ以上言われると辛いです。旦那は親に離婚を早くするように責められて、私に対していろいろ考えるようになり、反省しているようですが、親があまりにも強烈なので離婚は迷い出していたが親に逆らえないような感じです。

質問ですが、
1. 今住んでいる家は、結婚する時に頭金を旦那の親が出しています。ローンは毎月払っていますが、家は旦那名義になっています。まだ離婚していないのにすぐに出て行けと言われています。出ていかなければいけませんか？

2.同じく、全ての保険の解約、家の車などローンの名義変更などしなくちゃいけませんか？

3.夫婦の問題なのに、親が離婚や家を出ていけなど怒鳴りこんでくるのを法律的にやめさせる事は無理ですか？暴力は受けていません。

4.現在実家にて1ヶ月生活している旦那の生活費として、実家の親が今月分として５万を請求してきました。とりあえず３万渡しましたが、払わなければいけないのでしょうか？

回答宜しくお願い致します。

お世話になっております。
モラハラの夫と別居し、離婚調停中です。
夫名義の住宅ローンの残る家に子供と暮らしており、子供たちが引っ越しをいやがるため
できるだけ家に残りたいと主張していますが、
夫側は養育費に加えて住宅ローンまで払う気はないといっております。
住宅ローンは夫の年収で組んだものであり、ローンを借り換えようにもわたしにはとても返せる額ではないです。

１．夫の本来の年収から年間の住宅ローンを全額控除した年収で
算定表に照らし合わせて養育費を決めるというやり方はメジャーなものでしょうか？

わたしたちが住み続けるにはやはりローンの借り換えしか手はないのでしょうか。

相手側の弁護士さんは
夫側の生活も厳しいので婚姻費用もこれ以上（算定表より低いです）要求するようなら
最悪、住宅ローンの支払いをやめるしかない、というような事もいってきており
とても不安です。

宜しくお願いいたします。

夫が１年前から不倫をしています。半年前に家を出ました。相手の女はバツイチ。私たちの間に子供は一人。離婚を言われたのは突然でした。夫は一応毎月決まった額のお金は入れてくれています。お金を入れている以上、夫は私に一切口出しをさせないようにしています。しかし私は女を許せません。女を訴えたいのですが、そうなると毎月のお金もくれないと思いますし、現在住んでいる家も追い出されかねません。現在の家はローンを返済中です。私は専業主婦のため、追い出されると自分と子供との生活に不安を感じています。私はこの家に住む資格があるのでしょうか？また、夫は私を追い出す権利があるのでしょうか？

【相談の背景】
夫が家を出て行きました。弁護士は「いずれ私も出る事になる」というのですが、こちらは離婚する気はありません。夫に名義ローン中です。こちらは居住権というものがあるから、簡単には追い出せないとセカンドオピニオンの弁護士に言われました。今後夫が取る行動で考えられる展開はどうなりますか？勝手に売却できるのでしょうか？

【質問1】
別居中の居住権について

【相談の背景】
現在、離婚調停不成立後の離婚裁判中です。
夫が16年前の結婚当初、夫の名義で購入したマンションに子どもと私で住んでおり、夫は近くの賃貸アパートにて別居しています。
夫名義のこのマンションは当時6,500万円で購入しましたが、その際に夫の両親から4,500万円の援助を受けて残りの2,000万円は住宅ローンを組み、10年間ローンを支払った後に残債を一括返済して現在は夫が全て自分の財産であると主張していて、早く出て行けとの一点張りです。
私は実家がありますが、夫との結婚を反対されていたのにそれを強行したことで、実家には縁を切られている状態で、実家に住むことは不可能です。

子どもたちもここに住み続けることを希望していますし、私もやっと近所でパート職に就くことができて転居はしたくありません。
私は10年もの間、夫から経済的DVを受けて来て、全く貯金もありませんし、他に住居を構えるには難しい状況です。
また、未破裂脳動脈瘤と高血圧、腰椎分離滑り症などの持病を抱えているため、就労制限を医師から勧められていて、生活維持のためのこれ以上の仕事はできない状況です。
私の担当弁護士に聞いても、答えてもらえず、実家に帰ることばかりを勧められてばかりなのでこちらに相談させていただきました。

【質問1】
この状況下で、ゆくゆく離婚となった場合、夫は兼ねてより自分の財産だから早く出て行けと仕切りに訴えてきているのですが、私たち母子がここに住み続けるというのは無理なのでしょうか？

【質問2】
このような場合でも、結果的に強制的にこの住まいを追い出されてしまうことになるのでしょうか？

【質問3】
また、そのような『強制立ち退き』というような状況になっても居座って出て行かないつもりなのですが、そんなことができるでしょうか？
出ていかなかったら強制執行で追い出されてしまいますか？

【相談の背景】
旦那の不倫で別居中です。
私は離婚するつもりはなく、旦那が出て行き女性と同棲しています。今は住宅ローン返済中の家に子供達と私が住んでいるのですが、お互いが住宅ローンの共同債務者になっています。今は旦那から婚姻費用をもらいながらローンを返済しているのですが、（旦那がローン分は負担はしています）旦那が家を売れと何度も何度も強要してきます。
不倫され精神的にしんどいのに家まで売りたくありません。原因を作っておきながら本当に自分勝手だと思います。

【質問1】
旦那が家の売却を何度も何度も強要してきた場合は何か法的に対処する方法はありますか？

【質問2】
また、離婚も何度も何度も強要してくるのにも対して何か法的に対処する方法はありますか？

夫から急に離婚したいと言われました。
離婚したい理由は性格の不一致ですが、
夫は不倫している事を隠しています。

そして私は離婚を拒否しているのですが、
(小さな子どもが2人いるため)
話合いが平行線のままなのに痺れを切らし
半月前から夫が家に帰ってこなくなりました。
どこで生活しているかは分かりませんが、
私が留守の間に家に帰宅し洗濯をしていたり
ガソリンを3日に1回入れている事から
現在部屋を借りてるという事は無さそうです。

しかし最近、会社で貯蓄しているお金を
下ろした通知が自宅に届きました。
それと同時期にお金を下ろした事が
バレないようにか生活費で使用している
通帳も止められてしまいました。
(夫がキャッシュカードを持っている)

不倫相手との電話の会話内容から
お金が入ったら部屋を借りるという事と
子供の学資保険の支払いをやめるという事
引っ越ししたら住民票を移動する事を
話していました。

夫は後先考えないタイプなので、
住民票を勝手に移動した場合の
住宅ローンの事(妻が連帯債務者)や
住宅控除が受けられなる心配、
銀行から一括支払いを命じられるのか等
夫の勝手な行動で住む家もなくなるのかと
心配しています。

これらを法律的に止める方法は
ありますでしょうか？
また今のタイミングで婚姻費用分担請求を
行っておいた方が良いのでしょうか？

教えてください。
うちの連帯保証人ですが、夫が私を外してくれようとしません。
夫は近々転勤があり遠隔地に転居するとのことです。うちを売却するのでローンを借換えて私を外すことは今はできないと言い、それは嘘ような気がします。
いづれ、転勤から戻る可能性もあるので、、。

だとしたら、売却決定までは私が住むということはできますか？
これから夫の不倫による婚姻破綻で別居するのですが。
一応、夫がいなくなれば、別居には変わらず、連帯保証人を外してくれるまでは離婚はできないと主張することはできますか？

破綻後の別居後なので、相手女性（在職中）が例えば今のうちに住むことも止めることはできないのでしょうか？
うちは夫の単独名義で私が連帯保証人になっています。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
不倫した夫から離婚請求されています。
子どもも生まれたばかりでわたしは専業主婦ですしまだ離婚しないでおこうと思っています。
現在わたしと子ども2人が夫名義の家に住んでいます。

夫からの離婚請求を断ったら家の売却をすると言われ、家の権利書を渡せと言われており断ったらわたしと子ども2人は
不法に俺の家に住んでいると言われました。

確かに夫名義の家ですが
夫がわたしと子ども2人を住ませないと言えば私たちは不法に住んでいるということになるんですか？？
夫に散々訳わからないこと言われすぎて
何が本当で何が口から出任せに言ってるのかわからなくなって来ました。

【質問1】
わたし達は不法に家に住んでいることになるんですか？

【相談の背景】
現在、夫の不倫が原因で別居中です。
夫が実家に戻り、私と子供二人がマイホームで生活しています。
マイホームは、結婚してから、義母と夫の共同名義で購入し現在ローンは、ありません。
登記書には、持分27分20が義母、27分の7が夫になっています

【質問1】
私と子供は、このままこの家で住み続ける権利は、あるのでしょうか？

追い出されることもあるのでしょう
か⁇

ご回答、お願いします

昨年はじめに主人の不倫が発覚し、主人は離婚したいと言って秋に出て行き、別居になりました。
現在自宅には私と子供２人の計３人で住んでいます。

２つ、質問させてください。

（１）このまま３人で自宅に住み続けられるのか。
今の自宅は主人の実家敷地内にあり、土地も建物も義父（主人の父）名義です。
結婚当初から家賃等は払っていません。
数年前に主人がローンを組んでリフォームをしましたが完済しています。

私は離婚に応じるつもりはないので、相当の別居期間を経ないと主人から離婚はできないでしょう。
その間私たちは、「義父の好意」で住まわせてもらうことになるのでしょうか？
法律的には何の権利も主張できず、義父に「出て行け」と言われたら、離婚が成立していなくても出て行くしかないのでしょうか？

（２）相手女性への慰謝料請求について。
時効が３年とは聞きましたが、具体的にいつから３年なのでしょうか？
昨年２月末に主人に疑問をぶつけ、発覚しました。
ただ主人は、ホテルに行った証拠（ライターやクレジット明細）があるのに、不倫ではない、友人だと言い張り続け、決して「不倫」と認めませんでした。
その後、調査会社に依頼して確たる証拠を押さえたのは８月です。


どうぞよろしくお願いいたします。

夫が性格の不一致などを理由に１年前に一方的に出て行き、現在夫名義のローンありの家に私とこどもが住んでいます。

離婚と婚姻費用の調停中ですが、離婚は不成立で、婚姻費用は夫が住宅ローンを支払い、私と子どもが家に住むことを条件に通常の３分の１ほどの婚姻費用で決着がつきそうなところです。

私としては子供が来年中学へ入学し、中高一貫校へ６年間通う予定なので、通学などを考慮し、こどもが高校卒業するまでは自宅にこのまま住むことを希望しています　でも夫は自分が住んでおらず、夫の一人暮らしの家賃の支払いなどもあり、家を早く売却したいようです。そうなれば私とこどもは住むところがなく賃貸を借りるなどしても私のパート代では生活はできないと思っています。

このような場合、離婚が成立していなければ、私とこどもは家に住み続けられるのでしょうか。別居が短く離婚自由がないため裁判での離婚も難しいようなので、当分の間、離婚はないと思うのですが。

調停での婚姻費用の取決めをする際に、住宅ローンの関係で婚姻費用が低額なため、住宅ローンを夫が全額支払うという文面をつけるのですが、夫はその際に（当面は）と入れたいと言ってきているようなのですが、当面というのはとてもあやふやで私としては不安で、こちらの希望はこどもが高校を卒業するまで夫がローンを全額支払うという文面を入れたいのですが、夫が同意するかもわからず、何かよい方法はないものでしょうか。
ともかくこどもが高校を卒業するまでは現状をできる限り維持したいのですが、アドバイスお願い致します。

夫から突然、荷物をまとめて出ていくように言われました。

夫の主張は、住宅は夫名義でオーバーローンの為、夫婦の共有財産に
値しない。(オーバーローンはすべて夫が負担する)

鍵を変えることもできるし、妻は住む権利はないとのこと。

この主張は弁護士さんに確認したとのことです。

娘が一人おり、学校関係の都合で、できれば引越しはしたくない。

夫は婚費の代わりにローンを私が払えば、賃貸契約を結んでもよいとのこと。

離婚成立前でも、賃貸契約を結ぶほか、私には住む権利を主張することは不可能なのでしょうか？

ちなみに、夫には不貞行為経験あり。

離婚の原因は夫の不貞行為のほか、性格の不一致です。

【相談の背景】
夫の名義の家に、妻と子どもが住んでおりました。離婚して10年以上経っており、ローンは既に完済済みです。家は結婚して建てたものです。
子どもが出ていくことになり、私だけが住むことになりました。家を残しておきたく、今後のことをご相談させていただきたいです。

【質問1】
離婚当時家のことについて取り決めをしました。ですが、その後状況が変わり改めて別の内容で家のことについて締結をしました。その場合、前者の過去の取り決め内容はなくなりますか？

【質問2】
夫より了承もらった場合、妻の名義もしくは子どもの名義変更することで妻と子ども側に何かデメリットはありますでしょうか？

【質問3】
夫より家を売却したいと言われています。拒否することは法律的に問題ないのでしょうか。またローン返済は終わっておりますが、夫より家賃を要求された場合、支払いに応じる必要はありますか。

【相談の背景】
現在、夫と別居中です。
夫名義の持ち家。ローンも夫名義です。
夫が離婚検討中で、自宅を出て行き、私と子供が夫名義の持ち家に住んでいる状態です。

【質問1】
自宅を勝手に売却される事はありますか？売却された場合、私と子供は出て行かないといけませんか？夫は、弁護士に全て任せています。私は、まだ弁護士をつけていませんが介入して頂いた方が良いのでしょうか？

【相談の背景】
知らない人が家を勝手に写真を撮りに来ていました。

夫は不倫して不倫相手と同棲中です。
はやく離婚しろと言われています。
わたしは今すぐ離婚するつもりはありません。
私と子ども達は自宅（夫単独名義）に住んでいます。

今日知らない人が家の写真を撮りに来ていました。
何も知らされていませんが勝手に売られるのでしょうか。
査定に来ているのかなと思いました。
わたし達の許可なしに写真を撮っていくことも気持ち悪いですが、夫の名義の家なので何もできないのでしょうか？

【質問1】
夫名義の家を勝手に売られる可能性はありますか？
出ていくつもりは全くありませんでした。

【質問2】
もし査定をするために写真を撮りに来ていたのなら、夫の許可さえあれば家の写真を撮るのはアリなのですか？

お互い子連れありで再婚した夫から離婚にむけた別居をしたいと言われています。
わたしは離婚に反対、別居にも応じるつもりはありません。

現在は夫がわたしとの再婚前に購入しローン完済している夫名義の家に住んでいます。
別居に応じるつもりはないと伝えたところ、「自分たち（夫と、夫の連れ子）が出て行く」と言っていました。
最近の様子を見るに、新しい家を探しているようです。

夫の名義の家（かつわたしとの結婚前に購入したもの）なので、売ることは出来るのだと思いますが…、売られて出て行かれると私と私の子供の住む場がなくなってしまいます。。
私の子供は夫と養子縁組済みです。

【質問1】
今住んでいる夫名義の家の売却を阻止する方法はありますか。
【質問2】
私と私の子供が住む家が夫の都合で無くなってしまった場合、別居するにしてもその時に発生する引越し費用等を請求できますか？
【質問3】
夫が家を売却して得た分から、いくらか請求できないのでしょうか。
【質問4】
養子縁組をしているので私の子供への養育責任があると思いますが、その場合でも家を売ることは出来るのでしょうか。（子供の住む場所を奪う行為と思います。）

教えていただけますと幸いです。

夫が不倫をしていて、離婚したいと言ってきています。証拠は揃っています。私には離婚の意思はありません。子どもは小学校1年と年中が二人います。
今後話し合いをしますが、条件として自宅を譲る、と言ってきそうですがローンが残っており売っても１千万以上赤字になるそうです。
旦那が別居に踏み切っても、自宅に住み続けたいのですが、名義は夫です。

権利証がなくても名義が夫であれば、売られることはありますか？婚姻費用や私が働けば、ローンはなんとか払っていけそうです。

質問
①住んでいる人が拒否したら売れない法律はありますか？

②①の法律が現在ない場合、作られる予定がありますか？その場合、何年後でしょうか？

③自宅を確保するため今しておいた方が良いことがありますか？

④そもそもこの状態で旦那は自宅を売ることが現実的にできますか？

夫に、離婚をせまられています。
不倫相手との子どもができ、結婚したいそうで、職場でも夫婦同然ようで周囲も祝福しているそうです。子供がいて別居中ですが、家や車は夫名義です。
夫は勝手に売却することは、可能でしょうか？
保険等の、解約も勝手にできるのでしょうか?
また、受取人の変更などできるのですか？

離婚しろ、の一点で、離婚しないならこれからいろいろと動くといっていました。
婚姻費用はもらっていますが、進学に向けて足りません。請求はできるのでしょうか？

【相談の背景】
夫が不倫しており、探偵の証拠もあります。一方的に離婚を迫られています。
離婚に応じるとすると、私なりの条件があり、伝えましたが拒否されました。
なので、離婚に応じるつもりはありません。
夫は、今後弁護士を立て、別居し出ていくそうです。夫名義の家と土地に、私と子ども3人で住み続けるつもりですが、「土地も家も売るから強制的に出ていくことになるぞ」と脅してきます。
名義は夫ですが、結婚後に建てた家なので共有財産のはずです。

【質問1】
この場合、名義人の夫が売りに出したら、出ていかなければならないのでしょうか？勝手に売りに出すことは可能ですか？

【質問2】
条件が通らなければ離婚はしないと貫くことは出来ますか？

有責配偶者の夫が、一方的に出て行き、離婚訴訟を起こして来ました。（私が不貞の証拠を握っていた事は伏せてあります）
子供が小さい事、別居期間が短く、また有責配偶者からの離婚請求なので、私の勝ち戦になるだろうと言われております。私としては、子供もいるし離婚には応じないつもりです。
今、夫名義の戸建（ローンも夫名義）に、子供と住んでいます。婚費から、住居相当額を引かれている状態です。夫としては、とにかく早く売却したい様ですが、私が拒否していても、夫は売却出来てしまいますか？何とか阻止する方法はありますか？
保全による仮処分は、離婚を望んでいないため、できないって言われました。
また、裁判中に夫が、私たちを勝手にどかして売却した場合、裁判官の心象は悪くなると思いますか?
夫側の代理人なら、どの様な対応を取りますか?

【相談の背景】
夫は不倫をして不倫相手と同棲しています。私と子どもは夫名義の家に住んでいます。
ずっと早く離婚しろと言われ続けてきましたがまだ私は離婚する意思がありません。

先月夫は弁護士を雇い離婚請求してきましたが断りました。すると離婚しないのであれば家を売却するといって来ました。
ここでも相談しましたし直接弁護士にも相談に行きましたが私たちが住み続けていたら買う人はいないと回答してもらいました。
しかし法律的には最終的に私たちは追い出さられんだろうなと思っています。
そこで、具体的に退居命令のようなものが来たら私たちは退居しなければならないのでしょうか？

【質問1】
いつか退居命令のようなものが来たら私たちは退居しなければならないのでしょうか？
それはどこから来るのですか？
家庭裁判所ですか？不動産ですか？

夫名義の家を夫に勝手に売られない方法について。権利書
(登記識別情報)は妻の私が所持しています。離婚協議中で出来れば夫を追い出してこの家に住みたいです。25年ローンでローン残高約100万です。そこで先生方に3つ質問があります。
1.権利書を妻の私が持っていても夫は勝手に売ることは可能ですか？
2.仮差押はした方がいいですか？
3.夫を追い出して住むのが可能ならば、どのような方法がありますか？

結婚20年、子供が3人(下は高2)です。
夫が不倫をし家を出て行きました。離婚歴のある相手の女性から色々知恵を得ているようです。
夫の収入が高額であり、周囲からは離婚印は出来る限り押すなと言われております。
心配な事は、家のローンがかなりありその支払いをして貰えなくなれば住むところが無くなること。
また、今まで私が通帳管理をしていましたが、これからは必要な額だけ入れるからと言われています。
主人は銀行に行く時間はなく、不倫相手が通帳管理をするのだと思います。
私はどこまで従い、どう動けば良いのかわかりません。
私達が住み続けている家のローンを払わなくなった時に、主人に払い続けさせる事は出来ますか？
通帳は渡すべきでしょうか？
宜しくお願い致します。

4年前に離婚が成立しています。
現在、婚姻中に主人名義で買った家に子供と母と父と暮らしています。
名義変更ができなかった為、名義は主人のままでローン完済後名義変更するとゆう口約束をして主人が出て行きました。ローンの支払いは婚姻中からずっと母と父がしています。
今になって急に名義が嫌なので売却すると行ってきました。
支払いが1日でも遅れたら売却しても構わない。と意味のある書面にするから売らないでほしいと言っても聞いてくれません。
阻止する方法などがありましたら教えて頂きたいです。

相談の背景
夫の不貞行為により、長期間別居をしています。
現在は、私が共有名義の不動産（夫名義のローンは住んでいる私が支払い続けている）に住んでいる状態ですが、最近になって、夫から財産分与のうえ離婚をしてほしいと迫られています。

質問1
夫名義分を勝手に売却されることを懸念していますが、財産分与に関する離婚調停を申し立て、調停中の状況になっても、夫は自分の名義については売却可能なのでしょうか？

質問2
10年以上私のみが住んでいる不動産であったとしても、夫の名義分が存在する限り、勝手に名義分を売却することについて阻止する手立てはないのでしょうか？

【相談の背景】
夫が不倫しており、離婚を迫られています。離婚の条件によっては応じようと思っていますが、なかなか協議が進みません。すると、夫が「離婚に応じないなら、この家と土地を売る」と脅してきました。
土地は結婚前に夫の親が購入し、夫の名義です。家は住宅ローン有り、家もローンも夫の名義ですが、結婚後に建てたので、共有財産だと思います。

【質問1】
まだ離婚が成立せずに、妻と子どもが住んでいる家を、現実的に売却することはあり得るのでしょうか？

【質問2】
離婚協議で財産分与がはっきりするまで、住み続けたいのですが…何か手立てはありますでしょうか？

不倫で勝手に家を出た夫が、夫名義の家のローンも婚費も滞納して、売却するかも知れません。
私は離婚するつもりはないのですが、もし、家を勝手に売却された場合、離婚していなくても、財産分与を請求できますか？
家は1000万円くらい売却益がでるようです。

【相談の背景】
夫が1年前から別居しています。夫名義の家にわたしと子ども2人で住んでいて、婚姻費用から住宅ローンの半額を引かれて生活しています。夫は10ヶ月前から住民票を移動しています。
今日、不動産売買の仲介会社から封筒が届きました。中は見ておりませんが査定に出したものと思われます。
夫は離婚を求めておりますが、1年前から離婚調停を立てると言いながらもまだ建てておりません。

【質問1】
家を売却する場合、私たちが住んでいても夫の意思のみで可能ですか？

【質問2】
最低でもあと2年はこの家に住みたいと考えています。私に離婚事由はありません。何かすべきことはありますか？

単身赴任中の夫が離婚したいと言っています。
夫名義、夫がローン返済中の自宅に、私と子供2人が住み続けたいのですが、夫が自宅売却を希望した場合、それを阻止するような権利は、私と子供にはないのでしょうか。自宅に、私の持分はありません。

いずれローンを私名義にする（今はパートなので無理です）、夫に賃料を払う、今後もローンを負担してもらう代わり、養育費の減額があっても良い、など自宅に住める手段があるなら、それに向けた努力はするつもりです。

よろしくお願いします。

現在離婚調停中のものです。夫から性格の不一致を理由に離婚したいと言われ、別居して２年程になります。
中学１年生になった娘がおり、子どもがせめて義務教育を終えるまで私は離婚はしたくないと思っています。
しかし夫はすぐに離婚したいと思っているようです。

夫は３年程前に突然仕事を辞め、離婚したいと家を出て行き住宅ローンも生活費も払わず、いきなり離婚調停を申し立てられたので、こちらから婚姻費用の調停を申し立てて、１年かかって夫も再就職して、ようやくローンと婚姻費用を払うようになったところです。子どもが義務教育を修了するまで現状を維持したいですが、前回の調停で夫が離婚の条件を出してきました。
現在の夫名義の住宅（今は夫が出て行き私と娘が住みローンは夫が払っている）に娘が中学を卒業するまで夫がローンを払い、私と娘が住んでもよい、また夫が夫名義の子どものための学資保険から１３０万程の貸付をしており、返済は全くされていない状態のものを〈別居後は私が学資保険の毎月の支払をしています）名義を私に変更し、貸付分を全額返済する、相応の養育費は払うというのが条件でした。

夫はなんとか調停で決着をつけ、訴訟はしたくないようです。
養育費の金額にもよりますが、この条件で離婚に応じるべきか、悩んでいます。できれば子どもがある程度成長するまで離婚は待って欲しいですが、夫からは離婚を迫られ困っています。

離婚してから夫名義の家に私と娘が住むことは何か後々問題になるようなことはありますか？
離婚に応じず、万一訴訟となった場合、どのくらいで決着がつくものなのでしょうか。
よろしくお願い致します。

現在 夫と離婚協議中です。夫はW不倫中で夫も認めています。半年ほど夫がほとんど帰ってこない生活が続いていて、夫から離婚をせまられています。向こうの言い分としては、性格の不一致や、私が朝起きなかった事があることです。今までにモラハラやDVもありました。離婚するなら持ち家（ローン返済中）に私と子供は住み続けたいのですが夫は この家いらないからローンは払わないと言っています。随分勝手だなと思うのですが、夫が離婚調停を希望していてその際に、家はいらないかはローンは払わないという意見は通ってしまうでしょうか？全額ないしは半分払ってもらうのはおかしいですか？
あと、家の名義は共同名義ですが、私がローンの連帯保証人になってしまっています。夫は、もし俺もローンを払うのであれば家の1部は、人に貸したり倉庫にしたり好きに使っていいよな。と言います。これも調停で通ってしまうでしょうか？
子供達とこの家に住み続ける為に、家の名義やローンの名義について何か良い案はありますでしょうか？分かりづらい文章ですみませんが宜しくお願いします。

【相談の背景】
不倫した夫と別居中です。
現在わたしは3歳、1歳の子ども2人と夫名義の家に住んでいます。夫は不倫相手と結婚したいので早く離婚したがっていました。それを拒否していたら家を出ていくように何度かいわれてましたが出ていく筋合いがないので離婚を拒否していえにすんでいました。しかし半年ほど前から、知らぬ間に家は売りに出されていました。
昨日、夫から以下の連絡が来ていました。
「住宅の任意売却の件で内覧希望者があります。これ以上勝手に住んでるのなら、強制売却し、自己破産も検討中です」
でした。
自分は、離婚するまで家は住む権利があると思っています。
購入した人が我々を訴えて裁判で決まったら家は出ていきます。
もしくは解決金という形で約500万ほど貰って、養育費も決まればいい条件かなと思い、それであれば離婚をしてもいいかなと思っていました。

【質問1】
もし夫が仮に自己破産すれば婚姻関係が続いていることは何か不利になりますか？
離婚を急ぐべきですか？

【質問2】
強制売却とはどんなことですか？

夫の浪費癖、女遊び、モラハラで離婚を考えています。
現在持ち家でローンもまだまだ残っております。
ローンは主人名義で借り入れしました。
建物は主人名義なのですが、土地は実家の敷地ですので、義理母名義です。
この場合離婚になると、
私に支払い義務は出てきますか？
家を売りに出すとなると、土地は義理母名義なので
無理ですか？

【相談の背景】
現在、夫名義で夫がローン契約者、私は連帯保証人として自宅に1人で住んでいます。夫は既に家を出て別居中です。
質問内容ですが、現在は私がローンを支払い、家に住んでいます。しかし、私もこの家を出て行く場合、ローンを支払うつもりはありません。その場合、夫がローンを支払わなかったとき、私にも請求が来ると思いますが、私も支払いを拒否した場合、任意売却か競売になる可能性があると考えています。

そこで質問です。現在、ローン残高は2000万円、自宅の資産価値は2800万円、夫の貯金が2500万円、私の貯金が400万円です。夫がローンの支払いを拒否し、私も支払いを拒否した場合、任意売却または競売が先に行われるのでしょうか？それとも、預金と資産の強制執行が先に来るのでしょうか？

また離婚するまで
共有財産なので住宅ローンの半分は支払わないとだめですか？

どちらにせよ、信用情報に傷が付く覚悟はしていますが、競売になってもローンは完済できると考えています。
貯金があり、しかも自分名義の自宅のローンを支払わないことが許されるのか、納得できません。

拙い文章で分かりにくい点がありましたら申し訳ありません。
よろしくお願いします。

【質問1】
夫名義の住宅ローンを住んでる私が支払ってますが私も住宅を出た場合の支払い義務及びローン支払いしなかった場合私任意売却または競売になるのか？
私が強制執行される事はあるのか？

昨年8月に妻の浮気疑惑に対して大ゲンカし、いたたまれなくなり夫である私が家を出ました。家は私が名義で住宅ローンも私が支払っています。

別居後、男の存在も間違いものとなったものの、子供たちの存在を盾に家に住み続けています。

まだ離婚調停中ですが、これ以上、憎き妻を住まわせる気もなく、一刻も早く家を取り戻し、売却を進めたいのですが、どのような方法をもって話を進めればよいか、わかりません。

まだ離婚も成立していないなか、どのように話を進めていけば良いか、アドバイスをいただけたら有難いです。

【相談の背景】
私（夫）
妻
子二人

住宅あり（入居10年目）
住宅ローン　私個人で銀行に借り入れ返済中

妻不倫（音声証拠あり）
妻及び不倫相手に慰謝料請求予定

【質問1】
配偶者（妻）の不倫で離婚する場合　
わたし名義の住宅ローンと住宅はどうするのがベストか。

1.妻、子が退去し私が住み続ける
（ひとりでは広すぎなので現実的ではない）

【質問2】
2.妻、子が住み続け、私が退去する
→この場合、契約書が住んでないので契約違反か

【質問3】
3.仮に不倫相手と妻が再婚した場合
→不倫相手に不動産を譲渡できるか

【質問4】
3.について　わたしがこれまで払った分が無駄になるので、一度売却し売却益を妻と財産分与し
残ったローンは不倫相手と妻が返済するか

夫名義の家(夫名義のローンが残っています)に娘3人と私が住み、4年前に夫が家を出て別居しています。
それからは　ローンは私が払い続けています。
今後もローンの支払いは私がしていくつもりで、家の名義とローンの名義を私に変更してもらいたいと考えています。
離婚が成立した後、相手が家とローンの名義変更に応じない場合、家を出ていかなければなりませんか？
私が住宅ローンの連帯保証人になっており、家を出たとしても　夫にローンの支払い能力がないため、私が支払わなければなりません。なお、オーバーローンのため　売却をしても債務が残ることになります。
安心して今の家で生活できるいい方法はないでしょうか。

離婚調停中です。

私（妻）の父親名義の土地へ（使用貸借）、夫名義の建物を建てました。
離婚をしても、私や子供たちも夫名義の建物に住み続けたいと思っています。

私には住宅ローンを借りられる程の収入がないので、養育費と相殺で毎月住宅ローンを払っていきたい
と主張しましたが、受け入れてもらえず
売却するか、
夫自身が私の父より土地を買い取り住む。と主張しています。

調停員も住宅ローンが借りることもできず、お金も用意できないのなら、
私と子供は家を退去するように、退去をいつぐらいにするのか目処をつけてくるように
と言われております。
離婚後、売却するにしても夫が住むことになるとしても
それまでの間、住宅ローンを代わりに払っていくので住みたいと伝えましたが、
離婚後は、私の父と夫の問題になるので、あなたは関係ない
と言われました。
その間すらも住むことができないそうです。

調停員の言っていることに納得ができないので、相談させて頂きました。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
夫が不倫しており、離婚をせまられています。条件次第で離婚に応じるつもりでいます。マイホームと土地の財産分与についての相談です。
私たちの新居を建てるために、夫の両親がお金を出し、土地を購入しました。結婚前の購入で、夫の名義です。新居は結婚後に建て、マイホームも住宅ローンも夫の名義になっています。
離婚するならば、子どもの為にも私と子ども達が家に住み続けたいです。夫も了承しています。土地とマイホームを私の名義にし、今後住宅ローンは私が払っていきたいのですが…
離婚に反対している夫の両親が、「離婚するなら、土地代を返せ」と言っています。夫が言うには、弁護士に相談しても、土地代を返す必要があると言われたそうです。
確かに、夫の両親が購入してくれた土地ですが、名義は夫になっています。婚姻前から所有の物なので、共有財産ではありませんが…

【質問1】
このような場合、私の名義にするには夫の両親に土地代を支払う必要があるのでしょうか？土地の購入は15年前です。

離婚にむけての協議を、別居中の夫と進めています。

夫は、私名義の自宅に住んでおり、今後も住み続ける
意向のようです。

自宅は、土地は夫名義(購入資金も夫が拠出)
建物は、私名義で、頭金や住宅ローンも私が支払い
していました。
別居するようになってからは、夫がローン分は負担
しています。

離婚にあたっての財産分与の話になったのですが
夫に、居住しつづけるなら、私が払った頭金などを
ある程度払ってもらい、住宅ローンの名義も変えて
建物名義を変更して欲しいと思っているのですが
(すぐにはできなくても、計画的に進めて欲しい)

夫から戻ってきた返事は
「一般的な財産分与の流れとなれば、頭金分を差し引き、
持分をだして、ローンと現在の不動産価格の下落などで、
時価がローン残額よりも少ない場合(オーバーローン)は、
マイナス財産も平等に分ける(家を出る側が逆に支払う)のが原則」

というものでしたが
それは、住宅を売却処分するような場合の話ではな
いのでしょうか。

自分は居住しつづけるのに、オーバーローン分を
私に負担させるという論理に疑問を感じてしまうし
そこまでいうなら、私が全額負担するから、家を
明け渡して欲しいと思うのですが・・・。

【相談の背景】
夫が不倫しており、離婚を迫られています。条件によっては離婚に応じようと思っているところです。小学生の子どもが2人います。
家と土地の財産分与について、ご相談したいです。子ども達の為に、離婚後も家に住み続けたいです。土地は、マイホームを建てる前提で夫の親が購入してくれました。夫名義です。家は結婚後に建て、家、ローン共に夫の名義です。
家の名義を私に変え、今後のローンを私が支払っていくということで、夫も了承しています。が、土地は渡せないと言われています。出来れば土地も私の名義にしたいのですが、買い取るほどの余裕はありません。

【質問1】
土地は夫名義のままで、「子どもが相続できる年齢になったら子どもの名義に変える」ということは可能でしょうか？

【質問2】
土地が夫名義のままだと、今後予想されるトラブルとしてどんなことがありますか？突然立ち退きを強いられたり、子ども達が路頭に迷うことになったら…と不安です。

昨日夫の様子がおかしかったので、まさかと思い携帯電話ん覗き見したところ、探偵を雇い私の不倫現場を写真に収めていました。
探偵からは、結果が取れたことはまだ私に悟られないように、とメッセージが来ており、私は気づいていないふりをしています。

注文住宅を建てたばかりでローンが残っています。
頭金はほぼ無い状態で新築を建ててしまいました。
売却するにしても、確実に1000万円以上のオーバーローンであると思われます。
土地建物の名義は夫ですが、私はローンの連帯保証人になっています。
収入合算でローンを組んでいるので、保証人を抜けることは非常に難儀であると考えられます。
夫の収入だけでは到底組めない額です。
また、恥ずかしながら夫も私も貯金額がほぼ0の状態です。

私の不倫前から夫とは一年ほど性生活はありませんでした。ここ2,3ヶ月はほぼ口もきかず、家庭内別居のような状態です。
質問は以下の2点です。


1.不貞行為をしたのは私で、おそらく夫は離婚を拒否するが、離婚をすることができるか。

2.新築した家をどうすべきか。売却してもオーバーローンである。貯金額がほぼ0。

よろしくお願いいたします。

現在、別居中で
有責配偶者の夫から離婚裁判を起こされています。
別居中と言っても、相手(夫)から暴力を受け私が気絶している隙に
夫が家出。
約一ヶ月後、私と子供が留守にしている時に
自宅の鍵を交換し
相手が一人で占拠した次第です。

今私と子供は
一時的に実家の世話になっています。

結婚してから購入した持ち家があります。
私は専業主婦で収入がありませんでしたので
名義は夫で支払いも夫です。

私は、子供五人を育てていくつもりです。
子供の学校の為にも、子の人数からしても
自宅が必要です。

なんとか手に入れられる方法はありませんか？


家は査定した場合、
建物は中古の為、査定ゼロ
土地代のみ。
リフォームしたので、借入の方が多く
オーバーローン。
しかし後数年で払い終わる。


夫は、給料の3分の1をローン支払にしています。

婚費調停で、決まった金額を貰っていましたが
調停成立からわずか4ヶ月で減額調停を申し立てられました。
①ローン支払は、婚費額決める際
影響しますか？

②離婚の条件には、慰謝料請求するつもりです。
相手が、お金が無くて支払えないと言った場合
慰謝料代わりに持家に住む権利を主張できますか？
(支払いは、夫　住むのは私と子供)


相手は、調停や裁判でも嘘ばかり。
とても話し合いが出来る相手ではありません。

私と子供達が家に戻れる何か方法があれば
教えて下さい。
宜しくお願い致します。

相談の背景
2年半前に長年の日々の夫への不満から私が浮気をしてしまいその事が夫にバレてしまいました。その後は、反省する気持ちで一緒に生活をしてきたのですが、夫からの盗撮、盗聴、仕事帰りの待ち伏せ、無理やりの性行為、その時の盗撮などが2年程続き何度もやめて欲しいと話しましたが辞める事がなく精神的にしんどくなり去年の7月に家を出ました。別居してから特に「帰って来い」や「どーしてるの？」等の言葉も何も無く生活費ももらっていません。バレてからの2年間は浮気をしてしまった事を謝り、長年不満に思って来た直して欲しい事等を何度も話し合って来ましたが改善される事はありませんでした。私は離婚を考えているのですがどの様に話を進めていけば良いのか分かりません。出た家は私の名義になっており、実父に全額現金で購入してもらった物になります。今は主人が長男と2人で住んでおり、離婚するとなった時には私の物になるのか心配です。後は、離婚を切り出した方が不利になるのかも知りたいです。現在、主人は話し合いを持つ事を1度だけ言ってきましたが、もう少し先でと返したところ受け入れてくれてます。主人が離婚を先延ばしにするメリットが何かあるのでしょうか？
よろしくお願いいたします

質問1
私名義の家が離婚となった場合どうなるのか。
離婚を切り出した方不利になるのか。
主人が話し合いを先延ばしにしているメリットが何かあるのか。

【相談の背景】
現在、夫の不貞を理由に離婚協議中で別居中です。

慰謝料の代わりに期間を決めて持ち家に住まわせてもらいたいなと考えています。

夫名義で5000万の住宅を購入し、
別居時のローン残高が4500万、売却時のローン残高が4000万、資産評価額が5500万だった場合、財産分与の計算は

私 (5500万－4500万)÷2＝500万
夫 5500万－4000万－500万＝1000万

となるかと思いますが（間違っていたらご指摘頂けるとありがたいです）、売却せずに一時的に数年私（妻）が居住する場合もこの計算での財産分与になるのでしょうか？

また、逆に夫が住み続ける場合もこの計算で合ってますでしょうか？


現時点で、簡易査定はして貰っているのですが、不動産会社によって価格にバラつきがあるのと、査定額と売り出し価格とどちらを基準にするものなのかが分からないので、資産評価にどの数字を当てはめれば良いのか、こちらもお教え頂きたいです。

【質問1】
住宅の財産分与はどちらかが住み続ける場合も同じ額での計算になりますか？
それともどちらかの負担額が大きくなりますか？
所有権は夫で一時的に私が住む場合はどう分与されますか？

【質問2】
住宅の資産評価額はどこの不動産の査定額で決めますか？
また、査定額と売り出し額とどちらを評価額とするべきですか？

【相談の背景】
離婚調停中に夫が持ち家を勝手に処分したら財産分与はどうなるか教えていただきたいです。まだ同居しています。名義は夫で結婚してから建てたものです。ローンがまだあるため私は出ていき夫が取るつもりでしたが、将来財産として子どもに渡るのが嫌らしく売却をしようとしているかもしれません。一回目の調停が終わりその時に夫も離婚の意思があるとのことで財産分与の基準日は私が申し立てをした日に決まりました。二回目の調停は来週です。私を無視し、家の片付けを始めたのと、昨日財産なんてやらねえと叫んでいたのでどうなるか心配になりました。

【質問1】
私は申し立て書に財産分与で家の記入もしました。調停中に勝手に家の処分をしたとしても基準日にまだあったなら財産分与をすることはできますか

【質問2】
調停員の方を小バカにするような夫が素直に財産分与に応じないと思いますがその場合、審判になるのですか？また不調に終わり裁判に移ったとして財産分与基準日も無効になるのですか？

【相談の背景】
夫が不貞をし、私の同意のないまま
別居中です。
現在、私と子供達が夫名義の家に住み、住宅ローンは夫が支払っています。
夫は離婚要求してきますが、私は拒否しています。

【質問1】
不貞をし、勝手に家を出た場合は、離婚になった時の持ち家売却益は折半になりますか？
それとも、別居から離婚まで支払った住宅ローン分は夫へ渡りますか？

婚姻中に夫名義の家（ローン有り）を夫が私の承諾なく第三者に売ってしまいました。取り戻せる可能性はありますか？
そして離婚も言い渡されています。
理由は4年のセックスレスです。

結婚15年目です。
5歳の子供もいて私は専業主婦です。

夫には婚姻中に購入した一戸建て（ローン完済）、更に昨年購入した一戸建て（ローン有り）があります。
仕事でまとまった資金が必要になったと言われ、申し訳ないけどもローンのある家を売り完済している家に引っ越す様にと言われました。

現在子供とローンありの一戸建てに住んでいます。
このまま仕事でうまく行かないと完済している家も売る可能性もあるのであるうちに譲って別れてくれと言われました。

私は家を出たくありません。
売買契約を無効にする方法はありませんか？

【相談の背景】
離婚時の財産分与でローン支払い中の家に関して

【質問1】
夫が出て行き自分が夫名義の家に住み続ける場合、名義を変える際には家の時価を査定して夫に分与分を支払わないとダメなんでしょうか？

【相談の背景】
夫の不貞行為とDV理由で、私と娘が家を出る形で別居し、2年が経ちます。
離婚調停をしましたが夫が離婚に応じず、ひとまず婚姻費用のみ決まりました。
夫が離婚を拒否している理由は
・夫が住み続けている家は夫婦の共有名義で購入(夫6:私4)したため、離婚をしたら手放さなくてはいけなくなる
・夫は収入が不安定で家を借りたことがない(賃貸よりローンの方が安い)
・夫の実家は近くにあるが勘当されていて住ませてもらえない
要するに住む場所がなくなるのが嫌で離婚したくないとのこと。そうして、今は他の女性と持ち家で暮らし始めたようです。
始めは私も自分の実家に身を寄せていたので、その分住んでいない持ち家のローンを払い続けてました。しかし子どもの就学を機に賃貸を借りることにしたので、今後ローンは払えなくなる為離婚して家を売ってほしいと頼みましたが、拒否されました。
そして今はその女性からお金をもらいそれを私のローン分に充てているようです。

離婚については離婚理由があるので裁判で可能のようですが、問題は家です。
裁判をしても、財産分与となる共有名義の家は、互いの同意がないと先に進まないと伺っています。
すると、このまま売却を拒否され続けた場合、解決策はないのでしょうか？
ちなみに夫には転職癖があり、一人ではローンは組めない年収のため夫一人の名義に変更するのは不可能のようです。

【質問1】
裁判後、売却を促す為に私が考えつくのは
・更に法的な措置をするために費用をかける
・私名義の持ち分だけ売る
・支払いを滞らせて競売にかける
なのですが、他に方法があれば教えて欲しいです。

夫から性格の不一致で離婚を言われています。
今まで夫の顔色ばかり気にして、夫と対等の関係でなかったからだと思います。
夫の離婚意志は固く2年以上無視、口を開けば怒号と離婚するように圧力をかけられ辛い日々を送っています。
1.夫と離婚しても今の家に住み続けるには。
夫名義の家で住宅ローンの金額が多額です。

2.財産分与で家を私名義に変更ができますか。
私は夫の扶養控除内のパート勤務です。

3.老後の生活に困らないように夫からできるだけ多く財産を分けてもらうには

よろしくお願いします。

相談の背景
夫の不貞行為が原因で不仲になり、夫が出ていく形で別居がはじまりました。時間の経過で気持ちが落ち着いたこともあり、「戻ってくれば？」と伝えたこともありましたが、夫は別居の方が都合が良かったようで戻ってきませんでした。
その後約10年経過。夫は一度も家に戻っていません。

そして最近になって夫から離婚を求められています。
離婚すること自体は全く問題ないという考えですが、別居後は共有名義の不動産のローンを私が払い続けてきたにもかかわらず、お金欲しさに売却益の「半々」が財産分与だと主張するので、調停や第三者を入れて話し合いをしたいと伝えています。
それに対して夫は拒否をしており、「家に行くぞ」「俺の家なんだから行っても問題ないよな！？」と言って脅してきます。
直接会って話をしても威圧をされたり、変な理屈を並べ立てるので、会いたくありません。怒り出すと手がつけられない状態になる人なので、とても恐ろしいです。

質問1
現在、私が住んでいる家は共有名義で、夫の名義が半分以上です。夫にも所有権？があると思うのですが、その場合は無理矢理家に入ってこようとしても、私は拒否できないのでしょうか。警察に通報した場合取り合ってもらえますか？

質問2
片方が何かと散財してきたとか、別居中のローン返済は片方がしてきたとか、不貞行為に対する慰謝料的な意味合いがあるとか、財産分与でいろいろと考慮される余地はありますか？半々に同意できないのは身勝手な主張なのでしょうか…

【相談の背景】
52歳、離婚する事になり、持ち家の件で質問です。 家を4100万で購入し、私の母親から2400万贈与として入れて、残りの1700万は私名義で住宅ローンを組みました。 80歳までローンがあります。 主人はブラックになので、家のローン、名義は全て私になっています。 母親からの贈与は、父親が亡くなった分の 遺産になり、私の兄妹３人は遺産放棄したので母に全て渡しました。 母が同居という事で2400万私に贈与で家の資金に…
それ以外の家電、家具、引越代、外構費も含めて300万こちらでお金を出しました。
売ったとしたら贈与分は兄弟3人で分けないといけないと主人には伝えてます。
母は施設に入居しており、家には戻りません。

【質問1】
離婚する上で、贈与分は含まれないと聞いていますが、売却しない場合と売却した場合、離婚時の夫婦の財産で考えなければならない場合、どのようになるか教えていただけないでしょうか？

旦那と離婚する事になりました。
今現在持ち家があり、共同名義になっております。
この家を建てる時、私の親から500万円支援してもらいました。離婚するのに家の名義を旦那に変えたいのですが、その際親に出してもらった500万円を
もらう事は出来ますか?
また、家を売った場合現在残ってるローン分に
しかならないのですが、売れたお金から
500万円を私が貰って、残りの返済額を旦那が
払うって事は出来るのでしょうか?

現在別居中で、離婚協議中です。
以下、家族構成と現状です。

■家族構成
夫サラリーマン年収650万
私パート年収100万
長女5歳、次女2歳

■別居に至った経緯
夫の不貞、モラハラ、生活費不払い
夫の不貞については興信所の証拠あり、夫本人も認めています。


現在の争点は、家(持ち家戸建)です。
3年前に新築を購入。購入時私の親から頭金を援助してもらっています。

私は子供達と家に住み続けたい。
夫は家は手放してもいい。
ということで、私たちがもらう方向です。
もらうといっても、ローンごと引き継ぐことになります。
不貞に対する慰謝料も請求するつもりです。

今不安なのは、将来的に養育費が不払いになること。
給料差し押さえができるよう調停を経て公正証書に残すつもりですが、それでも不安が残ります。
毎月不安になるのはものすごく、ストレスです。

そこで、ローンを引き継ぐ際に、引き継ぎではなく夫に売ってもらう形にして、将来分の養育費＋慰謝料分を値引きしてもらう等のことは不可能ですか？
お知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
夫の不倫が原因で離婚をする場合は持家はどうなりますか？
夫名義でローンがまだ残っています。
夫がローンを組み直して不倫相手と住むような事を言っています。

【質問1】
持家は財産分与できないんでしょうか？
教えて下さい。

夫の不倫発覚後離婚要求され
別居５ヶ月です
私が円満調停、婚姻費用請求を申し立て夫が離婚調停を申し立ててこれから婚姻費用が決まろうとしてます
夫は夫婦の破綻を訴え
子供二人にも会わない
養育費も住宅ローンも払わないと言ってきました

住宅は夫婦共有名義です
離婚時に
家の名義を私にする場合
(ローンが二千万ほど残ってます)
財産分与に影響してきますか？

たとえば家の名義をもらうのだから
現金は先方になる等

家を出るか住み続けるか迷ってます
近所の女性とのw不倫なので精神を考慮して本当は引っ越したいですが
子供の環境が変わること等
不倫されて家まで失う惨めさを考えると
どうしたらよいか
迷います

でも大きなローンを背負うより
賃貸だと修繕費もかからないこの選択もよいかなと思います

【相談の背景】
不倫をしている夫から離婚請求をされており、現在住んでいる住宅を慰謝料として譲り受け、子供と住み続けられるならば離婚に応じようと思っております。
住宅はまだ2千万弱25年のローンが残っており、私がパート収入の為、ローンの名義・家の名義はそのまま夫で、ローンを私が支払っていき、ローン完済の際に名義を私に変更する形をとってもらおうと思っております。
しかし夫は現在の不倫相手と再婚するようで、50歳すぎの夫の年齢を考えるとこの先私がローン完済し名義を変更する前に夫にもしもの事があれば、法律的には再婚相手の妻が住宅を相続することになる。

【質問1】
慰謝料として住宅を譲り受けローンを支払い続けたのは私になるので、夫にもしものことがあった時に再婚の妻が住宅を相続するのを防ぎ、私に名義を変える離婚時にしておける対策はありますか？（団信生命保険加入済）

夫が浮気してたみたいで離婚を考えてますが共有名義で13年前に家を建てて共有ローンが12年残ってます。家は手放したくありません。しかし私一人の収入ではローン組めません。夫には家を出てもらい家の名義は私だけにしてローンは今まで通り共有って事出来るのでしょうか？

結婚6年になり、家を購入して4年目です。
離婚することになり住宅ローンについて質問させてください。

不動産の名義は5.5：4.5　夫：妻　となっています。
3800万円の不動産で、妻の名義で1800万円頭金で支払い、残りの2000万円を夫名義でローンを組んでいます。
35年ローンですが繰り上げ返済を順調に進めており、購入4年目ですでにローン残額は1000万円ほどです。

離婚後は夫が家を出て妻と子が家に住みます。
本来はローンの名義を妻に変更して所有権も妻に移動するのが一番だと思うのですが…

妻には一括返済するだけの貯蓄と収入がありますが、自営業をしていて節税している加減で
ローン名義を妻に変更したり一括返済して今現時点で抵当権が外れることは避けたいと思っています。

そのため今のままローンは夫名義でローン完済後に所有権をすべて妻のものしたいと望んでいます。
今夫名義になっている55％を妻名義にするには、公正証書に
「ローン完済後はすべての所有権を妻とする」と記載し、完済後に所有権移転の手続きをすればよいのでしょうか。
離婚時の財産分与は非課税とのことですがローン完済時には、
離婚成立から何年も経過していることになりますが、それでも所有権移転によって
贈与税が発生したりはしないのでしょうか？

またローン完済まではローンも、不動産の５５％も夫名義なわけですが
ローン返済中に離婚した夫がどこかしらで借金をするなどした場合、
家の夫の名義分が借金のカタ？に取られてしまったり、借金の借入先から
家を売って夫の借金を返済しろなどと言われることはないでしょうか？

所有権移転について、離婚後年月が経過している場合の課税の問題
ローン返済中の夫の借金の場合について

この2点をご教授くださればと思います。

よろしくお願いします。

度々お世話になります。

お互いに離婚の意志があり、話し合いをしています。
そこで、残ローンのある家(家は夫名義、土地は夫婦の共有名義)をどうするかでもめているので相談にのってください。

①夫は、家を売却してローンを完済したい。オーバーローンなら折半。

②妻は、家を売らず、子に財産として残したい。
ローンは、夫が払い続けるか(妻子で住みたいから賃貸借契約を結ぶ等要相談)、妻の名義に変えて妻がローンを払っていく。

③夫の言い分としては、家の名義を夫から妻に変更する=妻が夫から家を購入する、と言うことになるから、妻が夫に家の購入金額を一括で払う義務がある。

③について、夫の言い分は、正しいのかどうか教えてください。

【相談の背景】
離婚により、夫名義の住宅ローン付きの住宅を妻である私がローンを払って住み続けたいと思っており、一番お金のかからない方法が知りたいです。
(ちなみに、私の年収は、ローン残高に対して、審査が通る年収です。)
財産分与の場合は、不動産取得税や贈与税がかからないと聞きましたが、残り3年の住宅ローン控除はそのまま3年しか受けられなくなりますか？
銀行の方曰く、いったん夫が売却した形にして、私が中古物件を購入するというパターンもあるそうですが、そうすると、住宅ローン控除は10年また受けられるが、仲介手数料や不動産取得税が発生しますか？
銀行の担当者の方がどういったパターンが一番私にとって負担が少ないかを考えてくれると言っておられますが、2ヶ月くらい経ってしまいました。。
ちなみに、登録免許税やローン掛け替えによる銀行への手数料はかかることは認識しています。
アドバイスお願いいたします。

【質問1】
離婚により、夫名義の住宅ローン付きの住宅を妻である私がローンを払って住み続ける場合、一番お金のかからない方法が知りたいです。

昨年7月に家を購入しました。
3月に夫に離婚を言い渡され、6月に出産をし、現在2ヶ月になる子供がいます。
私は慰謝料、養育費として家が欲しいです。

SBIモーゲージでフラット35でローンを借りました。共有名義です。

①夫は住まなくなってもローンを借り続けることは可能でしょうか？

②本人は住まず、家賃収入は可能でしょうか？

③ローンの返済中でも、家の名義を私の名義に変更することは可能でしょうか？
その場合は相続税が発生しますか？

お手数ですが、ご回答よろしくお願い致します。

現在夫と離婚協議中です。
3年ほど前に300万円のサラ金のローンの明細が見つかり、(借金は結婚以前に作ったもので結婚してから約5年間、会社の給料から天引きと言う形で毎月5万円ほど返済に充てていたようです。給料明細はこちらが言っても絶対に持って帰ってきてくれませんでした。なぜ持って帰ってきてくれないのかと言うと逆切れでした。)同じ会社に勤める義理父はこの事実を私が知るはるか以前に知っていたようですが、何も助けてくれませんでした。見て見ぬフリと言うやつです。。。
結局、義理母がほぼ立て替えて返済し、ソレを生活費の中から義理母に返済していくと言う形になりました。
初めのころは夫も反省していましたが、スグにそういう態度も薄まり、自分の小遣いが少なすぎるとか、飲み会代やゴルフ代がわたしが出せないと怒って不機嫌になったり、お前は男として俺を立てていない、嫁としてありえん、お前なんか必要ない、おらんでもいい、などなどの暴言があり、わたしも不満が募り喧嘩もしょっちゅうでしたが、ついこの間口論の末、子供達の目の前で暴力を振るわれました。拳で20発くらい殴られ、顔は腫れて変形し、目の周りや、腕もアザだらけになりました。現在病院に通院しています。

小さい子供が3人もいる中でなかなか離婚に踏み切れずにいましたが、夫もお前とは離婚する!の一点張りだし、私もようやく気持ちの整理ができ離婚を決意しました。

今住宅ローンを組んでいて家の名義は夫一人です。子供の環境を考えて今の家に私と子供達が住み続けローンは夫が返済し、その半分を私が夫に支払うと言う形をとりたいと思っています。その場合名義を半分私に分けたいのですが、可能でしょうか?それにかかってくる、税金や費用はどれくらいでしょうか?あとデメリットなどはありますか?
それともし、そうなった場合、固定資産税はどうなりますか?
家の補修費用や、保険料などは私がすべて払うべきなのでしょうか??
夫の年収は500万ほどで養育費は3万円×3人を私から提示しています。それ以外は今のところ要求するつもりはありませんが、もし住宅のことと養育費のことでもめたりした場合、借金や暴力のことで何か有利になるのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

妻の不倫が原因で離婚を考えてます。
しかし、五年前に義父名義の土地に妻との共同名義で新築住宅を建てました。
離婚した際には、私が家を出ます。不倫が原因で離婚するので残りの住宅ローンは妻に払ってもらおうと思います。しかし共同名義の変更で妻だけの名義にするのは難しいと聞いた事があります。
私に有利になるようにするにはどのようにすればいいのでしょうか？

お世話になります。

【前提】
夫と私の親との共有で住宅を取得
住宅ローンも夫と私の親とで組む

夫と私が離婚することとなり、
夫は家を出ることになる

夫は自分が住まない家のローンを
払いたくないと言っている
夫は住宅ローンがあると車の購入時など
新たにローンを組む時に支障がでると
言っている。

【質問】
夫の住宅ローンを私や私の親に
変更することが出来るか？

夫の家の名義を私や私の親に
することが出来るか？

上記のことをすると
何か問題が発生するか？

何か良い方法はないか？

よろしくお願いします。

【相談の背景】
土地建物名義→夫(58歳)　住宅ローン(残債900万、簡易査定ではプラスマイナスゼロか、若干プラスになる位？)名義→夫(58歳)。
色々ありまして7年近く家庭内別居でしたが、夫が酒のトラブルで解雇され無職になり、退職金も無し、で離婚を考えております。

私(58歳、正社員だが収入は多くは無い)と長男(成人していますが障害あり無職)は、住環境を変えたくないので、このまま住み続けたいです。
居住する私の名義にするために、夫から私への住宅ローンの借り換え？私が新規にローンを組む？事にするとして、仮に私がローン審査に通過したとします。
その場合、ローンを夫から私に引き継ぐ、ローン名義者を変更する、という解釈になるのでしょうか？例えば、夫がローンを組んだ時の金利等の条件もそのまま引き継げる？のでしょうか。

それとも、元妻がローンOKとなったら、元妻が元夫から家を買い取る＝売買契約をするという意味でしょうか。

各銀行次第なのでしょうか？
離婚により債務者の夫が家を出て住所が変わる予定等、
これから銀行に相談に行く予定ですが、とりあえずこちらで質問
させて頂きました。

【質問1】
離婚に伴う「夫から妻へのローンの借り換え」の意味を教えてください。
妻が夫のローンを引き継ぐ、ローン名義を夫から妻へ変更する、という意味でしょうか。

独身時代、父の名義の土地に、父と私で共有する（父：私＝６：４）家を建てました。
その後、私の結婚を機に、夫と私でその家に住むようになりました。
（父は別の場所へ引越し。家の名義は一切変えていません。＝家に夫の名義は入っていません。）
しかし
夫の家庭内暴力から離婚を考えるようになり、３ヶ月前に私が家を出ました（別居）。

夫には離婚の意思も、家から出て行く意思もなく、ずっと揉めているのですが
このような場合、どうしたら夫に家から出て行ってもらえるでしょうか？

ちなみに、
・父は離婚に賛成で、私と同じ考えです。
・家族間の事なので、これまで契約書のようなものは一切作っていません。

どうか良いお知恵をお願いいたします。

前提条件として、夫婦で一軒家に同居しているとします。
家は結婚したあとに購入したもので、家の名義、ローンの名義とも夫のものです。

妻が何らかの、離婚になってもおかしくないような行為（不倫、多額の借金など）を行ったとします。
それを理由に、夫は妻を、家から出ていけと言うことはできますか？
もちろん言うだけなら出来るでしょうが、それを強制するような法律的な根拠はあるのでしょうか？

言葉だけでなく、例えば妻の家具を処分したり、鍵を変えて家から物理的に締め出したり、のような手段で強制的に妻を追い出そうとすることは、法律的には問題がありますか？

また逆に、夫が不倫等を行った場合に、妻がそれを理由に夫に家を出ていくように言ったり追い出そうとしたりすることは、法律的に可能なのでしょうか？（繰り返しますが家の名義人は夫のものであるとします。私の認識では、夫婦の場合は名義がどうであれ持ち家は夫と妻の共有財産だと思うのですが。）

【相談の背景】
一年前に探偵をつけ、婚活アプリで知り合った女性と３年間の不倫同棲がわかりました。そこには娘と同じ年の高校生の娘２人もいました。
実の娘にたまたまといいますが、携帯で不倫相手の娘の誕生日会の写真を見せたのです。
その後、不倫を解消し帰ってきました。

しかしクレジットカード明細から婚活アプリをやめていないこともわかり今年の１月に協議離婚しました。離婚協議書に慰謝料と養育費(３５万／月)と家の残ローン(２００万)は夫が支払うこと(１５万／月をあと１４ヶ月)、家の名義変更(共有名義から妻名義)を書きました。
家の名義変更も完了しています。

しかし夫は偽装離婚をしただけだと言って出ていきません。

娘は不倫相手の娘の誕生日会の写真をみて深く傷ついて高校も通信制高校に転校しました。

夫がでていかないので私が娘と賃貸アパートに出ていこうと考えています。

　

【質問1】
私が出ていくと旦那は居住権が発生してしまいますか？

出ていくと、偽装離婚と考えているので慰謝料や養育費を支払わないのではとも考えられます。

注意点や何か取り決めておくことはありますか？

離婚協議中です。結婚11年目子供小学生２人。夫の不倫が原因。
2006年10月に一戸建てを夫名義で購入、去年借り換えをして残ローン約2800万（あと約29年）。
離婚の条件として慰謝料・養育費の代わりに住宅ローンを払い続けてもらい、私と子供が住み続けるという方法を提示する予定です。
所有権を引き継ぐためにはローンも引き継がなくてはならないんですよね？
私は派遣社員で働いていますが、以前のブラックの記録が残っているらしく、年収も220万くらいなので住宅ローンを引き継ぐことはできません。

夫が支払いしなくなった時の危険性はありますが、子供の生活を変えたくないのでこの条件でいきたいのです。完済時に名義を私か子供に変更するというのも条件に入れるつもりです。

その場合、公正証書も作成するので、どのような文言・条件を入れたほうがよいのか、夫の両親に保証人になってもらうということも条件に出来るのか？、他によい方法があるのか、どうか教えてください。

【相談の背景】
別居開始して5年になりそろそろ離婚手続きをすべきかどうか悩んでいます。

実質夫婦の財産は自宅(夫名義)くらいしかなく、といってもローン支払がまだ20年ほど残っている状況で、現金はほぼありません。

自宅(夫名義)には妻(私)と子供(未成年)が住み続けていますが夫がローンを支払っています。
また、夫は自宅とは別の場所にアパートを借りて家賃も支払っています。

離婚はまだしていませんが親権は私が持つことで以前に合意しており、また、生活費として夫から毎月裁判所の算定基準以上の金額を受け取っています。

私はパート勤めで、未成年の子を養育しており、夫は有責配偶者にあたるため、夫からの離婚要求が認められにくい状況とは思いつつ、5年以上生活を支えてくれていることにも感謝し、金銭的に折り合いがつくのならそろそろ家族それぞれのより良い未来の為にも区切りをつけ、離婚手続きすべきかな…と考え始めています。

【質問1】
離婚後も所有者変更せず、私(妻)と子が引き続き自宅に住む場合、私はローン相当額などを家賃として夫に支払う必要がありますか？

【質問2】
また、離婚後に夫から別居期間中のローン相当額の請求などを受けた場合には支払わなければならないのでしょうか？

離婚の際夫が出て行き妻と子供が住宅に住み続ける事になりました。夫からは「養育費を払わない代わりに住宅ローンの支払いと光熱費は払う」と言われました。しかし最終的にはその住宅は夫名義なので夫の持ち物になるのでしょうか？名義は夫のままなので、その場合子供が成人したら住んでいる者は出て行くことになるのでしょうか？名義は簡単に変える事は出来るのでしょうか？名義とローンの支払い者は別の者でも大丈夫なのでしょうか？子供が成人したら養育費の支払いは無くなるので妻側がローンを支払う事になるのでしょうか？ローンの変更はできるのでしょうか？
離婚の条件としては妻側からすれば不利なのでしょうか？
宜しくお願いします。

【相談の背景】
2カ月前に突然夫から離婚したいと告げられました。
私との夫婦としての関係はすでに終わっていて、君との将来を描けない。新しく恋をしたい。というのが理由でした。
どうやら夫には好意を寄せており、頻繁に会っている女性がいるようです（肉体関係はまだないと言っています）。

夫は離婚したい、私は離婚したくない、の平行線でお互い疲れてしまい、まずは別居してみることになり別居生活が始まりました。
私は別居期間で夫が冷静を取り戻し、気持ちが戻ってきてくれることを願うしかできません。

夫は離婚後は私と子供には迷惑をかけない。慰謝料として家も車も全てあげるし、養育費も十分に渡すつもりだと言っています。

離婚後の財産分与で今持っている財産は半分は私、半分は夫のものになるということはネットの情報でわかったのですが、夫名義のローンになっている場合は、家を妻側が全部もらって住み続けるというのは難しいのではと感じています。

私は自宅の一部を使って塾を開いており、夫の扶養範囲内の収入を得る個人事業主をしています。
自宅に住めなくなる＝仕事を失う。
子供にとっては父親がいなくなるという大きな変化に加えて、引っ越し、転校、などの環境の大きな変化が悪影響を及ぼすことは間違いないと感じています。

【質問1】
最悪、離婚となった場合、夫名義のローンがある自宅に私と子供で住み続けると言うことは可能なのでしょうか？

【質問2】
どのような条件が揃った時に、住み続ける事が可能となりますか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
離婚後、名義、債務者ともに夫の家に妻の私と子供で住むことに対して、夫はローンを払い続ける言っています(不貞が原因で離婚に至ったため)。

【質問1】
しかし、今後支払われなくなる不安があるので、法的に何かできないかと考えています。
公正証書や誓約書では、給与差押えなどの効力はなく、やはり支払われなくなってしまったら、どうにもできないのでしょうか？

結婚して13年、
夫の親の敷地に別棟で建てた戸建てに
子供二人の家族四人で住んでいます。
土地は夫の親名義、
家は主人の名義です。
建物であと2000万くらいローンが残っています。

この度、夫の度重なる風俗や女遊び等の使途不明金が主な原因で
離婚を考えています。
不貞行為の証拠はありません。

子供の学校の関係で、いまの環境を変えたくなく
夫が出ていき
私達が住むことができるか、親と話し合いをするつもりです。
義両親には、夫の裏切り行為に対して私の肩をもっていてくれて
できることならいまの家に住ませたいと言ってくれています。

この場合、
①何かしらきちんとした形で書面などで交わす必要がありますでしょうか？
②そもそも、私が私がここに住み続ける権利はあるのでしょうか？
③他に、こういった場合気を付けるべきことがありましたら教えて下さい。

【相談の背景】
旦那の不倫で
不倫相手が妊娠出産しました。

こちらは小学生子供3人…
離婚せず再建築選び
2年がたちますが
つい最近になり
不倫相手から認知、養育費の
調停をおこされ
DNA鑑定結果旦那の子と確定し
認知済み、現段階
相手の子供の養育費決め中。

再建築選び2年がたちましたが
相手から調停おこされて
その時から旦那が帰ってこなくなり
半年がたちます。
家を建てて5年目で
給料も今まで通り全額
振り込まれてます。
なので、生活面では支障なく
過ごせていますが
このままでいいのだろうか？
と、最近思い始め
離婚ということも
頭の中によぎり始めました。

しかし、3人の子供のことを考えると
いま住んでる家から
引っ越すのも可哀想ですし
できることなら
離婚となってもこのまま
家には住み続けて
旦那にローンの支払いは
してもらいたいと思うのですが
家の名義もローンの名義も
旦那です。
私は月10万ないぐらいのパートで
年収103万ぐらいです。

【質問1】
家の名義を私名義に変えることは
できるのでしょうか？
もし、名義を私に変更できず
離婚後も旦那名義の家に
住み続けると
児童扶養手当がもらえない
と聞いたんですが…
そうなんでしょうか？

【質問2】
慰謝料は収入としては
扱われず
養育費は収入として
計算されると思うのですが
旦那名義の家に住み続ける場合
養育費はもらわず
慰謝料としてローンを払ってもらう
ということは可能ですか？

【質問3】
離婚後、旦那名義の家に住み続ける場合
旦那が亡くなった時に
不倫相手の子供にも
相続としてお金をわけると思うのですが
旦那名義の家なので
家も相続として扱われ
家を売らないといけなくなりますか？

【質問4】
よろしくお願いしますm(_ _)m

夫が3ヶ月前から不倫同棲をはじめ別居中。妻子が夫名義の住宅ローン支払い中の家に残っています。
離婚することになると思いますが妻子に諸々の事情があり4年は今の自宅に住んでいたく、その方向で話し合いを進めています。

こちらの弁護士さん達の回答で支払いが滞らなければ名義人ではない妻子が住んでいられると認識しております。銀行口座全て管理している夫も了解し当面は夫がローンと生活費を払う約束でしたが既に銀行からローン滞納の連絡が来ております。

婚姻費用または離婚した場合は養育費をもらいそこからローンの支払いを私がしていくように取り決めようと思いますが、当面私が直接銀行に支払うのは可能でしょうか。
銀行に相談も考えていますがローンの名義人が住んでいないことで一括返済と言われると困るので躊躇しています。
私からローンの支払うこと自体はできるとしたら他にいい方法があれば教えていただきたいです。
　
ご回答よろしくお願い致します。