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吉原 正晃弁護士

( よしはら まさあき ) 吉原 正晃

弁護士法人ENISHI

現在営業中 00:00 - 24:00

不動産・建築

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★当日相談可★後払い可★全国出張対応★
【オーナー側の経験豊富|マンション管理費等の滞納への対応・建物明け渡し・賃料、家賃交渉】適正な法的手続きによって適正かつ迅速な管理費の回収を全力でサポートします。


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立川駅北口から徒歩4分の場所にございます。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

■不動産・建築問題はお任せください■

マンション管理組合および管理会社より依頼を受け、マンション滞納管理費の回収を行ってきました。
お困りの方はお気軽にご相談ください。

オーナー様・管理会社様

オーナー様や管理会社様からのご依頼も多く、経験を培っております。
ご安心してご依頼くださいませ。
また顧問契約をいただければ、より迅速に対応が可能です。
日々生まれる細かなご質問にもお答えが可能ですので、ご検討されている方はお問い合わせください。

■よくあるご相談■

  • 入居者が管理費等を数か月分滞納しており、今後も支払いそうもないので、なんとかしたい。
  • 賃料の滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい。
  • 不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
  • 購入した建物に欠陥があるのでどうにかしてほしい。
  • 日照や騒音に関するトラブルでご近所ともめている。
  • 土地の境界線が不明瞭でトラブルになっている。
  • 建物を取り壊したいが、借主ともめている。
  • 不動産売買でトラブルが発生した。

上記のようなご相談をよくいただいております。
滞納のことなどでお悩みのマンション管理組合様や管理会社様はまずご相談を!

■解決事例のご紹介■

https://www.bengo4.com/tokyo/a_13202/l_264352/#pro12_case

■特徴■

  • 明け渡し請求においては、交渉・仮処分・訴訟・強制執行など、ご依頼者のケースに合わせて適切な手段をとります。
  • 弁護士が代理人として相手方と交渉し、スムーズな解決を図ります。

■ご相談・ご依頼費用について■

◎相談料:30分5,500円(税込)
十分な時間と質を確保するため、相談料は30分5,500円(税込)としています。

■対応体制■

依頼者のご都合に合わせ、平日夜間・休日の相談もしております。
ご相談だけでも構いませんので、お気軽にお電話ください。

■ご依頼者様に納得いただくために■

納得いただけるまでとことん話し合うことが重要だと考えております。分からない法律用語や、手続きの流れなどがございましたら、遠慮なくご質問ください。

■重点取り扱い案件■

  • マンション管理費等の滞納への対応
  • 建物明け渡し
  • 賃料、家賃交渉
  • 不動産登記申請
  • 元請け・下請けなどの建築業者間のトラブル
  • 地代・家賃交渉
  • サブリース・転貸借
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)

■アクセス■

立川駅から徒歩4分

■ホームページ■

http://www.enishi-law.com/

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5000円(税別)
着手金 10万円~(税別)
報酬金 20万円~(税別)
備考 料金はご状況に応じて柔軟に対応しますので,お気軽にご相談ください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(2件)

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不動産・建築の解決事例 1

管理費を滞納している入居者に退去いただくことができた事例

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

マンションの管理組合からのご依頼。
数年近く管理費を滞納している入居者が複数おり、その入居者に退去いただきたいと考えているものの、その中に暴力団関係者も含まれるため、どうしたらいいかとご相談にこられました。

相談後

まず、暴力団関係者以外の入居者に対して支払いを催促。
それでも支払わない方に対しては、法律に則り、時間をかけて退去いただくことに。
裁判所による強制執行の決定が出た後に任意で退去いただくことができました。
暴力団関係者についても同様に支払い催促を行ったものの、管理組合に直接脅迫に近い行為があったこともあったため、警察と連携して進め、最終的に退去いただくことができました。

吉原 正晃弁護士からのコメント

吉原 正晃弁護士

マンションの所有権は入居者にありますが、区分所有法の法律に則れば、
時間をかけて退去いただくことが可能となる場合があります。
場合によっては、管理組合に決議書を取っていただくことで、スムーズに解決する場合などもございます。まずは現状をお聞きすることが重要になってまいりますので、お気軽にご相談ください。

不動産・建築の解決事例 2

駐車場の利用規約を作成したことで問題を予防できた事例

相談前

マンションの管理組合からのご相談。入居者が多いため、駐車スペースや駐車場のキーの使用方法などでトラブルが発生する可能性があり、しっかりとした取り決めを作成したいとのご依頼をいただきました。

相談後

管理組合の方が作成されていた草案をもとに、規約上対抗できない部分などを修正。くわえて、共有スペースの規約も作成することで、管理組合の方にはたいへん喜んでいただけました。

吉原 正晃弁護士からのコメント

吉原 正晃弁護士

問題が起こってからでも交渉は可能ですが、問題が起きる前に規約を作っておくことで、問題を未然に防ぐことが可能です。
新しく規約を作るだけでなく、規約の見直しなどのお手伝いも可能ですので、まずはご相談ください。

所属事務所情報

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所属事務所
弁護士法人ENISHI
所在地
〒190-0012
東京都 立川市曙町1-30-21 立川井上ビルB1-1
最寄り駅
立川駅から徒歩4分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
対応地域

北陸・甲信越

  • 山梨

関東

  • 埼玉
  • 千葉
  • 東京
  • 神奈川
設備
  • バリアフリー
事務所URL

電話で面談予約
050-5223-0652

Webで面談予約

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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定休日
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設備
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「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。