中途契約禁止条項の定めのある賃借物件からの退店

勝亦 康文 弁護士が解決

所属事務所 勝亦綜合法律事務所

所在地 東京都 品川区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 中途契約禁止条項の定めのある賃借物件を賃借する賃借人が店舗を退店を検討したいとして相談を受けました。

解決への流れ 退店にあたり、後継テナント候補先を探索するとともに、賃料減額請求等を行うことで賃借人側の負担軽減を図るとともに、契約条項の解釈や有効性について協議を重ねた結果、退店について無事合意することができました。

勝亦 康文 弁護士からのコメント 契約条項上は一見すると解決困難なケースでも、互いの利益状況を考慮しながら丁寧かつ粘り強く交渉にあたることで解決の糸口が見つかった事例といえます。