離婚時のオーバーローンは財産分与の対象になる？

離婚するにあたり住宅を売却するとオーバーローンになります。
預貯金などはほとんどありませ。
名義は旦那で私は保証人ではありません。
私は無職で幼い子が居るためすぐに働きに出れません。
オーバーローンの負債を折半すると言われいろいろと調べたのですが、弁護士の先生によって回答が違うのでとても不安に思っています。

①夫婦共同生活中に形成した共有財産の清算に妻が専業主婦であることは「特別な事情」に該当しないとされ負債も折半になります。

②借金は財産分与の対象にはならない

調べてみると2通りの見解があるのですが実際はどうなんでしょうか？

私に調停や裁判で支払い命令が出る可能性はありますか？

回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚協議中です。オーバーローンの自宅があり、登記の名義も、住宅ローンの債務者も夫です。妻は連帯債務者にはなっていません。
夫は、離婚後、自宅に住まずに売却するようですが、残った債務を妻にも半分負担するように求めてきています。

【質問1】
財産分与はプラスの財産を分けるものだと聞いたのですが、住宅ローンの債務者になっていない妻も自宅を売却後に残った債務を半分負担しなければならないものでしょうか。

この度離婚をする事になりました。
それにあたり、私（夫）名義の家の売却をしたいと思っているのですが、オーバーローンになりそうです。
この場合、妻に負債の半分を払ってもらう事はできますか？
銀行へのローンの返済義務は私にあるのは分かるのですが、財産分与の観点から見ると、折半出来るとも見るのですが…。

妻から離婚を求められていて、財産分与について考えています。
オーバーローン状態のマイホームの財産分与についてネットを調べると、「借金などの債務については，夫婦の共同生活を営むために生じた借金であれば，夫婦共同の債務として財産分与において考慮されるべきことになります」という説明と「ローンを組んだ名義人や、保証人は、そのまま責任を負う」という説明があります。
どちらが本当なんでしょうか？

別居中の資産売却について、ご相談させてください。
私（夫）名義で住宅ローンを組んでいますが、住宅の売却を検討しています。
オーバーローンの可能性があり、これは財産分与の対象になるのでしょうか。
売却益が出た場合のみ、プラスの部分を財産分与することになるのでしょうか。

よろしくお願いします。

離婚調停の中の財産分与でもめています。
家は夫名義で、私の母の土地の上に建っています。
現在夫が家から出ていき別居状態で、、ローンを支払っています。
完全にオーバーローンで、別居基準時の残債は１５００万円あります。
離婚後は私がローンを借り換え家の名義を私のものとして私が居住することには合意できました。
もっとも、基準時の夫の預金が５００万円、車の価値が２００万円あり、３５０万円の財産分与を
申し出ましたが、夫は基準時の住宅ローンの残債が１５００万円あり、マイナスであるから
財産分与は０だと言っています。
ローンはこれから私が負担するものですし、この主張はおかしいと思うのですが、訴訟となった場合
どのように判断されますか。

【相談の背景】
7月に離婚予定です。持ち家があり、現在売却に出していますが、まだ売れていない状態です。夫が名義人、連帯保証人が私です。離婚後は、私と娘が賃貸へ引っ越し、夫は住宅ローンを返済しながら、買主が見つかるまでこのまま住み続けることになっています。

【質問1】
アンダローンで売却できた場合、離婚後だとしても財産分与(1/2ずつ)の対象になりますか？

【質問2】
オーバーローンの場合は、夫が全て負担することに問題はないですか？

【相談の背景】
夫と喧嘩をしてマンションを追い出されました。マンションは購入したばかりで、名義は夫、ローンも夫支払い
、現在まだオーバーローンです。追い出されたのは昨年夏で、私は３歳の子ども連れで着の身着のままだったため人にお金を借りたり当時大変困りました。借金してアパートも借りました。その後婚姻費用調停を知り申し立て、今年になり相手から離婚調停を申し立てられています。

今回離婚にあたり、夫側は「家族のために家を買ってこっちはオーバーローンで財産はマイナス。財産分与はなしです」と主張されています。家計管理は夫で詳細は明かされず、今回提出された貯金通帳に追い出された当時の日付で80万円となっています。しかしオーバーローンのためそれは財産分与しない、と。
私としては、〝共有財産〝としてのマンションなのに、追い出すと会う形でこちらは住めなくなり、実質購入して住んだ期間も短く、こちらは借金してアパートも借りる羽目になり(子連れで)納得いかないのです。
共有財産であれば追い出すことはおかしいし、本来ならば離婚まで私も住む権利があったのでは？そのマンションのローンの支払い云々で財産分与なんてできないと言われている。
法律的に、仕方のないことなのでしょうか？共有財産といっても私にメリット(住んでいた期間は短いし私の資産にはならない)なく相手の資産なのに、ローンが財産分与に含まれてしまうのですか？

【質問1】
オーバーローンといっても私は住んだ期間が短く、また今後マンションは彼の資産になります。それでも夫婦の共有財産として、オーバーローン分のマイナスの財産を財産分与と計算されてしまうのですか？

【相談の背景】
離婚調停が不成立となったので訴訟を考えています。
財産分与でもめています。

住宅…オーバーローン。
住宅ローン…夫名義。
土地…妻名義。

預貯金等もある程度ありますが、
住宅ローンを含めるとマイナスです。家を売るつもりはありません。

【質問1】
訴訟をした場合、財産分与はなしとなるのが一般的でしょうか。

【質問2】
財産分与自体なしか、住宅ローンを除いて財産分与するのか。
判例としてはどちらが多いでしょうか。

離婚する方向で夫と別居し、財産分与について協議をしています。

持ち家がありますが、売却してもオーバーローンの状態になると思います。家の名義は全て夫で住宅ローンも夫名義で組んでいます。この場合、

1.オーバーローンの返済を私も負担する義務はありますか？夫の主張は、名義は夫でも不動産は結婚後に得た共有財産であるから、売却によって生じた損も、共有財産である夫名義の預金から払うということです。

2.別居をいいことに夫はこの預金を使い込んでおり、ここからローンの残債を払われ、残りを折半とされるとほぼ手元に残りません。そもそも家も共有財産であるなら、私は売却を拒否したいのですがそれは可能ですか？

ご回答いただけますと幸いです。宜しくお願いしたします。

【相談の背景】
1年前に離婚したあと養育費と財産分与について調停していました。
結果、ほぼ決着がつきましたが私名義の住宅ローンが残っている家を今後売却する予定ですがオーバーローンになる見込みです。
しかし相手は家の権利は求めていないので負債額の半分を負担することは理不尽だと主張しています。
因みに相手は子供2人の親権と子供名義の預金通帳、相手名義の預金通帳を持っていってます。

【質問1】
オーバーローンの負債額について法的に相手に半分請求出来ますか？
相手が拒否した場合は諦めるしかないのでしょうか？
相手の経済力が厳しい場合も含め判例を知りたいです。

離婚をするにあたり住宅売却をします。(名義等は全て主人で私は保証人など一切なっていません。)その際、オーバーローンになりそうなのですが、私にも返済の義務はあるのでしょうか？財産は住宅のみです。また、離婚後に売却と離婚前に売却とでは、何か変わってくるのでしょうか？宜しくお願いします。

約2年前に離婚をしてお互い知識がないままに、新築1年で3400万の住宅ローンは僕が持ち、その他財産250万円分と就学前の子2人は元妻に渡し養育費はなし、という事で話は終わっていました。
ローンの連帯保証人は記載がありませんので元妻ではありません。
現在は残債3200万、売却評価額2500万となっていますが売れなかったため新しい妻と2人で暮らしています。

今になって納得がいかないと連絡してきており、ローンを払っているのは関係しないから、その他財産をもらった事を考慮して養育費3万円を請求したいと言ってきたため、こちらはローン残債の財産分与について調べています。

今回質問させていただきたい事は、住宅ローン残債約700万円の財産分与について調停を立てようとした場合、ローンの残ったこの家に住んだまま現在の住宅評価額に基づいて請求ができるのか、それとも家を実際に売却しないと請求ができないのか。
そもそも今の状態で財産分与の請求が可能なのか、財産分与の請求は2年以内となっているようですが、ギリギリで連絡してきた今回のような場合トークアプリなどで住宅ローンについて連絡をすれば2年を超えて請求できるようにならなるのか、教えていただきたいです。

妻と離婚したいと思っています。

マイホームを売却したいと思っています。オーバーローンが発生すると思われるのですが、負の財産も財産分与の対象になりますか？

ネットを見ていても意見が分かれているように思います。

離婚した知り合いは、調停でオーバーローンも財産分与したみたいです。

【相談の背景】
２年前に離婚しました。２年経過する少し前に、元夫から財産分与の調停を申立てられました。調停期日があと半月後に迫ってきてますので、それまでにいろいろ勉強しておいきたいと思い、質問させていただきました。
申立書に向こうの財産は、住宅　評価額0 オーバーローン　と書かれてあります。預貯金額は30万程。
住宅は離婚する2ヶ月ほど前に購入し、元夫が今も住んでいます。オーバーローンなのは、当時元夫がギャンブルでつくった借金が600万ほどあり、それを住宅ローンで返済したからです。

【質問1】
この場合、オーバーローンのマイナスの財産も私に分与されるのでしょうか？評価額0とあるので、0で計算されるのでしょうか？住宅ローンで他の借金の返済に充てたという証拠は持ってません。

離婚調停における財産分与においてマイホームがオーバーローンになるためもめています。

主人名義、私が連帯保証人のローンで、一年半前に別居したため私は現在住んでおりません。
別居時に売るという約束をしていましたが、主人が手続きを進めず、不動産価格は下がる一方です。

担当の弁護士からは当初、マイナスの財産は財産分与の対象にならないので、こちらが負担する必要はない
と言われておりましたが、調停が進むにつれ、
「基本的な考えとしては住宅ローンは夫婦で作った借金と言うことになるので，共有財産があるのであればまずはそこから差し引き，あまった共有財産があれば残りを２分の１ずつ分けるというのがスタンダード」という考えを提案されました。
となると、結局のところこちらも半分程度負担することがほとんどなのでしょうか。
そうなると、こちらは破産してしまう可能性もあり、困惑しています。

【相談の背景】
現在離婚調停中です。
結婚当初、夫名義で私が連帯保証人になっている戸建てを購入をしました。

前回の離婚調停中に相手側の弁護士から「購入した戸建てのオーバーローンは夫と貴女で折半」と言われました。しかし、他の弁護士からは「オーバーローンは財産ではない為、名義人のみ負担する物」と言われました。
私は連帯保証人になっているので、夫が家のローンの支払いが滞った場合は私が代わりに支払う義務はあると思うのですが、離婚の際にローンを折半する義務は無いと思っています。
次の離婚調停でその主張をしたところ、相手側の弁護士と調停員は「マイナスも財産だから2人で分ける必要がある」と言われました。調停員曰く、「夫婦はお互いが協力し合っていくものというルールがあるから」と言われました。
民法等に載って居るのか？や、そのルールはどこに書かれている物なのか調停員に訊きましたが、民法等には書いていないとの事。それでも「とにかく貴女も折半する事になると思いますよ」と根拠は提示してもらえないままでした。
ここまで調停員から自信満々に言って来られると、私も不安になりました。
基本は確かに『夫婦という物はお互いが助け合う物』というのは理解出来ます。だからこそ婚姻費用という物もあると思います。しかし、私はオーバーローンに関しては法律的に見てその限りではない…という認識です。

【質問1】
ローンの折半についての認識は、『私』と『相手側の弁護士と調停員』、どちらが正しいのでしょうか？

【質問2】
調停員が私に説明した「夫婦はお互い助け合って行く事がルールだからオーバーローンも折半する」という発言は、何を根拠に言っているか分かりますか？心当たりや可能性があれば教えて頂きたいです。

【質問3】
調停の中で私がオーバーローンの折半に同意しない限り、オーバーローンを折半する義務は無いと思っているのですが、折半する義務が発生するパターンもありますか？

離婚による住宅の売却。
オーバーローンについてです。
私は連帯保証人にはなっておりません。

離婚して１年半になります。
協議の結果公正証書は作成し
住宅が売れた場合　
残りのローン−相場（3200万）の3割を
私が負担すると言う話になりました。
もちろんオーバーローンです。

最初の話し合いとは180度かわり
たった１年でかなり下げた金額にして
元旦那が私に相談なく売却したため
なんとローンがあと3600万もあるのに
2700万で売却しました。
もちろん事後報告です。

私は連帯保証人でもないので
もちろん詳しい銀行からの書類さえ
見せてもらえず
計算上の3割で99万を支払うように
連絡がきました、、

私はまさか約束（口約束）とはかけ離れた
激安の金額で無理矢理売るとは
考えていませんでしたし
そのため3割が99万になるとは思っていま
せんでした。

私はシングルマザーですし
正直99万は厳しいです。

公正証書に3割負担の話は書いてありますが
当時具体的金額や期間が全く
なかったため
公正証書には私には強制執行にはならないと記載もあります。
そして、連帯保証人でもないため
もしかしてやはり私は3割払う必要
ないのではないかと思います。

よろしくお願いします。

現在、別居して調停中です。
婚姻費用もまだ折り合いがつきません。

持家を売却してもオーバーローンになります。主人の名義で私は保証人にもなっていません。
家は私が欲しいと言い出したのだからローンを負担しろの一点張りです。
以前の相談でその義務はないと回答を頂いているのですが、調停でそれを言っても納得することはないと思います。

調停では財産分与は請求していませんが、どうしてもオーバーローンを負担しろと言うのであれば、こちらも相手側の退職金を婚姻期間の分、分与して相殺のような形にして欲しいと言っても良いのでしょうか？

私の知る限りでは共有の預貯金はほぼありません。

【相談の背景】
離婚し、住宅ローンがオーバーローン状態で、私と父が連帯保証人になっています。
自宅は、売却するつもりで売りに出してる最中ですが、売れるまでの間
ローンは折半しないといけないのでしょうか？自宅は元夫がすんでおり、私子供二人は実家に住んでます。
何年も、売れない場合、元夫は、住み続けローンの半分を払い続けないといけないのでしょうか？

【質問1】
相手方の収入550万
私の収入96万
子供18歳20歳親権は私

現在夫と離婚調停中です。
持家売却時のオーバーローン折半と、主人の車のオーバーローンの折半を条件に、離婚に同意を得ています。
折半の考え方が妥当なのか、今後どうしていけば良いのか、ご教示いただけると幸いです。

・交際期間 5年
・婚姻期間 3年
・現在別居中 5ヶ月
・一戸建て住宅 2年弱 35年ローン 持分夫7:妻3
・住宅ローンは夫の給料天引き
・夫の車代は私の口座より支払い
・離婚原因 夫のモラハラ
・収入 夫400万 妻250万
・調停での夫からの要求
①持家と車を売却した際の赤字を2人で折半する事
お互い銀行から融資を受け支払っていく
②売却までに要する期間の住宅ローン半分負担 月87000の半分
→夫婦は負の財産も半々にする必要があるためとの言い分
③夫によると、私が家を出て行ったためにお金がなく、ご飯もまともに食べれない貧困状態
自己破産は絶対したくないので、上記の要求を飲むこと
任意売却はしたくない
→弁護士に相談したら任意売却をすると自己破産と同じような扱いになると聞いたとのこと


私は現在実家で暮らしています。
とはいえ、住宅ローンの半分を負担していけるほどの余裕はありません。
夫の言い分を加味すると、お互いに支払いが困難であるということ。
オーバーローンに充てれる貯金もなく、このような状況では普通に売却することはできないに等しいと思います。

私としては、もっと現実を見て、任意売却や自己破産という道を選択してほしいと思ってます。
話し合いの中で上記①には承諾してもいいと伝えました。

質問したいことは2点です。
1.上記①に承諾はしたものの、これは一般的な考えとして妥当なのか。
2.上記③の任意売却と自己破産が同じような…というくだりに疑問を感じます。任意売却と自己破産は全く別物と認識してますが、違うのでしょうか。


折り合いがつかず、これからどうしていけばいいのか途方に暮れています。
何かアドバイス等ございましたら宜しくお願いします。

こんばんは。
離婚後に財産分与の調停を行っています。

財産は住宅ローンのオーバーローンのみで、私は連帯債務者でも保証人でもありませんが名義の持ち分は私が1/3あります。

こちらでの弁護士さんの回答を拝見するとオーバーローンは財産分与の対象にならないと言う意見を多く見るのですが、現在行っている調停では調停員の方がマイナス財産も半分だと言っています。
また、一度無料相談で相談した弁護士さんも全く負債を負担しないのは難しいのではとおしゃっていました。

私は現在は仕事をしていますが、離婚するまでは専業主婦で現在の収入は手取で11万ほどです。
住宅ローンのオーバーローン額は700万ほどあります。

このまま調停不成立になり審判になった場合は、担当する裁判官によって判断は分かれるのでしょうか？
現在は弁護士さんをつけてはいないのですが、審判になった場合は弁護士さんにお願いしたほうが良いのでしょうか？

またオーバーローンを負担しなくて良くなった場合、その事によって養育費(子供が一人います)が算定表の額から減額される事はありますか？

どう判断して良いか分からずに困っています。
ご回答宜しくお願いします。

離婚時財産分与　オーバーローンについて質問です。

築4年の注文住宅で、現在3000万ほどローンが残っております。

土地だけの購入価格は2400万円でした。
実際の土地の価値（固定資産税の評価額？）はおそらく2000万切るかと思います。
実際に売ることになった時にはオーバーローンになると思われますが、
その半分の負債を負わせるぞと脅されています。

質問①
夫名義ですし、連帯保証人等になった憶えはありませんが勝手にされていたりしないでしょうか？（こちら扶養範囲内のパート収入です連帯保証人や、共有名義でもないはずです）何か義務を負うようなことはありますか。お金関係は全て夫がやっていたので分かりません。

質問②
実際どのくらいの負債額になるのでしょうか。
私が知るにはどのような方法がありますか。
不動産屋さんに見積を頼んでも実際に私が売れるわけでもないので、相手にされないですよね・・・

質問③
・サイトによっては負債も折半
・夫名義の夫の資産は妻には関係ない
と両方の意見を拝見しますが、実際のところはどうなのでしょう。
どのようにオーバーローンの請求を回避すればいいのか分かりません。

離婚調停申し立てに、慰謝料額にオーバーローンとして支払えと言われそうな額を記入しようかと思っているのです。お互い性格の不一致との認識ですが、こちらとしては、突然の離婚の要求、暴言、嫌がらせや経済制裁（別居で子供も居るのに支払いが異常に少ない）、長年にわたるモラハラ（立証が難しそうですが）で慰謝料を請求したいと思っています。

実際に慰謝料が欲しいわけではなく、オーバーローンを負わされるのであれば請求をしたいのですが、あとは、頭金として、私の独身時代の数百万円を出しているので、それでも足りないかとは思いますが、相殺という事はいえますか。

何か知恵をお借りできればと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

財産分与の調停を離婚時も含め２回行っています。
２度目は元夫が申し立てましたが、住宅ローンがオーバーローンとなっているため申立人が取り下げにて
調停終了しました。
この度３度目の調停を元夫が申し立てていますが、私は答弁書にオーバーローンの事実と
元夫がお金の無い非正規社員の私に、離婚時には保険証券等預金に相当するものを
全て持って出て行き、住宅ローンも払わないにも関わらず金銭を要求する申し立てをしているため、
私は調停に出席する必要が無いと考えますと書き、返信しましたが、
私が出席しないと夫の勝手な言い分が通り、調停が不調、私に不利な審判となるでしょうか？
出席するメリットはありますか？

【相談の背景】
夫から一方的な別居を開始され、離婚調停、婚姻費用の調停を行っており、こちらは離婚を拒否している状態です。
夫はオーバーローンの住宅をなんとか売却しようとしています。
売却できたとしても1000万円近い負債が生じてしまうのですが、私にその負債を折半または養育費を半分にしろと言われています。
私としてはそもそも離婚を拒否している立場なのと、夫から生活費も貰えず半ば無理やりに家を追い出されたと認識しており、大切な家を一方的に売却して生じた負債を負担しろと言われても収入も少なく子供を養うのに精一杯なため、当然応じられません。
本来なら夫が住めば生じない負債だと思いますが…

【質問1】
今後、裁判となると予想しておりますが、離婚となった場合、私に負債を負担するように命じる判決が下る可能性はありますか？

【質問2】
また、別居後に住宅売却で生じた負債は財産分与にどのように影響するでしょうか？

財産分与で、住宅がオーバーローンです。
そのために相手方がオーバーローンを折半と主張しています。
名義など全て相手方であり、住んでいるのも相手方です。

例えば、オーバーローンか1000万、双方預貯金が500万だとするとどういった財産分与がなされますか？

相手方の主張は全額(私の婚姻前の預貯金も含めて)相手方に渡してオーバーローンに当たるので、私の財産分与はないものとする…らしいです。

子供名義の預貯金も全てです。

生活困難になるのをわかり主張してくるので訴訟を検討していますが、裁判ではどのような判決になるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

離婚成立後、元夫から夫単独名義の家を売却するのでオーバーローンになった分を財産分与してほしいと申し立てられました。

この場合、私は元夫にオーバーローンになった分を支払わなければならないのでしょうか？

離婚する際、早く出て行って欲しいと言われ、私はすぐ家を出ました。

元夫には、残ったローンも全て折半しなきゃいけないと言われました。

【相談の背景】
妻所有のマンションの住宅ローンについてです。
このマンションについては、婚姻直後に妻と妻の母名義で購入しており、住宅ローンに関しても私は一切関与しておりません。ただ、購入すること自体は反対はしていなかったです。

離婚後から売却されるまでは、金銭的な問題もあり一緒に住む予定でして、その間は今まで通り生活費を払い続ける点については争いは特にないです。
ただ、その後1年間くらい売りに出してもなかなか売れない場合はやはりオーバーローンになっても売却しようという話も出ており、その際の取り決めを決めようということで、売却時オーバーローンの場合は債務を半々で負担していくという合意書を作成したいと妻は言っております。
また、オーバーローンの部分については住宅ローンの返済義務がなくても求償権として半分払う必要があるとお聞きしております。
その際の、合意書の効力等についてお聞きしたいです。

【質問1】
もし債務を半々で負担するという合意書がなければ払う必要はないのでしょうか？それとも求償権として半分払う義務はそもそもあるのでしょうか？

【相談の背景】
離婚して、財産分与の調停をしております。

元夫から自宅のオーバローンについて、折半するように求められています。
折半の額は
購入額が2600万、現在の不動産評価額が800万。差し引き1800万の負債があり、その半分の900万です。

【質問1】
弁護士に相談に行くと負債を払う可能性があると言われたのですが、ネットや法律ドットコムを見ると、オーバーローンは財産分与の対象にならないとなっております。

どちらが本当なのでしょうか？

【相談の背景】
現在妻と離婚をする予定です。
離婚することに関しては双方合意をしていますが、経済的な面での協議がまとまりません。
具体的には住宅ローンです。
共同名義の住宅について、連帯債務でローンをして家を建て3年経ちましたが、現在ローン残高が4000万ほどあります。その住宅に関しては妻が住み続けることを予定し、私は今後一切住宅を利用する利益はありませんが、私の方にも住宅ローンの負担を求めてきます。
具体的には、固定資産評価額の約1000万を差し引いた約3000万円の半額分である約1500万を請求されています。
金融機関には、妻が単独債務、単独所有になることの手続きをしているところです。

【質問1】
そもそもオーバーローンの残高の半額を払う義務が私にも存在するのか。

【質問2】
固定資産評価額で約1000万円を参照しオーバーローンの計算をしているが、実際に不動産売却となればもっと高くなるはず。
固定資産評価額を参照することが裁判実務上一般的と相手方の弁護士は主張するが本当か？

【相談の背景】
元夫に財産分与の調停を起こされています。

財産分与の対象不動産は、建物のみであり、土地は元夫の父親名義です。

不動産は売却すれば、1800のオーバーローンになります。
売ることはあえないと思っていたのですが、
建物を実父に売ることで負債1800万を作り、自分は負債ができるが払わず、私に負債900万を払わしたいとのことです。

【質問1】
審判、裁判になり、私が900万の負債を負うことはあるのでしょうか？

【質問2】
もしあるなら、どれくらいの確率でしょうか？

【相談の背景】
マンションを購入しようとしてた矢先に価値観の違いと金銭感覚の違いで大喧嘩をし不仲になりました。マンション購入辞めるか話し合い、私が家に住みながら仲良くなれるよう話し合っていきたいと思うから買おうよ！と、提案して同意してくれてマンション購入しました。名義は旦那です
私は出産のために実家にいて、旦那と不仲のままが続いてたので会って話しあってたのですがもう全く話しが合わなすぎて
もう一緒に住めないと思ってしまい
もう新しい家には住みたくないです。と離婚をつげました。離婚調停も申し立ててます。この場合、私が家買おうと提案したため売却してオーバーローンになった場合に、折半ではなく私が全額、または多めに支払うことになることはありますか？あの発言は不利になってしまいますか？
また払えと言われても拒否して大丈夫ですか？

【質問1】
この場合、私が全額払えと言われてしまったら拒否しても良いのでしょうか？

【相談の背景】
4年間の別居を経て、今年1月に離婚が成立しました。この度、財産分与請求と未払いの婚姻費用請求の調停を申し立てました。
財産としては夫名義の土地・建物(夫名義の住宅ローンが残っていてオーバーローンの状態)、夫名義の個人年金や学資保険などがあります。現在はそのもの家に私と子供が住んでいます。相手は働いていないためローンの支払い能力がないのですが、私が連帯保証人になっているため別居時から私がローンの返済をしています。婚姻費用については　以前審判が出ており、およそ240万円の支払額になりますが一度も支払われていません。

【質問1】
オーバーローンのため、財産分与の対象にならないとなった場合、今後アンダーローンになるまで返済したのちに、改めて財産分与の調停を申し立てることは可能でしょうか？

【質問2】
相手が財産分与に応じず、さらに任意売却にも応じなければ、私は完済するまで支払い続けなければならないのでしょうか？

【質問3】
現在ローン金利が下がっているため、借り換えをし支払額を下げたいのですが、相手が応じるとは考えられず(相手が働いておらず脳出血の既往があり、借り換え審査にも通らないと思います)何か方法はないでしょうか

１年半前に離婚しました。
オーバーローン状態の住宅がありましたが元嫁が支払いは自分がするから住み続けたいと言うので家財道具なども一切持ち出さず自分が家を出ました。
離婚時の約束で今後一切の住宅の収支は嫁がする約束です。
離婚１年半がたち元嫁が支払いが遅れたりしてるので家財でちゃんと話合いたいと思っており、ネット等で調べるとオーバーローン住宅は資産価値なしでローン債務者持ちってなってたり、住み続ける側が全部を背負うとかも書いてありました。
実際の所、家裁ではどのように話をされるんでしょうか？
ローンは連帯債務で土地、建物の名義は自分一人になっています。
わかりにくい文章ですが宜しくお願いします。

離婚調停をしようと思っています。新築したばかりの家があり、オーバーローンです。ペアローンですが、私が夫の住宅ローンまで支払える収入がないので、私と子供は実家に帰り、購入した家には夫が住む方向で話し合いになると思います。
そこで財産分与について、通常共働きの場合、預貯金は折半になる事が一般的のようですが、負債にあたるオーバーローンを夫が住み、ローン支払いを全て夫になるという事になれば、負債分を夫が全て背負ったと主張され、負債分の請求、もしくは 、財産分与として半分請求する事も難しいのでしょうか？


夫とは夫婦契約書を交わしており、その内容に違反された行為がありました。契約書には違反した場合は条件通りに離婚すると約束しています。
内容は黙って借金しないという内容ですが、住宅ローン申請の際、消費者金融2社から借入ていたのが、後になって発覚しました。こちらとしては騙されてペアローンを組まされたような気持ちです。

子供の将来の為、できるだけお金を残したいです。最善の方向と、また最善の結果にするのはかなり困難でしょうか？

【相談の背景】
新築戸建をローンで購入後、元夫の不倫で離婚しました。家の名義は元夫、私は連帯保証人です。
連帯保証人から外れたいのですが、中々難しいと聞いています。

家は売りに出していますが値段が高いので売れないです。元夫も手持ちのお金がないので値段が下げられない状況です。

【質問1】
オーバーローン分を元夫に借金してでも家を売ってほしいのですが…
住宅ローンを組んでる状態でも他の金融機関にお金を借りることは可能なんでしょうか？
元夫がそんな事するとは思えないですが一応知りたいです。

【質問2】
他に連帯保証人から外れるにはローンの借り換えをさせるしか方法はないでしょうか？

離婚することになりましたが、２年前主人名義で住宅を購入しました。私が連帯保証人です。
オーバーローンになるので、私が子供が住宅に残り住もうと思います。ローンは、払っていけるのですが、主人が消費者金融でお金を借りており、いつか自己破産することになった時に、今の住宅はどうなるのでしょうか？その時、連帯保証人である私はどうなりますか？貯金や、退職金等没収されることはありますか？

財産分与に関して取り決めをせずに、親権者のみ決定し、数ヵ月前に離婚しました。親権は私です。
マンションローンがありますり共有名義、連帯債務、二分の１です。3年前に別居してから、あちらが住み続けており支払いも滞納なくしてると思われます。私は売却希望ですが、先方にはそのつもりがないようです。
先方を刺激したくないので様子をみていますが、現状の債務の状態で放置しておいて、後々私が困ることは出てきますか？
先方が支払い出来なくなったときは、私は売却すればいいと思っています。万が一先方が死亡したとして、その場合は半分の権利がある私の自由に出来ますか？それとも先方の身内に半分は権利が移るのでしょうか。
先方本人はもちろんですが、家族とも接触したくないのです。
先方が銀行で借り換えをして、連帯債務を外してくれれば、マンションを手放しても良いとも思っていますが、なかなか手間がかかるようなので、そこまではしてくれなさそうです。
ちなみに、3年前に査定したときには、オーバーローンにはなりませんでした。マンションの価値も築年数とともに下がりますが、ローン残額も比例して下がっていくわけですよね。ならば今、交渉したくない相手に無理に行動を起こす必要もないのか。。でももし、先方が滞納していたとしたら。。ですが、私が連帯債務である以上滞納時にはこちらにも連絡が来ますよね？今のところ来ていません。

回答よろしくお願いします。

現在離婚調停中です。

財産分与で揉めています。
相手方名義のオーバーローンである不動産を現在私が支払いをしながら住んでいます。
子供の学校の事もあり、今後も支払いをしながら住んでいきたいと思っております。

それに伴い不動産の名義のみを私に変える手続き(銀行と本人も名義変更自体は同意済み)をしたいのですが、相手方は名義変更の条件に、相手方の個人的な借金の支払いを私に要求しており、それが出来ないのなら、名義変更もしない！自己破産して家も全部処分すると言い切っています。

次回の調停で全く歩み寄れなければ不調にして裁判をした方が…と言われていますが、その場合、家は処分することになる可能性が高いのでしょうか？

家を優先するなら相手の要求を飲むしかないのでしょうか？それとも裁判でも不動産を得られる可能性はあるのでしょうか？

離婚の際の住宅ローンについて教えて下さい。

住宅ローンですが・・・
・旦那単独名義(債務者も旦那)
・査定→オーバーローン100万円(個人間売買の場合※売れるまでに2年はみとく必要あり。)
・残債・・・2000万円
・借り入れ金額・・・2500万円
・私の親か頭金300万円出して貰っています(100万円は返却すると約束)
・旦那が出ていき、今子供2人とすんでいます。

今、離婚調停中で相手に弁護士がつきました。
相手が弁護士をつけた理由は、相手は住宅ローンと養育費を相殺したいとずっと言っていましたが、住宅ローンと養育費の相殺は出来ないと、前々回の調停で審判が出た為だと思います。

そして、前回の調停で相手弁護士が・・・離婚後、名義変更出来なければ家を売却すると言って来ました。
そして、もう旦那は住んでいないから住宅ローンも支払わないと言われ、先月から住宅ローンは私が支払っています。(住宅ローン専用口座にお金を入金しています)
ですが、前回の調停後に旦那から、家も子供がいる間はあった方がいいから、住宅ローンと養育費を相殺したいと連絡がきました。
昔からお金にルーズな人なので、信用が出来ない為、相手に住宅ローンの支払いは任せられないので、断りました。

そこで、色々調べて、離婚後何とか住宅ローンの名義変更が出来そうなんですが・・・その為には200万円位お金がかかります。
この金額を相手に半分でも請求出来ないのか・・・交渉の余地はありませんか？？

財産分与も特にないのですが、別居後、親に借りていた100万円の内、50万円を返しました。
相手弁護士から、別居日の通帳の残高を見せるように言われてるですが、この場合は50万円も折半と言われますか？？
通帳には、ほとんど残高がないので、50万円を返せと言われても返すことが出来ません。

よろしくお願い致します

オーバーローン住宅の財産分与でもめています。
土地は、妻である私の父名義です。
その上に、今回不貞をした私の夫名義の建物が建っています。
土地、建物には共同抵当が設定されています。
調停で、①私がローンを借り換えて名義人になる、
　　　　②当然ローン残高は他のプラス財産と通算せず２分の１とするという提案をしたところ
拒否されて、住宅の処置につき何の提案のないまま裁判にしてくださいという返答が来ました。
裁判となった場合、オーバーローン住宅については判断されないと聞き、最終的にどういった結論となるのかわかりません。
離婚して住宅が残ったままだと、私が家を出て私の父が使用貸借を終了させて夫から賃料を取るくらいしか思いつきません。
もしくは、私の父が使用貸借を終了させて建物収去土地明渡請求などができるのでしょうか。
良い解決方法があればご教示ください。

【相談の背景】
父と母が離婚予定ですが、住宅ローンが1200万ほどあります。家とローンは父名義です。
離婚時の財産分与でローンを完済後、父は家を出て、母に名義変更して家に住み続ける形にしようと思っています。
父がローンを負担し、母が家を貰う形になるので、財産分与は平等になるよう母から父に金銭の分与をする予定です。(母は貯金が無いため借用書を書き、子供に借金をする形になります。)

家の価値は、固定資産税の明細を見たところ評価額は土地、家合わせ570万ほどです。

父の退職金が1700万
その他の預金は双方無しです。

【質問1】
固定資産税の評価額は低く出ると聞きますが、双方が合意していればこの価格で財産分与しても良いのでしょうか？(鑑定するほどお金が無いので、570万で合意できない場合は合意できる額で分与すれば良いですか？)

【質問2】
協議書を作成するにあたり、分割する詳細な金額(預金○万円ずつ等)や、家の評価額を明記する必要はありますか？

【質問3】
協議書の財産分与には下記で記載予定ですが問題無いでしょうか？
・母から父へ○万円分与を行う
・父はローン○万円を完済後、母へ名義変更を行う
・家を母へ分与するため、父からの預金の分与は行わない

【相談の背景】
新築戸建をローンで購入後離婚しました。家の名義は元夫、私は連帯保証人です。
元夫の不倫で離婚したので、慰謝料として今は私が1人で購入した家に住んでいます。元夫が全額支払中です。
家は売りに出していますが、中々売れず1年以上経過しました。おそらく高すぎて売れないのですが、元夫は手持ち金がなくオーバーローンになってしまうと売ることができないので家の値段を下げることができません。

そしてそろそろ私はこの家から出たいと思っています。しかし家に名義人が住んでいないと一括返済を求められると知り、家から出ることが出来ません。
元夫は違う県に引っ越してしまい、元夫に住んでもらうことも難しいと思います…。

【質問1】
連帯保証人になっているので、元夫が自己破産してしまうような行動には出たくないです。
なにか良い方法はないでしょうか？

オーバーローン住宅の財産分与について

現在離婚協議中です。

住宅ローンが残り20年1500万弱あります。
ローン名義は旦那で離婚後、
旦那が住み続ける予定です。
家の名義は私が頭金を出した為
旦那17/20 私3/20　となっています。

家の価値を調べたら所、7〜800万程度でした。
この場合、私は財産分与でいくらかもらえますか？

離婚調停をしようと思っています。新築したばかりの家があり、オーバーローンです。ペアローンですが、私が夫の住宅ローンまで支払える収入がないので、私と子供は実家に帰り、購入した家には夫が住む方向で話し合いになると思います。
そこで財産分与について、通常共働きの場合、預貯金は折半になる事が一般的のようですが、負債にあたるオーバーローンを夫が住み、ローン支払いを全て夫になるという事になれば、負債分を夫が全て背負ったと主張され、負債分の請求、もしくは 、財産分与として半分請求する事も難しいのでしょうか？


夫とは夫婦契約書を交わしており、その内容に違反された行為がありました。契約書には違反した場合は条件通りに離婚すると約束しています。
内容は黙って借金しないという内容ですが、住宅ローン申請の際、消費者金融2社から借入ていたのが、後になって発覚しました。こちらとしては騙されてペアローンを組まされたような気持ちです。

子供の将来の為、できるだけお金を残したいです。最善の方向と、また最善の結果にするのはかなり困難でしょうか？

オーバーローン住宅の財産分与でもめています。
土地は、妻である私の父名義です。
その上に、今回不貞をした私の夫名義の建物が建っています。
土地、建物には共同抵当が設定されています。
調停で、①私がローンを借り換えて名義人になる、
　　　　②当然ローン残高は他のプラス財産と通算せず２分の１とするという提案をしたところ
拒否されて、住宅の処置につき何の提案のないまま裁判にしてくださいという返答が来ました。
裁判となった場合、オーバーローン住宅については判断されないと聞き、最終的にどういった結論となるのかわかりません。
離婚して住宅が残ったままだと、私が家を出て私の父が使用貸借を終了させて夫から賃料を取るくらいしか思いつきません。
もしくは、私の父が使用貸借を終了させて建物収去土地明渡請求などができるのでしょうか。
良い解決方法があればご教示ください。
　　　

【相談の背景】
よろしくお願いいたします．離婚調停中です．住宅ローンが家の査定額を引いても1000万円のオーバーローンがあります．名義は私で，連帯保証人が妻です．家は妻の希望で作った部屋やキッチンなどがあります．私が住み続け，妻は別居しています．こちらに非がないため，マイナスの資産を自分だけが被るは腑に落ちません．

【質問1】
調停ないしは離婚訴訟(裁判)において，判例上，連帯保証人を理由に相手に住宅ローンの一部でもを負担させることが出来るのでしょうか？よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
妻に不倫をされ、離婚の調停中です。
ですが、妻の両親との二世帯住宅を購入済みで、売却するとオーバーローンになるために、その扱いで調停がなかなかまとまりません。
また、私は住宅ローンを負担しながら実家に住んでおり、妻とは別居中です。
それと、住宅の持分割合は、私のほうが多いです。

前回の調停で、このまま訴訟に進んだらどうなるのかと調停員に相談したところ、担当の裁判官曰く、「妻とその両親を家から退去させ、家の持分を全て私に移すことになる。そうなるとあなたにとって負担がとても大きくなってしまう」とのことでした。

そのような判決は、実際にあり得るのでしょうか？
できれば任意売却してオーバーローン分を2分の1ずつにしたいのですが、もしそのような判決が訴訟で出るのであれば、私にとってこの調停そのものが非常に不利な状態です。

【質問1】
今後、どのように調停を進めればよろしいでしょうか？
詳しい方のセカンドオピニオンと合わせてご意見を賜りたいです。

【相談の背景】
離婚して5年たちます。夫名義の住宅に私と子供達が住んでおりましたが、末の子が18歳になるのを期に、残ローンを私名義での住宅ローンに借り換え予定です。
元夫も残ローンで私に譲る事は納得しています。
双方納得しているので、2年たっていますが、離婚時の財産分与として行いたいと考えています。

【質問1】
残ローンよりも家の査定額が１千万程高くなっています。この場合、差額の半分を私が元夫に支払う必要があるのでしょうか？
元夫は、差額の支払いは求めていません。

【質問2】
住宅ローンの借り換え審査に必要な為、離婚協議書を作成中です。財産分与の欄に扶養的財産分与と記載すれば、残ローンと不動産価値関係なく、財産分与できるでしょうか？

【質問3】
このような場合は、どうすれば余計な費用が発生せず財産分与し名義が変更できるのでしょうか？

現在離婚調停中です。
家を買って2年なので家のローンが残っています。
土地は旦那名義で連帯保証人は私。
建物は2人でそれぞれローンを組んで、お互いが連帯保証人になっています。旦那が10万、私が3万の返済になっています。
今は私と子供が住んでいます。
公務員の旦那の年収は500万、私は子供ができる前は700万あり、現在は時短勤務なので400万程度です。
家のローン5000万を組むときに、私１人で7000万円まで借り入れることが可能でした。本当は旦那に全額組んでもらいたかったのですが、旦那だけでは5000万組めなかったので、旦那が組めない分の1200万を私が組みました。
家を売るとオーバーローンになり、負債が残ります。
できれば私は子供と住んでいたいですが、１人で月13万の住宅ローン返済は払えません。

1.家を売って負債を抱えると生活ができなくまります。家をどのように処理するのがいいですか？

【相談の背景】
財産分与について伺いたいです。
土地は妻の特有財産で妻名義、建屋は共同名義で、住宅ローンは夫名義。
オーバーローンで残価２５００万ほどです。
家を売るつもりはなく、妻と子供が住み続け夫がローンを支払っていくように話が進んでいます。
住宅ローン以外のプラスの財産としては貯蓄や保険などで１０００万ほどあります。

【質問1】
オーバーローンの場合は、それと分けてプラスの部分の財産分与はしないのが一般的でしょうか？家や預貯金も含めて財産分与なしとするものですか？

【質問2】
住宅ローンの残価を折半し、預貯金などの財産も折半するのはおかしいことではないですか？

【相談の背景】
２年前に離婚。

財産分与の調停を起こしています。

不動産のローンは私が払っています。

連帯保証人は私の父です。

離婚当時の預貯金が1600万あり、

オーバーローンは1700万あります。

預貯金を折半すれば、800万づつになり、

妻の財産分与である、800万をオーバーローンの支払いにあてさせたいです。

【質問1】
元々は二人の借金であるので、預貯金1600万全額をオーバーローン1700万にあてることができますか？

【相談の背景】
離婚調停中です。
ローン返済中の家を売って、オーバーローンになった場合どの様にするのが最適なのか教えてください。
名義は夫です。
あとは夫のギャンブルによる借金とDVに対して慰謝料請求もするつもりでいます。

【質問1】
もしオーバーローンになった場合、負債分は私にも半分きますか？
連帯保証人にもなっていません。

【質問2】
財産分与と言ったら子供名義の貯金しかありません。
この分は分けないといけませんか？

【質問3】
オーバーローンで夫が負債を背負う場合、財産分与はなしになるのでしょうか？

【質問4】
夫がギャンブルで借金300万を作り生活費から返済していたので、その分をどこかで調整したいのですが、良い案がありましたら教えてください。

財産分与について

①夫名義で戸建て住宅、ローンあり。
売却してもオーバーローンになります、
その場合は、足りない分はは夫が支払うで間違ってないですか？

②預貯金がなし、夫名義の自宅のみですので、オーバーローンの自宅の売却のみが財産となった場合は、私には何もお金は入って来ないんですか？

因みに、夫年収1000万、私は離婚したら、自宅を出るので、無職になります。住む所もない状況になります。


以上、2点を教えてください。

離婚に向けて財産分与の話をしなければならない状況です。
自分名義のマンションがオーバーローンなんですが、これが財産分与の対象から外れるだけですか？
それともオーバーローン分が他の財産より多ければ、他の財産も分与の対象から外れますか？

【相談の背景】
調停ではなく、離婚裁判で一般的にどうなのか知りたいです。

夫名義で建てた家がオーバーローンの場合の財産分与ですが、他にプラスの財産があったとしても、相殺されて財産分与はなくなると書き込みを見ました。

それは、相手がそのままその家に住み続けるので、他で賃貸で家を借りたとしても払うべく家賃代と同じくらいのローン代金を払っていくのと同じことだと思うし（ましてや、賃貸よりかなり広くていい家だし）、
私からしたら、相殺されて財産分与がなくなるということは、
自分が住む家賃分を支払いつつ、相手のローン分まで支払うイメージなのですが、違うのでしょうか？（ ; ; ）

又、相手が所持する別居時の預貯金等が500万以上あるのに対し、私は貯金ほぼなく子供達との生活に不安で仕方ないのですが、そういうことは全く考慮されず、離婚裁判になると、家がオーバーローンということで、その500万以上の財産分与をしてもらうことはないのでしょうか、、？(T . T)

【質問1】
又、もしそうならない為の、オーバーローンでも、少しでも財産分与してもらえるための主張の方法があれば教えてください。

【相談の背景】
財産分与の審判をしています
オーバーローンが財産分与の対象とならない場合があると聞きました
マンションの購入の経緯について説明させて頂きます

婚約してから２人で住む住居を探し
入籍の１ヶ月前にマンションを購入しました
名義は私です
銀行と親から借り入れを行いました
その後２人の収入の中から支払いを行い
転職に伴いマンションを売却
売却金から銀行ローンは完済しましたが
親への支払いは残ったままで
支払いを待ってもらう事にしまいた
残ったマンションの売却金は２人の通帳に入れました
その後別居から離婚となります
離婚裁判を先に行い離婚が成立
その後に財産分与の調停から審判なので
別居から財産分与まで５年以上経過しています
マンションの売却価格よりも
銀行ローンの残債＋親への残債の方が多いです
親へは利息を付けて返済する約束をしているので
その後も利息が加算しているものだと思います
親から借りたものなので借用書はありませんが
私が借りたことを覚えており返済しなければいけないと思っています

【質問1】
マンションの残債について、親からの借入が残っています。
売却済みですが、銀行ローン＋親への残債の方が
売却金より多いオーバーローンです
財産分与の対象となるでしょうか？

【質問2】
財産分与の対象となる場合
どの地点の残高（利息があるため）が対象になりますか？
別居時、離婚成立時、財産分与審判成立時等あるかと思います。

離婚調停を既に6回行っていまして、前回婚姻費用も決まり支払いも始めています。今月から離婚時の財産分与に進んでいくことで相手方とも確認しております。

現在、僕の単独名義で住宅ローンを組んでおります。オーバーローンの状態で、査定でも-600万円になっております。専業主婦の妻が管理していたお互いの銀行口座には約150万ずつの計300万円、車の査定が25万円、お互いの生命保険の払い戻しの合計が25万円です。
資産が350万円をローン残高に当てて250万がオーバーローンの額です。

このような場合は、妻にローンを負担することはできないと思いますが、資産の350万は1/2ずつ
になるのでしょうか？婚姻費用も当初収入の80%を主張され最終的には裁判官の提案で算定表通りになりました。僕としては1/2でそれ以上は要求はしていません。また、1/2以下でも合意する考えはありません。僕の方は既に別居時点の通帳・車の査定額・住宅の査定額の資料は出しておりますが相手方が提出しておりません。

財産分与について、相手方が通帳のお金を使ってしまっていた場合について、ご教授宜しくお願い致します。

【相談の背景】
離婚協議をしています。
財産分与について教えていただきたいです。
夫である私名義でローンを組んでいる持ち家の査定額が1000万で、残ローンが1500万のオーバーローンです。
土地は農地転用したため妻名義です。
持ち家（共同名義）には妻と子どもが住み、養育費から住宅ローン分を家賃としてもらおうと思っています。

プラスの財産として預貯金等が300万あります。

【質問1】
このような状況の場合、財産分与はしないということになりますか？
預貯金である300万はマイナスの財産を負っている私のものになるという事ですか？

【質問2】
妻からは住宅ローンはあなたの資産形成にあたるので財産分与には含まず考えるものでは？と言われましたが、調停や訴訟となった場合はどちらの考え方が一般的でしょうか。

離婚して1年10カ月です。
不動産屋で査定したら現時点（離婚時でも恐らく同じ）で１０万円未満オーバーローンでした。
家（中古で９年前に購入）は単独名義人の私と子供が住んでいます。今後も私がローンを払いながら住みます。
ただ、元妻は住宅購入時に独身時代の２５０万円を頭金などに使っています。ようはこれを返して！ってことです。

合わせて面会交流の申し立てもしてきています。親権者は私で約束どうり毎月１回会わせていますが、私が再婚するし信用できないらしく・・・。

オーバーローンではプラスの財産分与はできない。と言うのが私の考えでオーバーローンの事も伝えましたが、元妻は取り合いません。弁護士を立てて調停申請して来ました。（離婚の経緯など、かなり捻じ曲げた申立書が届いています・・・）
マイナスの分与がしたい訳ないので、いくらかでも取れるあてがあるんでしょうか？

私がローンを払いながら今後も住むオーバーローンの家を分与するなら、どんな分与になりますか？
妻の貢献分の２５０万を考慮していくらか払うんでしょうか？
（購入後、妻はほとんど働いていません。別居２年あります。）

ちなみに離婚時元妻は経済力がなかったので、援助として２万円を毎月渡して来ました。これは分与として考慮されますか？

花嫁道具の家具類もそのまま置いてあります。しばらくはそのままでいいと言いましたが、再婚するので困ります。（しばらくってのはとっくに過ぎてると思いますが・・・）しかし元妻は調停証書にするまでは引き取らない！と拒否しています。

離婚調停で、夫が離婚後住宅に住み続けることは決まっていますが、住宅がオーバーローンです。
財産分与で親に貸していたお金と貯金があり、妻側はそれらを分けろと主張しています。ただオーバーローンなのでそちらに吸収されると私は思っていますが、妻側は今後私が住み続けることで利益を独占しているので支払うべきだと主張しています。
この場合、妻側の主張がとおるような事例があるかどうか知りたいです。どうかご教授願います。

離婚に向けて別居中です。

妻が主債務者で100%持ち分のマンションから追い出され別居しています。

別居時に婚姻時から貯金した妻名義の通帳に100万近く入っていました。私の口座は５万程度しか入っていませんでした。

そこで質問があります。

今、マンションは売却にかけられているようでオーバーローンになる可能性があります。

例えば200万のオーバーローンになり仲介手数料も売却価格からすると100万位になり妻は計300万の自己資金が必要になると思います。

私には支払う義務がないということはすでに知識として持っています。

ただこのくらいは妻が支払うべく300万の内100万円を先程のべた婚姻時に貯めた100万から出された場合私は何も文句を言えないのでしょうか？

このようなケースで別居までに貯めた100万を財産分与として半分請求することはできませんか？

因みに収入に応じた婚姻費用は毎月支払っています。
マンション購入時にお互いの貸し借りもありません。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
単身赴任中の夫から強く離婚を迫られ、2月から別居中です（決定的な理由はなく、私は夫がモラハラだと思っています）。そこで財産分与についてお伺いしたいです。夫名義の家の〔住宅ローン残高〕が1500万円で、上物が500万円です。ローンは夫が支払っています。土地は夫が義母から相続したものです。離婚が成立すれば、家は夫のものになりますが、当面誰も住まないと思います。私はアパートを借りて住む予定です。また、私が夫から分与されるプラスの財産は、以下のものの半分と思います。ideco350万円（60歳まで引き出せず、それまでに離婚になりそう）、生命保険の解約返戻金350万円、預貯金200万円。夫の給与は夫が管理運用してました。夫婦間で収入差があり、私は第3号被保険者です。大学生の末子がおり、生命保険の解約は今は難しいと思います。どうぞ宜しくお願いいたします。

【質問1】
住宅（ローン）の扱いや分与については、どうなる可能性があるでしょうか。何パターンか考えられるのでしょうか。

【質問2】
ideco、生命保険の解約返戻金、預貯金は、住宅ローンのマイナス分によって、分与を受けられない可能性はあるのでしょうか。
プラスの分与があるとしたら、いくらが妥当と考えますか。

【質問3】
仮にですが、私が、450万円分の分与を受けられるとした場合、別居開始から数年経って、現金が不足している場合には、分与を受けられないまま離婚となる可能性はあるのでしょうか。
どうぞ宜しくお願いいたします

夫の不貞で離婚することとなりました。
別居後、離婚協議の中で、夫名義のオーバーローン住宅を、私名義で借り換えることに決まりました。
これから離婚調停をするのですが、ローンに関する夫のマイナス財産はなくなったとものして、財産分与で考慮してもらえるのでしょうか。
つまり、別居時は、夫の財産が、ローンのためマイナスなので、夫の貯金や車は、財産分与の対象とならないと考えられますが、ローンを私が負担することで、プラス財産として２分の１を私がもらえるのかということです。

夫婦共有名義、連帯債務の家があります

オーバーローンです
残債2200万
査定平均額1800万


小学生の子供二人

夫のw不倫で別居2年になります
証拠あり

夫に未練はありませんが
有利に離婚したいので離婚を拒否してます

家はオーバーローンなので
財産分与の対象にならないと思ってました
借り換えして名義、負債ともに私がひきつぐことを視野に入れてました


しかし最近、支払い済みの分はプラスの財産として家を受け取ったほうが請求される可能性があることがわかりました

この請求をしないことを離婚の条件にすることは可能ですか？
養育費に影響することも考えられますか？
後のトラブルをさけるために
他にアドバイスがあればお願いします

【相談の背景】
財産分与で協議中です。
婚姻中に購入した当方名義の住宅の売却も検討中です。1000万のオーバーローンです。住宅ローンを払い続けるのは難しいので借金をしてでも売却予定です。
お互いが管理しているプラスの財産がそれぞれこちらに500万、あちらに100万あります。
協議ではプラスの財産のみ主張されており200万請求されてますが、こちらとしては住宅でのマイナス分も通算して考えてもらいたいのが主張です。負債に関してはあちらに請求できないことは理解してます。

【質問1】
調停に持っていった場合、どちらの主張が通りやすいのでしょうか？

【質問2】
400万の負債は当方が支払うことは前庭であちらの管理しているプラスの財産も請求できるのでしょうか？

【相談の背景】
財産分与の審判を行っています

婚姻時にマンションを購入
親と銀行から借り入れました
親には利息をつけて支払う約束をしていました

転勤に伴いマンションを売却
この時親からの借入は返済せず
銀行からの借入は返済
売却価格の方が親からの借入より多いです

マンションの売却からしばらく経過し
別居から離婚
売却後返済を行っていなかった期間が長いので
別居時には売却価格より利息を含めた親からの残債の方が多くなりました

【質問1】
オーバーローンが財産分与において認められないのはどう言った理由からなのでしょうか？

【質問2】
売却時は親からの残債より売却価格の方が多いですが
利息をつけて返済する約束があり
長期間放置し残債の方が売却価格より多くなりました
この状態はオーバーローンとなり財産分与の対象とならないのでしょうか？

夫と離婚しました。0歳と2歳の子供がおり、私が親権者となり、一緒に住んでいます。離婚前は持ち家に住んでいました。家は夫の単独名義、単独ローン、連帯保証人は団信です。
離婚に伴い、夫は家を売却しますがおそらく400万ほどオーバーローンです。
二人で貯めた預貯金は700万ほどあります。

何人かの弁護士に相談したところ、オーバーローンは夫が持ち、預貯金700万を折半した350万が私に入るという見解が多かったのですが、夫が相談した弁護士は預貯金700万からオーバーローンの400万を支払い、残りの300万を折半することになると言われたそうです。

どちらが正しいのでしょうか。
夫は、裁判をすれば確実に後者になると弁護士から言われたと言っています。

【相談の背景】
離婚調停中です。夫が管理する預貯金株他が1000万、夫名義のマンションのオーバーローンが2000万、私は夫に専業主婦を強いられていて預貯金ほぼゼロでマンションを出ました。

【質問1】
ローン負債分はいくらか分担するのが普通ですか？それとも財産分与500万円になりますか？

【質問2】
マンションを売った場合、オーバーローン分が回収できてプラスが出る可能性がありますが、私が査定に出してその金額を考慮してもらえますか？

離婚して1年10カ月です。
査定の結果オーバーローンです。プラスの分与はできません。
家は今後も単独名義人の私が住みます。

この場合負債分を私が貰うんですか？
分与対象外って事で済みですか？

離婚時のオーバーローンの考え方ですが
財産分与に組み込むか対象から外れるか、どちらになるのでしょうか。
自宅(私名義)
査定価格 2100万円 ローン残高 2600万円
預貯金(妻名義)
貯金残高600万円
現在、別居中であり別居時の金額であります。
① 2100-2600=-500 -500+600=100
100÷2=50 50万円の財産分与
② 600÷2=300 300万円の財産分与
どちらになるのでしょうか？
①の場合は、私は妻から550万円を返してもらえるのでしょうか？
いろいろと調べていても難しくわかりません。

現在、自宅には私1人で住んでおります。
今後、住み続けるかは未定です。

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
住宅の残債が残る場合の財産分与について質問です。
私名義でローンを組んでいる住宅があり、売却も視野に入れ査定をしてもらいましたが、オーバーローンになりそうだったので家は売らずにそのまま私が住む予定で考えています。

財産分与のプラス財産の対象として、車(私が乗り続ける)、預金、家財が考えられる場合に


住宅のオーバーローン分から
(車の査定額−残ローン額)のプラス分と預金を引いた場合
住宅のローンのマイナス分が残る計算になっています。

【質問1】
上記のような計算で、プラス分が多い場合は半分ずつ分け合う
マイナス分が多い場合は、マイナス分は分け合わないという考え方で一緒的には正しいでしょうか？

【質問2】
家財を分与対象にを加えてもマイナス分が多い場合は家財は分与しなくても良いのでしょうか？

先生方に、ご相談お願いします。

離婚調停で清算的財産分与をする予定です。住宅・車はオーバーローン状態です。
・清算的財産分与する場合は双方の資産と負債（住宅・車）など合算した金額より、差し引いて残った財産を財産分与するのでしょうか？
また、その際に負債の方が多かった場合は残った負債額のみ義務者の負担なのでしょうか？

・それともオーバーローン物件を除いた資産と負債とでのみで財産分与をして
オーバーローンは義務者のみが、負債の支払いを続けて行かなければならないのでしょうか？


お忙しい所申し訳御座いませんが、詳しくご説明頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。

離婚時のオーバーローンについてお伺いになります。
只今、離婚調停中です。

今、持ち家のローンが1000万あり、査定額が400万でオーバーローンです。
家は私が住み続ける形を取ることになります。

そこで預貯金が700万円あるのですが、
妻が700万の半分を財産分与として渡せ。と言ってきています。
住み続ける場合はローンは私持ちで、オーバーローンの差額である600万円を考慮せずに、財産分与しなければならないのでしょうか。

また、それならば現金を一括で返済したいと思いますが、それは認められますか？
別居した時のお金を700万円であると裁判所に出してしまいました。

【相談の背景】
離婚します。
住宅ローンが、オーバーローンになるとき、その他の財産分与に影響はありますか？？
オーバーローンになる不動産は価値無しとして扱い、他の財産分与を半分にするという考えで間違いないでしょうか。

【質問1】
財産分与をする際にオーバーローンの住宅はどうなるか。

離婚を協議中ですが、住宅ローンが残っている共有名義のマンションがあります。
このマンションの財産分与のことで質問があります。

8年前に2900万円で購入し、1400万円の住宅ローンを私が主債務者、妻が連帯保証人として借り入れを行いました。
現在の売却価格は、正式に査定してもらったものではないですが、約1900万円で、昨年末の段階でローンの残高が約1000万円ほどあります。
また、共有持ち分は単純に2等分ではなく、妻が3/5ほどとなっております。

そこで、質問です。

①マンションを売却した場合、差額の900万円が財産分与の対象になるかと思いますが、これは持ち分割合に関わらず、2等分するものでしょうか？

②妻がマンションに住み続けて単独名義にする場合も、①と同じような財産分与となるのでしょうか？また、その場合のローン返済については、妻が払い続けるものでしょうか？

2年半前から別居、協議→調停(不調)で、
現在、相手から、訴状が届きました。
私は、離婚に応じようと思っています。
なので、訴訟はさけてくれるよう頼みました。
相手は、合意してくれ、協議書をつくると言ってます。

しかし、財産分与で、もめています。
自宅の住宅ローンです。自宅は、夫名義で、ローンも夫です。
現在は、私と娘が自宅に住んでいますが、離婚後は、私は、自宅から引っ越します。
夫が、住むのか、売却するのかは、分かりません。

財産分与での、
住宅ローンと、ローン残高の捉え方なのですが、
夫は、住宅ローンの残高は、婚姻関係が破綻したという別居時(2年半前)を基準として、
住宅の査定価格は、現在になると言ってます。

査定が現在なら、別居時から、２年半経ってますので、当然、価値が下がります。
そして、住宅ローン残高は、２年半前だと、現在より、多いです。
このような計算方法になるのでしょうか？？

この計算方法だと、かなりの、オーバーローン(320万)になります。

そもそも、オーバーローンの場合は、負の財産になるので、財産分与に含まないのですよね？

夫にこの事を伝えると、
他に財産(預貯金)があるので、オーバーローンも、財産分与に含めるのだと言ってます。

長々とすみません。
教えて下さい。

【相談の背景】
夫は年収660万円。私は年収160万円ありましたが、別居後に疾患が見つかり無職となりました。
現在、双方代理人を立てての離婚調停中です。夫が申立人で、私は離婚拒否をしています。
今後、裁判で離婚となった場合の財産分与についてお聞きしたいのですが、夫が自宅売却を開始したとのことだったのですが(すでに双方住んでおりません。)住宅ローンを売却できたとしても、オーバーローンとなり、約700万円のマイナスとなるそうです。
また、別居時でローン以外の負債が100万円ほどあり、プラスの財産に子供の学資保険と生命保険の払戻金が120万円、夫の口座に30万円、私の口座に20万円あります。

【質問1】
質問なのですが、裁判となった場合オーバーローンを通算として計算さる判例が多いと聞きました。その場合、財産分与で私が受け取れるお金は0ということになりますか？

【質問2】
離婚後は私が幼い子供二人を育てていかなければなりません。財産分与0は避けたいところです。私としては住宅を除く負債は折半してもよいと考えています。

【質問3】
裁判で住宅を非通算として考えて頂くにはどうすれば良いでしょうか。夫に離婚理由もないのに一方的に別居を開始され、家も追い出されたあげく財産分与0では納得ができません。

【質問4】
また、住宅の売却にも時間がかかると思うのですが、売却が完了する前に裁判で財産分与の決定はされるのでしょうか？また、売却できるまで離婚しないという主張は可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
オーバーローン、財産分与についてです。住宅ローンでマイナスの資産が大きく、預貯金や退職金プラスの資産と通算してマイナス500万ほどです。住宅ローンについての名義は私で相手は保証人という形です。離婚後も私が住み続けてローンを返済していく形です。
マイナスの資産（住宅ローン）∶1400万
プラスの資産（預貯金、退職金、車、生命保険）∶900万

【質問1】
相手がマイナスの資産は負担せず、プラスの資産900万円÷2の450万円程請求があります。通算してマイナス500万なので私としては財産分与0にしたいのですが難しいでしょうか？

【相談の背景】
同じような質問を繰り返しすみません。オーバーローンの場合、貯金があってもマイナスのため財産分与なしになるのが法律的な財産分与の仕方であると聞きました。
マンションを昨年4000万円で購入しました。フルローンです。現在のマンション売却時の価値は3700万円です。
預貯金は150万円ありますが、相手方弁護士はローンで差し引きマイナスなので分与する財産は0ですと主張します。共有財産は上記マンションと預貯金のみです。

しかし、マンションを購入してすぐに喧嘩で追い出され私と子どもが住んだ期間はたった2か月、別居してすでに半年以上経っており購入後の長い期間夫と義両親のみが住んでいます。購入時張り切って高い家電や家具を買いましたが、全て彼のものになっています。私は追い出され借金してアパートを借り新たに家具家電を買う(安さ重視で)しかありませんでした。

マンションのローンといっても、マンションを買ったメリットはわたしにほとんどなく、逆に彼の資産として今後大きく生きてくると思います。

法的に預貯金の半額は欲しい、また新たな生活にかかったお金は出して欲しいと主張した場合、裁判官が判断となるとどうなるでしょうか？わたしは諦めるしかないのでしょうか？

【質問1】
マンションのローンのため財産分与なしと言われますが納得いきません。
法的にどうにもなりませんか？財産分与の裁判をしたところで無理なのでしょうか？

【質問2】
また、新たな生活にかかったお金をもらうこともできませんか？

夫と離婚しました。0歳と2歳の子供がおり、私が親権者となり、一緒に住んでいます。離婚前は持ち家に住んでいました。家は夫の単独名義、単独ローン、連帯保証人は団信です。
離婚に伴い、夫は家を売却しますがおそらく400万ほどオーバーローンです。
二人で貯めた預貯金は700万ほどあります。

この場合の財産分与は預貯金700万からオーバーローンの400万を引いた300万を折半し、私には150万が入ることになるのでしょうか。
それとも、オーバーローンは夫が持ち、預貯金700万を折半した350万が私に入るのでしょうか。

これから子供を二人養わなければならないこと、私の収入は夫の1/3程度であることは考慮されないのでしょうか。

離婚の原因は夫の不倫です。

【相談の背景】
離婚協議中です。
オーバーローンの住宅に妻と子供が賃借契約をして住み続けるつもりです。

賃借契約として毎月の返済額分をこちらから夫に家賃として支払う予定です。

【質問1】
オーバーローンの住宅の場合でも、その他の財産分与（年金、財形貯蓄、家具家電等）は普通に折半するのが一般的ですか？

【質問2】
夫は、家がオーバーローンだからそのマイナスの財産も含めて折半するのが普通だ、と言っています。それができないなら＋ーで相殺して財産分与は無しだとも…。そのようなことは一般的ですか？