持ち家の債務整理、手続選びから任意売却までどう判断する?

住宅ローンの返済中に借金も膨らみ、債務整理で自宅がどうなるか気になる点は尽きません。住宅ローンがある場合の手続の選び方や破産と任意整理の比較、持ち家を残せる条件、オーバーローンの家の任意売却、不動産担保ローンがある場合の個人再生、家族名義の不動産への影響、債務整理後の住宅ローン審査まで整理しています。自宅を守るか手放すかを判断する材料を、一通り確認できます。

住宅ローンありの債務整理はどれを選ぶ?

住宅ローンを返済しながらカードローンなどの借金を抱えている場合、任意整理・個人再生・自己破産のどれを選ぶかで、自宅を残せるかどうかが大きく変わります。住宅ローン特則付きの個人再生が使える条件や、任意整理で住宅ローンを対象から外せるのかなど、手続ごとの違いと選び方の考え方を確認しておきたいところです。

債務整理すべきなのでしょうか?

相談者
948886さんの相談
投稿日:

現在、
銀行ローンA社150万
銀行ローンB社245万
クレジットX社55万
クレジットY社50万
500万の債務状況で月に8万返済でコツコツ返済しています。収入は月に20万で比較的安定している保険外交員の会社員です。とはいえ、貯金ができず結構綱渡り状態でもあります。
先日、銀行ローンC社、クレジットZ社が端数金額の残額を残してほぼ完済となりましたが、万が一の出費に備えて、とりあえず残している状態です。

そこで質問なのですが、銀行ローンC社とクレジットZ社に関しては、割り切って解約したほうが良いでしょうか?
債務整理せずに、頑張って返済してきましたが、やはり完済までのゴールが遠く、もし大病で働けなくなったことを考えると心配でたまらなくなり、色々ネット検索をして、このサイトに辿り着きました。

今後の方向性も踏まえて、どのように進めていくのが良いのか、アドバイスいただけますよう宜しくお願いします。

債務整理(自己破産など検討中)と おまとめローン

相談者
843555さんの相談
投稿日:

借金が900万円以上あり、月々の返済も20万円以上で厳しいので債務整理を検討しているのですが、

内訳としては、
銀行からカードローン6件で800万ぐらい、金利は6%~18%
クレジットカードのキャッシングで5社から130万ぐらいで金利は15~18%
その他、親族からの借り入れもあります。

先日、おまとめローン(借換ローン)というものがあり、しかも総量規制の対象外だから私のような者でも審査が通れが融資が可能だということを知りました。

仮に審査が通れば、例として
900万円をまとてもらい金利6%ぐらいにして頂ければ、月々の返済額もぐっと低くなり債務整理をしないでも頑張って返済していけるかもしれません。

でも、よく考えればそれなら任意整理の方が良いのか?

やっぱり自己破産や個人再生を思い切ってやった方がよいのか?

と、悩んでいます。

現在の収入はアルバイトで手取り月20万円ちょっとぐらいです。

アドバイスを頂けたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

借金、債務整理、任意整理、個人再生について

相談者
1223259さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
住宅ローン2200万
リフォームローン300万
その他9社500万

借入期間が短く、最長1年最短3ヶ月ほどです。

その他だけで月10万程の返済で
生活的にはギリギリで返済していたのですが、先日任意整理に申し込んだところ

詳しく話をすることになりました。

すぐに手続きをしますと言われ
月8~9万ほどになりそうですが、生活は大丈夫ですか?
と聞かれ、自分がした借金なのでできるだけ返したい。

と答えました。
そのまま任意整理で進めることとなったのですが

借入期間の問題で何社か一括または1年しか認められないこととなり、月の返済金額が18万になってしまいました。と言われました。

(4月に相談し、月6万円ずつ積立をして現在にいたります。合計で60万事務所宛に積み立てております)

利息の問題で合計支払い金額が減っているのは確かにわかるのですが

このままでは支払いも出来ないため、任意整理ではなく個人再生か破産になってしまいます。

リフォームローンは連帯保証人が専業主婦の妻となっており(子供が新生児のため)、破産や個人再生を行うと多大な迷惑をかけてしまいます。

これなら弁護士に相談せず、利息込みでしっかり払っておけばよかったと激しく後悔しつつ

既に10ヶ月支払い停止しているため、延滞料も怖く後に引けない状態で結局個人再生することになってしまいそうです。

【質問1】
ハッキリこの弁護士さんってどうなんでしょうか…

【質問2】
4月の普通に払っていた時の状態に戻すことは出来ませんよね?

【質問3】
支払い能力のない妻に一括請求がいっても分割払いにできる、と言われましたが信じてもいいんですか?

債務整理で持ち家を残せる?

債務整理をしても持ち家に住み続けたいと考えるのは自然なことです。自己破産では原則として自宅を手放すことになりますが、個人再生の住宅資金特別条項や任意整理であれば、家を残せる可能性があります。どのような条件なら自宅を守れるのか、清算価値や家族の協力がどう影響するのかといった点を整理します。

債務整理の必要性について

相談者
1281597さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
債務整理について質問です。
私は現在、銀行住宅ローンが500万
(20年ローン)
銀行リフォームローンが400万、
銀行フリーローンが200万、
銀行カードローンが150万と他銀行で100万、
カードキャッシングがリボ返済で50万
合計で1,400万円前後の借金があります。
毎月の返済合計が約12万前後となりますが、その他にも子どもの教育費など毎月固定で出る出費がある為、返済が厳しいです。
借金の原因は自身の持病で思う様に働く事が出来ず、借金を返す為に借りたり、生活費にあてたりなどです。
今までは手取りが27万円程ありましたが、現在無職です。

【質問1】
早急に仕事は探しますが、家族がおり持ち家なので自己破産は考えておりません。また、自分で借りたお金なのでなるべく返済したいと考えております。やはり債務整理すべきでしょうか。

【質問2】
家族には話しておらず、家族にバレずに債務整理はおこなえるのでしょうか。

【質問3】
債務整理した場合、月々の返済額はおおよそいくらくらい減らせるのでしょうか。

住宅ローンと任意整理(ブラックリスト)

相談者
1290658さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
住宅ローンが、約10年、860万円残っております。
任意整理をしたら、ブラックリストから、銀行が知る事となり、住宅ローンの一括返済を迫られる事はあるのでしょうか。
一度も返済が遅れた事はありませんし、現在の資産価値は、2500万円から、3000万円ほどです。
住宅ローンの契約に債務整理をしたら、一括返済などの条件がある場合もあるのでしょうか。

【質問1】
任意整理をしたら、ブラックリストから、銀行が知る事となり、住宅ローンの一括返済を迫られる事はあるのでしょうか

住宅ローンを返済中の債務整理について

相談者
758806さんの相談
投稿日:

相談させていただきます。

現在、カードローン2社、フリーローン1社
債務額は約550万ございます。
月々の返済が厳しくなり
債務整理を検討していますが

カードローンを借りている銀行から
住宅ローンの契約もしており
持ち家もございます(築4年)

持ち家は頭金1000万払い
住宅ローンは700万借り入れています。

1.持ち家を保持したまま、債務整理可能でしょうか?
2.カードローンや、フリーローンを債務整理しても減額可能か?(過払い金がないため)

以上、2点よろしくお願いいたします。

オーバーローンの家は任意売却できる?

自宅の売却価格が住宅ローン残高を下回るオーバーローンの状態では、ローンを組んだ金融機関の同意なしに売却を進めることはできません。同意を得て行う任意売却の進め方や、売却後に残った借金の扱い、任意売却と自己破産の順序など、オーバーローンの家を手放す際に押さえておきたいポイントを確認していきます。

不動産などの債務整理について

相談者
713578さんの相談
投稿日:

現在銀行ローンが2社で約650万(月々4万が2社で8万)
と、家のローンが約3500万(月々約11万とボーナス時に+15万)
残り30年くらいです

この不動産が事故物件になり、住めないので別で賃貸を借りています

このままいくとおそらく半年以内に支払いで破綻するので、不動産を売却したいんですが、どんなに頑張っても不動産売却額が1000-2500万だと思うので、差額が出てしまい、抵当が外せないため、売却ができないんじゃないかと思ってます
そうなると、ただただ座して死を待つ状態です…

どのように解決するのがベストなのでしょうか…

お知恵を拝借できれば幸いです

住宅ローンがある場合の債務整理について

相談者
780494さんの相談
投稿日:

住宅ローンが2000万円ほどあり、その他クレジット等の残額が400万円ほどあります。

家が、もしかしたら2000万円以上で売れる可能性もあり、出来れば破産ではなく任意整理のような形でお願いしたいと考えております。

この場合弁護士さんに任意整理で家の売却等の支援もしてもらい、オーバーローンなら破産、アンダーローンなら任意整理というかたちも可能なのでしょうか?
なお、体を悪くしてしまい、再生は考えておりません。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

個人事業主の父の債務整理についてお聞きします。

相談者
865868さんの相談
投稿日:

現在、銀行に2800万円の借金があり抵当権が設定されています。その他、カードローンなど数件の借金があり、銀行の抵当権をはずしてもらわないと債務整理が出来ないと
無料相談した弁護士さんに言われました。
600万円くらいなら融資しても良いと言ってくれる人がおり、銀行に、任意売却という形で第三者に融資してもらい、600万円で抵当権をはずしてあとの債務はちゃらにしてほしいとお願いしたところ、あいだに弁護士を入れ、書面で今後の計画書のようなものを提出して頂ければ相談に乗りますと言われました。
ずっと、条件変更して返済してきましたが、今ちょうど更新の時期のようで、銀行も早く弁護士を入れてくださいと焦っている感じがします。
これから、この案件を引き受けてもらえる弁護士を探す予定ですが、依頼したあとどのような手続きを取るのでしょうかしょうか。弁護士に依頼すれば、大体のところは銀行側と交渉してくれるのでしょうか。また、依頼した場合の費用など、相場はいくらぐらいなのでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

不動産担保ローンがあると個人再生できる?

不動産担保ローンやおまとめローンで自宅や実家を担保に入れている場合、住宅ローンとは扱いが異なり、住宅資金特別条項を使えないことがあります。不動産の時価からローン残高を引いた額が清算価値に含まれるなど、個人再生の最低弁済額にも影響します。担保付きの借金がある場合の注意点を見ていきます。

不動産担保ローンありの債務整理について

相談者
651431さんの相談
投稿日:

10年前ほどからギャンブルにて借金をし500万円ほど。
4社から借り入れてたため、おまとめローンを探していました。
ある1社から、不動産担保ローンをすすめられて、現状で苦しかった自分は実家の土地を担保に契約しました。
その後、クレジットカードの空き枠があるのをいいことに、更に投資にて300万円の負債をかかえてしまいました。

不動産担保ローンを組んでいた場合、債務整理は難しいのは調べて知りました。
債務整理の中で、どのような手段が有用でしょうか?
不動産担保ローン以外を対象とも考えています。
よろしくお願いします。

不動産担保ローン有りの場合の債務整理について

相談者
966683さんの相談
投稿日:

現在、任意整理にて返済中です。
が、返済が厳しく悩んでおります。
任意整理に含めていないもの合わせてトータルの借入は500万円と不動担保ローン500万円の合わせて1000万円ほどです。
実家が私名義になっており、そちらで不動産担保ローンを組んでおります。
この不動産の価値としては課税証明書で950万円程です。
この場合は精算価値の観点から個人再生は全く意味がないものとなるという認識でよろしいでしょうか?
頑張って返していくしか方法はないでしょうか?
宜しくお願い致します

不動産担保ローンで返済するか債務整理が出来るのかアドバイス頂けませんでしょうか。

相談者
713543さんの相談
投稿日:

宜しくお願い致します。現在55才の会社員です。離婚、子供達への援助、私自身の浪費等で約600万円の借金(銀行系カードローン2社約400万円、クレジットカード2社約150万円、クレジットカードキャッシング約50万円)と住宅ローンが残額492万円、子供の大学費用ローン残額138万円あります。収入は手取りで約35万円です。ボーナスはほぼありません。再婚したばかりで家族にも言えず返済も限界に来ております。不動産担保ローンで返済するかまた債務整理等で返済して行ける方法があるのかアドバイス宜しくお願い致します。

債務整理で家族名義の不動産はどうなる?

親や配偶者との共有名義の自宅、連帯保証人になっている住宅ローン、相続の手続が済んでいない実家など、家族が関わる不動産がある場合の債務整理は判断が難しくなります。自分の手続が家族にどのような影響を及ぼすのか、名義変更や財産分与が問題視されないかといった点を確認しておきたいところです。

債務整理で生活を立て直したい

相談者
935201さんの相談
投稿日:

兄に複数社からの借金がある事がわかり、家族内にて債務整理を検討・相談中です。

・総額300万円
・別件で住宅ローン約100万円(完済まであと1年3ヶ月、土地・建物の権利者は同居の実父です。住宅ローン借り換え時に契約者を兄、連帯保証人を父に変更)
・車のローン約40万円(契約者7、使用者は兄、車の所有者は完済までは購入先の車販売会社)があります。

高齢の父の精神的負担、生活を立て直す為にも、完済まであと少しの持ち家、公共機関の利用が不便なことから、生活・通勤に必要な車を一台残しつつ、生活を立て直す方法がないかと考えているところです。

住宅ローンがアンダーローンかどうか等も調べるべきか等も含め、アドバイスをお願いしたいと思います。

住宅ローン(土地)の債務整理について

相談者
568575さんの相談
投稿日:

両親が昨年3月に自己破産しまして、私が連帯保証人になっていた住宅ローン(土地の購入費)の残債600万円の借金で債務整理を考えてます。
現状は、先日、この土地が任売で半分が165万円で売れまして、不動産屋に渡る手数料等を差し引いて135万円ぐらいが代位弁済した保証会社に渡るようです。昨年4月に保証会社に代位弁済された後は、さしあたり返済は厳しいので任売で売れたお金を返済にあてますので・・・と保証会社の方にお話して返済は一切、私からは返済はしていない状況です。代位弁済された後の遅延損害金は年利14.6%です。今回の一件でうつ病になり現在自宅療養中です。今月末、先日売れた土地の手続きで不動産屋に行くのですがそこに保証会社の担当者も来るそうです。今後どのように対応するのがベターでしょうか!?個人的には体調の事もありますので何らかの債務整理をしなければと思っています。関わっている残っている土地を残そうとは一切思っていません。

住宅ローン(土地)の債務整理について

相談者
565681さんの相談
投稿日:

住宅ローンのみの債務の場合、個人再生は無理でしょうか!?ちなみに債務額は600万円です。父親が自己破産したため連帯債務者である息子の私にまわってきた債務です。どのような債務整理が一番適切かあわせて教えて頂ければ幸いです。

債務整理後に住宅ローンは組める?

債務整理を終えた後に、マイホームのために住宅ローンを組みたいと考える場面は少なくありません。信用情報に登録された事故情報がいつ消えるのか、配偶者名義での申込みは可能か、審査に通るまでにどのような準備が必要かなど、債務整理後に住宅ローンを利用するための見通しを整理します。

債務整理後の住宅ローン

相談者
823837さんの相談
投稿日:

債務整理後の住宅ローンについて質問致します。
現在わたくし40代、妻30代、小学生の子供が3人おります。年収は500万、世帯収入は600万近くです。3年前に債務整理をしてあと2年で完済となります。完済後住宅ローンを組みたいと思っています。因みに親名義の土地を農地転用し、1500万~1800万くらいのローコストの注文住宅を検討しています。年齢的にもあまり借りられないので。そこでいくつかお聞きしたいのですが、

1 債務整理手続き後5年で事故情報は消えると聞いていますが消えても更に5年程は住宅ローン審査を通れないというのは本当でしょうか?

2 私の名義で住宅ローン審査が通らない場合、妻が正社員として勤務した場合、妻の名義で住宅ローンを組むとしたら私の事故情報の影響はありますか?

3 不動産割賦売買支援制度というものがあると聞いたんですがこれは中古住宅のみの制度でしょうか?また、静岡県にその制度はあるのでしょうか?

多数の質問となり失礼致しました。
自業自得とはいえ後先考えず、債務整理をしてしまった事を深く悔やんでいます。しかし、子供達の為にも前を向いて必死で頑張ろうと決意し、住宅ローンについて調べましたが絶望的な答えしか見つかりません。どうかどなたかお答え頂きますよう宜しくお願い致します。

債務整理について教えてください。

相談者
1021122さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
私は専業主婦です。
クレジットカードの残金が80万程あって、それを債務整理するとしたら主人名義、一人で住宅ローンを組む時に問題になるでしょうか?主人の借金に関しては労金の方でまとめてもらえることにはなりました。しかし私の分は無理です。少しでも金利安いところに借りかえたいと思いましたが私は働いてなく主人のお給料で生活していたため、多分借り換えは難しい。そしてもし借り換えたとしても住宅ローンを組む時に響くのではないのかとおもいました。
主人名義で住宅ローンを組むのにあたって、審査は通りました。仮に住宅ローンを組めたとしても月々の返済額を少なくしたいと思い相談させて欲しいと思いました。

【質問1】
私だけの名義のクレジットカードのみを債務整理した場合、主人名義で家を購入すると審査などに響くでしょうか?

債務整理をして、現在借金あり。住宅ローン可能ですか?

相談者
694059さんの相談
投稿日:

住宅ローンのことで相談があります。
9年前に債務整理をして現在45歳です。
3年前に妻の事業のために300万円借金しました。
借り入れ場所は消費者金融です。
それとクレジットカード会社で約20万円借りてます。

私は公務員で21年勤めてます。
年収は800万円強です。

3000万円の家を購入したいのですが、難しいでしょうか?

何かいい方法ありませんか?

債務整理は破産と任意整理どちらを選ぶ?

借金の総額や収入、財産の有無によって、自己破産と任意整理のどちらが適しているかは変わります。任意整理で返済を続けられるのか、それとも破産で借金をなくすべきなのか、ギャンブルや浪費が原因の場合の免責や、手続にかかる費用・期間の違いなど、自分の状況に合った選び方を考えるための材料を確認します。

自己破産、債務整理について

相談者
1489048さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
銀行フリーローン150万円、銀行マイカーローン130万円、クレジットカード100万円の合計330万円の借金があります。
現在契約社員で52歳、年収180万円です。
普通車1台(2014年式、買い取り40万くらい)、軽四1台(5万くらい)所有しております。
仕事の通勤に車がいるので普通車を残して軽四は売りたいと思ってます。
今月もクレジットカードの支払い22万円ができません。

【質問1】
自己破産をすると普通車は差し押さえされますか?

【質問2】
自己破産と債務整理とどちらのほうが手続きは簡単でしょうか?

債務整理を考えています。

相談者
1054752さんの相談
投稿日:

【相談の背景】
多重債務(現在カードローン3社、カードリボ払い一社、保険の貸付で1社、)計800万程度なってしまい、返済ができなくなってしまいました。

財産はありません。
住まいは賃貸、車は10年20万キロで価値はありません。
預貯金もありません。
保険は、解約すると、貸付相殺で、17万ほどです。

【質問1】
債務整理を考えていますが、自己破産だと同時廃止案件になるのでしょうか。

【質問2】
私の場合だと、どんな債務整理が適当でしょうか?

債務整理について教えてください

相談者
845654さんの相談
投稿日:

債務整理について相談です。
現在クレジットカード、銀行ローンなど合わせて借金が500万ほどあります。
上記以外で車のローン、奨学金も返済中です。車に関しては来年3月に完済予定です。奨学金に関しては家族が保証人になっており、家族には知られずに借金について解決したいと思っています。
わたしは30代女性で未婚。月の手取りは30万ほどになります。
この場合、任意整理ができるのか、自己破産しかないのか教えていただけたらと思います。もし任意整理が可能であれば月の返済額はどれくらいになるのでしょうか?

債務整理の法律相談まとめ