財産分与の割合は半分ずつ？頭金を出した場合の計算法

家を購入し3分の2を頭金として私が(妻)が出しました。残りのローンは主人名義で共同の預金から払っています。名義は50% 50%になっています。離婚に際し、ローンを引き継ぐので名義を私にして欲しいと言ったら残りのローンにプラスして付加価値をつけてなら渡すと言われました。貯金のほとんどを使ってしまったので難しいです。なので家を諦めて出る事にしました。離婚した場合、家を売り1円も出していない主人にも半分の分与の権利がでるのでしょうか。親権もとるつもりですが面倒を見ていなかったのに主人も親権を争う姿勢です。子どもの養育費を考えると、家を売買したお金はすべて私に返して欲しいです。

主人と離婚に向けて財産分与について話し合っています。
共同名義で購入した不動産(ローン完済)の財産分与と、名義変更について教えて頂けませんでしょうか。

不動産は4000万で購入し、頭金で主人800万、私1200万、それぞれ婚姻前の貯金で支払い、残り2000万は婚姻後に主人名義のローンで支払いました。
共同名義の持ち分は主人7で私3です。

この場合、財産分与の際には、婚姻後のローン分は1/2ずつとして、特有財産分の清算は、主人が私に200万円支払うことになるのでしょうか。それとも、現在の不動産評価額の1/20(200/4000)を主人が私に支払うということでしょうか。

また、不動産の名義は、分与後に私の名前のみに変更しても問題ありませんでしょうか。

離婚を考えている40代女性、子供なしです。

持ち家の財産分与についてお教えください。

家は15年前に新築で立て
・名義は主人と私の50%50%

2千万円の支払いを
・私側から頭金として一千万円を現金で支払い、
・残りの一千万円を主人が35年ローンを組み未だ払い続けております。

・土地は主人の祖父より遺産相続で主人名義です。

離婚後、私は家を出る予定ですが、主人の貯金はおそらく100万くらいしかないと思われます。
　
この場合、私が受け取れる財産分与はどうなるのでしょうか。

また、資産価値など考えず心情ですと、最初にだした一千万円は私の親が私のために貯めてくれたお金です。
ある程度回収したく・・・
以前話し合いでは、だせるものなら主人も返したいとは言っていましたが、家を売る以外で主人が私に現金を作る方法も何かありましたらそちらもアドバイスいただけると心よりありがたいです。

ご回答いただけますと幸いです。
どうかよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
離婚検討中です

持ち家が私と私の父親の2人名義です。

生前相続という方法をとって頭金を出してもらってました。

（2400万の家の半額1200万を貰ってます）

【質問1】
この状態でも離婚して家を売却したら売却代金は嫁と折半する必要があるのでしょうか。

半額だした親の取り分は全くないのでしょうか。

主人と離婚協議中で財産分与について揉めています。
以前共有名義でマンションを購入・売却し、ローン完済後に2000万の現金が残りました。
マンションは7000万円で購入し、8000万円で売却。
購入時の頭金は私の親からの生前贈与の1000万円で、残りは主人が4000万、私が2000万円のペアローンで購入しました。
上記の条件でマンション売却後の2000万円の中の私の特有財産はいくらになるでしょうか？
主人の方は私の特有財産は
2000万×1000万/7000万≒286万だと主張しています。
この計算は正しいでしょうか？
よろしくお願いします。

離婚による財産分与の話し合いをすることになりました。

夫から 結婚する前に貯めた貯金で 住宅を購入する頭金にしたので その分は 財産分与から控除？した計算で良いだろ！
また、義父名義の土地も控除していいだろ！と言われました。

婚姻前に貯めたお金を頭金として家屋を購入した場合、財産分与の際にはどのように考えるべきなのでしょうか？

また、義父名義の土地に関してはどうなるのでしょうか？

いつもお世話になっております。
住宅の財産分与について教えてください。

・約1年前に新築
・共有名義(持ち分は半分ずつ)
・ローン債務者 夫
・連帯債務者 妻
・土地は借地(年間10数万円支払い)
・外構工事は別業者で、支払い済み
・住宅購入時、妻の個人財産を数百万使用
・お互いの両親から数百万ずつ援助を受けた


このような場合、どのように財産分与されますか?


1、家については購入金額で分与されるのでしょうか?評価額で分与されるのでしょうか?

2、妻が個人財産から支払った金額は妻に返し、総額からその金額を差し引いた金額を分与するのですか?
返してから、その金額を差し引かずに総額を分与しますか?
その場合、評価額で分与するならどのように計算しますか?
若しくは返す必要はありませんか?

3、外構料金も含みますか?

4、借地代も計算されるのでしょうか?

5、両親からの援助金の割合(例えば、夫側600万・妻側200万)は分与時に考慮されますか?

以上5点、よろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚時の財産分与について
名義夫　住宅ローン残債夫のみの両方単独名義です。

妻300万　妻親250万を負担しています。

夫が継続して住む予定です。
購入価格5720万
住宅ローン契約時5720万
ローン残債5100万
現在の家の査定価格6100万

また妻と妻親分の分配分を教えてください。

どうぞ宜しくお願いします。

【質問1】
持ち家　離婚の財産分与について教えてください。

【相談の背景】
財産分与で質問です。

結婚後、夫に借金があることが判明したため、私と母の名義で戸建てを建てました。夫に生活費を入れてもらっていましたが、共働きだったので私もほぼ同額、家庭にお金を入れていましたので、夫のお金を家賃に当てていたというわけでもないです。

【質問1】
この場合、離婚後の財産分与になった場合、共有財産の扱いになりますでしょうか？現在は別居中ですが、別居中に私の母の名義だけに変更した場合、夫との共有財産扱いとはならなくてすみますでしょうか？

【相談の背景】
離婚したいと言われました。
持ち家の所有権について
共有名義
私が1/3自己資金頭金1000万
妻が2/3住宅ローン借り入れ2000万
ローンは完済しています。

【質問1】
実母がローン返済に自己資金1000万出しています。
離婚の際に1000万は私への贈与として私の持ち分が2/3になるでしょうか？

2480万円のマンションを頭金700万円義両親から入れてもらい(生前贈与ではない)、35年ローンで夫名義のマンションを購入しました。
離婚をするとなると、財産分与で売却金半分私の手元に来るでしょうか？

それと、義両親が購入してくれた夫名義の車の売却金も半分私にくるのでしょうか？

夫は離婚してくれるなら全て半分に分けると言ってくれています。

どうかお教え下さい。

マンション購入３７７０万円の内、嫁の両親から５００万と嫁が４００万を頭金を出し残額でローンを組みました。名義は私が3/4と嫁が1/4の共同名義です。結婚して約８年（２歳未満の子が一人）、新居で約５年ですが離婚をすることになりました（ローン残額２４００万弱）。マンションは売却することになりましたが、嫁の言い分が親から借りた（借りてはないですが）５００万と私が出した４００万は返却をしてくれとの事。まだ売れる予定でなかったときに、９００万も払えないと伝え（最低３３００万以上で売れないとだめなので）ると、最低６００万と養育費が最低条件とのこと（メールにて）。売れた時に私の不動産財産全部と貯金を合わせて６００万を確保するつもりでいました。（話し合いのみ）この時は、全部渡してもいいかと思っていたのですが、予想外に３３８０万でマンションが売れることになりました。この場合、どのように財産分与するのが妥当ですか。売れた金額全部と、貯金を半分となると何も残りません。嫁は、公正証書で売れた金額と養育費を２２歳まで支払うこと、特別な費用を記載することを希望しています。それ以外の年金分割などは全くふれてきません。別居中で相手は実家に両親と子どもで住んでいます。同居中は半日のパートを少しやっていましたが、専業主婦で今も仕事はしていません。
質問は３つ。
①今回のケースだと財産分与の相場はどのくらいなのか。
②嫁の条件を飲んでばかりで公正証書は書けるのか。
③９００万を支払ったとして税金はかからないのか。
ちなみに、不貞が離婚の原因ではありません。子どもの為と思ってはいますが、嫁とその両親の金銭への考え方に納得ができません。

【相談の背景】
離婚調停中となります。共同名義の持家の財産分与についてご教示願います。

【質問1】
住宅購入金額4500万円
妻両親より資金援助1000万円
私の両親より資金援助500万円
住宅査定額3100万円
住宅ローン1800万円の場合、どのように配分されるのでしょうか？

財産分与について教えてください。

現在、一軒家建設中（10月完成予定）で、支払いは一括購入を考えています。（私名義）
そんな時、妻の浮気が発覚し、離婚となった場合、財産分与について教えてください。

私の資産としては下記の通りです。
住宅用資金6000万
金融資産5000万
いずれも結婚前にもってた資産です。

また結婚後は独立したため、年収はほぼゼロに近いです。

そこで質問です。
1，結婚前に溜めたお金は財産分与の対象外でしょうか？

2，結婚前からあった資金で家を購入した場合、財産分与はどうなりますか？

3，負の遺産も財産分与の対象とわかりましたが、
家を一括でなくローンで買った場合、お互いに−3000万ずつローンが残るのでしょうか？

よろしくお願い致します。

財産分与についてですが、2500万円で購入した家があります。頭金として私の親から500万円かりて2000万円の銀行ローンを組みました。　
親への返済はある時払いでいい事になってましたが離婚するなら返してくれなりました。 銀行ローンの残が100万円ぐらいの時期に別居する事になり、銀行のローンも終わりましたが、養育費を払っている為、親には少ないですが毎月1万円
支払っています。まだ親へは480万程ありますが養育費が終われば支払い額をアップし返済しします。現在、離婚調停をしており、家の分与はどんな計算をしたらいいですか？
宜しくお願いします。

【相談の背景】
離婚調停中です。

財産分与の不動産のところで揉めています。

夫名義で結婚二年目に戸建住宅を購入。

頭金約600万のうち200万は夫の母から入金があり、通帳の記録から夫の特有財産と立証されました。

残り400万ほどですが、20年近く前のため、夫は特有財産と主張するものの、通帳等で特有財産と立証できるものがありません。

婚姻時から家購入時までの二年ほどは給料の半分近くは家購入のため貯金もしていたので共有財産の可能性もあります。

夫の代理人は全額夫の特有財産だと立証できていないのに特有財産だと主張し、私の代理人は夫の母からの入金のみ特有財産とし、残りは立証できていないから共有財産だと主張しています。

【質問1】
夫側が全額特有財産だと立証できない場合、立証されている分以外は共有財産とみなされるのでしょうか？

【質問2】
このままどちらも引き下がらない場合、頭金に関して裁判官の評議が入ることはありますか？不動産価格や退職金が対象かどうかで揉めていた時は裁判官の評議が入りました。

離婚調停中です。
20年前にマンションを購入した際、頭金として私の父の遺産と私名義の貯金等で1200万を出して残りを夫がローンで支払っていました。
6年後、今の家に引っ越す為に売却したところマンションの価値が下がり1200万の損失が出ました。
夫の会社から800万借り残り400万は、私の母に借りてマンションを出ました。

夫からはマンションは共有財産なので800万の返済の半分を支払う様に言われていますが、私は、頭金に私の個人財産を出し、売却時に母に400万を借りたのだから夫が支払うべきでは？と主張しますが、夫が納得してくれません。

こちら側としては計1600万をマンションの為に支払ったのにまだ残りのローンの半分わ支払うと言うのに納得がいかないのですが、払わないといけないものなのでしょうか？

財産分与の件で教えてください。
共有名義の自宅のローンですが、土地、上物の少しが彼名義となります。
離婚して私が自宅に住む場合、土地等は財産分与にはいるのでしょうか？

離婚予定です。
離婚する前に共有名義の戸建住宅を売却します。
その際に、ローン完済後、3200万手元に残るのですが、財産分与について教えてください。
購入時のローンの組み方としては、私と夫2500万円ずつのローンを組みました。

〇ネックになっているのは、購入時額6500万円のうち1500万円を夫の親が頭金として出してくれたこと。(1500万円のうち500万円は返してねと、当時言われました。)

〇さらに、夫のローン返済中に、夫の親が500万円の繰り上げ返済をしてくれたので、夫側のローンの残高は、私よりも少なかったです。

夫は、手元に残る3200万円のうち、頭金として親が出してくれた1500万円を返せと言ってきてます。
この場合、財産分与はどのようにすれば良いのでしょうか？
1500万円は返さなくてはいけないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

現在離婚調停中です。
財産分与でお伺いしたいことがあります。
新居を購入する時、私が頭金５００万円を支払いました。
残り４０００万円のローンは全額主人が現在も支払っています。
財産分与で家の査定をしてもらった所、残りのローンを差し引いても
３０００万円程財産として残ります。
主人の弁護士は３０００万円を半分ずつ分ける、と提案してきましたが、
私が頭金で出した５００万円を私が多く財産分与で貰う事は出来ないのでしょうか？
３０００万円から５００万円を差し引いた、２５００万円を２等分するという
事は出来ないのでしょうか？

現在、離婚調停中の申立人（妻）からの質問です。

夫所有名義の住宅を私が一括購入する形となっています。
保証会社を通してローンを契約したので、
一括返済をすると保証会社から幾らかお金が戻ってきますが、
このお金も弁護士からは「財産分与だから折半」と言われているのですが、
どうも腑に落ちません。

私が一括払いをしなければ、戻ってこない返戻金です。
これをなぜ、折半しなければならないのでしょうか？

【相談の背景】
現在住んでいるマンションは夫と義父の共同名義です。
支払い金額は4800万のうち義父が2700万をキャッシュで支払い、残り2100万をローンで夫の口座から支払っています。
不動産査定額は机上で5000万、残りのローンは約1100万円です。
住宅取得時にかかった諸経費は100万円ほどです。

【質問1】
この場合、妻の分与額はいくらになるのでしょうか？算出方法を教えてください。

【質問2】
夫が有責者の場合、妻の分与額を多めにもらうことはできるのでしょうか？

【質問3】
住宅取得時に支払った諸経費などは義父に払ってもらいました。
その金額の半額は差し引かれるのでしょうか？

夫と離婚の話になっております。

婚前（同棲中）に4000万のマンションの契約をし、
結婚後に頭金800万、残り3200万を夫名義でローンを組みました。
頭金のうち700万は私の独身時代の貯金から支払い、
100万は義理の両親から借りて、後々返済しました。
物件は共有名義になっています。
現在のローン残高は800万です。マンションの価値が現在も同じか高い位で下がっていません。

①厳密にいうと頭金のうち半分は籍を入れるに支払っていて、残り半分は入籍後に支払っています。
振込人を夫の名前にして送金していてその領収書はあります。
夫の貯金がなかったことは明らかですが、当時の通帳が処分してないので私の記憶だけです。
頭金で支払った私の持ち分を主張できますか？

できるとして自分の持ち分の計算は、
マンション評価額―ローン残高＝A
A-独身時代の貯金で出した頭金＝B
B÷2=C
で良いでしょうか？

②婚姻中に住宅ローンの繰り上げ返済を何度かしています。
私の貯金（独身時代の貯金と婚姻後の貯金が一緒になっています）
から出したのですが、私の持ち分になりますか？

③マンションの評価額はネットで数社に評価してもらい、その平均に０．７をかけて出す方法が
一般的でしょうか。

よろしくお願いいたします。

自宅が結婚直後に購入したのですが、土地、建物共に両方実父と私の共同名義で、割合が父:私＝7:3です。
結婚して直後だったので私の持ち分は私の結婚前からの貯金で購入しました。
もし離婚した場合どうなるのでしょうか？？
財産分与にあてはまってしまうのでしゃうか？？

持ち家の財産分与について教えてください。
3500万の家を７年前に購入。
旦那の親から2000万 借用書ありで、毎月2万ずつ返金。借用書は旦那が作成したもの。現在残り1800万くらい。
私の親から500万 借用書なしで毎月の返済はまだしていません。
ローン1000万円の内訳です。
離婚することになった場合、どのように分野されますか？

また、持ち家の査定は不動産会社からは大体2500万でした。
市役所から取り寄せた固定資産評価証明書は1500万でした。こちらも随分差があり、どれを基準に分野されるのかも知りたいです。

よろしくお願いします

土地が自分の父の名義のところに、自分が80%、妻が20%の共有名義の建物を建てました。建物を購入する際、妻の実家から、建物の頭金を出してもらいました。現在残りの住宅ローンが30年あります。離婚を申し出たのは妻のほうからです。このような場合財産分与はどうすれば良いのでしょうか。
又自分が現在の建物に住む場合の際は、妻の実家から、建物の頭金を出してもらったお金は返さなければならないのでしょうか。質問2点を誠に申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

夫と私(妻)で持分が半々の持ち家があります。
ローン残は1000万円で家の時価は2000万円です。
私は頭金として結婚前の預貯金から700万円入れました。
私はこの家に住み続けたいと考えています。が、住宅ローンについてどうしたらよいか悩んでいます。
夫はできるだけ支払いを少なくしたいと思っていますが、夫名義を私名義に変えることは了承済みです。
他に財産分与に値するものはありません。
夫は有責配偶者です。

1.まずこの家の財産分与について計算式を以下の通り出してみましたがあっていますか?

2000万-1000万ー(700万÷2)←家の価値が半分になったのでここの価値も半分にしてみました =650万
650万÷2=325万
これが一人がもらう住宅の持分に相当する金額と考えました。
夫名義を私名義に変えた場合、金額にすると325万ですがそこに1000万のローンもついてきますよね。

なので、住宅ローンも財産分与の観点からみた場合、半分にすると一人500万の負担になると考えた時、
「夫に500万ローン返済してもらい、私は両親から500万借りてローン返済。夫名義を私に変えてもらい、その後私は両親に500万を返していく。」
という考えは理屈としてどうでしょうか?
こうすると夫名義は両親名義になってしまいますか?
知人から、両親にお金を出してもらってローン返済し、自分名義になったと聞いたのですが、どのようにしたらそのようにできますか?

2.慰謝料の意味合いを含めると、1.の考えは夫に負担が大きすぎますか?それとも、もう少し夫に負担してもらえる部分がありそうですか?

本当なら、住宅ローン残を全て夫に払ってもらいたいのですが、払ってくれる保証がないため、できるだけ離婚の際にローンをすっきりさせる方法を考えています。
夫を納得させることのできる考え方がありましたら、教えていただけると有難いです。
どうぞよろしくお願いします。

バツイチの夫と前妻の間でのトラブルに関してご質問致します。

離婚時には子供の養育費に関してだけ約束を交わし、それ以外の財産分与については特に話し合っていなかったそうです。
家は、夫が6分の5、前妻が6分の1の共有名義でしたが、この度家を売却することになり、前妻からは下記の内容で誓約書を司法書士もしくは弁護士を通してきちんとしたものを作ってもらわないと、売却に合意しないと言われています。
1、売れた利益の税金は夫が全額支払う。
（利益は200万円程度のため税金はかからないと理解しておりますが、もし税金がかかって夫が支払わなかったときのために手付金として30万円を事前に支払えとも言われています）
2、利益は名義分の6分の1を前妻に支払う。
3、誓約書を作る際にかかった費用はすべて夫が負担する。

ちなみに前妻はかなり収入があり、再婚もしておりますので、支払い能力はあります。

【質問】
利益を配分することは納得できるのですが、手付金を取るだの、誓約書を作るための費用をこちらで負担しろだの、かなりあちら側に有利な内容だと思うのですが、如何でしょうか？
こういった場合、スムーズに話を進めるにはやはり弁護士さんに間に入ってもらったほうが良いのでしょうか。

長々と失礼致しました。
よろしくお願い申し上げます。

先生方、ぜひ教えてください。

これから離婚調停を控えております。現在住んでいる家の財産分与についてお教えください。

２世帯住宅でして、２階に私（夫）、妻、子供（１０歳）。１階に私の両親が住んでおり、名義は私が約６０％、父親２０％、母親２０％です。玄関だけ１つで、あと水回りなど別々です。

この家を売ったらいくらかを、不動産屋に査定してもらい進めていくのが通常のやり方と思いますが、両親が売却には反対するため売る前提自体がなりたちません。

売却できない以上通常の査定は現実的でないとし、純粋に私の持ち分の権利の価値を分与するという主張は通りますでしょうか？

またその場合の金額算定は、例えば不動産鑑定士に依頼する方法が浮かんだのですが、他にも何か方法はございますでしょうか？

お忙しいところ大変申し訳ございませんがどうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
現在別居中で、財産分与について話し合いをしています。
マンションを2年前に購入し、購入額7,000万円（残債6,800万円）で夫婦の共有名義ペアローンで60：40で所有しています。
不動産仲介会社による査定額では8,200万円と出ており売却益から仲介手数料、その他諸経費引いて約1,000万円ほど手残りが出ると想定しています。

【質問1】
財産分与では原則半分で分け合うとのことですが、私の持ち分60％（約600万円）をもらうことを主張することは正当でしょうか？全額ローンを組んでおり購入時に頭金は出していません。

財産分与で教えてください。
今度離婚をします。家のローンについて分からないかとがあります。よろしくお願いします。
家の名義が、私が1/3で相手が2/3です。今、離婚をするとローンが残りますが、今後1/3の支払いをしないといけないですか？
ローンを借りたのは全額相手です。

結婚を機に新居を購入しました。
妻と半分ずつ出し合う形にして共有名義で持ち分も半分ずつです。

購入に際して私の負担分の資金が足りませんでしたので妻の親に足りない金額を借りることで支払いました。
妻は贈与の形で足りない分を親から出してもらっています。

そして２年経ち離婚がほぼ決まった状態です。

私が妻の親に借りたお金は現在も残金があります。
この借金は夫婦の共同生活を営むために生じたもので夫婦共同の債務として財産分与の対象となるのでしょうか？

おそらく家は売ることになると思います。

この様な場合の財産分与はどの様に考えるのが一般的なのか教えて下さい。
家を売却した価格を半分ずつに分け、借金の返済にあてて残った残金を今後も払い続けるのか、
借金分をまず売却価格から払い、残った金額を半分に分けるのか？

よく分かっていないため変な質問になっているかも知れませんが、
何卒よろしくお願い致します。

【相談の背景】
離婚を前提に別居しています。共有名義の自宅不動産を売却しました。売却後の財産分与について教えてください。
(自宅不動産)
築4年・購入費4100万円・私の両親からの贈与1100万円・夫名義のローン3000万・売却額3980万・別居時点　ローン残高2826万・売却利益1153万

※私の特有財産(父親からの贈与) 売却益×26.8%(1100万÷4100万)
※登記記載の共有持分権 (私 30%、夫70%)

３９８０ 万－ ２８２６万＝ １１５３万
１１５３万×２ ６ ． ８ ％ ＝ ３０９万
１１５３万－ ３０９ 万 ＝ ８４４ 万
８４４ 万 ÷２ ＝ ４２２ 万
夫 ： ４２２万
妻 ： ４２２万 ＋ ３０９万 ＝ ７３１ 万
上記の計算式のまま分与されることを希望しています。この計算式では、不正確でしようか？

持分の３割を私が保有していたため、上記計算式は、夫の持分が10割前提の式だと指摘がありました。そのため、特有財産を考慮しても夫婦総資産(売却益＋貯蓄)の半分以下(約40%)しか私への分与とならないとのことで納得でしません。

【質問1】
前提に書かせて頂いた内容について、上記の計算式のまま分与可能かどうか教えてください。また、共有持分権、特有財産の関係についても教えて頂けたらと思います。

来月中に別居し、今住んでいる住宅を売却予定です。
夫婦共有名義で1/4が私の持ち分、3/4が夫の持分でローンは夫が組んでいます。

税理士に相談したところ、例えば4000万の家に1000万円のローンがある場合、売却すると私の持分の1000万円は私へ返され、残りの3000万円から夫がローン1000万円を返済し、残った2000万円を夫婦で1000万円ずつ分割することになるとのことでした。
私の持分である1000万円は売却時にすぐに受け取れるので問題はないのですが、財産分与である1000万円は離婚成立前にもらうと贈与税かかかるとのことでした。

私にはまだ小さい子供がいるので、出来れば別居を続けたまま婚姻費用をもらい、子供が成人したら離婚し財産分与である1000万を受け取りたいと考えています。

その場合、

①夫から離婚を求められた場合(夫が有責者です)、別居期間が何年になると離婚が認められてしまいますか？

②財産分与である1000万円を使い込まれてしまったり隠されてしまったは場合はどの様に回収すれば良いのでしょうか？

③贈与は年に110万円まで贈与税がかからないそうですが、婚姻費用とともに110万円/年の贈与の請求を行い財産分与分のお金と相殺することは出来ますか？相手の同意が必要で強制することは無理でしょうか？

④離婚調停で養育費や財産分与額が決まった場合、払ってもらえず給料を差し押さえをする場合、毎月手続きを申請するのでしょうか？

⑤養育費や婚姻費用の額はお互いの収入に応じて毎年変更するのでしょうか？

質問が多く申し訳ありませんが、ご回答頂ければ幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

共同名義（持ち分2：8）で購入したマンションがあります。
入籍直前に購入、入籍後、そこで3年ほど同居ののち別居。
未成熟子（幼児）が一人。

この度、離婚に向けて財産について整理したいと思いました。
この共同名義のマンションは財産分与で半分（持ち分5：5）になるのでしょうか。
私の持ち分については既に一括で払い終わっており
旦那が自分の持ち分をロ－ンで払っています。

別居期間は同居期間の約倍の期間となりました。
年金分割は同居年数と別居年数を足したものを請求出来るのですか？

よろしくお願いいたします。

離婚協議中です。
自宅は婚姻後に購入し、
6:4の共有名義でローンの支払いも共有でしています。
離婚するにあたり、主人は6:4で分けると主張してきています。
法律上5:5に主張することは出来ますか？
あと、主人は自衛隊を定年退職してますが、退職金とは別に若年退職金も財産分与の対象になりますか？

　現在離婚調停中です。同じ会社（別事業所）に共働きです。財産分与である共有財産（住宅・土地）について教えてください。名義は私が９割、妻が１割です。この住宅・土地は時価よりローンの方が多いのですが、キッパリ第３者に売却したいと考えています。
　妻から昔一度、残住宅ローンを払うから時価で売却してくれとの打診を受けたことがあります。その時は、土地だけは欲しくて断りましたが、今は土地も不要の考えにかわり譲歩案を受けても良いと思っています。
　名義割合ですが、これは財産分与にどのように影響するのでしょうか。売却しても折半だと思います。仮に住宅明け渡しの裁判をしても、妻に１割名義があるために住み続けることができる判決が出て、私が負けるだろうと、このサイトで回答を頂いております。

　ご教授よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
現在、離婚を考えています。私名義の持ち家があり、残債は約3,200万円です。離婚の際にはこの家を売却するつもりですが、その売却金が妻に財産分与として渡るのか気になっています。

調べると「自分名義の住宅ローンは妻に取られない」という意見もあれば、「結婚後に購入したものはすべて共有財産」という情報もあり、どちらが正しいのか分かりません。

【質問1】
私名義の家は、財産分与の対象となり、売却金の一部を妻に分ける必要があるのでしょうか？

【質問2】
もし財産分与の対象になる場合、住宅ローンの残債についても妻に半分負担してもらうことは可能でしょうか？

【質問3】
このようなケースでは、どのように財産分与が決まるのか、詳しく教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

妻と共同名義でマンションの住宅ローンを組んでいますが、離婚した場合の財産分与はどうなるのでしょうか。

私：30代 年収450万
妻：30代 年収300万
子供：息子(0歳)
結婚5年未満
住宅ローン：3年前に私2000万、妻1400万で組み、現在返済中。残り32年。
その他資産：貯金500万

離婚を考えた背景：
付き合っていた当時より私を見下した発言があったものの、大きな問題と思わず結婚しました。
内容としては妻の家族や同僚と比較して、私の頭の回転が鈍いことを揶揄するものでした。
しかし結婚して数年後、妻両親が飛行機で２時間の距離から徒歩１０分の距離へ引っ越して来られ、また妻の１０年来の親友兼同僚(妻の右腕のような存在)がなぜか同じマンションの上階に引っ越してくるという自体になりました。
これにより彼らとの交流が増え、妻が私の事を妻親族＋友人と比較し非難する頻度が増加しました。

子供ができれば変わるかと思いましたがそれは甘く、逆に産後の精神不安定な状態で私ばかりか私の親兄弟も含めた罵倒が始まり、数日で収まりはしたものの、それ以降妻を同じ人間と思えず離婚したいとばかり考えています。
義両親や妻友人は表面上は有効的ですが、妻からはあなたは皆から信頼されていないと何度も言われており、裏でなんと言われているのかと思うと胃が痛くなります。
子供が生まれたばかりなので今すぐはできませんが、彼が成人したら離婚することを心の支えにしています。


最大の財産は不動産、現在住んでいるマンションの権利となります。
周囲に敵しか居ないこの立地にいる意味も無く、不動産の権利はすべて妻に譲るつもりでいます。
(ここに一生いるぐらいなら、賃貸住まいの独居老人で最後を迎えた方がよほど人間的です)

問題点として、20年後はまだ住宅ローンを返済中である可能性が高いことです。
離婚後も私が返済を続けるとして、完済後に妻に権利を譲る代わりにその代金を請求できるのでしょうか。

また仮に繰り上げ返済を頑張って20年後までに完済していたとして、私の返済分である2000万に貯金額が到達していない可能性があります。
その場合、財産分与では私はその時点での貯金を全額取れるのでしょうか。あるいは妻の当面の生活費も必要ですので、遺留分があるのでしょうか。


先生方、ご意見の程よろしくお願い致します。

現在離婚調停中なのですが、財産分与について質問させていただきます。

夫（私）の個人名義で購入、連帯保証人として妻

金額：5,000万
頭金：1,500万
　（内、500万は夫の婚姻前財産から支払い
　　内、1,000万は妻の両親より無利子でのローン
　　　　毎月数万ずつ妻の口座に対して返済中）
ローン残高：3,400万（妻両親からのローンを含めると4,400万）
　（業者ローンは元々3,500万から、1年強で現在の残高）

上記のような条件です。

質問１：
購入から1年半となりますので、正確な査定は行っていませんが、
現在の住宅価値を仮に4,000万とすると、財産分与はどのようになりますでしょうか。

ローン残高の扱いによると思いますが、妻両親から借りている1,000万を
ローン扱いに出来るのであれば、住宅価値を超えるため、財産分与の対象には
ならないと考えていますが、そうでない場合、差額の600万の半分が対象となると
考えています。


質問２：
この妻両親からの借用規定では月々数万円の返済となっています。
これは離婚後も有効であると考え、これまでどおりローンの返済と
同様に返済し続ければよいでしょうか。
一括で1,000万を返済となると難しい面があります。

なお、妻両親からの貸し出し時には借用書を締結しており、
月々の返済額については記述がありますが、離婚時含め
一括返済についての規定は有りません。

何度もすみません。預貯金以外の財産分与について教えてください。
結婚前に夫が親子ローンで購入した家の名義の3/1が夫です。これを財産分与と主張することは出来ますか？ ただまだローン返済が１０年近く残っていますが。。

家財道具は欲しい物は持って行っていいとは言ってますが。。あとは退職金について（定年までは１０年以上あります）はどう考えればいいのでしょうか？

現在別居中ですが、近いうちに離婚します。
離婚の際の財産分与で質問です。

夫名義で新築戸建を購入しました。
頭金100万円は私(妻)が支払い、現在ローンは夫が支払いを継続しています。

①夫婦共に家を処分したい場合、離婚時点ではまだ次の買い手が決まっていないと思います。
その場合、どのようにして分与するのでしょうか？

②買い手が見つかれば、夫が組んだローン返済はどのように処理されますか？
新しい住人が名義変更のような形で組み直しですか？

③夫がその家に住み続ける場合は、私が支払った頭金100万はどうなりますか？

無知でごめんなさい。
よろしくお願いします。

夫と離婚しました。
離婚前、持ち家に住んでおり、建物と土地の名義、ローンの名義は夫です。私は連帯保証人にもなっていません。
現在、預貯金は600万円あります。夫は家を売却に出していますが、まだ買い手は見つかっておらず、夫は持ち家に住んでいる状況です。
家は、希望通りの値段で売却できれば、不動産価値とローンの残高はプラスマイナスゼロに近くなります。しかし、希望よりも少しでも低い金額での売却となれば、オーバーローンです。

夫からはオーバーローンとなった場合は、預貯金で相殺して、残った分を折半にしろと言われています。現在、夫とは話し合いがつかず、このままでは養育費も貰えない期間が出てきます。

家の売却がいつになるのか、値段がどうなるのか分からないまま、財産分与について弁護士さんに依頼することは出来るのでしょうか。
また、裁判にまでなった場合、売れていない家はどういう扱いとして判決されるのでしょうか。

【相談の背景】
住宅ローンの財産分与につきまして、約2年前に5700万円で新築の住宅を購入（私の単独名義）し、その際に妻が結婚前の貯金200万円をだし5500万円のローンを組んでいます。今回妻の不貞により離婚することになったのですが、妻側弁護士が家を査定に出した結果現在の家の価値が3900万円となっており大幅なオーバーローンとなっています。離婚後は私名義のまま妻と子どもが住んで借り換え可能になったら妻名義に借り換えるという話になっており財産分与はなしとなっていました。しかし、離婚調停が申し立てられ財産分与の欄が相当額の支払いと書いており、恐らく住宅購入時の頭金の事を指していると思うのですが、この支払いは発生するのでしょうか？
今後のローンなどの返済は妻側の希望で妻が住む代わりに自分で支払うと言っております。
よろしくお願いいたします。

【質問1】
この住宅ローンの頭金の財産分与は発生するのでしょうか？また、これが頭金の事でない場合他に考えられる2人の財産が見当もつかないのですが、考えられるもの等はありますでしょうか…？

【相談の背景】
離婚をする予定です。家は夫名義で、ローンも夫名義です。私は、家を購入することに反対だったのですが、夫は結婚生活全てにおいて、私の意見には聞く耳を持たず、支配されているような感じです。家を購入する際、総額の３分の１ほどの額を頭金として、私の結婚前の貯金から
支払いました。もちろん、出したくて出したわけではなく、出さざるを得ない状況でした。残りは夫名義のローンを組みました。家の時価よりもローンのほうが多い場合は、財産分与の対象にはならないと聞きましたが、仮に、時価とローンがプラスマイナスほぼ０の場合、売却した場合、財産分与も０だと思いますが、夫が住み続けてローンを払い続ける場合でも、財産分与は０なのでしょうか？ローンが払い終われば、夫だけのものになると言うことでしょうか？

【質問1】
夫が住み続けてローンを払い続ける場合でも、財産分与は０なのでしょうか？

【質問2】
頭金の３分の１を出していても、名義は夫だから、最終的には夫のものであり、自ら望んだのではなく、夫に抵抗できなかったとしても、私は"無償の援助"をしたことになるのでしょうか？

離婚の財産分与について教えてください。
住宅名義は夫、保証人は夫の父親です。妻の私は一斉関与しておりません。
現在、親権が決まらず裁判で決まるまで離婚できませんが、既に別居中であり、夫名義の住宅に母子で生活しています。
夫は売却を考えており、私は転居を考えています。母子転居、離婚成立、売却完了の順に事が進むと思われます。財産分与は離婚後２年以内と知りました。
オーバーローン、アンダーローンまだわかりませんが、私は住宅の財産分与にどのように関わっていくのでしょうか？
今後の金銭面の目処が立たず、心配です。よろしくお願い致します。

現在、土地が夫の父の名義で(残債はありません)、建物を夫が(80%)、妻が(20%)です。現在建物のみ住宅ローンを支払っていますが離婚で財産分与で売却した場合、3人が絡んでいますが、どのような、分与になるのでしょうか。財産分与で住宅ローンの残債の金額より下回ってオーバーローンが生じた場わい、ローンは妻と夫でローンの残債を折半するのでしょうか。

いま妻と離婚を話し合っているのですが、家のローンが問題となっています。
ローンの名義と残高は下記のとおりです。

名義：建物・共同名義　　土地・妻名義

銀行ローン残高：夫２０００万円　　妻：５００万円　　
住宅メーカーローン：太陽光のローン２５０万円
査定価格：２０００万円（建物１２００万円・土地８００万円）
　　　　　（売却すると７５０万円オーバーローン）

このまま売却すると７５０万円ローンが残るのですが、
財産分与する際には負の財産はどのように分与することになるのでしょうか？
妻は自分名義の土地を売却できればローンがなくなるので、
夫名義のローンについては支払う必要がないと言っています。

ご教授願います。

【相談の背景】
只今別居1年、離婚調停中です。
持ち家を十数年前に住宅ローンを組んで購入しました。名義は、自分の単独名義です、
財産分与で、家を売却してもオーバーローンになります。

【質問1】
この場合、ローンは、折半でしょうか?それとも私1人が、背負う事になるのでしょうか?

【質問2】
相手方にローンを払ってもらうには、どうすれば良いでしょうか?

妻と持ち分50%ずつで購入した戸建てがあります。
頭金として、
私の親１００万、私の払い出し２００万、
妻の親３００万、妻の払い出し６００万、
を支出しています。

この状態で離婚（不貞行為なし）した場合、

売却額がローン残高に満たずショートして負債が残った場合と
売却額がローン残高を上回って手元にお金が残った場合で、
ぞれぞれ財産分与やローン残高がどのように分割されるのか
ご教授ください。

よろしくお願いいたします。

持ち家があり相手方名義です。売却するにしてもローンの方が多く残りそうです。こいった場合は分与は無しにすべきなのでしょうか？同居中、共働きにて工事にかかる費用などもちろん私からも負担してきました。しかしながら明確な金額は分かりません。なのでこれらにかかった費用は折半にしても回収できる見込みはなくなってしまうのでしょうか？ご回答願います。

両親が離婚し、財産分与の調停中です。
別居し、共有名義の家のローンが完済した後に母親から離婚を申し入れて、父親がそれに応えた形です。
家のローンは全て父が払いました。
母親の事業の借入金も父が完済しました。その後、借入金の過払金を母が請求し、受け取ったようです。

分与の家に関しては、貯金がないので、売却して分与分支払わなければなりません。出来れば、そのまま家に住み続けたい父は、困り果て、十分に睡眠もとれないこともあります。
高齢の父には引越しなどの負担をかけたくないです。

お聞きしたいのは、以下の2点です。

1.売却するしかないでしょうか？
2.売却した際には、必ず半分分与になるのでしょうか？

以上です。宜しくお願い致します。

４年前、新築マンションを共有名義で、頭金（手数料など込み）1000万を自己資金として購入しました。
この1000万の内：800万は相手から、200万は私の両親から援助を受けました。
私名義の2600万のローンを組みました。現在残ローン2370万。
名義：私3/4、相手1/4

昨年4月まで、家計は一括管理し、ローンを支払いました。昨年4月～8月、生活費がもらえず、全部自分で支払いました。昨年9月から、毎月15万の生活費をもらい、不足分は自分からだし、現在まで生活しています。
しかし、向こうが機嫌がわるくなったら、生活費がもらえなかったり、減額されたりしました。

離婚をするにあたり、マンションについての分与はどうしたらいいですか？

出来れば、売却せず、子供と一緒に住み続きたいです。

現在は、別居も拒否され、理由としては自分が頭金が出したから、このマンションは自分の物。私がローンを払わないといけないから、出ていくこともできません。

回答をお願いいたします。

【相談の背景】
住宅の財産分与について教えてください。
結婚10年、先日から離婚を前提に子供を連れて別居を始めました。
築7年の持ち家があり、共有名義で購入しています。ローンもペアローンで組んでいます。
現在その家には主人が一人で住んでおり、私は離婚するにあたり住宅は二人で合意して売却するつもりでいましたが、主人は売却をせず住み続けると言い始めました。
以前、売却を考えていたので一括査定を申し込み、何社かの不動産会社に机上査定をしてもらいましたが、おそらくオーバーローンになる事はなさそうです。
私の持分は32%で、その持分を主人に譲渡することにはなると思いますが、そこから財残分与をどのように進めれば良いのかわかりません。

【質問1】
夫がローンの残った共有財産に住み続ける場合、どのように財産分与をすればいいのか教えてください。

現在離婚調停中で、共有名義のマンションの財産分与で揉めています。
私６：夫４の持分です。

現在、夫がマンションに住んでおりますが、別居して約一年。
別居した理由は、所謂DVです。
調停を始めて約半年です。

私側の主張は前々から変わっておらず、マンションは私側で買い取る事を希望しております。
それを夫側も承諾しておりました。
しかし、調停が始まりいざマンションの財産分与についての話し合いになった所、夫側が銀行からお金を借りて全額分ローンで返済していくと言い始めました。
それは、銀行とも話はついていると。
私には、絶対に売らない。
私に売るくらいなら、売却すると言っているそうです。
夫の実家も借金を抱えて火の車なのに、何を考えているのだろう？
と、ただの意地だけで。
と、私としても呆れていますが･･･。

調停員の方も、私の持分が多いので夫側は立場が弱く私が出ていけと言えば、それなりの立場だと言うことは伝えてある様です。

しかし、調停は話し合いの場なので折り合いがつかなければ裁判になると言われました。

持分の割合が微妙な所なので、売却になる可能性も高いと調停員の方には言われております。

私側が夫側からマンションを買い取る為の裁判を起こす様な事は出来るのでしょうか？

●不動産 H16.12月に約4500万で購入。
夫婦お互いで頭金を出し、10年ローン1000万は完済。
名義は共同。持分が夫3/4 私1/3。
※元夫の了解を得て、家には私と子供が住み続けており、財産分与の精算の末、名義を私に移したい。

●不動産 結婚8年目にあたるH16.12月に購入。
※婚姻期間21年。離婚済。財産分与の協議中。

夫婦お互いで頭金を出し、ローンは完済。
名義は共同。持分が夫3/4 私1/3。

※頭金のうち独身時代に貯めた金額は不明。
※元夫の了解を得て、家には私と子供が住み続けており、財産分与の精算の末、名義を私に移したい。


→この不動産の財産分与は、夫婦共同財産とし、半々となりますか？

協議離婚中で、財産分与についての質問です。持ち家は妻の名義に変更をして、ローンは旦那の名義のまま、旦那が返済していくという事は可能でしょうか。

離婚調停中です。
財産分与と家について教えてください。
1.夫の親名義の土地を借りています。
2.私がローンの債務者です。
3.家の名義は、私2/3.夫1/3です。
4.夫の親も同居していることから、離婚したら夫が住むようになると思います。
5.夫の親が同居する約束で土地を借り家を建てました。そのぶん部屋数を増やして作っていますので、ローンの金額もその分増えています。
同居することが前提なので、離婚したら相手に相応分の負担をしてもらいたいと思っています。
話し合いでまとまらず裁判になった場合に負担割合は考慮されますか？
6..離婚後、家のローンを夫に払ってもらいたいのですが収入が少なく無理と思われますが相手は実家として使っていきたいといってます。
7.現実的に支払いが無理なのにそのような意見はとおりますか？また、ローンを私に任せて相手がそこにすみ続けるなんて勝手な意見は通るのでしょうか？

6年前に私名義で住宅ローン1300万を組んで妻の親に頭金1000万出してもらい住宅を購入しました
その時登記で妻の親と私が持ち分率1対1、住宅土地共に名義は私です
先日離婚をして財産分与の話になったとき資産価値を算出したら1200万でした
住宅ローン残高はは1200万です
親の持ち分率から見た分与分600万、私と妻で300万ずつと考えました。
まず、この分与の算出方法はどんなもんですか？
ローンについて妻と私で－600万ずつにしました。 そのようにした場合私と妻最終的な分与は－300万、親は600万になる予定です。
住宅に関しては私がすみ続ける方向になっており、そうなるのであれば妻の意見としては親への1000万の返済を求めてます。
内訳としては買い上げるようなものなので妻へ300万、親へ600万利息込みで合計1000万、一括で支払えないので分割払いです
この場合支払い額により持ち分率を変更してほしいのですがそれを求めるのは住宅の売買で分割払いの場合あり得ない、非常識だと相手方弁護士は言っているようなのですがどうなんですか？
利息を100万も払うのに完済まで持ち分率を1対1のままだなんて逆にあり得ないような話では？
返済が半分行われたら持ち分率も半分こちらにしたりするのはおかしいですか？
相手は住宅土地売買で分割払いあり得ない普通は一括だと、だからそんなことは常識ではあり得ないの一点張りです
完済までに私が死亡したら住宅土地は借金のかたとして相手が貰うそうです
私が支払いをした分も私の財産にならないなんておかしいと思います
今現在で私の資産は300万はあるはずだし
法律的に見て詐欺ではないのでしょうか？
売買契約は個人間で行われるので内容はお互いに理解すれば何でもよいのかもしれませんが、そうだとすれば非常識なんてこともない、相手弁護士にそこまで言われる義理もないですよね？
言いたいことが分散してしまい分かりづらい文面になってしまいましたがご意見頂戴できたらと思います

【相談の背景】
財産分与について教えて下さい。
結婚を前提で家を購入しました。　住宅ローンと家の名義は私の単独名義で土地は私の親の名義です。まだローンが2200万位残っていて築8年位です。マイナスの財産になると思います。　離婚して私が住み続けるつもりです。　入籍したのがローンを組んだ後だけど夫婦の共有財産になりますか?

また、結婚してから車を購入した時に、私の独身時代の貯金450万、夫婦の貯金から50万を出しました。名義は旦那になってます。　車も共有財産になってしまいますか?

【質問1】
家のマイナス分と車が夫婦の共有財産になるのか教えて下さい。

【質問2】
結婚してから旦那の給料も私が管理していたのですが、貯金が少ないと言って何にお金を使ったのか私名義のクレジットカードの明細を見せて欲しいと言っていたのですが、そこまで見せなければ駄目ですか?

離婚協議中です。結婚後に購入した家の財産分与について教えてください。

4000万円の家を購入（名義はわたし）。
火災保険などの諸費用（200万円）と合わせて、頭金で1200万円（内訳：私1100万円　相手100万円）を払いました。
ローンは3000万円（名義はわたし）でした。
現在のローンの残りは2000万円で売却した場合の査定額は2800万円です。

１　この場合の財産分与はどうなりますか?

２　家を売却せずに私が住み続けたい場合は相手に代償金？を払うそうですがいくらになりますか?

離婚による財産分与について
離婚裁判中です。
財産分与で揉めています。
土地は、相手方の親名義で家は夫婦共有名義。ローンは私一人で組みました。現在、義親と同居していますが、家を出ないと言っています。なので、ローンが清算ができそうもありません。また、そのことを理由にして、相手方の有利な条件を主張しています。家のローンは、財産分与として私が払い、住むのは相手方という主張です。例えば、家の財産分与を1/2づつにするところを土地が義親の名義なので、売却が無理だから住むのは相手、ローンは私といって譲りません。
どうしたらよいかご相談させていただきました。
財産は、家のみで預貯金は、ほとんどない状況です(相手が隠してしまい発見できませんでした)。このままでは、借金だけ背負わされ、預金もなく出されてしまいます。解決方法はありますか？

【相談の背景】
夫53歳（会社員）、妻50歳（相談者：会社員）。
現在離婚協議中です。
持ち家は共有名義の連帯債務で住宅ローンを組んでいます。持ち家の査定をしたところ、ローンを完済し頭金を出してくださった夫の親に返金したとしても残金があります。その残金を折半しようとしています。夫が住み続けたいとの事なので、妻のローンを引き受けて名義変更します。
妻は一から家を購入してローンを組み、同居の子供達（成人）と生活していくつもりです。

【質問1】
この場合、財産分与としていただく不動産の対価を、現金一括で欲しいのですが、この要求はおかしいですか？

共有名義の不動産の分与について教えてください。

不動産査定額　５千万円

名義　夫２/３　妻　１/３

ローン残高　夫　７０６万円
　　妻　６００万円

家は夫が住み続ける予定ですが、
この場合、妻にはいくら支払うことになるでしょうか？

【相談の背景】
この度、夫と離婚することになりました。
結婚時に共有名義で購入した不動産がありますが、まだローンも残ってます。
ローンはペアローンです。
不動産の査定をしたところ、アンダーローンで、1000万以上の差益が見込まれます。私は売却して半々に分けたいと伝えましたが、夫は自分名義でローンを借り換えして自宅に住み続けたいと言っています。

【質問1】
この場合、売却益の半分の500万円を、5年後のいつまでに支払うという期日だけを指定して公正証書を作成した場合、法的効力としては有効でしょうか。

【相談の背景】
妻と離婚します。
現在土地の名義は私で
建物は5/5が妻の母
4/5が妻
1/5が私
の持分です。
また購入時に妻の母が約1500万くらい頭金わ出してくれて土地代に当てて残りを35年ローンで組みました。

ローンは2600万程残ってますが
家を売るとローンは完全に返せてあまりが出るそうです。

家と土地を売れば財産分与でいくらか私にも入ってくるとおもうのですが妻は今の家に住み続ける考えみたいで、そうなると私に入ってくるお金がありません。
また土地の名義が私なので今売れば私にも分配されると思うのですが土地の権利を放棄して妻の持ち物になってしまった後で売られたら分配されない気がして不安です。
なので今売るか、それとも条件つきで名義を変更したとしても売るときにはきちんと分配分をこちらに支払ってもらうようにできないか考えています。

【質問1】
妻が住み続ける場合、
今の査定額を妻と妻の母、私で分けて考えてその分を妻から現金でもらうことはできますか？

【質問2】
名義を変更した場合条件つきで
名義を変更したとしても家を売るときにはちゃんと分配分を支払ってもらえるような契約というか約束を法的決めることはできますか？

はじめまして。
この度、性格の不一致が原因で離婚することになりました。
小学生の子供が2人、婚姻期間は12年です。
相手の年収は約600万円、私は約550万円です。
相手と私が3対2の割合で自宅を所有しており、ローンが相手側900万円、私が300万円残っており、あと4年で完済します。
離婚はしますが、子育てのため少なくともあと4年は同居するつもりです。相手のローン支払い額が多いので生活費の大半は私が負担し養育費も月に合わせて3〜4万円貰えればいいです(扶養は私に入れます)。
4年後の別居開始時に自宅の評価額が3800万円だとして、お互いの取り分は大体いくらになりますか。
自宅には私が子供と住み続ける予定です。


質問に不備な点が多々あるかと思いますが、分かる範囲で結構ですのでご回答頂けると幸いです。

離婚後、元妻から財産分与調停を申し立てられました。

婚姻期間:9年
対象財産:住宅ローン付不動産
所有名義:元妻の父1/2･元夫1/2
連帯保証人:元妻
移住者:元妻･子ども･元妻の両親


申立て人(元妻)の言い分
①自宅の名義が元夫名義のままになっており住宅ローン控除が出来ず生活が圧迫されている為自分名義(元妻)へ変更し控除される様にしたい。

②家を購入する際、車のローンがあり元妻の父親が所有していた土地の売却費用で返済した為その金額を返却して欲しい。

③名義が元旦那の為、売却して欲しいと訴えてくる恐れがある。

④両親が病気がちで元妻がＷワークをしているので住宅ローンの返済だけでもして欲しい。

こちら(元夫)の言い分
①に対して
先日借入している銀行へ相談した所、名義変更は元妻が他行で住宅ローンの借り換えをする以外は方法はないと言われる。

②について
住宅ローンを組む際に車のローンがあると組めないとの事で返済した。

質問→元妻の父親から贈与されたとおもっているので支払う義務があるかどうか知りたい。

③について
元妻の父親との親子リレーになっているので元妻の父親の同意なしではこちらが勝手に売却する事は不可能。

④について
質問→住んでいないこちらが住宅ローンを負担する必要があるのか知りたい。

元夫しては
住宅の名義変更のみ応じるがその他金銭の要求には協力しないと言う条件で調停に望みたいと思っております。
また元妻側の借り換えの準備は一切出来ていないようです。

以上わかりずらくて申し訳ありませんがご回答頂けると助かります。

【相談の背景】
よろしくお願いします。
財産分与について教えてください。

旦那、嫁両方が住宅に住みたい場合です。
建物名義
持分割合7分の5旦那　7分の2嫁
支払いは私
土地
義理の親の土地（賃貸契約を締結してます。30年）
頭金を義理の親から700万借入、月々3万支払いで義理の親に、嫁が親子間で借入。私旦那は連帯保証人です。支払いは全て私の給料からです。

1.上記の場合ら旦那が住む場合、財産分与は700万の頭金の残り500万ありますので、夫婦で半分の250万を嫁に支払いの認識でよろしいでしょうか？

2.その他の財産分与が学資保険等ありますが、それと相殺することは可能でしょうか？

3.家電一式は私の親が100万嫁にあげて買った物です。それは財産分与になるのでしょうか？

4.子供のための貯金は財産分与に値するのでしょうか？（するつもりは無いが嫁が隠すので）

【質問1】
分かりずらくて、申し訳ございません。

離婚において、財産分与で旦那と私の共有名義の持ち家（一戸建て）を売却しないで分ける方法を教えて下さい。
出来れば、私が持ち家にそのまま子どもと住み続けたいと思っています。

【相談の背景】
離婚に際し、財産分与として共同名義となっている持ち家を妻が譲り受けることになりました。
残りのローンを一括で返済することは難しいため引き続きローンを主人が支払い続けて、完済後に妻単独名義へ変更の予定です。

【質問1】
ローン完済まで年数がありますが、公正証書へその旨残すことで、贈与ではなく財産分与として譲り受けられるのでしょうか。

【質問2】
今後、主人が不倫相手と再婚を予定しています。ローン返済中に万が一主人が亡くなった場合、ローン自体は団信に加入しているので返済されますが、主人名義部分は再婚相手に相続権利が発生しますか？

【質問3】
質問2 に関して、譲り受けることになる予定の家については私か息子以外に相続させないよう公正証書に残したら、再婚相手に相続権利はいかないでしょうか。

離婚による財産分与で悩んでいます。
家のローンの取り扱いについてご質問します。

1.土地の名義は、相手方の親です。
2.家の部分だけ私が債務者としてローンを全額組んでいます。
3.家の名義は、私が1/3.相手が2/3です。

1.相手は、この家に住みたいと言っています。現在も相手方の親が同居しており、家の売却も希望していません。今後のローンの支払いも無理と言っています。
ローンの支払い義務は、私にありますが、他人になる相手が住む家のローンを払うのには矛盾を感じています。
財産分与でも揉めそうなのですが、どういう解決方法が良いでしょうか？相手側、名義分の2/3は、ローン負担をしてもらう事もできないのでしょうか？

法的には、債務者が支払うのはわかっています。
裁判例などがあったら教えていただけませんか？

【相談の背景】
これから財産分与調停のものです。
家の名義が持分半々、ローンの名義は私で、別居以来払い続けて住んでいます。
アンダーローンです。売却益の半分(仮に300万とします)を相手に支払い、名義を取得したいです。
預貯金と家を分け合うことになると思いますが、双方の貯金の額によってお金の移動が変わると思います。私の捉えが合っているのか教えてもらいたいです。

Ａ　私の貯金1000万、相手2000万の場合
相手から500万もらえるが、家の300万が引かれ、200万と家の名義を私がもらう。

Ｂ　私の貯金800万、相手の貯金400万の場合
相手に貯金の分で200万、家の費用300万の合わせて500万支払い、家の名義は私がもらう。

C 私の貯金400万、相手の0万の場合、
相手に200万、家の費用300万の合わせて500万支払えないので、家を売却してお金が残った場合は半分ずつ分ける。査定より低く、残らなかった場合は、残りのローンを私が負担する羽目になる。

【質問1】
A,B,Cの捉えは合っていますか？

【質問2】
相手も家の取得を希望して審判になった場合、上のA,Bについて、住んでいてローンの名義もある私が家を取得、金額も表記の通りのになるのでしょうか？
取得する方に多くの負担を強いる審判になるのでしょうか？

旦那が結婚する際住宅をローンで購入しました。名義は旦那単独名義です。頭金も旦那が用意し今も旦那が毎月ローンの返済をしています。私は専業主婦の為返済の手伝いなどは一切していません。離婚の話し合い中で、お互い家から出たくないと話しが前に進みません。実家に帰ろうとも思ったのですが小学生の子供が二人いるので学区を変えたくもなく離婚後私だけの収入では難しいのでできれば今住んでいる家に住み続けたいのですが、旦那に出ていってもらい、私と子供だけで住み続けたいのですが 難しいのでしょうか?ちなみに離婚後ローンは旦那に払い続けてもらいたいと話しました。

財産分与での相談なのですが、住宅ローン2500万、売却査定額が3400万でした。
財産500万あります。

私が家に住み続け、名義も財産分与で変更してもらうつもりです。

家の価値が900万なので、私は半分の450万を旦那に支払わなければなりませんか？

家を貰う代わりに、旦那が現金500万での財産分与もあり得るのでしょうか？二人が同意すればいいのでしょうか？

【相談の背景】
先日、裁判所にて離婚後の財産分与について話し合いをしてきました。
結果、元夫は住宅ローンの名義を外せだけで何かを請求しませんでした。家も私や母と残していける形です。残額1200万を金融機関でひとまず私と弟が連帯債務として残額を引き受ける形で承認いただきましたが、弟が入ることで元夫から贈与税など発生するのでしょうか？金融機関から借り入れ1600万、元夫との持分は50:50です。
なお、頭金で私が母から1000万譲り受けて支払いをしています。
不動産取得税や登録免許税はこちらが引き受けることになっております。

【質問1】
住宅ローンは弟と連帯債務ですが
登記を私の名義だけにすることは可能なのでしょうか？

　結婚後、新居を2600万で購入しました。名義人は夫です。頭金の700万円を妻の私が用意し、ローンは夫が支払っています。ローンの残は約800万円です。その家に妻である私と二人の子供（19歳アルバイトと23歳大学生）とで暮らし、夫とは10年前から別居生活です。
　今年になって夫が離婚調停を申し立て、現在離婚調停中です。夫は、子供がみな成人したら離婚してローンも清算したいと言ってきました。夫は10年前に別居してからも　この家のローンは支払ってくれていますが、自分も生活が精一杯だからと言い、それ以上の養育費などのお金は別居後貰っていません。
　私としては、離婚しても、家のローンはこのまま名義人である夫が払い、かつ、今まで未払い分の養育費の代価として家はもらえるものと考えますが、夫は、離婚したら家はお前にやる代わりに、その後はローンの支払いをしないと言います。または、家を売って財産分与する（ただし実際には家を売っても残りのローン分ほどにしかならないなのでお金は残りません）とのこと。
　このまま私と子供がこの家に住み続けるためには、ローンを支払わなければならないのでしょうか。経済的にはそんな余裕はありません。
　今離婚したとして、私たちのような場合、財産分与はどのような計算になるのでしょうか。特に家とそのローンについて教えて下さい。また、夫は、今まで生活費代わりにローンを支払ってきたのだからと言いますが、私としては別居中の生活費としては全然足りていないと考えているので、離婚時に、遡って足りない分を支払ってもらうことができるのでしょうか。ちなみに夫の給料は約３２万で毎月のローンの支払いは14万です。固定資産税などは私が支払っています。
　調停で話し合いがつかなければ、夫は、裁判にすると言います。法律上どのように考えればよいのか教えていただけたらありがたいです。

【相談の背景】
お互いのモラハラで不仲になり離婚調停中です。私は現在、旦那名義の持ち家から別居しています。

【質問1】
財産分与についてです。持ち家を売る場合、売る業者は旦那のみが権利がありますか？旦那独断で安い業者に査定依頼して売却を進めて財産が決定することはありますか？

【質問2】
私自体、すでに別居しているので概算の金額は不動産会社に見積もりを出していただき、弁護士には提出しました。私が提出した概算金額は無視されてしまいますか？
旦那立ち会いで私が依頼の業者に査定は可能ですか