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東京の借地権に強い弁護士（81ページ目）

東京の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。田中 真純弁護士、小林 禎周弁護士、戸田 泉弁護士、奥野 伸二郎弁護士、林 和男弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による借地権の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 欠陥住宅
    • 任意売却

    【一括返済】フラット３５で投資用不動産を購入してしまったが、解除に成功した事案

    澤田 剛司 弁護士

    最近フラット３５を使用したトラブルが増えていることを知り、不安になった私は、インターネットで不動産トラブルに強い弁護士の先生を探しました。澤田先生は同種の事案での解決実績も豊富で、すぐに解決への道筋を立ててもらうことができました。実際に交渉から、１ヶ月ほどで、無事に売買契約の解除をすることができました。４，０００万円もの負債を抱えずに済みさらに手付金も変換されたので本当に良かったです。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    相手方の立退要求を拒絶して居住権を勝ち取った事案

    児玉 明謙 弁護士

    ご依頼いただいた後、訴訟になりましたが、賃料が地代名目で支払われていること、長年、賃料の値上げもされてこなかったこと、ご依頼者様の健康状態などを丁寧に主張した結果、相手方の使用貸借との主張は認められず、ご依頼者様は引続き、住み続けることになりました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    借地人が建物を建築し登記をして何十年も占有していた土地の明渡しを立退料の負担なく実現！

    井上 義之 弁護士

    依頼者の代理人として、訴訟の中で占有者に対して占有の法的根拠がないことを論理的に主張した結果、裁判所もかかる主張に納得したため、立退料の類の負担なしに、早期に明渡しを実現することができた。よって、依頼者は、その土地を有効に活用し、収益性の高い事業を行えることとなった。

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    • 借地権

    老朽化した借地上建物の状況を踏まえ、適正価格で借地権を買い取った事例

    吉原 隆平 弁護士

    受任後、弁護士は契約内容を確認しました。 借地契約にはまだ4年以上の契約期間が残っており、法的に契約を終了させるには「正当事由」が必要となるため、訴訟による解決は現実的ではありませんでした。そこで、借地人との個別交渉によって合意を目指す方針を取りました。まず、依頼者様の意向を丁寧に伝える書面を借地人に送付しましたが、「長年住み慣れた家を手放したくない」との理由から、当初は交渉に応じてもらえませんでした。 ただし、借地上の建物は戦前に建てられたもので、老朽化が著しく、今後も長期間住み続けることは現実的に難しい状況でした。そこで、借地権の買い取りを提案し、さらに建物の解体費用を依頼者様が負担することを条件に加えることで、借地人の心理的負担を軽減しながら交渉を進めました。 借地人からは一時、相場を大きく上回る金額の提示がありましたが、当方は土地の評価額、近隣の取引事例、過去の裁判例などをもとに客観的な根拠を積み重ね、冷静かつ丁寧に説明を重ねました。その結果、約2年にわたる交渉の末、双方が納得できる金額で借地権の譲渡契約を締結し、土地の返還を実現することができました。

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