任意売却後に残った住宅ローンは個人再生で整理できる？

二十六年前にマンションの１室を購入し住宅ローンを支払いしてきました。住宅ローンの残債は約１５００万です。住宅ローンの返済に苦労し私の名義で無担保ローンキャッシングやショッピングローンなどで約１０００万の借金を作ってしまいました。近々、個人再生手続と任意売却を検討中です。

ご質問
1.借金と住宅ローンを全て一度ストップして、任意売却手続きをしたいと考えていますが、可能でしょうか？

2.不動産の評価額を調べたら約１２００万円でした。住宅を売却できた場合に単純計算で多く見積もって、住宅ローンの残債が３００万から５００万円。残り私のキャッシングなどの借金が１０００万円。合計で、およそ１３００万から１５００万円の借金に対して個人再生手続を行う場合、返済額は、いくら位に縮小されると予想されますでしょうか？
因みに私は個人事業主です。開業して１３年目になります。アドバイス頂けると幸いです。宜しくお願い致します。

父の銀行の住宅ローン（母と私が連帯保証人）の返済が滞り、現在は債権はサービサーに移っています。結局、住宅を任意売却することになりました。しかし、それでもオーバーローン2600万円です。残債についての返済計画もかなり厳しくなるため、任意売却後、債務整理を考えています。
私については、個人再生を考えています。ただ1つ気になるのですが、主人のボーナスや子ども達のお年玉・児童手当などを私の口座で管理していました。半年前、長男のアルバイト給料の振込口座が必要になったため、これを機に、子ども達の口座を開設し預金を移しました。個人再生をする際、このような出金履歴があると、認められないでしょうか？
父母については自己破産を考えています。父母とも病気で障害者（1級3級）になってしまい、会社も閉め、今の収入源は年金のみのです。

⚫︎父母の債務整理は、自己破産が良いでしょうか？
⚫︎私は個人再生出来るでしょうか？


ご教示方 よろしくお願いします。

【相談の背景】
只今、弁護士の先生と自己破産の手続きで進めてるのですが、やはり個人再生に変更しようと思い、弁護士の先生にその事を伝えたら、まず正社員など安定した収入が必要と言われたので、今は無職なので、就職活動中で6月には就職できそうなんですが、就職したてでも個人再生は可能でしょうか。
それと現在任意売却の手続き中でして、当初の予定では任意売却後に自己破産の申し立てを行う予定でしたが、個人再生に切り替えたいので、任意売却後に個人再生の申し立てを行う予定です。
任意売却後の債務額はまだわからない状態ですが、500万から1000万ぐらいだとみてます。
その他の債務額が合計400万ぐらいあり、債権者が全部で9社あります。
2021年9月から2022年3月まで個人事業主でした。

【質問1】
就職したてでも個人再生は可能なんでしょうか？

【質問2】
この場合、小規模個人再生は可能なんでしょうか？

【相談の背景】
住宅ローン及びその他ローン、クレジットカードの返済に行き詰まり、3/31に自宅(土地建物一戸建)を売却し住宅ローンは完済する運びとなりました。
土地建物は義父(妻の父)との共同所有で
土地建物売値　4750万円
　＊私の所有権　2/3
　＊義父所有権　1/3
私は、売却益のうちの2/3
約3,100万円
これより
住宅ローン残　2200万円
を差し引き　1000万円　
手元に残ります。
しかし、その他のローンもまだ多く
　約　960万円です

⚫︎銀行リフォームローン 60万円
⚫︎銀行教育ローン: 160万円
⚫︎銀行系カードローン500万円
⚫︎市の救済ローン　50万円
　　月々の返済額は合計10万円程度
また
⚫︎クレジットカード
　　　3社　190万円
　　＊既に督促があり、月々15000円の返済で、５日全額返す。で猶予いただいている。

これを一括で返済すると引越し費用も無く改めて行き詰まってしまいます。
クレジットカード分だけは、もう待ったなしで一括返済しても
他のローン返済でまたすぐに行き詰まることが見えています。

ここで、個人再生を行うことを考えたのでご質問をさせていただきました。
よろしくお願い致します。
　なお、自宅売却後の私の保有資産は
返戻金の保険　現時点で解約で約40万円
年金保険　120万円であるが、すでに満額借入している。その他無し

【質問1】
土地建物を売却し、住宅ローンを返済した後に、直ちに個人再生の手続きを行うことは可能でしょうか？

【質問2】
個人再生が出来たとして、私の手元に残る現金はどのくらいになりますか？

初めまして。ご相談です。
この度、主人が前妻と住んでいた家を任意売却し、お陰様で売却となり３月初めには正式契約となります。ただ債務が残る状態で1000万ほどあります。銀行は月85000円ずつの返済を求めておりますが、パートナーには他にも債務が500万ほどあり年齢も60歳手前なので完済は難しいように思い悩んでおります。今は任意売却を依頼した住宅会社の方のアドバイスに従い返済をストップしているので銀行から給料の差し押さえがあるのではと不安な毎日を送っています。
自己破産となると、前妻に債務がいくため申し訳ないので…自己破産以外で再建の道を建てることは可能でしょうか。また、自己破産のメリット、デメリットも教えて頂けたら嬉しいです。
私は親の介護で就労が難しい状態です。
アドバイスお待ちしております。

【相談の背景】
現在の私のローンは以下の通りです
　住宅ローン残：2400万円（月々12万円返済）
　その他ローン：800万円(リフォームローン、カーローン、子供の教育ローン等）月々返済額約16万円
　クレジットカード：160万円（2社＠80万円）　２ヶ月滞納中
で、先日、無料相談で弁護士さんに個人再生の相談を行いました。
土地の査定を確認したところ3500万円とのことで
個人再生が承認されない可能性が高く、また承認されても返済の方が今より高くなるので意味がなくなってしまうとアドバイスをいただきました。
方法としては土地を売却して、清算した方が良いとのことでした。

ただし土地は共同名義で、
私:2/3
義父:1/3
で保有しています。
　ここには私の家族５人（妻と子供３人）と妻の両親２人の７人で住んでいます。
家の処分については、概ね義両親も納得し、売却について進めようとなりましたが、
仮に3500万円で売れたとしても,私の手元にはざっくり計算で約2330万円
が残るとすると、住宅ローンの一括返済が不可能であり、仮に、少し高く売れて返済したとしても、その他のローンの返済とクレジットカードの一括返済が滞り、結局破産してしまうのではないかと心配です
（クレジットカード会社には、家が売れた後に、また返済について相談したいと、現在待ってもらっている。もちろん遅延損害金は日々積み上がっている）

　

【質問1】
自宅を売却したあと、残った他のローンの返済が厳しい場合、土地処分の後に個人再生あるいは、自己破産は可能でしょうか？
義父は、私の残ローンについては一切の援助はしないと言っています（当然のことでしょ）

【質問2】
その他の救済処置はありますでしょうか？アドバイスお願いします

住宅ローン（2,200万借入し残債1,600万）、銀行ローンとクレジット8社の借入1,000万ある場合、選択肢としてマンションの「任意売却」と「個人再生」のどちらがメリット高いでしょうか？
ちなみにマンションの評価額は3,300～3,500万位の様です。

夫婦で住宅ペアローンを組んでおりますが、家を売却することを検討しています。
お互いがお互いの債務に対して連帯保証人になっています。

おそらく残債は最大で2000万円程になります。
主人1200万、私が800万ほどの借金を負うことになります。

最初は自己破産を検討していましたが、主人がどうしても車を手放すことができない事情があります。
車の現在の査定額は130万ほどです。

預金は主人200万ほど、
私は120万ほどあります。

この場合、主人は最低弁済額は上がりますが個人再生で車を残し、私は自己破産という方法を取れるのでしょうか。

【相談の背景】
2013年にマンションを任意売却しました。売却を委託した不動産業者の入れ知恵で信用保証協会へは「給料が少ないので支払困難」と伝えれば月数千円の支払いで済み、そのうち債権譲渡され譲渡後の方が減額交渉が容易であると聞き、長らく給与や収支に嘘の申告を続け、毎月3千〜5千の支払いで承諾いただいてました。
先日、信用保証協会から連絡あり収支を問われまた嘘の申告をした。
そして今回は収支を証明できる書類や給与明細の提出を求められています。
現在の残債は1300万くらい。利息300万くらい。
私は今53歳独身女性だがパートナーと部屋をシェアしており、家賃なし。生活費は二人分の食費と雑費、自分の医療費と携帯電話代くらい。
年収300万ほど。預貯金600万ほど。
本来であればもっと支払えたはず。嘘の申告を続け後悔しています。

【質問1】
このままでは訴えられますか？先方へはどのように伝えるべきか?
またこの状況で個人再生などできるものなのでしょうか？

すいません、他の方の質問みて、不安になってきたので質問させて下さい。

病気を患ってしまいました。自分が亡くなれば保険でなんとかなりそうなのですが、

中途半端に生き延びてしまって働けなくなった場合の事を考えると・・・不安です。

自分（住宅ローン債務者）に住宅ローンの家とは別にローンの無い不動産を所有してます。

住宅ローンが払えなくなった時、自分所有のローンとは別の不動産はどうなるかパターンを考えました・・・・・。

※住宅ローン以外の借金はありません。

【方法１】
住宅ローン払えない→住宅ローンの家の任意売却に協力→債務残る→それも払えない→

→自己破産→住宅ローンとは別の不動産差押え

【方法２】
住宅ローン払えない→住宅ローンの家の任意売却に協力→債務残る→それも払えない→

→任意整理？→その後はどうなりますか？

という２パターンかと思ってます。

※質問１
方法１で、任意売却に協力したら残った債務のための差押えをしないこともある、との
回答を弁護士.comで見かけました。もし金融機関にそれが認められたら、自分が住宅ローンとは別に所有してる
不動産は差押えられない、ということでしょうか？実際そうゆうことはあるのでしょうか？

※質問２
方法２で、任意整理になったら、ローンとは別に所有してる不動産はどうなりますか？
そもそも病気や事故で住宅ローンが払えなくなったさいは、任意整理の方法は使えるのですか？
（住宅ローン以外に借金はありません）

長くて、すいません・・。
素人なので、できるだけ簡単な言葉で教えて頂けましたら助かります。
よろしくお願いいたします。

現在主人の度重なる借金と浮気が原因で別居中です。
一年前に個人再生をし後2年借金を返しています。私と子供が主人名義の一戸建てに住んでいますが、突然主人が家を売りたいと言ってきました。今売っても残債が残ります。個人再生している主人は後6年ローンが組めないはずです、その場合残債が一括で払えない場合はどうなるのでしょうか?今度は自己破産ですか[e:3]

【相談の背景】
自分は３か月程前に任意整理したのですが､体調を崩して以前の様に働けなくなりました。
それで､個人再生か自己破産を考えております。財産(自宅と土地)があり､処分しなければいけないと聞き､不動産会社に査定をして頂いたのですが､接道が無いので価値0と言われました。市の評価額では600万くらいあるので今まで固定資産税を支払って来ました。後､登記簿上まだ死んだ母親のままでした。

【質問1】
裁判所では､市の評価額と不動産会社の市場価値と､どちらを優先するのでしょうか？

【質問2】
もしも､登記を姉にすれば自分の財産にならずに済むのでしょうか？

　私は、現在FXや生活費借入等で1000万円程の借金があります。
　また、その借金とは別に、住宅ローンの不払いにより家が競売で清算となり、「数か月後」には約1000万円の借金が上乗せされる予定です。
　
　当初は、両方あわせた2000万円について、個人再生または自己破産せざるを得ないと考えていました。
　
　ところが、つい先日、現在の借金1000万円のうちの某借入先から、収入再審査による借入枠の減少を理由に、「既貸付額の一部をすぐに返済するよう」に言われました。
　しかし、返済しようにも、既に使ってしまっており返済できません。

　そこでご質問があります。

１．まずは、現時点において、1000万円分の「個人再生」を申立て、200万円に減額してもらい、
　　つぎに、「その数か月後（家が清算できた時点）」において、その200万円と、住宅ローンにより発生した借金1000万円（予定）と合わせた1200万円の「自己破産」の申し立てをすることは可能でしょうか？

２．「個人再生から自己破産までの期間が短い」や「個人再生の時点で、自己破産となることが予見できた」などは問題になるのでしょうか？

３．「個人再生 → 自己破産」の他に良い方法があれば、助言をお願いいたします。

先生方、どうぞよろしくお願いいたします。

約１０年前（２３歳の時）に、母が自己破産をしたことで、母の連帯保証人であった私自身も自己破産か任意整理の手続きをとっています。

その後、安定した職につき、単身赴任中の３４歳の時にクレジットカードを作ったことにより、私の愚かな転落人生が始まりました。
物が欲しいという衝動を抑えきれず欲しい物を買い、クレジットの支払いが厳しくなり銀行カードローン・サラ金でお金を借りて返済、止めていたギャンブル（パチンコ）にまで手を出し、妻の元に戻ってきた際にはクレジットカード払いで借家を契約し、４年で約６５０万円の借金を背負ってしまいました。（銀行カードローン３社・クレジット会社４社・自動車ローン１社でサラ金は完済しております）

また、自分の身勝手な都合で職も替えており、２０１８年５月で５年勤めていた会社を退職。６月よりパートとして働いております。
２０１８年５月に車も新車にしてしまいました。（上記・自動車ローン）

現在の収入は妻と合わせて手取りで約２６万円、月の返済は約１２万円でその他の生活費を合わせると１～２万円が残るかどうかです。

質問です

私のような人間でも、任意整理か個人再生はできるのでしょうか？
妻の為にも、自分の失敗を悔い改め、再生して人生を送りたいと思っております。

過去に、夫が借金で個人再生をしました。住宅ローンが、旦那名義（妻、連帯保証）だったこともあり、家を残すため、自己破産ではなく、個人再生を行いました。
その時に、支払いを命じられた金額は返済を完了しました。
たびたび借金をくりかえすので、しんじられず、いつも借金がないか心配しています。

1、もし、一度個人再生したひとが、また借金をしてしまったとき、また個人再生をすることはできるのでしょうか？

2、夫の自己破産となると、ローンを含めたすべての借金を妻が返済できなければ、自宅も差し押さえられることになりますか？

3.自宅の持分を夫0、妻100にしたときでも、夫がローン契約者であると、自宅をてばなすことになりますか？

4.自宅を手放さない手立てはありますか？

毎日おびえています。宜しくお願いします

家を残したいです。

半年前に債務整理し毎月返済しています。
夫と私で住宅ローン（連帯債務）を組んでおり資産価値が債務500万弱を上回っていたため個人再生や自己破産もできませんでした。

最近住宅ローンを借り換え、夫の単独債務になり家の持分は夫だけとなりました。
夫は借金のことを知らないので意図的にした行為ではありません。
生命保険は入っていないので私名義の財産はなくなりました。
現在親の介護など事情があり近い内に正社員からパート勤務になりそうなので自己破産か個人再生を希望しています。

・自己破産の場合管財事件となると思いますが、家を残すことはできますか？
・例えば、あと半年払えば自己破産か個人再生が可能でしょうか？

親族に購入してもらうことは不可能です。
半年前に債務整理整理したことと住宅ローンを借り換えたことが心配です。

個人再生？自己破産はできればしたくないけど。

父の相談です。
60代　農業
住宅ローン月々20万　残り2400万
79歳まで返済予定
協同組合のローンです。

他に借金
協同組合ローン85万
協同組合農業資材未払い88万
市役所　固定資産税滞納65万
住宅業者と揉めて請求された250万
これは、裁判で支払うことに決まってしまった。
家を建てたあと、含まれてなかった工事費
農業資材未払い業者36万
ガソリンスタンド30万
灯油、ガソリン、軽油など溜まりに溜まってこの額

これほどの借金があります。
自己破産になれば、土地、家などすべて取られる。土地、家とられたら、住む場所もないです。
私は娘で今まで父に300万も貸しましたが、もう援助できません。
農業は年間経費とったら、売上150万くらいです。
あとは年金が月々5万です。
とても住宅ローンを払える状態ではないです。

個人再生はできますか？
他にいい方法はありますか？

お世話になります。
現在、住宅条項付きで、個人再生を受け、返済中ですが仕事量減少により、住宅ローンと共に個人再生の計画返済もできなくなりました。その間、生活費等の工面から別途200万ほどの借入が有ります。従いまして、断腸の思いで、自己破産を考えております。住宅は、任意売却出来るのでしょうか？子供がいる関係で近所に知られず、年末辺りにそっと、移転したいのですが良い知恵をお貸し頂けましたら幸いです。

こんばんは。

実家のお話なんですが、
父が住宅ローンを払っておらず
このままの状態が続いてしまうと
家を失ってしまいます。

そぉなった場合、
父は自己破産するつもりみたいなんですが、
そぉなると住宅ローンの請求が
保証人の母に来ますよね？
そぉなった場合、
母は自己破産せずに
個人再生？をしようと思っています。

個人再生をした場合、
自己破産とは違いますよね？
自己破産すると母名義の車など
持って行かれてしまうと思うんですが、
個人再生だと、
母名義のものなど、
どぉなってしまうのでしょうか？

今、新築の家が父親の名義になっているのですが、僕は精神障害で働けなく、僕も父親の家に住んでいるのですが、水道代や家賃が払えなくなりそうで、困るかもしれないのですが、父親は10年前に自己破産をしていて、家のローンが払えないことから父親が消費者金融でお金を借りて払っています。こういう場合は家を残したいので、任意整理が良いのか個人再生で家を守るのがよいのかどちらがよいですか?父親はちなみに今60歳ですが、嘱託になり正社員からはずれて退職金もまえがりをしてくれないそうです。後、65まで働かないと退職金100万円はもらえないみたいです。2回目に自己破産をするとなかなか難しく弁護士からはだめだといわれました。2回目は罪になるみたいなことも言われました。どの手続きが良いか、何か良いアドバイスがあったら教えてください。

実家の事情で退職して毎月の支払いができなくなったので自己破産か個人再生で弁護士に相談したんですが
できれば住宅を手放したくないので個人再生の方針で受任をお願いしたら就職が決まってから申し込んでもらわないと受けられないと言われてしまいました。両方の方針で受けて住宅ローンだけ払っていたら万一就職が見つからなかった場合、裁判所が個人再生も自己破産も認めない危険があるからという理由でした。

もちろんできるだけ早く就職先を見つけるつもりなんですが、受任のためだけに急いで適当な就職先を探すというのはしたくない、一方で督促の電話が辛いので受任も急いで欲しい。

例えば破産で受任してもらって就職決まったら個人再生に方針転換することは本当にできないのでしょうか？
皮肉なことにローン会社の督促の人からは可能だから早く受任してもらった方がいいとアドバイスもらう始末
ローン会社の人に騙されてるのかもしれませんし、相談した弁護士は頼りない上に高圧的だし誰を信用していいのかわからず本当に困ってます。

借金の合計は1000万ほどで初めての滞納です。

質問です。
今現在職がない状態で自己破産または個人再生で受任していただき、状況に応じて途中変更（破産→再生または再生→破産）をしていただくことはできないのでしょうか？

【相談の背景】
昨年12月、住宅を残す為に個人再生をしようと弁護士に依頼し、借り入れ銀行の支払い口座の残高を0にしてくださいと言われ空にしました。

給料口座の銀行からも借り入れがあった為に、そこで一時凍結し1ヶ月ぐらいしたら再度復活しました。

まだ個人再生の申し立てに至っておりませんが、7月5日に自己破産に切り替える予定です。　

【質問1】
自己破産の場合は住宅ローンの口座が凍結になりますか?

【質問2】
住宅ローン以外の口座は一度されている為、自己破産に切り替えた場合はもう一度、借り入れ銀行の口座は凍結になりますか?

【質問3】
住宅を売却する為に任意売却を考えております。
その旨を弁護士の先生にお話ししてもスムーズにいきますか?

ベストな処理方法をお聞きしたく投稿します。

現状説明
住宅ローンで2棟残債1400万ずつ
プロパーで2棟残債900万ずつ
計4棟の戸建てを所有し3棟賃貸しています。

2年前に弁護士を通し任意整理した借入8社は残債200万

知人に保証人になってもらっているマイカーローン残債90万(1月完済予定)

投資話で集めた10人から2200万出してもらった資金がなくなり迷惑をかけたという事で私の借入という賃借契約書を結んだ人が数名、口頭で返済しますと言った人が数名

個人からの借入6名から280万

仕事は3月から知人が出資して4月に登記する法人の代表になります。
別で自分が出資して登記している法人が1社あります。未稼働です。


質問内容
①不動産は破産等手続き前に売却出来るものか、売却後も残債が残る可能性が高いが売却可能かと保証人になっている配偶者は離婚のタイミング等で責任を免れる事が可能かどうか。

②投資話の賃借契約書を結んでいない人達への返済分も破産等の手続きにより法的には免れる事が出来るか。

③破産、個人再生の手続きをした場合、新会社のほうへの影響があるかどうか。株主としての登記になっている為、破産に伴い会社の解散もしなければいけない等。


複雑で長い説明になりましたが、配偶者や子どもを個人的な危険からまもる為、お知恵をかして頂けると助かります。
よろしくお願い申し上げます。

任意整理して返済中なのですが
個人再生や自己破産に切り替えることは
可能なのでしょうか？

先月は無職で無収入で
事務所を通して返済してるところを
１ヶ月遅らせて貰いました
今月は給料が少なく返済できない状態です
来月もギリギリな状態です。
再来月からはちゃんと返済できそうです。
約2ヶ月の間だけ返済できなく
どうしたらいいのかわからないです。
個人再生したらいいのか
自己破産して再スタートしたらいいのか
悩んでます。

当方、給与所得を得ている会社員です。
４年前に、約1700万円の借金を小規模個人再生させていただき、圧縮された300万円を5年計画にて弁済中です。これまでの３年間に、180万円を順調に弁済してまいりました。

弁済の途中で、止むを得ない事情により、いわゆる街金(闇金ではありません)５社から、130万円ほどの借金をしております。また、職場からの借り入れも450万円ほどございます。これは、給与からの天引きです。
個人再生の弁済も、街金からの借金も、職場からの借り入れも、すべて順調に返済しながら、日常生活を送ってまいりました。

ところが、半年前に病気を患ってしまい、休職という扱いとなり、給与が大幅に減額されてしまいました。休職中も、個人再生の弁済と街金からの借金返済については、どうにかこなしてきたのですが、今月になって、とうとう蓄えも底をつき、個人再生の弁済、街金の返済も不可能になってしまいました。

当方といたしましては、まず、４年前の小規模個人再生とその弁済でお世話になっている弁護士さんに相談しましたところ、当初は、小規模個人再生の弁済計画の延長で対応していただくことになったのですが、街金からの130万円ほどの借金と、職場からの450万円ほどの借り入れの存在のお話も正直にいたしましましたところ、自己破産を勧められました。
当方といたしましては、できれば、自己破産だけはしたくはないところです。ちなみに、持ち家はないのですが、退職金の関係で、自己破産になった場合は、破産管財人付きになりそうです。

当方の病状と職場復帰の見通しですが、あと２ヶ月後には復職となり、従来通りの給与見込みが濃厚な状況です。
当方で、債務整理についてインターネットで調べてみましたところ、自己破産や給与所得者等再生後は、７年間、再度の申し立てが出来ないとのことですが、当方で４年前に最初に行いました小規模個人再生については、その制限が無いようです。
したがって、２度目の個人再生を給与所得者等個人再生で申し立てることで、自己破産することなく、２回の個人再生も可能なのではなかろうか、と思うようになりました。

そこで、最後に質問したいのですが、当方の上記のような状況で、２度目の個人再生を給与所得者等個人再生の申し立てとして、別の弁護士さんに依頼することで、この窮状を解決することは可能でしょうか。

先生方に私の母のことで質問なんですが母の兄が住んでる家があるのですがその家の名義はそこの息子になっているのですが半年程前にそこの息子に頼まれ母の兄も了承して母が買いました。もともとその家は母の実家でもあるので母の兄もそこに住むことも了承したみたいです。家の方は時価を調べてもらった不動産屋さんをとおして通常の売買契約にしたと聞いています。たしか古い家なので２５０万円で買ったと聞きました。母に聞いたら何か事情があるみたいで後で何かあるといやだとゆうことで不動産屋さんをいれたみたいです。先日、母の兄から連絡があり息子が自己破産か個人再生をするみたいだと聞いたのですが家がどうなるのか心配しています。買ってから半年はたつのですが本人と連絡がとれないみたいで自己破産や個人再生となれば何か影響があるでしょうか何もわからず悩んでいます。長文でわかりにくいとおもいますが教えてくださいよろしくお願いします。

【相談の背景】
私は身体を壊して無職になり、収入もなくなり住宅ローンやマイカーローン等を返済出来なくなりました。
収入がないので、仕方なく自己破産を検討していますが、もし弁護士先生に自己破産をお願いしたのち、仕事が見つかり
個人再生に切り替えたい場合、どのタイミングまで変更が可能なのでしょうか？
自己破産を申し込んだら、変更は出来ないのでしょうか？

【質問1】
自己破産手続きから、個人再生手続きの変更について。

当初個人再生予定で法律事務所に委任しましたが、住宅ローンが払えず破産に切替えようか弁護士の先生と相談中です。不動産が売却できれば同時廃止が通るかもとのことで早急に売却を考えており任意売却専門業者へ依頼しようとしたところ、法律事務所から、不動産の査定額に近い額で売却しないと管財手続きになる可能性が高いので気をつけるよう連絡を受けました。(査定額より低ければ相当の理由がないとだめだと)一方で、任意売却専門業者は、債権者が了解した額なら申立に影響はないと(問題になるような安い額では債権者は売却了承しないとのこと。)言っています。たまたますぐに買い手が見つかり、金額の交渉中です。査定額は実売額より高い額が一般的だと思うのですが、どのくらいの額であれば申立に問題がないのでしょうか。法律事務所は、個人再生予定で、破産に切替える連絡をした直後に売却できたとなると、裁判所はその金額について特に注目し、調査が必要だと言われる可能性が高いと法律事務所には言われましたが、任意売却業者は債権者の了承額で問題ないと強気です。私は、同時廃止から管財に切り替わってしまうと費用が払いきれないので心配なのです。早急に破産申立に切替えて申立するのは、他の債権者から訴えられ、数位ヶ月後には給与の差押が始まるだろうという状況になってしまったのですが、個人再生の弁護士費用がまだかなり残っていることもあって再生の申立てができず、差押までに不動産を売って同時廃止で破産をしたいと思っているからです。どうかよきアドバイス、具体的な金額について教えてください。宜しくお願い致します。

任意整理or個人再生を検討中です（１１年前に個人再生をしまして、今回二回目です・・・）
職業：公務員（勤続１５年）
年収：５４５万円
住宅ローン：なし
借入総額：約１１１４万　　　　　　　　　　　　　　
　　　1.296万（ネット系銀行のカードローン）
　　　2.147万（消費者金融）
　　　3.50万（銀行カードローン）
　　　4.96万（クレジットカード　内6万キャッシング　その他ショッピングリボ）
　　　5.84万（ネット系クレジットカード　リボ）
　　　6.52万（銀行系クレジットカード　内16万キャッシング　その他ショッピングリボ）
　　　7.23万（ガソリンスタンド）
　　　8.16万（携帯会社発行）
　　　9.95万（市の互助会からの普通貸付）
　　　10.240万（車のローン　ろうきんからの借入　車検証上の所有者は私　査定額約１５０万）　　
　　　11.15万（ショッピングローン)
　　　
職場にはどうしても知られるとまずいのと、上記の中で、車はどうしても手放せない（離婚歴があり、毎月子供との面会交流をしておりますのと、土地柄車が無いと普段の買い物が不便、両親の毎月の病院通いのために必要）ので、１～５の任意整理を検討しましたが、毎月の返済が増えると思います。

携帯を１２月に契約したのですが、携帯は引上げられるのでしょうか？

また、６の銀行系カードは職場の出退勤カードとしても使用しているので手放すとまずいです。

やはり個人再生しかないでしょうか？

個人再生する場合、６のカードは仕方ないとして、車は手放す必要はあるでしょうか？退職金は恐らく４００万はあるかと思います。よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
持ち家があり、個人再生をしようと今年の1月に準備しましたが、毎月のやりくりが難しく8月に自己破産に切り替えお願いしました。

9月15日申請したという書類が届き3日前に管財人が内定したばかりで、裁判所からの決定も何もありません。

住宅ローンは7.8.9の3ヶ月分未納です。
それ以前の支払いを遅れたり税金の滞納もしていません。

10月1日に弁護士に自己破産から個人再生に手続きし直したいと話したところ、難しい案件で3ヶ月分の未納の延滞金も100万近くかかると言われました。
さらに信用基金という名前だったかですが、住宅ローン残債の分は2700万ありましたが3日前ぐらいに銀行に補填されたそうです。

早ければ来週にも自己破産が決定されてしまうと言われています。
間に合ったとしても弁護士の先生には降りると言われてます。

【質問1】
この場合3ヶ月分の住宅ローンを払ったのち、差し戻しで自己破産から個人再生の手続きは可能でしょうか?

【質問2】
そんなに早期(1ヶ月以内)に自己破産は決定してしまうのでしょうか?

【質問3】
延滞損害金は必ず支払いしないといけなくて、個人再生の圧縮された支払いに、上乗せされるのでしょうか?

【相談の背景】
12年前に自己破産をしています。
個人事業主で今また借金があります。個人再生を考えてて、しかし個人再生の許可が降りなかったら、任意整理に切り替えられますか？

【質問1】
個人再生の許可が降りなかった場合任意整理に切り替えられますか？その場合の弁護士費用は、個人再生分と任意整理分と両方かかりますか？

【質問2】
あと個人再生するのに同居の息子が貯金200万ほどあるみたいなのですか、息子には迷惑かからないように個人再生できますか？

【質問3】
資産が商売をやるときに預けている保証金240万と現金で買った車を売った時の差定額100万と他50万。
借金950万で約資産が400万だったら、個人再生したらおおよそ総額いくらぐらいの返済額になります？

現在１２社２４０万の債務を背負っています。
当初自己破産で進めていたのですが、両親が経営している音楽教室の建物３分の１が私の名義になっており、また私の分の資産価値が９８０万だったため自己破産することができなくなりました。
現在任意整理をしていますが、弁護士事務所から「２社とは和解成立したものの残りの債権者との交渉が難航している。一冊返済を求めて訴訟が起きる可能性があるので、毎月４万円の預託金を収めてほしい！交渉材料になる」とのこと。
しかし現状では月の給料から４万ものお金を出すと生活が成り立たなくなってしまうため、個人再生へ切り替えようかと思っています。
個人再生にするには過去２カ月分の現金出納データが必要とのことですが、これは家計簿ソフトのプリントアウトでも良いのでしょうか？また個人再生をすると官報への掲載以外に、何か不具合が発生するでしょうか？

個人再生の申請を行ったのですが、失敗しました。
小規模個人再生の申請を行い、書面決議となったのですが、おまとめローンで使用した１社に反対されました。債権額が半額以上でしたので、１社で不認可となる為、何度か交渉を行ったのですが、決裂してしまいました。
書面決議の期限前に取り下げました。
この後は、どうしたらいいのでしょうか？
弁護士さんからは、任意整理を行い、すこし間をおいて再度個人再生を行ってはどうか、と言われてます。
私としては、すぐに小規模個人再生を再提出出来たらと思ってます。
債務額の中に親からの借金を入れてませんでした。親なので。
親からの借金を債務の中に入れると、債務額は増えますが、書面決議の時に反対した１社の債権額が半額以下になり、反対されても、１社だけであれば再生計画案も認可されるはずです。
弁護士さんからには、「１度取り下げた計画案を内容を変えて、すぐ再提出する事はできない」といわれました。「その時は、違う弁護士さんに頼んでくれ」と言われました。
どんな理由があっても、取り下げた後、すぐに再提出することは無理ですか？
違う弁護士さんであれば可能ですか？
実際に引き受けて貰える弁護士さんは居られるのでしょうか？

すみません。
よろしくお願いします。

何回か相談させていただいています。
主人の実家の土地に建てた家の住宅ローンが、現在 滞納4カ月です。
義理家族と折り合いが悪く 私達は、自宅を出ましたが、ローンは義理家族が払っていく！名義も変えろと言われ 主人はサインしましたが、実際には、所有権のみ変わっていて 債務者は主人です。
義理家族は、 支払いしていかない！でもすぐには退去はむりとの事です。
銀行に 義理家族も連れて行き 任意売却するから、今月中には、退去してくれと伝え ましたが、約束を守る家族ではありません。任意売却であれば300-400万の残債で、毎月コツコツ返そうと思っています。
競売になれば800-1000万の残債が残る感じです。
競売にでもなれば 自己破産 個人再生？など考えないとです。

競売になれば、その分 長く住めるから、義理家族は、競売で良いじゃない！と言っています。

ネットで見たら管財事件 同時廃止など種類があるみたいです 同時廃止であれば費用も安いとの事。
競売 任意売却からの自己破産は、同時廃止になりますか？

また、主人が契約している学資保険があり、特に上の娘の分は 13年支払いしています。
17歳時には320万になります。どうしても守りたいですが、今から私の口座に変更し 私が支払いをし、契約者も私にするのは、いけませんか？
市の無料相談で、聞いたら 支払いが不能になった時点での名義変更は避けたほうがよいと言われました。しかし、ネットなどで、弁護士さんに何人か聞いたら 大丈夫だと言う方も居たり、色々です。

私達が今の賃貸を引き払って 実家に建てた家に引っ越して支払いをするのであれば、ローンは払っていけます。でも、退去もしてもらえないとなると 結局 任意売却か競売しかありません。
そう言った事情は、裁判所などで、考慮してもらえないのでしょうか？

夫が退職金を使い果たした上に、借金するなどしていたため、個人再生しているようです。
私には、任意整理と言っていたのですが、どうも違うようです。

現在、オーバーローンの夫名義の家を手に入れたいと思っています。
固有財産で買い取ることは出来るでしょうか？

離婚した場合、せめて住み続けることは出来るでしょうか？
個人再生の場合と、任意整理の場合で、注意しなければいけない違いがあれば
教えていただきたいと思います。

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
任意売却について

住宅がありまして、個人再生をしようとして、弁護士の先生に話してから7ヶ月が過ぎようとしております。

なかなか家計が苦しく自己破産に切り替えようと、話ししようと思ってる前になります。

先日任意売却の情報があり、話しを業者に聞きに行ったところ契約しようかなと思ってます。

ただリスクは7ヶ月の間支払いをしていない事と、任意売却をしても債務が残ると思うので、その部分を自己破産として一緒にしてもらうまで時間がかかると思います。

また自分の場合借金は、700万程ギャンブルです。

【質問1】
仮に任意売却で契約してしまった場合は、弁護士の先生は自己破産の時期まで待ってくれますか?

【質問2】
債権者様から訴訟はあり、給料差押えもありますか?

【質問3】
弁護士事務所を変えた方が良いですか?

主婦です。多重債務者になってしまい、自己破産（管財事件）、もしくは個人再生、どちらかにするか、検討中です。
主な借金の原因はお恥ずかしいのですが浪費で約５００万です。借入先が多数、取引期間が短いこと、過払い金の発生もない、任意整理は難しいと弁護士さんへの相談時に言われ、自己破産（浪費が原因のため、管財人の調査が入るだろうと言われました）か個人再生をすすめられました。

そこで質問なのですが、
１．収入は年二回のボーナスも含め平均すると、主人の給与が手取りで４０万、私のパート収入が５万、合計月４５万です。
　　自己破産の場合、この収入なら支払い可能だと判断され、免責がおりない可能性は高くないでしょ　　うか？
　　夫婦と子供１人の３人家族です。住宅ローンも家賃もありません。

２．破産、もしくは個人再生の申し立て前、申し立て後に、主人が車や高額な買い物をローンをくんだりし購入してしまった場合、財産として没収されるのでしょうか？

３．個人再生の場合も破産の場合と同様に、借金がふくらんでしまった原因や浪費の内容、家計収支の提出やその内容についての追及があるのでしょうか？また、主人の収入や所有する財産（車など）も調査されるのでしょうか？主人の収入が多く支払いが可能と判断されれば、減額される金額がかわったりするのでしょうか？
それとも、主人の収入は考慮されず、私自身の収入からの支払い可能額から、減額される金額や再生計画の可否が判断されるのでしょうか？

また、家計簿の内容（例えば浪費となるような出費がある）によっては、再生計画が否決されたりするのでしょうか？

夫婦で多重債務を抱えています。
私は以前、住宅ローンがあり個人再生開始決定後、約9年経過、妻は自己破産後15年経過してます。
妻は無職で財産なし約300の借入、私はサラリーマンで持ち家ありであと10月で終わる住宅ローンが約100と他に約400の借入があります。

本日、弁護士の無料相談しましたが、どちらも２月度目なんでかなり厳しいとの話でした。

妻は自己破産しても免債にならない可能性が高い、私は家を手離すようになるかもでした。

何か良い方法があれば教えてください。

【相談の背景】
現在弁護士に任意整理依頼中、借金の内訳が概算ですが消費者金融、クレジットで350万円、社会福祉協議会に80万円、携帯料金15万円ほどあり、消費者金融系の350万円のみを任意整理中です。また借用書などはないのですが親に700万円ほど借金があります。自己破産に切り替えを弁護士にお願いしましたが親の借金を証明できないので、借金として扱うことができず、残りの借金額は現在の収入(約年収400万円)から任意整理で返していけると断られました。自己破産は無理だとしても個人再生を検討してます。

【質問1】
目安として私の年収400万円ほどで現在の親以外の借金は個人再生再生することは難しいのでしょうか？

質問１、この状況でも個人再生は難しいのでしょうか？
質問２、難しい場合、任意整理しかないのでしょうか？

個人再生にて、複数の法律事務所を検討したうえ、ある法律事務所と契約をしました。

契約前、そして、契約後当初より、成功する自信があると言っていただいておりましたが、特に収入や生活状況に変化はありませんが、収入が多いので個人再生は難しいと任意整理を進められました。

ただ、元々生活が厳しいので個人再生を進めておりましたが、任意整理で払っていく際の月の返済金額を聞いたところ、以前より返済額が多くなっており、任意整理になった場合、数年間も払っていく自信がありません。

生活を切り詰め、友達と遊んだり飲食に行かない、さらに洋服や下着すらろくに買えない、さらに親子でちょっとした外食やカラオケ、旅行も行けない、さらに子供の高校、大学の進学もあきらめる生活を数年間続ければ、ギリギリはやっていけますが、そのような私の状況でも、個人再生は難しく、任意整理という手段しかないのでしょうか？

【相談の背景】
今自己破産手続き中です。(個人再生から自己破産に変更)
結婚もして、子供も1人います。来年の2月に2人目が産まれる予定です。
管財人費用もまだまだたまりませんし、私が住んでる町は賃貸もかなりすくなく、4人で住む賃貸がありません。
住宅ローンを組んだときはそれなりの年収があり、払えていたのですが、コロナで仕事を失い、払えなくなり現在に至ります。
現在はまた収入が安定し、住宅ローンを組んだときよりも毎月の給料は良くなりました。
現在2年半程住宅ローンは支払いストップしてます。
今は年収的にも前よりも良くなりました。
仕事上信頼性確認を行うので自己破産歴が付くと仕事ができないので困ってます。

【質問1】
前に個人再生にしていて自己破産手続き中でしたが、また個人再生に変更できるのでしょうか？
できれば家を残したいのですが無理でしょうか？

個人再生か任意整理か悩んでいます。自宅はペアローンで残債が2700万くらいです。抵当権は1/2づつです。
住宅査定は恐らく3000万位ではないかと思われます。
借金は私のカードローンなどが1100万位あります。共働きで毎月の手取りは主人と合算して85万位です。主人にはどうしても言えない為個人再生したいのですが、やむ終えず任意整理も検討しております。主人のローンは多少あるものの数ヶ月後には終わる予定です。主人のローン終了後、私単独で個人再生した場合、住宅ローン借り入れ銀行から主人に連絡がいくでしょうか？住まいは横浜です。

銀行系の無担保ローンが１５００万ほどあり返済中ですが、一向に減らず個人再生か任意整理かを
検討中です。

居住用の不動産以外に金融資産を所有しており、収益がでる可能性があるので、可能であれば解約せずに受益権を残して2年ぐら保有して状況を見極たいと思っています。
収益が出れば、そのお金で借り入れは清算予定です。

このような場合、
1．いったん任意整理で調整をして、2年ぐらい様子を見て返済見込みが立たない状況であれば個人再生に移行することは可能でしょうか？
2．それとも最初から、金融資産の受益権を解約して個人再生を選択するしかないのでしょうか？

質問させてくださいm(_ _)m
長文で申し訳ありませんが、
急を要しますので助けて下さいm(_ _)m

生活を立て直したく、個人再生のつもりで
弁護士さんの所へ相談に行きました。
すると いきなり自己破産と言われました。
以前違う事務所に行ったり、こちらで
ご相談させて頂いた時は個人再生が
可能というお答えでした。
個人再生と当方が言い出すと、分厚い
本を取り出し、それを見ながらの説明
だったので、不安で仕方ありません。
そこで いくつかお聞きしたいですm(_ _)m

借金は、5社で450万程。
安定した収入もあります。
家(住宅ローン2000万程残)と、車(現価値30万弱)を残したいと考えています。
(妻も今年始めに債務整理をしています。
残190万程、月34000円返済していましたが、困難なため同時に自己破産する事になりました。)

①まず車を手離してと言われました。
ローンは残ってません。
残せませんか？
②生命保険は更新したばかりで
解約返戻金はほぼありません。
(掛け捨てタイプではありません)
こちらも解約してと言われました。
癌・早死に家系のため、家族に
負担をかけたくありません。
このまま契約続行は可能ですか？
③原則3年で返済する返済計画の、
計算をする際、弁護士さんが住宅ローン
も含んだ2450万で計算していたのです
が、住宅ローンは除外した450万で計算
するのではないですか？
④そもそも、家の今の資産価値が
残住宅ローン2000万を上回った場合、
自己破産しか無いと言われました。
平成10年築、平成16年に中古2500万で
購入しました。

登記簿を取るように言われ、
自宅を査定に出します。
弁護士さんの対応が不安で仕方ありません。
借金を返す意思はあります！
立て直したいですm(_ _)m
ご助言お願い致しますm(_ _)m

任意整理から、自己破産か個人再生に切替したいです。

任意整理で1回目はなんとか払いましたが、今月支払いできません。前・弁護士さん(任意整理手続きして頂いた)も2回目は受けてくれそうにありませんません。

大屋さんには今年9月に出て行くと伝えてる為、引っ越し資金20万円から先月分は支払いました。このままだと引っ越しも出来ません。出て行く時、敷金10万円は多分戻ってきそうにありません。
家賃滞納12万円は5月末から毎月10000円ずつ返済

1回目(H25.5月末)〜12回目(H26.4月末)
A消費者金融:16,500円
Bクレジットカード:20,000円
13〜47回目
A:16,500円
B:22,000円
48回目
A:17,978円
B:15,647円

法テラス80000円は今月末から毎月5000円分割。

クレジットは3年前に妻が癌で入院しまして、負債が100万円、1年半前にはパチンコや買い物浪費で消費者金融から80万円借り。
トータル192万円の負債です。

9年前に自己破産してます。年収240万円妻のパート40万円母親国民年金72万円、家賃70000円です。
毎月夜勤のアルバイトは行けたり行けなかったりで、1ヶ月2から4万円の収入の見込みです。

今、個人再生を依頼しているのですが任意整理に変更するのは可能なのでしょうか。

というのも、過去友人間で金銭の貸借をした記録が残っているのですが、その相手に「債権放棄書」を書いてもらいたいとの話があがりました。

内容としては理解できるのですが、その友人に今回の手続きの事を話す事がどうしてもできません。
ちなみに、２年間の間に数回あるので、譲与、援助してもらったという形にするのも無理があると自分でも思っています。

今後の返済を考えると、個人再生の方が良いのは分かっているのですが…。
状況的にも申立書作成の段階まで来ているので、非常に勿体ない状況であるのも承知の上です。。
個人再生から任意整理に方向転換することは可能なのでしょうか。

個人再生について質問させてください。

1.今年の 2月に弁護士さんに依頼し、自己破産の方向で進めて来ましたが、裁判官に個人再生を勧められました。私的にも借金が減額されるのでれば個人再生でお願いしようと思いますが、個人再生をするのにさらに手続き期間が掛かると思います。
その間、債権者による給与差押えなどの強制執行などはあり得ますか？

2.個人再生の手続き中に婚姻し、共働きなどで世帯収入が上がった場合は、返済額も増幅するのでしょうか？

3.自己破産の方向でしたが、個人再生するとなった場合債権者様たちはどう考えるのでしょうか？少しでも返済があったほうがいいと同意して貰えるのか、もしくは裁判所が個人再生を勧めたのであれば、もっとお金があるのではないか？など。
因みにお金は本当に無く、今の場所も直ぐに引っ越せと言われましたが引っ越し費用もありません、弁護士費用もあと25万追加で掛かると言われ、厳しい状況です。勿論自分が悪いことは承知してます。

4.債権者はアコム、市の修学支度金、ジャックス、イオンクレジットですが、個人再生に反対するような面々でしょうか？

お手数ですがよろしくお願いします。

現在、自己破産の申し立て準備中です。
予定は1月に申し立ての予定らしいです。

希望は個人再生(住宅ローン)でしたが、ローンの名義人は自分で両親が保証人になってます。
自宅の所有者は両親共有のままになっており、個人再生は使えないとの事で、自己破産の勧めがあったのでそのままお願いしました。

もし、どうしても個人再生に変更したいなら、自宅の所有者を自分に変更すれば、今からでも大丈夫なんでしょうか？

【相談の背景】
夫が個人再生の準備を司法書士事務所に依頼中です。10年少し前にも任意整理をしたことがあります。夫のギャンブルによる借金のためです。任意整理後しばらくは落ち着いて生活でき、ギャンブルや借金もなく、5年ほど前に住宅ローンも組みました。1年半ほど前にまた借金が発覚し、短期間の間に返済のためにまた借金を増やす繰り返しで、金額も大きくなり返済できなくなりました。子どももいるためすぐに離婚に踏み切ることもできず、しかし考える猶予もなく個人再生の依頼に応じるしかありませんでした。もうすぐ依頼から1年で裁判所への申請前です。私はもう夫を信用することはできないし、嫌悪感しかありません。
この1年半の間、住宅ローンの名義も家の名義も私に変えて離婚する道はないのか考えてきましたが、私の年収では無理でした。今も、離婚のタイミングとどうしたら家に私と子どもが残ることができるのか考えています。でも、私も精神的に限界を感じることも多く、個人再生が認可されて支払いも全部終わるまでの期間あと4年くらいでしょうか。そこまではとうてい持ちません。

【質問1】
個人再生の返済も全部終わる前に離婚するとしたら、私と子どもが家を出る以外に方法はありませんか？

【質問2】
住宅ローンの名義を私に変えるために必要なことは年収ですか？転職をして給料があがっても、1年とか経過していないと無理でしょうか？また、個人再生の返済期間中は、住宅ローンの名義を変更することは不可ですか？

【相談の背景】
現在、借金の整理について先日
近所の弁護士さんに相談に行きました
私の資産が多いため、個人再生が難しいとの指摘を受けました。

私の現在の状況を以下の通り記載します

私の現在のローン残
　住宅ローンで約2200万円
　その他、銀行フリーローンや、子供の教育ローン等で、合計750万円
　クレジットカードによる買い物　180万円（うちキャッシング20万円）

月々の返済は
　住宅ローン　130,000円
　その他ローンの返済　　80,000円
クレジットカード会社への返済は２ヶ月滞っています。
保有の株式や勤めている会社の退職金はゼロで、返戻金のある保険もありません。
　ただし自宅は持ち家で、土地建物含めて概算査定見積もりが
　2200万円〜3200万円ほどになっております
（4社見積もりして最安値と最高値の幅です）

私の住宅ローン残高が2200万円で、相談した弁護士さんからは
自己破産か資産売却を勧められました。
この相談は妻や家族にはまだ相談しておりません。

【質問1】
子供と妻のためにも自宅は残したいと思っております。
私の資産状況から、個人再生は不可能でしょうか？
もし可能な場合、どのような手段があり、デメリットなどあれば教えてください。

親の家の事です
住宅ローンが払えなくなり、債権が譲渡され弁護士の方に相談しました。

住宅は残したいので個人再生を行うとなり手続を行なっています。手続中、住宅ローンについて債権者に連絡した方がいいか聞いたら一切連絡せず支払いもしなくていいと言われ半年が過ぎました。

昨日自宅の方に裁判所の執行官の方が強制競売で家の査定に来たと手紙が入っていました。

一体どういう事でしょうか、、
10月から住宅ローンやその他の借り入れをいれて、15万ずつの支払いが決まっています。
今は払わなくていいと言われたから払ってなかったのに、いきなりの手紙にどうすればいいかわかりません。

このまま競売にかけられてしまうのでしょうか。

個人再生についてご質問させていただきます。
現在約７００万円（１０社から）借り入れがあり、
返済が大変になり弁護士さんに任意整理をお願いしました。

２月からお金を弁護士事務所に振り込んでいるんですが、
かなり大変な状況で、個人再生を考えています。
現在の持ち家（戸建て）の前に住んでいたマンション（持ち家）を
売却して、現在の戸建てを購入しました。
売却損が約９００万円あったので、戸建て１８８０万円＋９００＝２７８０万円のローンを
組みました。

一度弁護士の先生に電話でにお聞きしたら
住宅資金特別条項というのがあり、難しいと言われ、がんばって任意整理で
毎月返済してくださいと言われました。
現在任意整理で１５万＋住宅ローン約９万支払っていて、かなり厳しい状況です。
自己破産はしたくないので、なんとか個人再生でできないものか、
弁護士事務所を変更したほうがいいのか、いろいろ含めて個人再生の専門の弁護士先生経験者や
似た事例を扱った経験がある先生がいらっしゃいましたら是非ご教授いただけたらと思います。
宜しくお願いいたしますm( _ _ )m

銀行（３行）と消費者金融（２社）で合計９５０万円のカードローン債務があります。
会社員として定期的な収入はありますが、住宅ローンと合わせた返済の継続が難しい状況なので個人再生を検討しています。
実際に個人再生を行った場合、自分の家屋が住んでいる家屋の住宅ローンは特例が適用され引き上げや資産扱いとならないと認識していますが、気がかりなのが結婚前に建築した実家の住宅ローンと実家の家屋にある私の権利分です。

建築当時、父親が定年近くのタイミングだったために銀行から親子での契約でなければ決済できないとの条件提示があり、当時は未婚でしたが将来も両親と同居していくつもりだったので、親子による住宅ローンを組みました。
そのため、家屋の権利も登記上では家の２階部分のみが私の持ち分となっているとのことです。

その後、妹夫婦が２階部分に入居することになったため、私は別に個人で住宅ローンを組み現在の住居に移り現在に至ります。

尚、実家の住宅ローンは当初から現在に至るまで全額父親が返済をしており、恥ずかしい話しながら私は１円も返済していないローンとなっていて、現在も父親だけが返済を継続中です。
このような経緯なので、私の個人再生が実家や父親にどう影響してしまうのかが心配で、個人再生に踏み切るべきかどうか悩んでいます。

住宅ローンありの個人再生に関して共同債務がある場合の取り扱いについて教えてください。
現在、銀行カードローン及びクレジットカードに2000万の借金があります。また、年収は650万です。

住宅があるため、住宅ローンありの個人再生を考えていますが、妻との共同債務(50％ずつ)で住宅ローン(残債4000万円。5年前に購入)を組んでいます。
以外の4点について確認させてください。
①現在、月14万の住宅ローン返済を行なっていますが、再生計画としては住宅ローンの返済金額を半額にしてもよいでしょうか。また、その場合は半分を妻が負担している証明として、妻の収入証明等の提示が必要でしょうか。

②妻の収入証明等が必要な場合ですが、妻は現在育児休業中のため、現在の妻の収入としては育児休業給付金となりますが、収入として認められますでしょうか。

③不動産会社に自宅を査定いただいたところ、800万円(購入時よりも値上がり)ほどのアンダーローンになっていました。自宅の清算価値としては、半分の400万円としてもよいでしょうか。

④精算価値の方が高くなりそうで、もしかすると、再生計画の収支が厳しいかもと考えています。この場合、自宅は任意売却して住宅ローンの残債と他の借金返済に充てることになると思いますが、その売却益は、私の取り分のみを返済に充てることでよいでしょうか(売却益の半分は妻がそのまま受け取ってもよいでしょうか。妻の取り分も借金返済に充てないといけないでしょうか。)

父が企業より業務を委託され個人事業主として働いいます。
しかし、運転資金の確保に行き詰まり現在借金が400万ほどあります。
手取りは20万ほどですが、複数の金融機関から借金をしており、支払いが月10万ほど発生しているため、手取りは10万です。住居利用のマンションローンが現在も残っており、自己破産した場合同居している私も住処を失うため、父の個人再生ができないかと考えております。
色々と弁護士事務所のWEBなどで情報を確認していますが、理解できない点について質問をさせていただきます。

-----------------------------
【現在の収入】父の年金が月11万ほど　母のパート収入が5万　私が家に収めている金額が5万　
借金400万（住宅ローン別途10年ほど支払いを予定）
資産　住宅マンション（価値はわかりませんが直近1800万で同マンションの別室が販売）

【質問】
①上記条件を例とした場合、個人再生した際にマンションの価値を1800万に仮定し、最終的な支払い額はいくらになるのでしょうか？
1800万の価値がある場合はやはりマンションを売却した代金から400万を払う必要があるのか？

②マンションローンを組んだ銀行に別途、50万ほど借り入れがあります（運転資金で400万に含む）
同銀行のローンについては50万だけが個人再生の対象になるのでしょうか？
-----------------------------
弁護士や司法書士の方にお願いした場合の一般的な費用なども参考までにおうかがいできれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

知人に騙されて、クレジットカードのショッピングやカードローンからお金を借りさせられ、
支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。

弁護士に相談したところ当初、個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、
住宅ローンの返済をしながら、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。

その後、調べたところ、住宅ローンの残債と自宅の資産価値（売却した場合）を比較して、資産が残る場合（売却益が出る）には、
個人再生は出来ないし、自己破産も出来ないと言われました。

最初に担当していていただいた弁護士の方からはそのような説明がなかったので、寝耳に水でした。
事情があって、その弁護士の方は辞任しましたが、今後、弁護士の先生にまた依頼することを考えています。

自宅を売却して、カードローンを完済することは可能かもしれませんが、子供が小さいので、
出来れば自宅を残したいのです。
その場合には、残債が約９００万円を分割して返済するしか方法がないのでしょうか？

９００万円を、５年、６０回で返済する場合には、返済額が月々約１５万円ほどになるので、
住宅ローンを返済しながら、更に１５万円の返済は無理だと思っています。

自宅を売却しないですむ方法が何かないかと思っています。

どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

もし自宅を残すのが無理な場合には、最善の方法をアドバイスお願いいたします。

現在、借入は銀行カードローン３行と消費者金融３社の合計で１，１００万円です。
月の収入は手取りで３５万円ですが、住宅ローンの返済と合わせて１７万円返済しているので、
今後の生活費のやりくりを考え債務整理をせざるを得ないと思い個人再生を検討中なのですが、
この個人再生の特例である住宅ローン特例について質問があります。

自身が現在居住している家と実家の２つの住宅ローンに債務者として名前が入っているのですが、
現在と未来とに居住の用があるとして両方を住宅ローン特例の対象とすることが可能かどうか、
ご教授をお願いします。


この実家の住宅ローンは旧宅が新設道路の用地となるため移転した際に組んだローンでしたが、
父親が定年まで間がないことを理由に銀行の提案で父親と私の連名で親子ローンとしました。
しかし、その後に事情により自分の家を新たに住宅ローンを組んで買い求め実家を出ております。
※住宅ローンは実家も新居も同じ銀行からです。

地元の弁護士に相談をした際は、個人再生自体は問題ないが２つの住宅ローンをどちらも特例の対象にするような事例を扱ったことも聞いたことがないし、住宅ローン特例はあくまでも居住していることが要件なので実家は摘要対象にはならないの一点張りでした。
このまま個人再生をすると実家の住宅ローンは私の債務整理対象になってしまい、銀行が抵当権を発動して実家を処分されても何も言えないとのこと。

どうしても居住の事実が必要ならば、家族は現住居、私は実家に居住することにしても構わないとも思いますが、それは意味がないことでしょうか？

いずれにしても、今日に至るまで実家の住宅ローンは１００％父親が返済していることもあり、
私の個人再生が元で両親が住まいを失うのは大変不本意なので、実際にこのようなケースにおける
救済策がないものかと考えているしだいです。
難しい条件なことは承知しておりますが、何卒、宜しくご指導ください。

カードローンの債務が大きくなりすぎてしまい、私が現在居住する家屋に対する住宅ローン特則を含む個人再生をしたいと考えていますが、２世帯住宅である実家の親子リレー住宅ローンの残債が邪魔をしてすんなりと個人再生処理に入れないことが地元の弁護士さんへの無料相談時にわかりました。
そこで以下２点についてご相談があります。

１．実家の債務と建物の権利（親子リレーローンを組むために建屋１／２の権利が私になっている）を現在実家に居住していて将来も居住を続ける見込みの妹夫妻（義弟は父との養子縁組済）に引き継いでもらうことは可能なのでしょうか？

２．妹夫妻に実家の債務と権利を引き継いでもらったうえで個人再生をすることについて、法律的に問題はあるのでしょうか？


実家のローンは私が独身時代に父親が定年近くだったことから、借入先の労金の指導もあって父と私とで親子リレーローンとしましたが、私は結婚後に事情もあって別に自宅を購入し、一方で実家には妹夫妻が入居しており、親子リレーローンを組んだ時点と大幅に状況が変わってしまった格好になっています。
そのため、以前から現状に合わせて妹夫妻が実家の権利とローン債務を持つべきと考えていたこともありますが、更にダブルの住宅ローンになった私の事情を汲んで実家の住宅ローンはこれまでの返済のすべてを父が自身の収入から行ってきており、債務整理は避けられない状況にしてしまった私は自宅を特則で守ってもらい、私が居住せず一円も返済に関与していない実家が私の債務整理対象となって抵当権を行使されることにより父母や妹夫妻が窮地に陥ることは心情的にどうしても避けたいとの思いで何か良い方法がないか模索しています。

カードローンの返済も遅延し始めているので、なんとか実家のことをスッキリさせて、自分の債務整理に一日でも早く取り掛かりたいと思っています。
何卒、良いお知恵を頂戴出来ますよう宜しくお願い致します

尚、私の自宅のローンは実家と同じ労金の同じ支店から借り入れていますので、ダブルの住宅ローンであることは労金は理解して貸付してくれているものと考えます。

個人再生について教えて下さい。

現在、親の土地に私名義の家を建てて住んでおります。
住宅ローンは以前迄 銀行の住宅ローンでしたが、途中から(親のお金で一括返済し)親に毎月支払っています。
銀行の住宅ローンの時は抵当権が設定されてましたが、今は抵当権の設定がありません。

この場合、個人再生するとどのようになりますか？

質問1
抵当権の設定もない親族からの住宅ローンなので、住宅ローン特約は使えませんか？

質問2
特約が使えず、その他の債務と合算し減額される場合、清算価値は住宅のみの評価額(固定資産評価額×1.3)から残債(親に払っている住宅ローンの残りの借金)は引いて貰えるのでしょうか？

質問3
家を建てて住む為に借りている親名義の土地は清算価値に含まれるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

個人再生等を検討すべきかアドバイスをお願いします。
現在、銀行フリーローンや消費者金融系ローン3社で700万の借入れがあり、その他住宅ローンが900万あります。
住宅ローンは住宅無担保型で、5年前に離婚した際、ローン名義は私、住宅名義は元嫁として、ローン返済は元嫁がしています。
53歳独身賃貸アパート住みで年収は800万です。
毎月12万近く返済をしていますが、利用枠をまた借りて生活をしている状況です。　

質問１
任意整理、個人再生をする際、住宅ローンは除いて実行はできますか？理由は住宅ローンを継続させたいからです。

質問2
退職金、生命保険、確定拠出年金などに影響はありますか？

以上ご回答のほど宜しくお願いします

【相談の背景】
カードローンなどがかなりあり当初破産で進めておりましたが住宅があるため（築12年）担当の先生におそらく競売になると言われたので、どうしても競売を避けたくて、（周りに知れるなどの不安がある為）個人再生で進めています。破産の場合、解約返戻金がある為管財人がつくとのことでした。住宅はオーバーローンになると思います。

【質問1】
私自身、住宅は本来ならばすぐにでも手放したいのですが、個人再生の返済中などでも売却する事は可能でしょうか？　

【相談の背景】
離婚していて元妻と子が住宅ローンの残る家に住んでいます。
自己破産か個人再生か迷っています。

土地は元妻の名義で農家の分家住宅で私の名義ではありませんが抵当に入っています。建屋は共有名義で、住宅ローンは私の単独ローンです。

多感な時期で子の環境を変えたくないと思っているのですが、私は今現在そこには住んでいないので住宅ローン特則は使えないと伺いました。
しかし調べていると将来的に自分が家に戻るのなら要件に当てはまるとの一文を目にしましたので、質問させてください。

今のところ公正証書にも住宅ローンの残債を折半することは記載されていますが、完済後にどちらのもの・どちらが住むのかは明記しておらず
協議するとしてあります。

【質問1】
子供が成人するまでまだ何年もあります。将来的に私が家に戻り、住むという事をどのように証明するのでしょうか。

【質問2】
事例的に認められることは難しいでしょうか。あまり期待しないほうがよいですか。

このドットコムの質問に、
「個人でカードローンの借金があり、法人で会社を経営し、自宅を担保に公庫から融資を受けている状態で、個人再生すると、自宅はとられてしまうのか、法人に影響はあるのか？」という質問がありました。

この質問に対して、弁護士さんからの回答は、
「あなたとお父さん名義の不動産を法人の負債の担保に提供しているとのことですので，破産や個人再生をすると，法人の融資や営業に影響が出る可能性があります。」

ネットで「個人再生」を調べたところ、
「個人再生では自宅などの不動産や、保険返戻金といった自身が保有している財産を手元に残すことができる代わりに、3年（例外的に5年）の間、圧縮された借金を返済し続けなければなりません。」という記事がありました。

私の知人も質問者とよく似たケースですが、「個人再生」は、自宅を売却せずに、法人も営業を続けて行くことはできないのでしょうか？
知人の場合、カードローン残債、600万円あります。月々9万円ほど支払っているようです。これが5分の１になると、年金で支払って行けると言っています。

回答を宜しくお願い致します。

【相談の背景】
借金をして任意整理しています。今後個人再生も検討しています。

【質問1】
個人再生をした場合、住宅ローンはどーなりすか？また、住宅ローンを組んでいる銀行でカードローンを利用しています。

①現在、弁護士の先生に任意整理をお願いしていますが、任意整理の対象としていなかった他の借金返済も苦しくなってしまい、他の借金と元々任意整理していた借金と合わせて、再交渉していただくことは可能なのでしょうか？ローン会社への返済はまだ１～２回しか入金できておりません。
また、既に任意整理に合意していたローン会社から訴訟を起こされる可能性はどのくらいあるのでしょうか？
(住宅ローンがありますので可能であれば任意整理で進めたいと思っています)


それから、お恥ずかしい話ですが、上記の借金の他に住宅ローンを組んだときに当時のカードローン(３００万くらい)などの借金を住宅ローンと引っくるめてもらっております。

②個人再生をするとしたら、住宅ローン特則を活用したいのですが、この場合は住宅ローン特則は使えないのでしょうか？

拙い文章で申し訳ないのですが、先生方のご経験からアドバイスを頂けましたら幸いです。

初めまして。
祖母と母の介護を夫婦で行っていた為、昨年収入が無く借金が増えてしまいました。住宅を残す個人再生を検討しておりますがもしかしたら破産になるかもしれないと法テラスの弁護士さんに言われました。どうしても、住宅を残したいのですが難しいのでしょうか？

現在、住宅ローン残1000万(月4万円の支払い中)
カード借入(ショッピングを含む)600万
自営業今年夏以降に開始して月夫婦で20万円手元に残る位
固定資産税の70万滞納有り、住宅を差押えされてしまっていたので生命保険を解約して相殺出来ました(現在差押え解除手続き中)
このような状況ですと、住宅を残した個人再生は厳しいのでしょうか？
借家になっても近隣の家賃相場では住宅ローンを上回ってしまいますし住宅だけは、残したいのですが個人再生は難しいのでしょうか？
ご回答宜しくお願い致します。

現在借金が400万円近くあり(いずれも3年前位から借りたクレジットカードのキャッシングです)、丁度その頃からの住宅ローンもあります。個人再生手続というのを知ったのですが、土地は父名義で、建物は私と父の共同所有(割合は私が80%、父が20%)です。住宅ローンの昨年末の残高は約2000万円で、私のみが借主で父は保証人になってはいません。住宅ローンに遅れはありません。
この場合、個人再生手続は取れるのでしょうか? ちなみに自宅は3年前に2000万円位で建てたものです。固定資産評価額は
970万円となっています。

知人に騙されて、カードローンからお金を借りさせられ、支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。
弁護士に相談したところ個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。
カードローン以外にお、自宅に抵当権を付けて知人からお金を借りさせられていて、それについては返済が完了していません。
銀行以外に抵当権がついていると個人再生ができないというのを後から知りました。
すでに弁護士には個人再生の手続きを進めるようにお願いしいて、来週から必要書類をそろえてくださいと言われました。
この場合、銀行以外の抵当権を外せば個人再生が可能となるのか、銀行以外の抵当権が付いていることがわかった時点で個人再生が出来ないのか、それとも、すぐに抵当権を外せない場合は、個人再生までの猶予があるのか、また、すぐに抵当権を外せない場合は、自己破産をするしかないのか、先行き、どうしていいかわかりません。
妻や子供はまだ何も知らないので、なんとか自宅は守りたいです。
抵当権を外せば個人再生が可能であれば、なんとか借金を返して抵当権を外すことを考えています。
どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

現在、住宅ローンの残額が1100万円、その他の債務が700万円あるので「個人再生」を考えているのですが、住宅(土地と建物)を任意売却し、引越して転職したいと思います。どういう段取りで行えば可能ですか？
住宅を競売にかけられるのだけは避けたいと思います。

【相談の背景】
15年ほど前に父親が農業に失敗し、3000万円近い借金を作ったのち、自己破産しました。
抵当に入っていた家や土地（畑・田んぼ）などが没収されたあとで競売にかけられたようですが、土地の半分ほどに買い手が付かず、父の名義のまま戻ってきました。

これまではずっと固定資産税を払ってきましたが、去年父が体調を崩してしまい、仕事辞めて年金生活になってからは固定資産税を支払っていけるほどの余裕がない状態です。

ネットでこことは別の法律（自己破産）に関する記事で、その場合は破産管財人に相談し、任意売却をすることができるとありました。
しかし、父にそのことを伝えると、破産当時、本当にお金が無くて、破産管財人をつけないで、裁判所に通いつめ、自力で破産手続きをしたとのこと。

【質問1】
この場合、任意売却をすることは可能でしょうか？
やはり今から、管財人（弁護士）をつけるべきなのでしょうか？
弁護士をつけるとすれば、その費用はどれくらいになるでしょうか？

【質問2】
また、現在の居住地が岩手県盛岡市で、土地があるのは北海道旭川市なのですが、こういった遠隔地でも対応してもらえるのでしょうか？
15年ほど経った今でも、任意売却できる条件を満たしているのでしょうか？

【質問3】
質問ばかりで申し訳ありませんが、教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

個人再生手続き中で、自己破産になってしまう可能性が高くなりました。任意売却をすると自己破産できなくなるのでしょうか?自己破産をした後に任意売却をした方が良いのでしょうか?

過去に以下の内容で質問しました。
↓↓↓↓↓
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
現在父の住む住居の住宅ローンを、父と息子の私の親子リレーローンという形で支払っています。
(私は同居しておらず、父のローンの連帯保証人になっています。家の名義に私の持ち分は含まれていません)
父が経営する会社の経営が苦しく、倒産し、父が自己破産する可能性があります。
土地家屋は会社の負債の担保にはなっていません。

父が自己破産する前、または会社が倒産してから競売にかけられる期間内に売却できるのが理想ですが、
「結局、売却できず、土地家屋が競売等にかけられ、差額ローンだけが残って、土地家屋等を所有していないのに、連帯保証人の私が残ったローンを支払うことになる」
というケースを心配しています。

父が自己破産した後に、住宅ローンを子の私が借り換えることに法的な問題はあるでしょうか？
※ちなみに、住宅ローンの残額と、不動産会社による売却査定額はほぼ同額です。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

この質問には以下の回答をいただきました。
↓↓↓↓↓
父の自己破産後、破産管財人とローン会社と借り換え人が合意し、裁判所が許可すれば可能です。


今回質問したいのは以下の点です。
・競売前の任意売却で、父と同居している妹が購入する場合でも、破産管財人とローン会社と借り換え人が合意し、裁判所が許可すれば可能でしょうか？同居していることや、親子間で売買することが何か問題になることはあるでしょうか？

【相談の背景】
専業主婦しています。約1年半まえからなんですが、5社まとめての370万程を任意整理をし、毎月6万支払っています。
仕事はしていなく主人のお給料から支払わせてもらっています。仕事していない理由としては、幼稚園が決まらずできていません。
任意整理から個人再生したいのですが、この場合は難しいとサイトで知りました。
毎月の支払いがとてもきつく、、長女はもうすぐ高校入学になります。そのため、支払い額を減らせたらいいなとおもいご相談させていただきました。

自己破産も考えたのですが、ちょうど任意整理をするときに主人が住宅ローンを組み、その連帯保証人になっています。
自己破産の場合　住宅ローンの連帯保証人になっていたら、主人も自己破産しなきゃいけなくなるのか、家まで無くしてしまわないか心配です。

鬱のようになってしまった時期があり、、、もうどうしたらいいかわかりません。。

【質問1】
この場合、1番いい方法はありますか。

妹夫婦が自己破産を考えています。主人の所得が減り、キャッシングやクレジットカードでの債務が、500万円ほどあります。
家も住宅ローンが大分残っています。
親が亡くなった時に、姉妹３人で相続した不動産（住宅物件）があり、３人の名義になっています。現在はその家を賃貸し、家賃を３人で分けています。自己破産すると、私の持ち分の不動産は、どうなるのでしょうか？　家賃が入って来るので、売却したくはありませんし、賃借人に立ち退きを求めると立ち退き料がかかってしまいます。妹の持ち分３分の１は、評価格からすると、700万円ぐらいです。
個人再生し、賃貸物件は残し、その家賃で返済した。と言う人のブログをネットで観たことがあります、そのようなことができるのでしょうか？債務整理に詳しい弁護士さんからの回答をお待ちしています。宜しくお願い致します。

個人再生に向けて準備していますが、複雑な法律と私を取り巻く現状が立ちはだかっています。
債務はカードローンなどで665万円(引き直し済み)と、
それとは別に私名義の土地と姉名義の建物(私の土地の上に住宅・共住)との銀行債務(私と姉の連帯債務で負担配分なし)の残債が4860万円です。住宅ローン契約時の自己資金投入は姉も私もゼロです。他に再生時に通常財産として当てはめられるものは一切なし。
※評価価格は土地が4700万円で建物が1800万円です。
というわけで建物の名義が私ではないので住宅ローン特則が使えないどころか、住宅ローン以外の債務5000万円以下の条件に沿えません。※土地の債務は住宅ローンでないそうです。
そこで私が考えているのは、建物の名義を姉と私の共有名義にして(錯誤が原因の所有権更生)、私も住宅ローンを抱えていることにすれば住宅ローン特則適用の個人再生ができるだろうかということです。
それにともなって再生手続前に所有権更生が可能か、持分は清算価値保障を考慮した割合にこちらの勝手で設定できるのか(私も連帯債務者として返済歴があります)、共有名義にするのに不動産取得税はかかるのか、他に費用は何が必要でどのくらいかかるのか、最終的に再生できるとして返済プラン(金額)はどうなるのか。
以上のことをぜひご教授願います。
姉も私の個人再生に異存なしです。
ちなみに私は住宅ローン契約時(約5年前)、会社役員で額面840万円の年収がありましたが業績悪化により退職し、今は別の会社に勤め、年収約200万円ほどです。
どうぞよろしくお願いいたします。

クリーニング店を個人で営んでおりますが、経営が苦しく、債務整理を考えております。

住宅ローンが2000万円ほどあり、事業の借金が1000万円ほどあります。個人再生が希望なのですが、私の弟が住む家が私と弟が共有名義になっており、私がある会社から200万円を借りる際の債権者の抵当に入っております。

弟は体調が悪く、動かせません。そこで、弟の家はそのままに、200万円を返しながら、再生することは可能でしょうか？

それとも、家は手放さなくてはなりませんか？

よろしくお願い申し上げます。

民事再生と個人再生の仕組みについて教えてください。
よろしくお願いいたします。


多額の負債を抱えた法人甲を経営している、
経営者乙（法人の債務を連帯保証している）がいるとします。
このときに経営者の乙が法人の負債を減らして経営健全化を図りつつ、
住宅ローンの残っている個人の自宅を残したいと考えました。

ここから質問ですが、

Q1：法的整理により法人の負債を減らしつつ
自宅を残そうと思ったこのようなケースの場合は、
法人は民事再生を申し立てて、
同時に個人の方も小規模個人再生を申し立てると理解していいでしょうか？

Q2：小規模個人再生の要件の中に負債の額が5,000万以下とありますが、
法人の負債が1億以上あり、連帯保証債務が1億以上ある場合は、
個人再生は使えないということでしょうか？

Q3：Q2で個人再生が使えない場合のみの質問です。
債務が5,000万以上あって、かつ自宅を残したい場合は、
住宅ローン特則を使えずにリースバックなどを使うしかないのでしょうか？
保証債務の関係で5,000万を超えてしまう場合の対処法などはありますか？

Q4：小規模個人再生により圧縮された債務の返済期間は3年～5年とのことですが、
住宅ローンの残債も3～5年なのでしょうか？
住宅ローンの返済期限は従来通りの返済期間のままでしょうか？

Q5：法人の民事再生は、債権者からの同意が得られないと破産に移行してしまう。
という話を聞きますが、個人再生で同意を得られない場合はデメリットはありますか？

Q6：法人の負債と個人の住宅ローンを借りている金融機関が同一銀行の場合と、別銀行の場合では、
再生計画への賛成をを得やすい、得にくい等はありますでしょうか？


以上、複数の質問お手数をおかけしますが、
何卒ご回答のほどよろしくお願いいたします。

十五年前に母と兄が共同名義で住宅ローンを組みました。昨年二人がお金のことで揉め、今年五月に家を差し押さえられたと兄の元に書類が届きました。
逃げていた母親の居場所が分かり連絡すれば、兄は母から自己破産するように言われ、母親は個人再生すると言われたとか。母親が個人再生するなら、家は競売に掛かりませんよね？私は家を競売に掛けて債務処理をすれば、兄が自己破産する必要はないように思うのですが、どうなのでしょう？
残っている住宅ローンは元金900万、利息100万、遅延で400万。合計で1400万の債務です。母親が個人再生すれば兄の元に債務は来ないのでしょうか？
もし、母親が個人再生の手続きをとっておきながら、債務返済を怠れば兄に何か影響はありますか？

2月に相談させていただきましたが、新たに相談をお願いします。
その後は、相変わらず 夫は 就職活動はしてますが‥決まらず‥女の家と自宅を行ったり来たりしています。
就職が決まったら出て行くつもりのようです。
それにしても、私の少ない給料と母のパートのお金と夫の失業保険では 生活もギリギリです。
夫の個人再生がどうなってるのか？聞いたところ、夫が7月で失業したので、保留状態になっているとの事です。
このまま 夫の仕事が決まらず、我が家にいる事が我慢出来なくなって 出て行ってしまった場合が不安です。

個人再生については 二人で協力して払う事で 家を失うことは無いとのアドバイスをいただいてましたので、そのようにさせようと思ってはいますが‥

家は夫と私の共有名義で、私が6夫が4の割合です。あと、夫名義のローンが1100万残っています。
何としても家を失うわけにはいかないです。

最悪 もし、離婚になった場合、家のローンを私に変えることはできますか？
夫の名義なので、個人再生に絡んでしまうと ダメなんでしょうか？

相手には 慰謝料請求する事にしました。
証拠写真も映像も手に入りました。
これで 女と別れさせようと思っています。
そして 真面目に働いてもらえれば‥と思っています。

父が長年自営業を営んでおり、それにあたって借金が4200万円程になっているため再生法を考えています。住宅ローン特約で家は守られると知り、それをのけた金額になっています。（ローン返済中、滞納なし、母と連帯債務で契約、ペアローンではない、契約は1つ、抵当権も１つ）
また、4200万円の借金と住宅ローンに加えて、店舗に関しても820万円程銀行からのローンが残っていますが、オーバーローンの状態で抵当権が付いており、母が保証人となっています。今後、営業を続けていく上で店舗は必要不可欠で、手放したくありません。
抵当権がついているものに関しては、そのままでは別除権が行使されてしまうが、債権者と別除権協定を結び、裁判所に認められれば共益債権として扱え、他の債務者からの反対もなければ手放さなくても大丈夫、とネットの情報ではありますが知りました。市場価値としては400〜500万円程です。通常ならば、820万のうち、市場価値の価格分は共益債権とされて、残りの分は再生債権として扱われるようですが、保証人がついている場合はどうなるのか気になっています。先生方に質問させていただきたい点がいくつかあります。

・別除権協定について
1.保証人がいる場合は再生債権となる分は保証人に一括請求されてしまうのでしょうか？
2.820万円全額を共益債権として扱って父が他の再生債権とは別に返していくようにできるのでしょうか？
3.そもそも、別除権協定を結ぶこと自体が難しく、店を残すには家族への名義変更がいいのでしょうか？(債権者との話し合いで親族へのローン借り換えや任意売却など）

・個人再生法について
1.個人再生が可能である借金総額5000万円以内というのは、共益債権の金額は含まずに考えて大丈夫でしょうか？

【補足】母には母の兄弟とで持っている不動産があるため再生法をする予定はなく、1、2年で売却予定ですが今手元にお金がない状態です。

回答お待ちしております。よろしくお願いいたします。

不動産の事で心配な事が出てきました。実家の名義は父（2分の１、死去）、母（２分の１、認知症末期で息も絶え絶え）の共同名義です。父の死後、名義は変えてません。
今回借金癖がある兄が返済に困り、３度目の弁護士を使い民事再生をする事になりました。仕事は続けているそうです。私も兄にお金を貸していたので、弁護士から、受任通知が届き貸付の詳細を送ったところです。現在、兄は実家に一人暮らしです。固定資産税は母の年金から払っています。母は入院中で私がみています。兄からは家賃相当はもらっていません。
以前に、親の年金を勝手に引き出し、残高不足で光熱費が引き落としされなかった事実が２回はあります。それ以後は、私が年金を管理しています。
兄の財産を調べる事で、債権者から実家の不動産の査定をするように言われたようですが、兄弟がいるのにも関わらず　兄が勝手に不動産を売却してしまう事ができますか？母が亡くなったら名義変更や遺産分割協議書等を作る予定にはしていて、兄弟３人で名義をどうするか話あう予定でした。
兄がこれから返済に向き合えるように実家に住み続けていいと思っていたので、どうしたらいいですか？