オーバーローンの家があると財産分与はゼロになる？

【相談の背景】
調停ではなく、離婚裁判で一般的にどうなのか知りたいです。

夫名義で建てた家がオーバーローンの場合の財産分与ですが、他にプラスの財産があったとしても、相殺されて財産分与はなくなると書き込みを見ました。

それは、相手がそのままその家に住み続けるので、他で賃貸で家を借りたとしても払うべく家賃代と同じくらいのローン代金を払っていくのと同じことだと思うし（ましてや、賃貸よりかなり広くていい家だし）、
私からしたら、相殺されて財産分与がなくなるということは、
自分が住む家賃分を支払いつつ、相手のローン分まで支払うイメージなのですが、違うのでしょうか？（ ; ; ）

又、相手が所持する別居時の預貯金等が500万以上あるのに対し、私は貯金ほぼなく子供達との生活に不安で仕方ないのですが、そういうことは全く考慮されず、離婚裁判になると、家がオーバーローンということで、その500万以上の財産分与をしてもらうことはないのでしょうか、、？(T . T)

【質問1】
又、もしそうならない為の、オーバーローンでも、少しでも財産分与してもらえるための主張の方法があれば教えてください。

【相談の背景】
離婚調停が不成立となったので訴訟を考えています。
財産分与でもめています。

住宅…オーバーローン。
住宅ローン…夫名義。
土地…妻名義。

預貯金等もある程度ありますが、
住宅ローンを含めるとマイナスです。家を売るつもりはありません。

【質問1】
訴訟をした場合、財産分与はなしとなるのが一般的でしょうか。

【質問2】
財産分与自体なしか、住宅ローンを除いて財産分与するのか。
判例としてはどちらが多いでしょうか。

離婚に向けて別居中です。

妻が主債務者で100%持ち分のマンションから追い出され別居しています。

別居時に婚姻時から貯金した妻名義の通帳に100万近く入っていました。私の口座は５万程度しか入っていませんでした。

そこで質問があります。

今、マンションは売却にかけられているようでオーバーローンになる可能性があります。

例えば200万のオーバーローンになり仲介手数料も売却価格からすると100万位になり妻は計300万の自己資金が必要になると思います。

私には支払う義務がないということはすでに知識として持っています。

ただこのくらいは妻が支払うべく300万の内100万円を先程のべた婚姻時に貯めた100万から出された場合私は何も文句を言えないのでしょうか？

このようなケースで別居までに貯めた100万を財産分与として半分請求することはできませんか？

因みに収入に応じた婚姻費用は毎月支払っています。
マンション購入時にお互いの貸し借りもありません。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚を検討しています。

自宅があり、現状夫が出てゆき妻(私)と子どもで暮らしていますが、私も近いうちに離婚して子どもを連れて出てゆく予定です。
このため、夫が住むまたは空き家や借家になる見込みです。売却の可能性もあります。

自宅は夫名義でローンの支払いも夫です。

自宅には多額のローンが残っており、オーバーローンの確実の状況です。
この場合、財産分与の対象にならないと思いますが離婚時にはマイナス財産でも、ローンを完済すれば夫の財産になります。私も名義人ではないものの、共働きで家計を支えてきました。

【質問1】
このような寄与分に対して、預貯金など他の財産から少し多めに財産分与を主張することは無理な主張になりますでしょうか？
無理な場合、最後まで支払った者だけに財産が残るようでモヤモヤしています。。

【相談の背景】
財産分与について伺いたいです。
土地は妻の特有財産で妻名義、建屋は共同名義で、住宅ローンは夫名義。
オーバーローンで残価２５００万ほどです。
家を売るつもりはなく、妻と子供が住み続け夫がローンを支払っていくように話が進んでいます。
住宅ローン以外のプラスの財産としては貯蓄や保険などで１０００万ほどあります。

【質問1】
オーバーローンの場合は、それと分けてプラスの部分の財産分与はしないのが一般的でしょうか？家や預貯金も含めて財産分与なしとするものですか？

【質問2】
住宅ローンの残価を折半し、預貯金などの財産も折半するのはおかしいことではないですか？

【相談の背景】
財産分与についてお伺いしたいです。
オーバーローンの住宅のほかに、預貯金等ありますが
全部まとめるとオーバーローンが勝ってしまいマイナスの状態です。

【質問1】
この場合、財産分与はなしとなると思うのですが、妻側は今後の生活をしていけるだけの生活費がありません。
この場合も財産分与はしないものでしょうか。

【質問2】
不要的財産分与が認められるのはどのようなときですか？
また、訴訟や調停では認められやすい主張ですか？

離婚予定です。
住宅を売却しても恐らく200〜300万のオーバーローンになりそうです。
名義は私単独です。
現金で200〜300万の共有財産があります。
オーバーローンがある場合でも現金分の財産分与はした方がいいのでしょうか？

ご回答お願い致します。

別居中の資産売却について、ご相談させてください。
私（夫）名義で住宅ローンを組んでいますが、住宅の売却を検討しています。
オーバーローンの可能性があり、これは財産分与の対象になるのでしょうか。
売却益が出た場合のみ、プラスの部分を財産分与することになるのでしょうか。

よろしくお願いします。

財産分与におけるオーバーローン不動産の取扱いに関して質問させてください。専業主婦です。不動産およびローンともに夫が名義人です。どうも異なる意見が散見されるので、同様な質問は過去にたくさんなされていますが、再度　お尋ねします。　オーバーローン不動産は「負の財産」として分与対象からはずれるのでしょうか？　それとも　他にプラスの財産（預貯金など）があった場合に、それらプラスの財産はオーバーローンのマイナス分相殺されるのでしょうか？　また夫の退職金分割を希望していますが　その場合　想定退職金を分与対象財産とすると　オーバーローンのマイナス分　相殺されてしまうのでしょうか？

【相談の背景】
２年前に離婚しました。２年経過する少し前に、元夫から財産分与の調停を申立てられました。調停期日があと半月後に迫ってきてますので、それまでにいろいろ勉強しておいきたいと思い、質問させていただきました。
申立書に向こうの財産は、住宅　評価額0 オーバーローン　と書かれてあります。預貯金額は30万程。
住宅は離婚する2ヶ月ほど前に購入し、元夫が今も住んでいます。オーバーローンなのは、当時元夫がギャンブルでつくった借金が600万ほどあり、それを住宅ローンで返済したからです。

【質問1】
この場合、オーバーローンのマイナスの財産も私に分与されるのでしょうか？評価額0とあるので、0で計算されるのでしょうか？住宅ローンで他の借金の返済に充てたという証拠は持ってません。

離婚に際しての財産分与について

所有不動産を売却して財産分与に充てる場合、
ローンがまだ残っていたらまずはローンに充てなくてはいけないのですか？
売却して得たお金を財産分与として請求はしてはいけないことなのですか？

複数の弁護士さんの回答が違うので混乱しています。
(こちらのサイトで質問したのではありません。)

①離婚で財産分与の際、夫名義のオーバーローン不動産(ローンも夫名義)は
名義人に関係なく、折半になる。

②オーバーローンの不動産は財産分与の対象とされないため、
夫婦の一方の住宅ローンに関する返済は共有割合に反映されない。

私は負の財産は財産分与対象から外したいと考えています。

弁護士さんの手法によっては②のようにすることも可能ではあるが、
基本は①でしょうか?

妻と離婚したいと思っています。

マイホームを売却したいと思っています。オーバーローンが発生すると思われるのですが、負の財産も財産分与の対象になりますか？

ネットを見ていても意見が分かれているように思います。

離婚した知り合いは、調停でオーバーローンも財産分与したみたいです。

住宅がオーバーローンの場合、売却後の残債を半分払えという判決が出ることはありますか？

財産分与について質問です。

今、築4年の一戸建てに住んでおり、建物と土地の名義とローンは主人のみ(保証人なし)です。

離婚になれば、オーバーローンになると思います。財産分与しようとすると、オーバーローンの精算に預貯金をあてると聞いたのですが、その場合は私は貯金ゼロで子供と出て行かなければならないという事になりますか？

オーバーローン住宅の財産分与について

現在離婚協議中です。

住宅ローンが残り20年1500万弱あります。
ローン名義は旦那で離婚後、
旦那が住み続ける予定です。
家の名義は私が頭金を出した為
旦那17/20 私3/20　となっています。

家の価値を調べたら所、7〜800万程度でした。
この場合、私は財産分与でいくらかもらえますか？

性格の不一致という事で妻から離婚の申し出がありました。
一年前に分家申請して農地転用した土地に新居を建築したのですが、役所に確認したところ20年間は売ることが出来ないそうで、ローン残高全てがオーバーローンになると考えています。
１．妻からは、住宅の頭金の半分の150～200万くらい欲しいといわれていますが、共有財産がなく負債しかないので、支払い義務はないように考えているのですが正しいでしょうか？
２．ただし妻の貯金がないので、実家も遠方のため、職場に通える範囲で新生活するためには、いくらか扶養的財産分与する必要はあるかと思っています。いくら位が相場でしょうか？そもそも必要ないのでしょうか？裁判になった場合は不利なのでしょうか？

詳細条件
ローン残高：3500万
　債務者：私(建物の持分80%、住居には私が住む）
　連帯債務者：妻(建物の持分20%、連帯債務者から外せるかは確認中）
年収
　私：900万
　妻：250万
貯金など
　私：250万（独身時に私が貯金していたもの）
　妻：0万（ないと言ってます）
　共有：50万（保険、車など）

【相談の背景】
住宅ローンの財産分与につきまして、約2年前に5700万円で新築の住宅を購入（私の単独名義）し、その際に妻が結婚前の貯金200万円をだし5500万円のローンを組んでいます。今回妻の不貞により離婚することになったのですが、妻側弁護士が家を査定に出した結果現在の家の価値が3900万円となっており大幅なオーバーローンとなっています。離婚後は私名義のまま妻と子どもが住んで借り換え可能になったら妻名義に借り換えるという話になっており財産分与はなしとなっていました。しかし、離婚調停が申し立てられ財産分与の欄が相当額の支払いと書いており、恐らく住宅購入時の頭金の事を指していると思うのですが、この支払いは発生するのでしょうか？
今後のローンなどの返済は妻側の希望で妻が住む代わりに自分で支払うと言っております。
よろしくお願いいたします。

【質問1】
この住宅ローンの頭金の財産分与は発生するのでしょうか？また、これが頭金の事でない場合他に考えられる2人の財産が見当もつかないのですが、考えられるもの等はありますでしょうか…？

【相談の背景】
現在、婚姻費用と離婚調停中です。申立人は夫、私は離婚を拒否しており、二人の子供がいます。相手の条件次第で離婚も考えています。
別居時から私が使用している自動車の財産分与についてお聞きしたいのですが、
別居時のローン残額は50万円でした。査定額は20万円です。(ローンの名義は夫で、夫が支払っています。)

【質問1】
財産分与で車を取得したいのですが、オーバーローンなので、本来は分与なし。取得するにはローン残額を支払わないといけないのでしょうか？また、その場合は50万円全額になりますか？

【質問2】
また、別居時から夫が支払っていた自動車保険の保険料も婚姻費用から差し引かれてしまうのでしょうか？

【質問3】
自動車を夫に返した場合、使用していた期間のローンを婚姻費用から差し引かれてしまうのは仕方がないとして、財産分与で残ったローンについて負担するように求められることは無いでしょうか？

財産分与について

①夫名義で戸建て住宅、ローンあり。
売却してもオーバーローンになります、
その場合は、足りない分はは夫が支払うで間違ってないですか？

②預貯金がなし、夫名義の自宅のみですので、オーバーローンの自宅の売却のみが財産となった場合は、私には何もお金は入って来ないんですか？

因みに、夫年収1000万、私は離婚したら、自宅を出るので、無職になります。住む所もない状況になります。


以上、2点を教えてください。

【相談の背景】
調停で不成立となり、今は協議しています。

夫…年収１０００万、妻…不要内パート１２５万。
子ども３人、
土地…妻の特有財産。
建屋…共同名義。
住宅ローン…夫名義です。
家は売らず、わたしと子供たちが住んでいくつもりです。

家庭内別居をしており、生活費は別々です。
自分のパート代と夫が決めた婚姻費用で子供たちとの生活を賄っていますが、離婚するにあたり財産分与の問題が出てきました。

家はオーバーローンです。
家庭内別居する前の共有財産（預貯金・学資保険等）は夫名義の口座に入っており、私には動かすことができません。

夫から受け取る婚姻費用は毎月ぎりぎりの額で、
なんとかやりくりしてきましたが、子供の入院費や入学のため制服など揃えたこともあり、わたしの方に貯金はありません。

夫はオーバーローンだから財産分与は一切しないの一点張りです。

妻子側からするとそうなっては預貯金もなく、生活に不安が残ります。
夫側は住宅ローンこそありますが毎月の収入も高く、共有財産だったものも１０００万ほど手元に残ることになり、今後生活に困るという事はないと思うのですが…

【質問1】
このような場合でも財産分与は一切なしとなるのが一般的ですか？
訴訟しても財産分与を認めてもらうことは厳しいでしょうか。

オーバーローンの財産分与について教えてください。
負の財産ではありますが、婚姻期間中に支払ったローンの半額を財産分与でもらう事は出来るのでしょうか。例えば十年間で一千万円ローンを払ったとしたら五百万円は貰う権利がありますか？
負の財産という時点で、財産分与の対象外になるのでしょうか。

離婚時のオーバーローンの考え方ですが
財産分与に組み込むか対象から外れるか、どちらになるのでしょうか。
自宅(私名義)
査定価格 2100万円 ローン残高 2600万円
預貯金(妻名義)
貯金残高600万円
現在、別居中であり別居時の金額であります。
① 2100-2600=-500 -500+600=100
100÷2=50 50万円の財産分与
② 600÷2=300 300万円の財産分与
どちらになるのでしょうか？
①の場合は、私は妻から550万円を返してもらえるのでしょうか？
いろいろと調べていても難しくわかりません。

現在、自宅には私1人で住んでおります。
今後、住み続けるかは未定です。

宜しくお願い致します。

離婚時の財産分与の際にオーバーローンの不動産（負の財産）は対象外と聞きました。
例えば現金預貯金が１０００万円、不動産価値１５００万円、住宅ローン２０００万円の場合は現金預貯金の１０００万円を２分割するのですか？それとも現金預貯金１０００万円からオーバーローン分の△５００万円を差し引いた５００万円を２分割するのでしょうか？
また子どもの親権を父親とする場合に、預貯金の中に大学進学用が明らかな学資保険（子ども名義）も妻に財産分与する必要がありますか？学資保険を分与すると大学進学に大きな支障が生じます。

【相談の背景】
離婚は成立しており、現在財産分与の話し合い中です。相手は弁護士を立ててますが、こちらは金銭的事情により立てられません。
財産分与についてですが、
住宅ローンがオーバーローンでプラスの共有財産と計算しても−500万あります。
名義はこちら（相手は保証人）で今後も私が住み続ける予定です。
相手の主張は住宅ローンはマイナスだから責任を負わない、プラスの財産のみ分与しろと言ってきています。

【質問1】
①通算して考えて相手が管理している共有財産を支払ってもらうことは可能でしょうか？

【質問2】
②非通算という相手の主張が通ることがあるのでしょうか？その場合、負債を抱えた上で相手に数百万の支払いが生じます。

【質問3】
③マイナスを考慮してもらってこちらからの支払いは0、あちらが管理しているプラスの共有財産はそのままお渡しする？
色々考え方があると思いますが、最近の判例の流れで一般的な考え方があれば教えて下さい。

離婚調停を既に6回行っていまして、前回婚姻費用も決まり支払いも始めています。今月から離婚時の財産分与に進んでいくことで相手方とも確認しております。

現在、僕の単独名義で住宅ローンを組んでおります。オーバーローンの状態で、査定でも-600万円になっております。専業主婦の妻が管理していたお互いの銀行口座には約150万ずつの計300万円、車の査定が25万円、お互いの生命保険の払い戻しの合計が25万円です。
資産が350万円をローン残高に当てて250万がオーバーローンの額です。

このような場合は、妻にローンを負担することはできないと思いますが、資産の350万は1/2ずつ
になるのでしょうか？婚姻費用も当初収入の80%を主張され最終的には裁判官の提案で算定表通りになりました。僕としては1/2でそれ以上は要求はしていません。また、1/2以下でも合意する考えはありません。僕の方は既に別居時点の通帳・車の査定額・住宅の査定額の資料は出しておりますが相手方が提出しておりません。

財産分与について、相手方が通帳のお金を使ってしまっていた場合について、ご教授宜しくお願い致します。

【相談の背景】
離婚協議中です。
オーバーローンの住宅に妻と子供が賃借契約をして住み続けるつもりです。

賃借契約として毎月の返済額分をこちらから夫に家賃として支払う予定です。

【質問1】
オーバーローンの住宅の場合でも、その他の財産分与（年金、財形貯蓄、家具家電等）は普通に折半するのが一般的ですか？

【質問2】
夫は、家がオーバーローンだからそのマイナスの財産も含めて折半するのが普通だ、と言っています。それができないなら＋ーで相殺して財産分与は無しだとも…。そのようなことは一般的ですか？

以前にも同内容で質問させていただきましたが、
内容を理解しきれていなかったので再度お願いします。

財産分与の対象が下記の場合、
オーバーローンでマイナス資産となっている投資用マンション２軒のみを
財産分与対象から外すという主張は通用しないのでしょうか？

【財産分与対象】
　現金　　　　　　+11,500,000
　住んでいる家　　 +9,300,000
　投資用ﾏﾝｼｮﾝA　　 -4,800,000
　投資用ﾏﾝｼｮﾝB　　 -3,300,000

　合計　　　　　　+12,700,000

　※不動産はいづれも夫名義で、売却せずに夫が所有し続けます
　　マンションは事業用ではなく、養老保険の代わりとして購入

【特有財産】
　夫　　　　　　　+15,600,000
　妻　　　　　　　 +2,500,000

【現状】
　オーバーローンの投資用マンションを計上すると、各自の特有財産が確保できず、
　特有財産－財産分与対象 ＝ -5,400,000
　各自、結婚前より -2,700,000となり、計算上は妻には何も残らず。

【質問】
　オーバーローンの投資用マンションを財産分与の対象外とし、
　特有財産－財産分与対象（投資用マンション除く）＝ +2,700,000
　各自、結婚前より +1,350,000という計算で進められる可能性はありますか？


調停に持ち込むことが出来なかった為、自分で解決しなければなりません。
解りやすい言葉で詳しく教えていただければ幸いです。

次の場合、どのように財産分与するのが適切ですか。

共有財産 : − 300万
・ローン未払い残 − 評価額 ＝ − 500万
・車 100万
・子の学資保険 100万

子の親権は元配偶者です。

家には私が住む代わりに、車と学資保険を与えました。
オーバーローンであることを知らないのか、家の財産分与まで求められています。
ご助言お願いいたします。

先生方に、ご相談お願いします。

離婚調停で清算的財産分与をする予定です。住宅・車はオーバーローン状態です。
・清算的財産分与する場合は双方の資産と負債（住宅・車）など合算した金額より、差し引いて残った財産を財産分与するのでしょうか？
また、その際に負債の方が多かった場合は残った負債額のみ義務者の負担なのでしょうか？

・それともオーバーローン物件を除いた資産と負債とでのみで財産分与をして
オーバーローンは義務者のみが、負債の支払いを続けて行かなければならないのでしょうか？


お忙しい所申し訳御座いませんが、詳しくご説明頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

離婚時の財産分与についての相談です。オーバーローンの自宅一戸建てがあります。頭金を私の両親が出しました。購入額に対する頭金割合分の土地建物は私の名義です。残りの土地建物、ローンは配偶者の名義です。

私の名義分の土地建物を配偶者の名義に変更し、私が家を出て配偶者が自宅に残る方向で話を進めています。

私側は、全額とは言わないまでも、いくらか頭金の返金を求めていますが、相手は承諾しません。

配偶者の主張は下記の通りです。

Ａ
(自宅売却額−夫の持ち出し金−妻の持ち出し金)÷2=それぞれの売却益

Ｂ
ローン残額−Ａ+それぞれの持ち出し金=それぞれの負債額

以上により算出されたそれぞれの負債額を相殺し、相手側に支払って清算する。その後、自宅に残る側は名義を全て自分のものとし、ローンを払いながら住まい続ける。

その様な主張で、配偶者の持ち出し金として提示して来た金額は、私側の支出した頭金に近い額でした。

しかし、配偶者側の持ち出し金だとして提示してきた金額の内訳内容を訊ねると、私が可愛がっていたペットの飼育費、私の運転免許取得費、自宅の外構工事費などが含まれています。これは費消された生活費であり、特有財産でもないと思いますし、持ち出し金とは何か？理解できません。

配偶者の主張する清算方法が法的に理に適うものなのか、それであれば持ち出し金なるものに相当する項目内容を教えて頂きたいです。

また、他に正当な清算方法があれば、お教えください。

夫の不貞で離婚することとなりました。
別居後、離婚協議の中で、夫名義のオーバーローン住宅を、私名義で借り換えることに決まりました。
これから離婚調停をするのですが、ローンに関する夫のマイナス財産はなくなったとものして、財産分与で考慮してもらえるのでしょうか。
つまり、別居時は、夫の財産が、ローンのためマイナスなので、夫の貯金や車は、財産分与の対象とならないと考えられますが、ローンを私が負担することで、プラス財産として２分の１を私がもらえるのかということです。

【相談の背景】
単身赴任中の夫から強く離婚を迫られ、2月から別居中です（決定的な理由はなく、私は夫がモラハラだと思っています）。そこで財産分与についてお伺いしたいです。夫名義の家の〔住宅ローン残高〕が1500万円で、上物が500万円です。ローンは夫が支払っています。土地は夫が義母から相続したものです。離婚が成立すれば、家は夫のものになりますが、当面誰も住まないと思います。私はアパートを借りて住む予定です。また、私が夫から分与されるプラスの財産は、以下のものの半分と思います。ideco350万円（60歳まで引き出せず、それまでに離婚になりそう）、生命保険の解約返戻金350万円、預貯金200万円。夫の給与は夫が管理運用してました。夫婦間で収入差があり、私は第3号被保険者です。大学生の末子がおり、生命保険の解約は今は難しいと思います。どうぞ宜しくお願いいたします。

【質問1】
住宅（ローン）の扱いや分与については、どうなる可能性があるでしょうか。何パターンか考えられるのでしょうか。

【質問2】
ideco、生命保険の解約返戻金、預貯金は、住宅ローンのマイナス分によって、分与を受けられない可能性はあるのでしょうか。
プラスの分与があるとしたら、いくらが妥当と考えますか。

【質問3】
仮にですが、私が、450万円分の分与を受けられるとした場合、別居開始から数年経って、現金が不足している場合には、分与を受けられないまま離婚となる可能性はあるのでしょうか。
どうぞ宜しくお願いいたします

【相談の背景】
夫は年収660万円。私は年収160万円ありましたが、別居後に疾患が見つかり無職となりました。
現在、双方代理人を立てての離婚調停中です。夫が申立人で、私は離婚拒否をしています。
今後、裁判で離婚となった場合の財産分与についてお聞きしたいのですが、夫が自宅売却を開始したとのことだったのですが(すでに双方住んでおりません。)住宅ローンを売却できたとしても、オーバーローンとなり、約700万円のマイナスとなるそうです。
また、別居時でローン以外の負債が100万円ほどあり、プラスの財産に子供の学資保険と生命保険の払戻金が120万円、夫の口座に30万円、私の口座に20万円あります。

【質問1】
質問なのですが、裁判となった場合オーバーローンを通算として計算さる判例が多いと聞きました。その場合、財産分与で私が受け取れるお金は0ということになりますか？

【質問2】
離婚後は私が幼い子供二人を育てていかなければなりません。財産分与0は避けたいところです。私としては住宅を除く負債は折半してもよいと考えています。

【質問3】
裁判で住宅を非通算として考えて頂くにはどうすれば良いでしょうか。夫に離婚理由もないのに一方的に別居を開始され、家も追い出されたあげく財産分与0では納得ができません。

【質問4】
また、住宅の売却にも時間がかかると思うのですが、売却が完了する前に裁判で財産分与の決定はされるのでしょうか？また、売却できるまで離婚しないという主張は可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
財産分与の話で持ち家があるのですが、売却してもローンが残るぐらいだと言われました。最初の話では売却して残ったローンは折半で払うという話でしたが、不動産屋さんに相談すると残債を奥さんが払われることはあまりないですよと言われました。

【質問1】
オーバーローン分は財産分与で折半しなくてもいいんですか？

【質問2】
離婚原因で決まるものですか？

【相談の背景】
離婚裁判中で財産分与について質問があります。

【質問1】
旦那の単独名義ですがオーバーローンの持ち家があります。（3000万）
財産分与についてですがプラス財産（500万）を折半だと思っておりますが違いますか？
教えてください。

【相談の背景】
離婚を考えております。私(旦那の)財産分与で2つの不動産があります。

【質問1】
1つの不動産はオーバーローン、もう1つの不動産は売却すると利益が出るパターンです。このようなケースは、オーバーローンと利益の出る不動産を損益通算を計算して財産分与するのでしょうか？

【質問2】
また、オーバーローンの不動産は、他の預貯金や退職金などのプラスの財産と損益通算して、プラスになった部分のみの財産分与になるのでしょうか？

離婚時のオーバーローンの財産分与の件で相談です。

状況としましては、
家族構成は私47歳　妻46歳　子　７歳・９歳　の４人家族
共働きになります。
私の年収690万
妻の年収700万以上

（貯金）
妻と私の貯金200万　
子供名義の預金各140万×2　280万（子供手当・祝い金・お年玉の積み立て）
車 購入7年 妻名義 妻の親の遺産で購入 時価150位

ローン
4150万で購入
ローン残金3500万　売値2500万　-1000万　
名義（ローン名義も）私（月額12.5万）　保証人　妻

オーバーローンを清算し、新しく生活するのも厳しく 清算離婚時の財産分与の件で相談です。

状況としましては、
家族構成は私47歳　妻46歳　子　７歳・９歳　の４人家族
共働きになります。
私の年収690万
妻の年収700万

（貯金）
妻と私の貯金200万　
子供名義の預金各140万×2　280万（子供手当・祝い金・お年玉の積み立て）

ローン
4150万で購入
ローン残金3500万　売値2500万　-1000万　
名義（ローン名義も）私（月額12.5万）　保証人　妻
離婚後は、どうすることもできないので私が１人で住む事になります。

離婚時　子供２人は妻が引き取り生活予定（妻の両親が近くに住んでいるため。）

財産分与は一般的にどのようなことになるのでしょうか？

お金はすべて妻に管理してもらってました。
貯金の少なさには驚いています。

1.妻は、子供の貯金は子供の物と言っております。
離婚するには厳しい金額しか残らないので相談しました。する事が出来るタイミングまで私が住むか

2.売却し負債を抱えて新しい生活をするか

家は、妻の実家近くで、私の実家は遠く離れてる九州です。家の購入も提案で決めました。。

通勤も片道２時間かかっています。

自宅に住み続けるメリットはありませんが、住む家は必要です。

離婚時　子供２人は妻が引き取り生活予定（妻の両親が近くに住んでいるため。）

財産分与と一般的にどのようにしたらいのか？

お金はすべて妻に管理してもらってました。
貯金の少なさには驚いています。

妻は、子供の貯金は子供の物と言っております。
離婚するには厳しい金しか残らないので相談しました。

【相談の背景】
妻から離婚を要求され、別居しています。
別居前の預貯金は一旦口座を分け、今は別居後の収入だけでお互いやりくりしています。

住宅ローンはオーバーローンとなっています。(妻は連帯保証人ではありません)
別居前の預貯金だけではローンを完済できません。

【質問1】
不足分をフリーローンを借りて売却した場合、売却によるマイナス分を預貯金から当てて貰うことは可能ですか。(その場合、分与対象の預貯金がゼロになりますが既に別居以降の蓄えがお互いあります)

【質問2】
住み続ける場合、住宅ローンで借りたお金の中に資金計画にあげたもので購入しなかったものがあったのですが、その不使用分の金額を提示できればローン債務者の私が私の資産として主張することは出来ますか。

夫と離婚しました。0歳と2歳の子供がおり、私が親権者となり、一緒に住んでいます。離婚前は持ち家に住んでいました。家は夫の単独名義、単独ローン、連帯保証人は団信です。
離婚に伴い、夫は家を売却しますがおそらく400万ほどオーバーローンです。
二人で貯めた預貯金は700万ほどあります。

何人かの弁護士に相談したところ、オーバーローンは夫が持ち、預貯金700万を折半した350万が私に入るという見解が多かったのですが、夫が相談した弁護士は預貯金700万からオーバーローンの400万を支払い、残りの300万を折半することになると言われたそうです。

どちらが正しいのでしょうか。
夫は、裁判をすれば確実に後者になると弁護士から言われたと言っています。

【相談の背景】
財産分与の調停中です。
プラスの財産1700万、不動産のオーバーローン1600万です。
不動産は相手名義、相手が再婚相手と住んでいます。これからも住みます。
相手は不動産のオーバーローンを財産分与の対象にいれたいと主張しています。

【質問1】
私はプラスの財産だけで財産分与したいと思っています。
審判でこの主張は通りますか？

【相談の背景】
離婚協議をしています。
財産分与について教えていただきたいです。
夫である私名義でローンを組んでいる持ち家の査定額が1000万で、残ローンが1500万のオーバーローンです。
土地は農地転用したため妻名義です。
持ち家（共同名義）には妻と子どもが住み、養育費から住宅ローン分を家賃としてもらおうと思っています。

プラスの財産として預貯金等が300万あります。

【質問1】
このような状況の場合、財産分与はしないということになりますか？
預貯金である300万はマイナスの財産を負っている私のものになるという事ですか？

【質問2】
妻からは住宅ローンはあなたの資産形成にあたるので財産分与には含まず考えるものでは？と言われましたが、調停や訴訟となった場合はどちらの考え方が一般的でしょうか。

【相談の背景】
離婚します。
住宅ローンが、オーバーローンになるとき、その他の財産分与に影響はありますか？？
オーバーローンになる不動産は価値無しとして扱い、他の財産分与を半分にするという考えで間違いないでしょうか。

【質問1】
財産分与をする際にオーバーローンの住宅はどうなるか。

はじめまして。お世話になります。
現在、別居中で協議離婚に向けて話し合いを進めている段階です。そこで財産分与についてご相談があります。相手側(妻)が財産放棄はしないと主張してきました。持ち家の財産分与についてですが、家の名義人は私(夫)です。妻は連帯保証人です。現在、売ってもオーバーローンの状態です。売って利益が出るならそれを折半するというのはわかりますが、今売ってもローンが残ります。
このままだと、今の家に私が住み続けることになるかと思いますが、どのような話に持っていけばスムーズにまとまりますか？
私は、30年後のローンを完済時に、結婚していた10年間分の取り分を主張することかと思っていましたが、そんなことは可能なんでしょうか？
ちなみに財産は車だけで、それは売却し折半する予定です。
また、他に考えられる分与対象があればお聞かせください。積み立ててきた子供の学資保険や昨年夏に会社を辞めた妻の退職金など。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
夫が、土地は親族所有で家は夫所有の住宅を所有しております。家だけのローンが３０００万円あり、家の価値は１８００万円くらいのようです。
その他預貯金が１０００万円程夫がもっています。

このようなオーバーローンの場合、住宅はローンも含めて財産分与の対象から外し、１０００万円を半分ずつ、ということでよろしいのでしょうか？それとも、通算するのでしょうか？

【質問1】
このようなオーバーローンの場合、住宅はローンも含めて財産分与の対象から外し、１０００万円を半分ずつ、ということでよろしいのでしょうか？それとも、通算するのでしょうか？

【相談の背景】
住宅の残債が残る場合の財産分与について質問です。
私名義でローンを組んでいる住宅があり、売却も視野に入れ査定をしてもらいましたが、オーバーローンになりそうだったので家は売らずにそのまま私が住む予定で考えています。

財産分与のプラス財産の対象として、車(私が乗り続ける)、預金、家財が考えられる場合に


住宅のオーバーローン分から
(車の査定額−残ローン額)のプラス分と預金を引いた場合
住宅のローンのマイナス分が残る計算になっています。

【質問1】
上記のような計算で、プラス分が多い場合は半分ずつ分け合う
マイナス分が多い場合は、マイナス分は分け合わないという考え方で一緒的には正しいでしょうか？

【質問2】
家財を分与対象にを加えてもマイナス分が多い場合は家財は分与しなくても良いのでしょうか？

今家の価値を調べてもらってる
とこですが、万が一オーバーローンだった場合の財産分与について教えてください。

現在の家の価値が1500万(私予想)
ローン残2000万
貯金200万
慰謝料自分から妻へ100万払う予定
私が離婚したいと言い出しているので。

ローン払いながらこの先
私が(夫)が住む場合
名義人も自分。

2000-1500＝➖500万
-500＋200万＝➖300万

-300万➗2＝-150万

妻の➖150万から慰謝料100万 差し引くと
➖50万(差し引いていいものでしょうか？)

財産分与で➖になる計算であってますか？

妻名義の預貯金はそのまま妻にで
財産分与しないつもりで計算してます。

➖の50万を妻からもらうつもりはありませんが法律的にはもし裁判とかしていたら
妻が50万私に払う形？になりますか？

➖になり
財産分与の計算方法が間違えているかと思い相談させて頂きました。

離婚して1年10カ月です。
不動産屋で査定したら現時点（離婚時でも恐らく同じ）で１０万円未満オーバーローンでした。
家（中古で９年前に購入）は単独名義人の私と子供が住んでいます。今後も私がローンを払いながら住みます。
ただ、元妻は住宅購入時に独身時代の２５０万円を頭金などに使っています。ようはこれを返して！ってことです。

合わせて面会交流の申し立てもしてきています。親権者は私で約束どうり毎月１回会わせていますが、私が再婚するし信用できないらしく・・・。

オーバーローンではプラスの財産分与はできない。と言うのが私の考えでオーバーローンの事も伝えましたが、元妻は取り合いません。弁護士を立てて調停申請して来ました。（離婚の経緯など、かなり捻じ曲げた申立書が届いています・・・）
マイナスの分与がしたい訳ないので、いくらかでも取れるあてがあるんでしょうか？

私がローンを払いながら今後も住むオーバーローンの家を分与するなら、どんな分与になりますか？
妻の貢献分の２５０万を考慮していくらか払うんでしょうか？
（購入後、妻はほとんど働いていません。別居２年あります。）

ちなみに離婚時元妻は経済力がなかったので、援助として２万円を毎月渡して来ました。これは分与として考慮されますか？

花嫁道具の家具類もそのまま置いてあります。しばらくはそのままでいいと言いましたが、再婚するので困ります。（しばらくってのはとっくに過ぎてると思いますが・・・）しかし元妻は調停証書にするまでは引き取らない！と拒否しています。

【相談の背景】
離婚財産分与について教えてください。
妻には弁護士がついて離婚請求おそび財産分与について話をされています。
妻は一年前、令和３年３月に家を出て実家に帰り別居中です。
子供は姉妹が二人(大学一年、中学一年)いますが私が監護することになります。子供の生活を考えるとできるだけ手元にお金を残したいので相談させてください。

内訳
①家、売却見積2300万円からローン2500万円を引くとオーバーローン200万円
②車、売却見積100万円からローン20万円を引くとアンダーローン80万円
③預貯金現金、200万円
うち90万円監護していくことになった長女大学入学準備費用貯金。
④退職金や年金については半分渡すことで合意。退職はまだ10年以上先の事などで退職金がでた時支払いでお願いしています。

内訳
家はマイナス200万円、車プラス80万円、貯金+200万円→プラスは280万円

相手の主張は
①家　今まで支払った金額の半分を請求→700万円ほど
②車　差定額の半分を請求
→50万円
③貯金→280万円の半分請求
※この春に長女が大学に進学し長女用の90万円は学費に支払い済

私の考えは、①家、今まで支払ったものは分与にあてはまらない

また、オーバーローン200万円を他のプラス資産280万円の半分140万円にあてることで②③に関して支払う必要はないと考えています。

【質問1】
オーバーローン分はのマイナスは、他のプラス分与対象と合わせて考えることはできますか？

【相談の背景】
オーバーローン時の財産分与の計算の仕方を教えてください。
預貯金1600万
住宅ローン残800万
住宅の価値300万
この場合の分け方について教えてください。

【質問1】
通算説に基づいて財産分与した時どのように分けますか？
夫､妻それぞれ手元にいくら残りますか？

【質問2】
同じ条件で非通算説に基づいて財産分与した時どのように分けますか？
夫､妻それぞれ手元にいくら残りますか？

【質問3】
通算説､非通算説どちらが採用されやすいのでしょうか？

離婚時の住宅オーバーローンの財産分与について、知恵をお貸しください。

現在、夫婦と子供(未就学児)が居ます。
離婚を考えているのですが、一番のネックとなっている事が、やはり住宅のオーバーローンです。


①融資額:2700万円
②残債:2000万円
③売却時価:1400万円
④夫婦共働きで、収入は同程度
⑤貯金は夫婦合算で600万円程
⑥所有者名義人は夫
⑦連帯保証人は妻

【質問1】
上記の例だとした場合、②−③で差引き
マイナス600万円・・・⑧
⑥÷2で −300万円/人・・・⑨
⑤÷2で ＋300万円/人・・・⑩
⑨と⑩を相殺して、住宅に係る財産分与は
お互いにゼロという認識で構わないのでしょうか？

【質問2】
また、上記の通り住宅に係る残債も財産分与で相殺したとしても、引き続き夫が住み夫が所有者、妻が連帯保証人というのは継続されるのでしょうか？

【質問3】
質問2の通り継続される場合、夫がローン支払いを滞った時は連帯保証人である妻妻側に支払い請求がくるのでしょうか？

愚問かと存じますが、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
父と母が離婚予定ですが、住宅ローンが1200万ほどあります。家とローンは父名義です。
離婚時の財産分与でローンを完済後、父は家を出て、母に名義変更して家に住み続ける形にしようと思っています。
父がローンを負担し、母が家を貰う形になるので、財産分与は平等になるよう母から父に金銭の分与をする予定です。(母は貯金が無いため借用書を書き、子供に借金をする形になります。)

家の価値は、固定資産税の明細を見たところ評価額は土地、家合わせ570万ほどです。

父の退職金が1700万
その他の預金は双方無しです。

【質問1】
固定資産税の評価額は低く出ると聞きますが、双方が合意していればこの価格で財産分与しても良いのでしょうか？(鑑定するほどお金が無いので、570万で合意できない場合は合意できる額で分与すれば良いですか？)

【質問2】
協議書を作成するにあたり、分割する詳細な金額(預金○万円ずつ等)や、家の評価額を明記する必要はありますか？

【質問3】
協議書の財産分与には下記で記載予定ですが問題無いでしょうか？
・母から父へ○万円分与を行う
・父はローン○万円を完済後、母へ名義変更を行う
・家を母へ分与するため、父からの預金の分与は行わない

【相談の背景】
オーバーローン住宅を含めた財産分与に関して質問です。

3000万の夫名義の住宅購入時、頭金を夫が特有財産から300万出しました。
住宅を2500万で売却後、残債（婚姻期間短かったため残債殆ど減っていません）を相殺するとマイナス200万になりました。
所謂オーバーローンです。
また、売却時の不動産屋に対する手数料で150万支払っています。
他の財産は預貯金のみ、婚姻後のプラス分で夫300万、妻50万あります。

【質問1】
このようにオーバーローンの場合、夫の婚姻前の特有財産から出した頭金はどのように扱われるのでしょうか。

【質問2】
売却時の手数料も、マイナスの財産としてプラスの預貯金と相殺される額に含まれるのでしょうか。

【質問3】
その場合、手数料と夫の頭金寄与分10%で、150＋250=400万マイナスになると考え、
私の口座にある共有財産の預貯金50万は全て夫に渡さなければならないのでしょうか。

【相談の背景】
離婚調停で住宅ローンがオーバーローンになるかで揉めています．
また，住宅ローン含め財産分与の方向になっています．たとえば最終的に持ち金私300万，相手も100万，子供の預金100万として，オーバーローンが500万となった場合，差し引き０で財産分与なし．と提示しています．
財産分与はなしと提示した瞬間に不当な住宅査定書を出してきたため，相手自身の現金がとられると思っているのかと思い相談しました．わたしは相手に現金を渡さないですむなら，いずれももらうつもりはありません

【質問1】
①相手との査定額の差は1000万ありますが，査定方法が明らかに間違っています．それでも有料査定で正当といっています．この場合のこちらの正当性は裁判するしかないのでしょうか？

【質問2】
財産分与無しの場合，相手，子供の200万円の現金はこちらにもらえるという意味の計算なのでしょうか？子供の分だけなのでしょうか？　財産分与無しの意味と，今後どのように提示すればよいか，ご教授ください．

【相談の背景】
離婚の話し合いが進んでいます。
オーバーローンの自宅不動産についてですが、離婚後は妻が自宅に住み続け住宅ローンは払うと言っていますが、恐らくローンの名義変更はできません。名義は私のままになります。そうなると妻がローンを返済するといっても滞った場合などの支払い義務者は私のままかと思います。

【質問1】
この場合不動産時価が2000万の残債2500万円でオーバーローン額が500万円、私名義の預貯金が300万円、妻名義の預貯金が400万円とするどのような計算式にするのが法律的に公平でしょうか。

【相談の背景】
【状況】
預貯金:2,000万
住宅評価額:850万円
住宅ローン:1,000万円

【質問1】
上記の場合で夫が住み続ける場合の財産分与は
具体的にどのようになりますでしょうか。

【相談の背景】
離婚拒否をしていますが2回目の調停に行ってきました。相手は弁護士をたて、オーバーローンの相手名義の家の価値を750万円と提示してきました。土地は私の親の土地で、売却拒否しています。

【質問1】
私が家に住み続けるのなら財産分与で750万円をもらったことになり、残ローンも2人で折半ということになるのでしょうか？オーバーローンの家は価値がゼロだと思うのですが…

【質問2】
数年後に支払われる予定の夫の退職金は財産分与で折半になると思うのですが、家の価値750万円を引かれてしまう可能性はあるのでしょうか？

プラスの財産（現金、投信、保険、共済、自営業運転資金）とマイナスの財産（オーバーローンの住居、自営業の借り入れ）は離婚する時には二分の一で良いのでしょうか？

住居は連帯債務者で妻の名義です
自営業ですが妻とは一緒に働いておりません、他所で働いています

妻から離婚を切り出され、応じるのですが家のローンは私が払い続け、プラスの財産だけ二分の一と求められ少々不納得です、なお離婚理由は性格の不一致です

なお子供は一人いますが親権、養育費はお互いに納得しております

また運転資金まで半分にされると仕事に影響がでそうです

よろしくお願いします

ご助言をお願いいたします。

このたび離婚することになりただいま調停をしております。
相手(妻)から財産分与を求められました。

私の通帳は300万から200万に減、さらに残ローン1500万、固定資産税評価額1300万のオーバーローン住宅を抱えています。オーバーローン住宅については、私名義であり、私が住み続ける予定です。土地は母名義となっており、タダで借りている状態です。

相手の通帳は100万から50万に減、ただ婚姻期間に二人で購入した自動車(現価値60万)を所有しております。

この場合、財産分与はどのようになりますか。また住宅ローン返済に使った200万は分与の対象になりますか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
離婚を考えております。財産分与における、住宅ローンのオーバーローンの計算方法について教えてください。財産分与は取り決めにもよりますが、一般的には別居時点の評価になるかと思います。

【質問1】
別居後3年が経ち離婚することになります、不動産業者に別居後3年後の住宅不動産の評価を依頼することになるかと思いますが、住宅ローンも別居後3年後の住宅ローン残高で計算するのでしょうか？

【質問2】
また、住宅ローンのオーバーローンについて、計算方法が別な方法があればお教え下さいませ。

【相談の背景】
離婚して、財産分与の調停をしております。

元夫から自宅のオーバローンについて、折半するように求められています。
折半の額は
購入額が2600万、現在の不動産評価額が800万。差し引き1800万の負債があり、その半分の900万です。

【質問1】
弁護士に相談に行くと負債を払う可能性があると言われたのですが、ネットや法律ドットコムを見ると、オーバーローンは財産分与の対象にならないとなっております。

どちらが本当なのでしょうか？

【相談の背景】
1年前に離婚したあと養育費と財産分与について調停していました。
結果、ほぼ決着がつきましたが私名義の住宅ローンが残っている家を今後売却する予定ですがオーバーローンになる見込みです。
しかし相手は家の権利は求めていないので負債額の半分を負担することは理不尽だと主張しています。
因みに相手は子供2人の親権と子供名義の預金通帳、相手名義の預金通帳を持っていってます。

【質問1】
オーバーローンの負債額について法的に相手に半分請求出来ますか？
相手が拒否した場合は諦めるしかないのでしょうか？
相手の経済力が厳しい場合も含め判例を知りたいです。

現在別居して調停中です。
婚姻費用もまだ折り合いがつかず決まっていません。

住宅ローンですが、オーバーローンになります。
私は連帯保証人にもなっていないし、共有名義でもないので支払う義務はないと思うのですが、向こうはそれが納得出来ません。
私が欲しいと言ったから買ったのにローンどうしてくれるのか答えろ‼︎の連発です。

あと、売却するとなったら残るローンは即支払いが原則だと思いますが、その場合私にも半分支払う義務があるのですか？
最悪半分支払うとなったとして、ローンを組む際に相手の結婚前からの借金をローンに上乗せしました。この分は差し引いても構わないでしょうか？

2人の貯金などはほぼありません。

年金分割を調停で請求していますが、ローンがあるので払う必要はないの一点張りです。

よろしくお願いします。

似たような質問も読みましたが、改めて離婚時における財産分与の基本的な考え方について質問させて下さい。

この度、性格の不一致を理由に、妻に離婚を求められ、話し合いの末、合意しました。
お互いに不貞や暴力的な問題はありませんので、単に性格の不一致だけの問題となります。

私たちは夫婦共働きで、年収は同程度です。
二歳の子供が1人おり、妻が親権を取る予定です。
離婚時に財産分与をするのですが、結婚後の共有財産は私たちの収入ですと、分与の割合は半々になると思います。
しかし問題は、オーバーローンの残る持ち家のことです。
私名義で、保証人も私の親族です。

家を売却する場合は、時価による利益も負債も半々という考え方が原則みたいですが、ここで質問です。

家を売却せずに私が住み続ける場合でも、現段階での時価を算出し、債務より時価の方が高ければ、妻に差額分の半額を支払わなければならないようですが、逆に負債の方が高ければ、同様に残債分の半額を妻が支払わなければならないのでしょうか？

勿論、協議離婚なので、お互いの話し合いで決めれば良いというのが大前提なのですが、過去の質問内容を大まかに分別すると、

1.負の債務は負わなくて良い
2.負の債務も負う必要がある

という意見に分かれているようです。

変わった所では、負の財産を妻に払ってもらうなら、ローンの支払いが終わったら家の財産の半分を妻に渡さなければいけない。という趣旨のご意見も拝見しました。

私の解釈が間違っているのだとおもうのですが、どなたかわかり易くご教示下さい。
また、私の解釈が間違っていましたら、どうぞご指摘をお願いいたします。

読みにくい文書で大変申し訳無いのですが、お力をお貸しください。

お願いいたします。

お世話になります。
離婚時に、不動産の持ち分が私：家内＝９：１
ローン残高が1,540万＋100万=1,640万（外壁塗装のローン）
評価額が1,380万円だったとします。（オーバーローンで260万足りないと仮定）
ローンは私名義、家内は連帯保証人です。

私が物件を引き続き保有・住み続ける場合、どのような対応になることが多いのでしょうか。

例１）オーバーローン分の260万は、夫婦で折半（130万ずつ負担）
　持ち分９：１について、1割の家内の分を一定の金額（評価額1380万の1割、138万と判断）を私から家内に支払うことで、持ち分を委譲、など

例２）そもそもオーバーローン分の負債は分与の対象とはならないので、ローン名義人の私が260万分負担し、さらに家内に評価額の1割の138万を渡す、ということになるでしょうか？

など

以上、よろしくお願い致します。

こんばんは。
離婚後に財産分与の調停を行っています。

財産は住宅ローンのオーバーローンのみで、私は連帯債務者でも保証人でもありませんが名義の持ち分は私が1/3あります。

こちらでの弁護士さんの回答を拝見するとオーバーローンは財産分与の対象にならないと言う意見を多く見るのですが、現在行っている調停では調停員の方がマイナス財産も半分だと言っています。
また、一度無料相談で相談した弁護士さんも全く負債を負担しないのは難しいのではとおしゃっていました。

私は現在は仕事をしていますが、離婚するまでは専業主婦で現在の収入は手取で11万ほどです。
住宅ローンのオーバーローン額は700万ほどあります。

このまま調停不成立になり審判になった場合は、担当する裁判官によって判断は分かれるのでしょうか？
現在は弁護士さんをつけてはいないのですが、審判になった場合は弁護士さんにお願いしたほうが良いのでしょうか？

またオーバーローンを負担しなくて良くなった場合、その事によって養育費(子供が一人います)が算定表の額から減額される事はありますか？

どう判断して良いか分からずに困っています。
ご回答宜しくお願いします。

【相談の背景】
元夫の名義で組んだ住宅ローンについて、家を売却し多額のマイナスが発生したそのマイナス分について財産分与の調停を申し立てられました。
契約締結時点でかなり夫婦関係は悪化しており、私は収入もよくなく支払いをすることはできないため契約締結を止めたのですが、夫名義なので自分の責任で建てるんだと言われ大きく止めることはできませんでした。

調停の申立て文では私のモラハラで建てさせられたような文言が目立ちます。

前向きに検討していた時点では私の要望を出しており、結果としてはそのまま反映されて建築完了した家ではありますが、完成後一度も足を踏み入れることなく相手の希望で離婚しました。追加工事や家電購入もして売りに出したため負債が増えたようです。

【質問1】
オーバーローンについて財産分与を申し立てられているわけですが、マイナス分を私が負担しなければならないのでしょうか？

約2年前に離婚をしてお互い知識がないままに、新築1年で3400万の住宅ローンは僕が持ち、その他財産250万円分と就学前の子2人は元妻に渡し養育費はなし、という事で話は終わっていました。
ローンの連帯保証人は記載がありませんので元妻ではありません。
現在は残債3200万、売却評価額2500万となっていますが売れなかったため新しい妻と2人で暮らしています。

今になって納得がいかないと連絡してきており、ローンを払っているのは関係しないから、その他財産をもらった事を考慮して養育費3万円を請求したいと言ってきたため、こちらはローン残債の財産分与について調べています。

今回質問させていただきたい事は、住宅ローン残債約700万円の財産分与について調停を立てようとした場合、ローンの残ったこの家に住んだまま現在の住宅評価額に基づいて請求ができるのか、それとも家を実際に売却しないと請求ができないのか。
そもそも今の状態で財産分与の請求が可能なのか、財産分与の請求は2年以内となっているようですが、ギリギリで連絡してきた今回のような場合トークアプリなどで住宅ローンについて連絡をすれば2年を超えて請求できるようにならなるのか、教えていただきたいです。

昨年、再婚しましたが離婚をします。

車、預貯金は共有財産は無し。家にも毎月5万程度しか入れてもらっていません。昨年購入した自宅はオーバーローンです。
ローンは私の両親の援助もあったことから名義は私。自宅の名義は私と主人で半分です。

離婚の際は残りのローンがオーバーローンの場合、主人にも請求できますか？
家は私と私の連れ子が住み続けます。

現在、離婚調停中です。財産分与について質問です。
ローンが残っている自宅を売却する事になりました。名義は、家も土地も二分の一ずつとなっています。
現在、相手は実家に帰っており、私と子供はアパートに引越ししていて、自宅は空き家となっています。
ローンは相手が払っていますが、今まで私も繰上げ返済をしてきました。
オーバーローンの可能性があり、「その場合は、名義の通りローン残も二分の一ずつ払わなくてはならない」と調停委員から言われた為、質問がございます。

1、 収入の違いや扶養家族の有無や生活状況等は考慮されず、残ったローンは名義の通り、二分の一ずつ払わなくてはならないのでしょうか？
2、また、 今のままでは、到底払うことはできないのですが、どうすれば良いのでしょうか？自自己破産をする事になるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

車の財産分与で、このサイトの記事で相手が資産価値のない車を所有し続ける場合、車の所有者がローンの残債を全額負担します。
と、ありましたが車が妻名義でオーバーローンになります。財産分与に値しないのはわかりましたが、車は妻が乗り続ける予定です。
ローン自体も住宅ローンに組み込んだので車自体の実質的な残りのローンを妻に請求できないのですか？

オーバーローンで価値無しで残りの実質的なローンを私が払っていくのはおかしくないですか？

【相談の背景】
離婚協議中です。オーバーローンの自宅があり、登記の名義も、住宅ローンの債務者も夫です。妻は連帯債務者にはなっていません。
夫は、離婚後、自宅に住まずに売却するようですが、残った債務を妻にも半分負担するように求めてきています。

【質問1】
財産分与はプラスの財産を分けるものだと聞いたのですが、住宅ローンの債務者になっていない妻も自宅を売却後に残った債務を半分負担しなければならないものでしょうか。

夫の借金が発覚して離婚協議中です。
夫が家族に内緒で約600万円借金していました。自転車操業状態で現在も借金は増えているようです。
借金の金額は夫が口頭で申し立てたもので明細などは見せてくれません。
銀行とカードローンとのことです。
借金の理由は、パチンコ、酒等とのことですがそれ以上言う必要はない言い詳しく教えてくれません。
参考までに夫の年収は900万円です。

夫からオーバーローンの土地建物の負の財産も財産分与になるから半分払うように言われました。
ローン、土地建物、全て夫名義です。
私は連帯保証人にもなっておりません。
私は実家に戻ります。

夫は知人の弁護士さんに相談し、その様に説明されたとのことです。
夫は自宅に住み続けるか売却するか決めていないものです。

また弁護士さんに慰謝料を支払う必要はないと言われたそうです。

そこで質問させていただきます。

①オーバーローンも財産分与にするのですか？
もし財産分与でローンの半分を払ったときは、名義を半分私名義に出来るのですか？

②夫の多額の借金が婚姻を継続しがたい理由になると思うのですが慰謝料は請求できないものですか？

よろしくお願い致します。

離婚調停における財産分与においてマイホームがオーバーローンになるためもめています。

主人名義、私が連帯保証人のローンで、一年半前に別居したため私は現在住んでおりません。
別居時に売るという約束をしていましたが、主人が手続きを進めず、不動産価格は下がる一方です。

担当の弁護士からは当初、マイナスの財産は財産分与の対象にならないので、こちらが負担する必要はない
と言われておりましたが、調停が進むにつれ、
「基本的な考えとしては住宅ローンは夫婦で作った借金と言うことになるので，共有財産があるのであればまずはそこから差し引き，あまった共有財産があれば残りを２分の１ずつ分けるというのがスタンダード」という考えを提案されました。
となると、結局のところこちらも半分程度負担することがほとんどなのでしょうか。
そうなると、こちらは破産してしまう可能性もあり、困惑しています。

妻から離婚を求められていて、財産分与について考えています。
オーバーローン状態のマイホームの財産分与についてネットを調べると、「借金などの債務については，夫婦の共同生活を営むために生じた借金であれば，夫婦共同の債務として財産分与において考慮されるべきことになります」という説明と「ローンを組んだ名義人や、保証人は、そのまま責任を負う」という説明があります。
どちらが本当なんでしょうか？

離婚する方向で夫と別居し、財産分与について協議をしています。

持ち家がありますが、売却してもオーバーローンの状態になると思います。家の名義は全て夫で住宅ローンも夫名義で組んでいます。この場合、

1.オーバーローンの返済を私も負担する義務はありますか？夫の主張は、名義は夫でも不動産は結婚後に得た共有財産であるから、売却によって生じた損も、共有財産である夫名義の預金から払うということです。

2.別居をいいことに夫はこの預金を使い込んでおり、ここからローンの残債を払われ、残りを折半とされるとほぼ手元に残りません。そもそも家も共有財産であるなら、私は売却を拒否したいのですがそれは可能ですか？

ご回答いただけますと幸いです。宜しくお願いしたします。

離婚するにあたり住宅を売却するとオーバーローンになります。
預貯金などはほとんどありませ。
名義は旦那で私は保証人ではありません。
私は無職で幼い子が居るためすぐに働きに出れません。
オーバーローンの負債を折半すると言われいろいろと調べたのですが、弁護士の先生によって回答が違うのでとても不安に思っています。

①夫婦共同生活中に形成した共有財産の清算に妻が専業主婦であることは「特別な事情」に該当しないとされ負債も折半になります。

②借金は財産分与の対象にはならない

調べてみると2通りの見解があるのですが実際はどうなんでしょうか？

私に調停や裁判で支払い命令が出る可能性はありますか？

回答よろしくお願いします。

現在離婚調停中です。

財産分与で揉めています。
相手方名義のオーバーローンである不動産を現在私が支払いをしながら住んでいます。
子供の学校の事もあり、今後も支払いをしながら住んでいきたいと思っております。

それに伴い不動産の名義のみを私に変える手続き(銀行と本人も名義変更自体は同意済み)をしたいのですが、相手方は名義変更の条件に、相手方の個人的な借金の支払いを私に要求しており、それが出来ないのなら、名義変更もしない！自己破産して家も全部処分すると言い切っています。

次回の調停で全く歩み寄れなければ不調にして裁判をした方が…と言われていますが、その場合、家は処分することになる可能性が高いのでしょうか？

家を優先するなら相手の要求を飲むしかないのでしょうか？それとも裁判でも不動産を得られる可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】
離婚の財産分与について相談です。
離婚原因は妻にあります。

オーバーローンで離婚し、夫がローンの返済を続け、妻が無償で住み、夫が30年間ローン完済した後に妻が住宅を取得できる、
という内容は法律的に成り立つのでしょうか。

【質問1】
オーバーローンで離婚後、夫がローン返済後に妻が住宅を取得することは法律的にできるでしょうか。

財産分与で家が、オーバーローンになります。
家土地とローンは相手名義ですがどの様な分与になるのでしょうか？預金などがある場合はどうなるのでしょうか？

オーバーローン住宅の財産分与でもめています。
土地は、妻である私の父名義です。
その上に、今回不貞をした私の夫名義の建物が建っています。
土地、建物には共同抵当が設定されています。
調停で、①私がローンを借り換えて名義人になる、
　　　　②当然ローン残高は他のプラス財産と通算せず２分の１とするという提案をしたところ
拒否されて、住宅の処置につき何の提案のないまま裁判にしてくださいという返答が来ました。
裁判となった場合、オーバーローン住宅については判断されないと聞き、最終的にどういった結論となるのかわかりません。
離婚して住宅が残ったままだと、私が家を出て私の父が使用貸借を終了させて夫から賃料を取るくらいしか思いつきません。
もしくは、私の父が使用貸借を終了させて建物収去土地明渡請求などができるのでしょうか。
良い解決方法があればご教示ください。

【相談の背景】
離婚調停中で財産分与でもめています。

現預金。 1100万円
居住用不動産。 -70万円(オーバーローン）

投資用不動産1。 -150(オーバーローン)
投資用不動産2。 -200（オーバーローン)
といった状態です。オーバーローンを通算説を採ると純資産は680万円となり財産分与は340となりますが当然相手方は損益通算できないと主張すると想定されます。

【質問1】
判例もどちらもあるようですが裁判まで行った際の実務ではどちらが主流となりますか。

１年半前に離婚しました。
オーバーローン状態の住宅がありましたが元嫁が支払いは自分がするから住み続けたいと言うので家財道具なども一切持ち出さず自分が家を出ました。
離婚時の約束で今後一切の住宅の収支は嫁がする約束です。
離婚１年半がたち元嫁が支払いが遅れたりしてるので家財でちゃんと話合いたいと思っており、ネット等で調べるとオーバーローン住宅は資産価値なしでローン債務者持ちってなってたり、住み続ける側が全部を背負うとかも書いてありました。
実際の所、家裁ではどのように話をされるんでしょうか？
ローンは連帯債務で土地、建物の名義は自分一人になっています。
わかりにくい文章ですが宜しくお願いします。

財産分与の調停を離婚時も含め２回行っています。
２度目は元夫が申し立てましたが、住宅ローンがオーバーローンとなっているため申立人が取り下げにて
調停終了しました。
この度３度目の調停を元夫が申し立てていますが、私は答弁書にオーバーローンの事実と
元夫がお金の無い非正規社員の私に、離婚時には保険証券等預金に相当するものを
全て持って出て行き、住宅ローンも払わないにも関わらず金銭を要求する申し立てをしているため、
私は調停に出席する必要が無いと考えますと書き、返信しましたが、
私が出席しないと夫の勝手な言い分が通り、調停が不調、私に不利な審判となるでしょうか？
出席するメリットはありますか？