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佐々木 智治弁護士

( ささき ともはる ) 佐々木 智治

佐々木智治総合法律事務所

東京都 豊島区池袋2-17-8 天翔池袋西口ANNEXビル315

不動産・建築

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家賃滞納・建物明け渡し・住民間トラブル等、あなたのご希望を実現するため、弁護士としてご支援します。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【不動産のお悩みこそ弁護士に】
不動産に関する法律問題は、生活に密接にかかわる場面も多いことでしょう。
そうした問題に自ら当たりながら、生活をしていくことは、ご苦労が多いことと思います。弁護士とともに対応していくことができれば、できる限り平穏な生活を維持しつつ、問題解決を目指していくことができます。

また、不動産の法律問題は、大きな財産にかかわる問題であるために、間違いのないよう解決したいという側面もあるでしょう。
この点からしても、弁護士とタッグを組んで事に当たれば、リスクを最小化して、解決を目指すことができるはずです。

ぜひご相談下さい。

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ご相談例
----------------
・貸主側）賃料の滞納が続いているため、滞納分を回収するか、明渡しを請求したい。
・借主側）賃料滞納があったために明渡しを請求されているが、何とか住み続けられるよう交渉してほしい。
・分譲マンションで、他の住人がルールを守らず、困っている。
・賃料に関するトラブル
など

不動産・建築

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不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5500円（税込）
（電話相談の場合でも相談料が必要となります。）
着手金 22万円～（税込）
報酬金 成功不成功が観念できるものについては成功額の17.6％（税込）ほか
備考欄 上記は基本的なところです。詳細はご相談ください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

理不尽な明渡請求を排除し、前貸主とのトラブルもまとめて解決!

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

賃貸マンションを賃借している。
何も契約違反をしていないのに、突然家主から出て行ってくれと言われ、途方に暮れている。
また、転売が繰り返されているマンションであり、これまで貸主が度々替わってきたところ、いつの間にか前家主との間で家賃の不払いがあるということになっていて、非常に困っている。
何とかしてほしいと、弁護士に相談し、解決を依頼した。

相談後

まず弁護士から指示を受けて、賃貸借に関する資料を集めた。また家賃支払いについても、銀行の取引履歴を弁護士に渡し、支払の実績を確認してもらった。前貸主と交渉し、家賃不払いはないということで示談成立した。
そのうえで、今度は家主の明渡請求に理由がないことを説明してもらい、家主も納得したようだった。
結局、今の家に住み続けられることになり、平穏に解決となった。

佐々木 智治弁護士からのコメント

佐々木 智治弁護士

このケースは、やや複雑なところを含んでおり、ある程度時間もかかりましたが、事情を整理した結果、大きな法的問題点は生じないということで、関係者に理解してもらえました。
その間、依頼者はご自身の生活に集中していただけたので、ご相談いただいてよかったと思っています。

不動産・建築

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詐欺被害・消費者被害

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相手と交渉等することは簡単ではありません。一人で戦おうとせず、まずは弁護士にご相談ください。（訪問販売・タレント契約・ビデオ出演等）

詐欺被害・消費者被害の詳細分野

原因

  • 金融・投資詐欺
  • 訪問販売
  • ワンクリック詐欺・架空請求
  • 競馬・情報商材詐欺
  • ぼったくり被害
  • 霊感商法
  • 出会い系詐欺

対応体制

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【誰にも相談できない…そういうときには弁護士に相談】
詐欺・消費者被害に遭われた方は、すでに大きな不安の気持ちをお持ちのことと思います。それに加えて、さらにその相手方に接触するということは容易ではありません。

ましてや、その相手と交渉をしたり、不満の意志を伝えたりするのは、大きなご負担となるでしょう。

私は弁護士として、詐欺や訪問販売等にお困りの方のご相談に多く対応してまいりました。そのため、豊富な経験を持っています。依頼者の強力な味方となり、ともに解決へと進んでいくことができるでしょう。

ぜひご相談ください。

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ご相談例
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・詐欺に遭ったかもしれない。お金を取り返せるか相談したいし、警察にも被害を訴えたい。
・英会話の契約をしてしまったが、やっぱりキャンセルしたい
・タレント専属マネジメント契約を結んだが、仕事をもらうためにはレッスン契約も必要だと言われさらに高額のレッスン契約を結んでしまった。
など

詐欺被害・消費者被害

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詐欺被害・消費者被害の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5500円（税込）
（電話相談の場合でも相談料が必要となります。）
着手金 5万5000円～（税込）
報酬金 成功不成功が観念できるものについては成功額の17.6％（税込）ほか
備考欄 上記は基本的なところです。詳細はご相談ください。

なお、固定電話でも構いませんが、ご自身の電話番号をご用意の上、ご連絡ください。（「他者の携帯電話だが、自分に通じるので、これに連絡ください」という場合は対応できかねます。ご了承ください。）
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

詐欺被害・消費者被害

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詐欺被害・消費者被害の解決事例(1件)

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詐欺被害・消費者被害の解決事例 1

タレント契約。高額なレッスン代を支払わなければならないのか?

相談前

タレントの専属マネジメント契約を結んだ。ところが写真撮影代などと称して別途一定額をとられ、さらに、レッスン契約を結ばないと仕事を斡旋できないと言われて困った。
できればすべて契約解消してほしいと考え、半ばダメ元の思いで弁護士に相談した。

相談後

弁護士から相手方に、クーリングオフ通知した。
加えて、相手方から連絡があった際、契約関係を一切絶ちたいと交渉をしてもらい、数度のやりとりの結果、すべての希望を通すことができた。

佐々木 智治弁護士からのコメント

佐々木 智治弁護士

この依頼者は、かつてタレントとなり活躍する夢を持っていた方で、その気持ちのためにタレント契約を結んでしまったところ、このようなトラブルに発展してしまったと、お気持ちにダメージを負っていらっしゃいました。
解決後、依頼者は笑顔で、気持ちが軽くなったと感謝のお言葉を下さいました。それを聞いて、私も安堵の気持ちを共有できたように思い、嬉しかったのを今でも覚えています。

詐欺被害・消費者被害

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インターネット問題

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ネット上の書き込み削除や相手の特定・ネットでの売買トラブル等、法的手段をもって対応します。ご相談ください。

インターネット問題の詳細分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

対応体制

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【相手方が見えないというネット問題でも弁護士が強力サポート】
インターネットが絡むトラブルは、相手の顔が見えないため、相手に接触することが難しいという印象があるでしょう。たしかにその一面はあります。しかし相手方を特定し、こちらの正当な主張を伝えることは、不可能ではありません。
また、相手方を特定しなくとも、ご要望を実現する方法があるかもしれません。
まずはご相談ください。

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ご相談例
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・ネット上に不当な書込をされたので消してほしい。
・ネット上に不当な書込をされたので、人物を特定し、法的責任を追及したい。
・ネットオークションで売買したがトラブルになった
など

インターネット問題

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インターネット問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5500円（税込）
（電話相談の場合でも相談料が必要となります。）
着手金 22万円～（税込）
報酬金 成功不成功が観念できるものについては成功額の17.6％（税込）ほか
備考欄 上記は基本的なところです。詳細はご相談ください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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インターネット問題の解決事例(1件)

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インターネット問題の解決事例 1

ネットオークションにおけるトラブル

相談前

ネットオークションで高級ブランドの腕時計を買ったが、ホームページ上の写真とは明らかに異なる、いわゆる偽物が届いた。どうしようか。

相談後

相手方の大まかな住所しかわからず、しかも本当にそこに住んでいるかわからないという状況。
そこで、オークションサイトに働きかけて、相手方を特定し、責任を追及していくことも可能だと、弁護士よりアドバイス。

佐々木 智治弁護士からのコメント

佐々木 智治弁護士

この相談者は、その後ご連絡をいただけず、解決したのかどうかわからずに現在まで至っております。
弁護士に依頼し、相手方の責任追及を試みることは可能だと、ご理解はいただけたようですが、もしかしたら、そのコストと、見込める利益とを見比べ、ご検討の結果、責任追及は行わない、という判断をなさったのかもしれません。
だとすれば、やや残念だったとも思えます。
しかし、そのご判断のための材料を提供することはできたので、その意味では、ご相談いただけてよかったといえるでしょう。

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所属事務所情報

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所属事務所
佐々木智治総合法律事務所
所在地
〒171-0014
東京都 豊島区池袋2-17-8 天翔池袋西口ANNEXビル315
最寄り駅
池袋駅から 徒歩1分
交通アクセス
駐車場近く
対応地域

全国

設備
  • 完全個室で相談

電話で問い合わせ
050-5368-8675

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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受付時間

受付時間
  • 平日09:00 - 18:00
定休日
土,日,祝
備考
【法律相談は30分5,500円～】
メールは365日24時間受付中。
（メールでの法律相談・回答は不可。）
休日夜間の対応は事前にご相談ください。
なお、ご自身の連絡先をご用意いただけない場合、対応が難しい場合があります。

事務所 公式サイト
https://tomoharu-tslaw.jp
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