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高橋 康夫弁護士

( たかはし やすお ) 高橋 康夫

TH総合法律事務所

不動産・建築

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【新宿駅西口より徒歩5分】初回相談1時間無料。不動産・建築紛争に精通し、迅速な対応と高い交渉力でご依頼者を守ります。(セカンドオピニオン歓迎)
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

◆不動産・建築紛争の問題に強み

これまで、多くの不動産・建築紛争の解決に尽力してまいりました。(消費者側・業者側双方)
その一部をご紹介します。

  • リフォーム工事の不具合を理由として損害賠償を求めた件
  • 基礎工事の不具合を理由として建て替えを求めた件
  • 日照権の侵害の有無が問題となった件
  • システム開発に関する訴訟

いずれも、法的知識はもちろんのこと、この業界における高い専門性が求められるものです。これらの経験をもとに、セカンドオピニオンも歓迎しております。複雑な問題でも、分かりやすくご説明することを心がけております。

初回相談は1時間無料ですので、ご利用いただき、ぜひ一度ご相談へいらしてください。

◆高い専門性と交渉力でご依頼者の主張を守ります

建築紛争については、現状にご不満をお持ちでも、訴訟をしても満足の行く結果を出すことが困難なことがあります。裁判を選択せず、交渉でまとめた方がよい場合もあります。裁判が、「ご依頼者の希望を叶える最良の策ではない」というケースも多々あるのです。そして、交渉でまとめる場合には、弁護士に高度な交渉力が必要となります。

◆対応体制

◇初回相談は1時間無料

ぜひ、無料相談を利用してまずはご相談ください。相談するだけで解決の目処がたち、ご安心されるご相談者も多くおられます。

◇建築士と連携

不動産専門職である建築士と連携することで、より専門性の高いアドバイスを、迅速に行うことが可能です。

◇税理士と連携

法律問題の解決にあたり、税務・会計問題が発生することもあります。本来税理士や会計士へ相談する内容も、弁護士と他士業が連携していることで、ご依頼者の負担を最低限にしながらワンストップで解決まで導くことが可能となります。

◇アクセス良好

事務所は新宿駅西口より徒歩5分と非常にアクセスしやすい場所にございます。

◇訴えられる側にも対応

急に訴状が手元に届き、困惑している方も多くいらっしゃいます。弁護士は、あなたのご意見とご意志に寄り添い、尊重し、権利を守ります。

◆ご相談例

  • リフォームを依頼したが、工事によって欠陥が生じ、再工事をすることとなった。損害賠償や工事費用を請求したい。
  • 契約金額より多くの費用を工事後に請求されている。
  • 手抜き工事をされ、納得いかない。
  • 隣地にマンションが建ち、それによって自宅が日陰になってしまった。
  • 日陰にならないよう対応策を打ちたいが、どうすれば良いか。
  • 提供した建物に瑕疵があり、顧客からクレームを受けている。

◇アクセス

新宿駅西口より徒歩5分

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談は1時間まで無料
着手金 22万円~(税込)
報酬金 44万円~(税込)
備考欄 ご本人のご状況やご事情に合わせ、料金のご相談に応じています。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(3件)

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不動産・建築の解決事例 1

建物老朽化を理由として、賃借人に対し明け渡しを求めたところ、賃料1年分の立退料を請求されたが、賃料約4か月分に減額することができた事例

依頼主 40代 女性

相談前

建物老朽化のため、建物の建て替えが必要であるが、賃借人が明け渡しに応じず、高額の立退料を支払うよう求めてきたとのご相談を頂きました。

相談後

立退料を賃料約4か月分に減額する内容で合意をすることができました。

高橋 康夫弁護士からのコメント

高橋 康夫弁護士

交渉において、賃借人の業種の性質上、休業補償は僅かで足りること、賃料の差額の補償の問題は生じないこと、賃料が、相場よりかなり低く、(仮に、賃貸借契約の継続を主張する場合)賃料増額請求も可能であることなどを主張し、有利な解決を導くことができました。

不動産・建築の解決事例 2

賃料不払いを続ける賃借人の早期退去を実現するとともに、連帯保証人に未払賃料、執行費用の支払をさせた事例

依頼主 30代 男性

相談前

相談者様は、賃料不払いを続ける賃借人の早期退去をご希望する一方で、執行費用等の負担を心配されていました。

相談後

賃借人の早期退去を実現するとともに、連帯保証人との間で未払賃料、執行費用の支払について合意することができました。

高橋 康夫弁護士からのコメント

高橋 康夫弁護士

賃借人と連絡を取るも、話し合いに応ずることは期待できなかったことから、速やかに訴訟を提起し、明け渡しの強制執行をしました。連帯保証人の預金口座を弁護士会照会の手続で調査し、強制執行をしたところ、未払賃料、執行費用等の全額の支払(分割払い)に応じました。

不動産・建築の解決事例 3

賃貸人の賃料増額請求に対し、不動産鑑定士の鑑定結果を基に、適正賃料について争い、増額を2割程度に抑えることができた事例

依頼主 40代 女性

相談前

ご相談者様(賃借人)から、賃貸人から鑑定結果を基に、5割程度の賃料増額を求める通知書が届いたとのご相談を頂きました。

相談後

適正賃料について争い、増額を2割程度に抑えることができました。

高橋 康夫弁護士からのコメント

高橋 康夫弁護士

適正賃料については、相手方の鑑定結果を丁寧に検討することで、有効な反論をできて、有利な結果を導くことができることもあります。

所属事務所情報

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所属事務所
TH総合法律事務所
所在地
〒163-0631
東京都 新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル31階
最寄り駅
新宿駅 西口より徒歩5分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日09:30 - 20:00
  • 土日祝09:30 - 20:00
定休日
なし
備考
土曜日・夜間相談をご希望の方も、ご相談ください。
対応地域

関東

  • 東京
  • 神奈川
  • 埼玉
  • 千葉
  • 茨城
  • 群馬
  • 栃木

北陸・甲信越

  • 山梨
設備
  • 完全個室で相談
対応言語
  • 英語
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 離婚・男女問題
  • 労働
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 企業法務
取扱分野
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • インターネット
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 近隣トラブル

電話で問い合わせ
050-5368-8122

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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  • 土日祝09:30 - 20:00
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設備
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