近隣に比べ家賃が低額であることから家賃交渉をして、家賃を上げた事例

矢田 啓悟 弁護士が解決

所属事務所 愛知さくら法律事務所

所在地 愛知県 名古屋市中区

この事例の依頼主 60代

相談前の状況 少し古い建物ではあるけれど、家賃が３０年前と同じとなっています。
立ち退きまでは必要ないが、家賃について見直しをしたい。
交渉をしてほしいと依頼がありました。

解決への流れ 近隣の相場を確認し、家賃交渉をしました。
任意で交渉がまとまらなかったため、調停を申し立てて、裁判所から双方に対し、提示のあった金額で交渉がまとまりました。

矢田 啓悟 弁護士からのコメント 近隣相場と比べ低廉な家賃の場合、居住者としてはうれしいですが、家主としては、いろいろと修繕費がかかるなどして赤字となってしまう場合があります。
そこで、家賃交渉をすることになりますが、双方が納得いかない場合には、まず調停をした上で、訴訟提起をしなければなりません。
借主も納得する解決をする場合に、家主側の意見だけではなく、公平な第三者である裁判所の手続きを利用することで、解決になる場合もあります。
そのあたりの手続き選択に詳しい弁護士と早期に相談されるといいと思います。