たなか たかひろ

田中 貴大 弁護士 プロフィール

所属事務所: 田中総合法律事務所
所在地: 東京都中央区銀座6-13-9 GIRAC GINZA 9F bizcube
東銀座駅徒歩4分
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田中 貴大弁護士

相談者から高評価の新着法律相談一覧

  • 共用部分

    【相談の背景】
    マンションの規約共用部分である管理員室に住居が併設されていて、過去に管理員と自称する人物に占有されていたことがあった。区分所有法では、規約共用部分については第三者に対抗するには登記が必要とされている。そこで管理組合では、将来第三者に不当に占有されないよう登記したいと考え、土地家屋調査士に相談したところ「管理室は法定共用部分であり登記の必要はない。」と言われた。

    【質問1】
    標準管理規約別表では、管理室(事務室)は規約共用部としており、土地家屋調査士の見解と異なるがどちらが正しいか。あるいは判断が分かれる要素があるのか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    個々のマンションごとに事情は異なりますが、一般に、管理室ないし管理事務室は、当然に法定共用部分となるものとはいえず、もともと専有部分となり得る部分を規約により共用部分とした、いわゆる規約共用部分として整理されることが多いと考えられます。

    したがって、管理室であるという一事をもって当然に法定共用部分とすることはできず、標準管理規約が管理事務室を共用部分として掲げていることにも整合します。

    もっとも、具体的には、当該部分の構造上の独立性、分譲時の設計・登記、原始規約その他の資料を確認する必要があります。

    必要に応じて、弁護士へ個別に相談されることをお勧めします。

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  • ハラスメント

    【相談の背景】
    会社のハラスメント窓口を利用する予定です。
    利用する経緯は
    会社で不適切と思われる発言を受けた
    →行政に相談(労基ではない)
    →まずは会社に相談すべきと言われた
    →会社のハラスメント窓口へ、です。

    会社が怖く、ないとは思うのですが、ハラスメント相談を利用したことによって、こちらが訴えられる可能性はありますか?
    例えば、不適切な発言を故意ではなくハラスメントと誇張して伝えてしまった、などです。
    話す際に精神的に不安定になりそうで怖いです。

    【質問1】
    上記質問にお答えいただきたいです。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    会社のハラスメント相談の内容が外部に漏れることはまずないでしょうし、ご心配なさらなくてもよいかと思います。

    相談したことを理由に不利益に扱われたり、慰謝料を請求されたりすることはまずないでしょう。

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  • インターネット

    【相談の背景】
    数年前にある公共性の高い資格の試験を受験し合格しました。

    その試験は問題が持って帰れないので、自己採点のために復元グループに参加しました。

    500問程度ある中の、4問だけ復元に参加しました。

    後日、復元メンバーのうちの一人がインターネットで復元問題を公開してしまいました。
    他のメンバーと説得し、公開は中止しました。

    【質問1】
    このことを試験の運営側が把握した場合、復元を問題漏洩として、合格を取り消される可能性は高いでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    具体的な状況がわかりませんが、一般的には、復元そのものにより合格を取り消される可能性は低いと考えます。

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  • フレックスタイム制

    【相談の背景】
    私は勤務先で管理職(役職なし)として年俸での労働契約を結んでおります。
    (給与は月ごとに入ります、残業代金は一切ありません)
    この度、フレックスタイムが導入され(コアタイムあり)ます。

    【質問1】
    そもそもですが、残業代がつかない管理職でフレックスタイムはあり得るのでしょうか?
    今までの労働契約は「9時〜18時(休憩1時間)でした。
    インターネットで調べるとおかしいのかな?と思えてきましたので、

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    問い合わせに対し会社が「違う」と言っても、それは会社の見解です。
    管理監督者に当たるかどうかは、裁判所の判断によります。
    そのため、会社の判断が誤っていた場合には、労働審判等で遡って残業代を請求できることはあります。

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  • 不倫

    【相談の背景】
    婚姻関係破綻が成立するかどうかの相談です。

    私と妻は現在別居中ですが、元々は現在の私の家に一緒に転居する予定であり、不動産仲介会社にも一緒に行って転居先を相談しました。
    その後、引っ越しの1か月前に妻が突然離婚したいと言い出し、こちらにDVや不貞などの原因がなかったので、納得できず 離婚届には判子は押しませんでした。ただ、転居予定1か月前に言われ、キャンセルすると違約金を取られるため、私のみやむを得ず転居となりました。転居1カ月後に妻の不貞(探偵報告書での証拠あり)が発覚しました。
    妻は不貞発覚後に婚姻費用分担請求をしてきました。
    こちらとしては妻は有責配偶者になるので、支払う気はありません。

    別居に関しても、私の仕事の関係での転居であります。(喧嘩での別居ではありません)
    別居後も私は 再度同居したいという旨のline や 夫婦カウンセリングに一緒に行こうという内容のline を妻に送っており、私のケースでは別居=婚姻関係破綻にはならないと考えております。

    【質問1】
    ・私のケースでは、別居後の不貞なので、婚姻関係破綻後不貞が成立してしまうのでしょうか。それとも、別居後も婚姻関係修復の意思表示をしていたので破綻後不貞とは認められないでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    有責配偶者からの婚姻費用については、権利濫用として認められないことが多いと思います。
    しかし、お子さんがいらっしゃる場合には、婚姻費用のうちの一部(養育費相当額)の限度で、支払義務を認められる場合があります。

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  • 経歴詐称

    【相談の背景】
    応募書類の経歴詐称について知りたいです。

    【質問1】
    どんな事が経歴詐称になるのか知りたいです。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    一般には、学歴や職歴、資格を偽ることが理由でトラブルになりやすいです。
    学歴については、高く偽るケースが典型ですが、低く偽るケースも該当します。

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  • 離婚・男女問題

    【相談の背景】
    半年ほど前から妻の行動が怪しいなと思っていて、ある日妻の鞄から手紙や不倫旅行の計画書や玩具などが見つかりました。
    後日、妻が仕事と言って出て行ったのですが、その鞄を持って行ったので、怪しいなと思い、
    妻の会社に行ってみたところ、案の定、車が無く、会社には行ってないことが分かりました。
    その後、妻のスマホを見て全てを知りました。LINEと2人の写真は自分のスマホに送って保存してあります。

    私たちの間には子供が2人います。
    不倫相手は、既婚者で子供が4人います。
    名前、住所、電話番号、会社などのほとんどの情報を持っています。

    現在、妻のお腹には赤ちゃんがおり、もうすぐ生まれるという状況です。
    やはり気になるのは、どちらの子かということですが、LINEでは不倫相手の子として書いてあります。不倫相手と妊娠の可能性を伴う関係を持つ為に旦那と行為をするとも書いてありました。
    実際にはDNA鑑定をしないと分からないと思うのですが、自分の子であったとしても許せない気持ちでいっぱいです。

    先日、LINEの情報から会う日が分かったので、待ち伏せをして突撃してきました。
    なかなか認めませんでしたが、最後は認めてくれてこの後のことに対応するとの事でした。
    映像はないですが、録音はしてあります。

    【質問1】
    今回の場合、離婚となると慰謝料はどのくらいが妥当でしょうか。

    【質問2】
    今回の場合、DNA鑑定の結果が影響してきますでしょうか。

    【質問3】
    今回の場合、親権争いになるとどちらの方が優位に進める事が出来るでしょうか。

    【質問4】
    公正証書を作るときに、親権をくれる代わりに妻からの慰謝料は無しする事を記載したりは出来るのでしょうか。
    また公正証書に慰謝料を記載するのは離婚する前にやっても大丈夫なのでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    質問1
    慰謝料は概ね200万円前後になると考えられますが、
    不貞相手の子を妊娠した可能性がある等の事情も踏まえると増額の可能性があります。

    質問2
    DNA鑑定の結果、不貞相手の子であると判明した場合には、慰謝料の増額事由となり得るでしょう。

    質問3
    親権に関しては、子どもの利益を第一に考える必要があり、不貞と切り離して考えなければなりません。
    不貞をしたことで、事実上親権を獲得しやすくなる可能性はありますが、法的には必ずしも有利には働きません。

    質問4
    合意が成立すれば、そうした内容による公正証書の作成もあり得ます。

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  • 自己破産

    【相談の背景】
    今FP3級の勉強をしていて、将来はファイナンシャルプランナーになろうかと思っているのですが、FPの業務の中で借金返済について相談された時、家計を見直して借金返済費用を捻出しようというアドバイスはできますが、捻出が厳しいので自己破産したほうが良いと言った法律的アドバイスはできないのでしょうか?

    【質問1】
    自己破産したほうが良いと言った法律的アドバイスはできないのでしょうか?

    【質問2】
    それとも弁護士の先生に繋ぐなどすればOKなのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    質問1
    一般論を超えてしまいますので、自己破産すべきかどうかをFPとして助言することはできません。

    質問2
    弁護士への相談を助言することは、問題なく行えると考えます。

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  • ハラスメント

    【相談の背景】
    今年度入職した。
    入職後より上司から大勢の前や2人きりの時に
    怒鳴られたり、詰め寄られた事もあり鬱々とした日々となっていた。
    その様な折、会議があり自分が書記をした。
    故意では無いが上司に侮辱されたと捉えられる内容を記載していた事が発覚した。
    引責し辞職した後、上司がハラスメント委員会に申し立てをした。

    【質問1】
    自分としては侮辱罪や名誉毀損とされても仕方が無いと考えていたが、何故ハラスメント委員会に申し立てをしたのか意図が分からない。この様な場合委員会に出頭の義務はありますか。

    【質問2】
    ハラスメント委員会で検討した結果、処分相当となった場合、一般的にどの様な処分が考えられますか。

    【質問3】
    侮辱罪や名誉毀損となった場合、どの様な処分となりますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    ご自身の生命をかけるなんて、とんでもありません。
    調査期日におひとりで挑むより、まずは弁護士に相談されてください。

    ひとりで戦うということが、一番リスクを高める行為だと思います。

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  • セクハラ

    【相談の背景】
    私は大学のゼミに所属している男子学生です。

    髪型を変えた時に、同じゼミに所属するほとんど話したこともない女子学生から、突然一方的に「社会人みたいになったね」と言われました。

    また、他の女子学生には体育会系の部活に入っていたことを言った時に、「筋肉触っても良い?」と言われ、実際に触られそうになりました。

    正直、学問の場でこのような発言をする学生達とは同じ環境で勉強したくありません。

    【質問1】
    女性→男性でも、セクハラになるものですか?

    【質問2】
    この程度ではセクハラにはならないですか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    【質問1】
    女性→男性でも、セクハラになるものですか?

    性別問わず、セクシュアルハラスメントとなり得ます。
    同性間でも起こり得ます。 

    【質問2】
    この程度ではセクハラにはならないですか?

    実際の状況次第というところではありますが、セクシュアルハラスメントには当たり得る行為といえます。
    他方、当該行為のみによって相手女性から賠償を得たり相手女性が学校から処分を受けたりする可能性は小さいと考えます。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    主人の不倫が発覚し、 相手方と示談書を締結しました。

    当方状況
    ・子供3人 4,5,6歳
    ・不倫が発覚し離婚調停中
    ・結婚10年程
    ・不倫期間2年半
    ・お相手は妻子を把握していました

    示談書には
    ・不貞行為を認めること
    ・慰謝料として300万を支払うこと
    ・遅延損害金
    ・接触禁止
    ・公正証書を作成すること
    を記載しております。

    お相手が20代前半とお若いこともあり、対面で1つずつ説明しながらサインをしてもらっています。
    また、対面で話している際は全てボイスレコーダーで録音しており
    強迫などは一切ありません。

    しかし、締結後に叔母を名乗る方から連絡があり
    「脅されてサインした」
    「金額や示談書内容に納得がいかない」
    「減額して示談書の再作成をして欲しい」
    と主張されています。

    そこで質問です。

    【質問1】
    この場合、減額交渉に応じる必要はあるのでしょうか

    【質問2】
    裁判になった場合、相手方の主張が通る可能性はありますか(減額、強迫ともに)

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    質問1
    減額交渉に応じる必要はありません。

    質問2
    なんともいえないところですが、合意書が無効である等の主張を裁判所に認めてもらうのは、かなりハードルが高いです。
    20代前半といっても、立派な成人であることに変わりありません。
    叔母さんがどうこうできる問題ではないように思います。

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  • 労働

    【相談の背景】
    無知な自分にお力添えをお願い申し上げます。
    会社から退職合意書を渡されました。
    その際、会社より損害賠償請求をされており、会社側の弁護士様より損害賠償額の集計が終わったとの事で金額がわかりました。内容確認中です。

    条項に
    第A条【公正証書作成】
    (甲及び乙は、乙が甲に対して負う損害賠償義務を規定した公正証書を別途作成する。)
    第B条【清算】
    (甲と乙は、本合意書締結日以降に支払われる給料及び第A条の損害賠償義務を除き、本合意に定める他、甲乙間において何らの債権債務が存在しないことを相互に確認する。)

    その他は清算条項に係る内容は記載されていません。

    【質問1】
    上記の内容の場合、後々に他にも請求をされる可能性はございますでしょうか?

    【質問2】
    後々の請求があるかないかの判断はどのようにすれば良いのでしょうか?
    覚えのない損害賠償後々されても嫌なので教授願います。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    後々請求がないことの約束が、まさに第B条になります。
    これに重ねて約束を交わすことは難しいでしょうね。
    仮にそうした約束をしても、第B条と同じです。

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  • マンション

    【相談の背景】
    地上3階建てビル、一階が駐車場(持ち分は半分ずつ)、2階と3階がそれぞれ住居で所有権が違う建物は
    「区分所有建物」と言えるでしょうか?
    区分所有建物の定義である「一棟の建物が構造上区分され、各部分が独立して住居、店舗、事務所などに利用できる状態であり、各部分がそれぞれ所有権の対象となる建物」
    は満たしています。
    2階と3階の謄本も、「1階部分」と「二階部分」で別れています(別個で取得できます)

    【質問1】
    この場合、所有者にこの建物が区分所有建物である事を認めさせるには
    「確認の訴え」が必要でしょうか?

    【質問2】
    その場合、訴状の題名は「当該建物が区分所有建物である事の確認の訴え」になるでしょうか?

    【質問3】
    その場合は、訴訟物の価格は土地一筆、建物二筆全体の固定資産税評価額を基準に計算するのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    どういった紛争が生じているのでしょうか。
    たとえば、被告が管理費を支払わない場合には、管理費の請求訴訟を提起すれば足ります。
    これに対して、被告が「自分は区分所有者ではない」という反論をしてくることが予想されますが、その段階で、建物が区分所有建物であることを証明することとなるでしょう。

    もちろん、区分所有者であることの確認訴訟というものもあり得ないわけではありませんが、別な裁判を考えられる場合にはそちらで提訴することが一般的かと思います。

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  • 不倫

    【相談の背景】
    W不倫で相手方の夫婦は離婚し、こちら側の夫婦は今のところ離婚していません。

    【質問1】
    この場合の4者和解はゼロ和解にはならないでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    一般には、離婚したほうが慰謝料の額は高くなる傾向にあります。
    そのため、4者和解をするのであっても、ゼロ和解になる可能性は小さいと思います。

    また、そもそも4者和解をすることができない可能性もあります。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    5年ほど前から浮気をされていて、他にも相手がいたのですが他はほとんど行きずりの相手で一人だけ同じ人と続いているようでした。過去に問い詰めた事はあり反省するそぶりを見せてはいたのですが先日まだ付き合いがあった証拠のLINEを発見しました。
    なお、最新のLINEでのやり取りでは7/15に会う約束をしています。会う時はいつも夫が職場へ車で迎えに行っているようです。
    私としては小6の息子がいるので今住んでいる夫名義の借家には私と息子が来年の3月まで住んで夫は近所の義妹の家なり友人の家なり浮気相手の家なりに住んでもらい、双方からの慰謝料と養育費を取りたいと思っています。

    【質問1】
    相手の氏名と職場の住所と携帯電話番号の情報はこちらで既に入手しています。興信所へ依頼して明確な証拠も入手した方がよろしいでしょうか。その場合は興信所をご紹介していただけますでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    ラインの内容次第では、探偵に依頼しなくても不貞を立証できる可能性があります。
    まずは、手元にあるラインのやり取りをもとに、弁護士に直接ご相談されてみてください。

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  • 社会保険

    【相談の背景】
    社会保険労務士をしております。依頼人との契約書の住所表記についてですが、事務所所在地は東京、私個人は埼玉に住んでいます。諸事情により、契約書の住所表記を、東京でなく埼玉の個人住所にしたいと思っています。

    【質問1】
    契約書の住所を、私個人の住所にすることは可能ですか?ちなみに社労士法人ではありません。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    委任契約書とはいえ内部文書になりますので、個人自宅の住所でも問題ないでしょう。

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  • 解雇

    【相談の背景】
    5月の中旬にレジ誤差を落とし金へ入れた不正行為から解雇になりました。ただやっているのは私だけでなく(私も教えてくれた人から教わりました)他の方もやっています。
    その際、他の人もやってる旨伝えたら「他の人のせいにするな」「最初から信用してなかった」「他の店員に悪影響しか与えないクソ」「二度と店に来るな」「買い物に来たら警察を呼ぶ」など言われました。特にそれに関する誓約書は書いていません。無事に転職が決まったので源泉徴収票を貰いたいので店に電話をしたら着信拒否されていました(家の固定電話も携帯電話も)でも貰わないといけないので店に行くしかないのですが行きたくありません。
    また店長が私が辞めた理由を全店員に伝え、本人も家族も来たら殴ってでも追い返せ、外で会っても無視しろと言ったそうです(仲の良かった人が気にせず教えてくれました)

    【質問1】
    本部のホームページのクレームや問い合わせを入れるページに源泉徴収票を郵送して貰いたい旨伝えてもいいでしょうか。

    【質問2】
    辞めた理由を全店員に告げる行為、来たら家族共々追い返せというのは何か問題ありませんか(買い物に行くつもりなど毛頭ありません)

    【質問3】
    辞める際の暴言について本部に告げ謝罪してもらいたいのですが可能でしょうか(数人の客が聞いています)

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    【質問1】
    本部のホームページのクレームや問い合わせを入れるページに源泉徴収票を郵送して貰いたい旨伝えてもいいでしょうか。

    >着信拒否をされているくらいですので、無視される可能性が高いでしょう。
     税務署に、「源泉徴収票不交付の届出」を行い、税務署から提出をお願いすることをお勧めします。


    【質問2】
    辞めた理由を全店員に告げる行為、来たら家族共々追い返せというのは何か問題ありませんか(買い物に行くつもりなど毛頭ありません)

    >退職理由を全店員に告げる必要もないでしょうし、家族共々追い返せという内容からすると、名誉毀損に該当する可能性があります。


    【質問3】
    辞める際の暴言について本部に告げ謝罪してもらいたいのですが可能でしょうか(数人の客が聞いています)

    >暴言について、お客さんが証言してくれれば証拠となりますが、協力していただけそうでしょうか。
     謝罪を求めるのは難しいでしょうが、ハラスメント行為として賠償請求の対象になることはあります。

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  • 公務員

    【相談の背景】
    私は地方公務員です。
    半年程前から職場でのストレスが原因で精神疾患になり、現在休職中です。
    転職活動を考えており、上司に相談したところ、休職中の転職活動ら服務規程には違反しないと言われました。

    【質問1】
    転職活動のため、資格勉強をして、試験を受けますが、会場で試験を受けることは服務規程違反でしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    一般には、服務規程違反になることはないでしょう。

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  • 連帯保証人の解除・変更

    【相談の背景】
    入居者から家賃支払いもなく、連帯保証人含めてまったく連絡が取れなくなり対処に困っております。 2018年4月末に2年契約かつ書面での解約を示さなかった場合、自動更新の契約としており、更新に伴う契約書はいちども交わさず自動更新中です。 契約者はフィリピン人、連帯保証人はフィリピンパブの雇われ店長で日本人です。
    月末に来月分を支払う契約ですが恒常的に延滞し、当月末に当月分を。という感じでしたが、ここ2ヶ月連絡が取れなくなりました。連帯保証人とは2年近く連絡が取れておりません。 水道が一括請求のため使用量が分かるのですが、通常よりも少なくどこにいるのか?も分かりません。 とりあえず、安否確認含めて警察立ち会いのもと部屋に入ろうと思っていますが。未払い賃料の支払いよりも退去して貰えるようにと考えております。

    【質問1】
    合法的に退去をさせたいのですが、仮に弁護士先生にお願いした場合、いくらくらい費用が相場でしょうか? 家賃は45,000円・滞納3カ月という状況です。よろしくお願い致します

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    未払い賃金の回収よりも退去を優先させる場合、着手金と報酬金を合わせると概ね40~50万円程度になるかと思います。

    ご状況的に、退去を求められる可能性は相当程度見込まれると思います。法的手続きを経て、正当に退去を求めることをお勧めします。

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  • 自己都合

    【相談の背景】
    会社の一部支店を潰す(閉店)することに伴い、当該支店で働いている従業員全員に退職するように提案されました。
    特に何らの条件もない(退職金の支給を定めていない会社なのですが、退職に応じてもそのような支給はなく、何ら経済的な利益はないです)のですが、自己都合で退職しないと何か不利になることはありますでしょうか?

    【質問1】
    また、退職に応じないなら解雇とかもないのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    任意の退職に応じない場合には、会社が解雇に踏み切ることも想定されます。

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  • 退職

    【相談の背景】
    求人募集に会社が入社祝い金30万支給と記載しているのに支払われてなく、引き延ばされています。それを聞いた部下は今すぐの退職意思は無いと話されて、本社にも伝えましたが、本社は一度退職意思を示されたところで、出し渋っているようです。

    【質問1】
    支給条件は満たされているので支払わなくてはいけないと思うのですが、会社は入社祝い金は報奨金扱いだから支払う義務はないよと言うのですが、大丈夫でしょうか?

    【質問2】
    部下は祝い金を支給されたら直ぐに退職するつもりのようです。これを聞いた私はどうしたら良いですか?会社に任せるしか無いとは思いますが•••

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    支給条件を満たしているのであれば、法的には会社は支払い義務があります。
    報奨金扱いだから支払う義務がない、というのは無理があるように思います。

    部下の方が退職することについては、あまり関与しないほうがよいのではないでしょうか。
    会社に任せた方が無難だと思います。

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  • 離婚・男女問題

    【相談の背景】
    裁判官の心情開示について質問です。
    不貞裁判中なのですが、原告から300万円の慰謝料請求に対し、和解金額として100万円を提示されました。
    また、100万円は被告は不貞があったと推測するとしての金額です。

    【質問1】
    裁判官が不貞があったと推定しているにも関わらず、200万円も下がっているのはなぜでしょうか?

    【質問2】
    もし判決まで持っていった場合、金額が満額になることとありますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    質問1
    不貞慰謝料の金額は、請求額通りになるとは限りません。
    不貞期間や婚姻期間、不貞の回数のほか、不貞によって離婚や別居に至ったかによっても決まります。

    質問2
    一般には、300万円の判決が出ることはほとんどありません。
    満額になる可能性はゼロとは言えませんが、低いといえるでしょう。

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  • 管理組合

    【相談の背景】
    マンション管理組合の過剰なルールと罰則について相談です。

    私は分譲マンションの賃貸に住んでいます。
    このマンションではルールが細かく設定されており、ルールブックがあります。
    違反者は毎月掲示されます。
    悪質でない凡ミスのような違反もあるので今までは、掲示されていても住人は気にしていない様子でした。

    ですが、先日、新たにルールが追加され、1年間で3回違反をすると以下の罰則を設ける旨が通知されました。

    ・ゴミ捨て場の入場カードを回収(24時間可能だったが、曜日指定で指定の道路に出さないといけなくなる)
    ・共有部の使用禁止(どこまでとは記載されていませんが、共有部はゴミ捨て場とエレベーターがあり禁止されると辛いです。)
    ・罰金5,000円で取り消し。(使用用途は明記されていません)

    私はこのルールが過剰であり、入居時では24時間ゴミ出し可能だったことが禁止されると生活に支障をきたすと感じています。

    ルールを撤廃させたいのでご意見をいただきたいです。

    【質問1】
    契約書には「24時間ゴミ出し可能」と記載が無いですが、物件サイトでは記載されていました。私は組合ではなく賃貸なので大家と契約をしています。
    ゴミ捨て場カードの回収は拒否できますか?

    【質問2】
    ルールブックに記載されていない「申請書は3日間掲示のため申請不備」という内容で違反者として掲示されました。
    周知されていない暗黙のルールで、違反は成り立ちますか?

    【質問3】
    「罰金5,000円で取り消し」について、こちらが合意をしていないのに生活に支障をきたす罰則を設けて民間がお金を徴収することはできるのでしょうか?不当利得、私的制裁になりませんか?

    【質問4】
    以上3つを争点に訴訟で勝つことはできますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    ご記載いただいた内容のみでは確実なことは言えませんが、このルールは、管理規約は使用細則に記されているのでしょうか。

    「ルールブック」なるものが、果たして総会の決議を経たものなのか疑問ですが、仮に決議をとったのだとしても、無効である可能性があります。

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  • 解雇

    【相談の背景】
    この度転職をしまして、比較的大きい企業に入社することになりました。(現在試用期間中)

    その際コーポレートカード(個人決済型)の申し込みをすることになり、現在審査結果待ちという状況です。

    しかし、家庭の事情で600万円ほど借金があり、審査に通らない可能性が高いと思っています。

    【質問1】
    もし審査に通らなかった場合、試用期間中に解雇になる可能性はございますでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    カードが必要不可欠ということでもないですし、解雇になる可能性は低いと思います。

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  • 訴状

    【相談の背景】
    相手弁護士から意味の分からないメールが届きます。

    トラブル相手から、私が仕事を辞めた事を罪に問う裁判を起こすと脅しをかけられ、相手の弁護士から訴状案が私に直接メールで複数回届きます。
    訴状は本来裁判所から初めて届くもので相手から先に届くなど普通はしない事だと思いますが、裁判前に訴状案を相手に送るのは普通なんでしょうか?

    【質問1】
    訴状案を裁判前に相手に送る弁護士はいますか?

    【質問2】
    相手の目的はなんなのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    訴状案を相手に送ることは、一般的には考えられません。
    目的もちょっとわからないですね・・・

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  • インターネット

    【相談の背景】
    過去に弁護士ドットコムで質問をしたときに、自分のことを強迫性障害と言ったことがあります。しかし、よく考えれば正式な診断があったわけではないのかなと思い始めました。

    【質問1】
    診断もなく、自分のことを強迫性障害と弁護士ドットコムで名乗った時、何か罪に問われますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    いえ、特に罪に問われることはないでしょう。

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  • 団体交渉

    【相談の背景】
    当方原告労働者。被告上場企業使用者。労働条件のトラブルにて地裁で係争中。退職済みだが、新たに労組に加入をして、団体交渉を訴外で行う事が出来るのか?労組に加入するメリットは団体交渉にあると思うが、民訴と組み合わせる事は可能か?

    【質問1】
    当方原告労働者。被告上場企業使用者。労働条件のトラブルにて地裁で係争中。退職済みだが、新たに労組に加入をして、団体交渉を訴外で行う事が出来るのか?労組に加入するメリットは団体交渉にあると思うが、民訴と

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    団体交渉を訴訟外で行うことは勿論可能です。
    ただ、訴訟と団体交渉のどちらを優先するのかがあいまいになりますので、あまり思うように進まない可能性はあります。

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  • 債権回収

    【相談の背景】
    マンション管理費、約30万円を滞納し、管理組合から訴えられました。

    制裁金として約40万円の弁護士費用と合わせて70万請求されています。

    過去、内容証明を用いた督促はありませんせした。すべて普通郵便でした。

    【質問1】
    過去に督促を受けていないと主張しても裁判には影響はないでしょうか。

    【質問2】
    制裁金として弁護士料金を請求されています。管理組合の規約でも「制裁金として」とあります。
    これは言い値で全額支払う必要があるものなのでしょうか。

    【質問3】
    弁護士費用も含めて分割での和解の可能性はありますでしょうか

    【質問4】
    簡易裁判所ですが、第一回期日は欠席でもいいでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    ケースバイケースですね。
    ただ、どんなに「言い値」だといっても、実害以上に請求することはできません。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    夫がW不倫をして、離婚することとなりました。
    まだ財産分与で協議をしているものの、離婚はしていません。
    その前に、相手方に慰謝料請求訴訟を起こし、100万円分割払いで和解し、支払い途中です。夫には訴訟を起こしたことは話しましたが、結果は話していません。
    昨日、夫宛に相手方弁護士より以下の文書が届きました。ちなみに夫は別居していますが、住所が分からないため、私の自宅に送られてきました。

    女はあなたの妻にあなたとの不貞行為の慰謝料を支払いました。こちらはあなたと女との共同不法行為なので、あなたにも一部をおう責任があります。しかもあなたは配偶者なのでその責務は7割をくだることはありません。ですので70万円を1週間以内に支払ってください。
    支払いもしくは連絡がないようなら、法的訴訟にうつります。

    【質問1】
    夫はこれに応じなくてはならないのでしょうか?
    どのような対応が望ましいのでしょうか?

    【質問2】
    私への慰謝料を加味した協議中の財産分与に影響するのではないかが心配です。
    夫が私に慰謝料を払ったら、女に払う必要はないでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    求償権の行使自体は防ぎようがありませんが、夫からも慰謝料を受領したとなれば、事実上求償権の行使を断念せざるを得ないことにもなるでしょうね

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  • 労働

    【相談の背景】
    退職同意書を会社から貰いました。サインをせず、持ち帰りました。勤続20年で普通退職金の額が記載されていました。特別退職金の支給額について納得できないため今後、交渉していくつもりです。

    【質問1】
    裁判等になった場合、普通退職金はいつ支給されるのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    退職金の支給日に関しては、会社ごとに異なります。
    一例ですが、退職日の翌月25日や、退職日に支払われるケースがあります。

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  • 相続放棄

    【相談の背景】
    幼い頃から暴力を受けていた父の余命が幾ばくもありません。
    相続放棄を行いたい。

    【質問1】
    相続放棄を行うにはいつ、どこで、何を行えばよいですか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    直接赴かなくても手続きはできます。
    ただ、かなり時間的にタイトなので弁護士等専門家に依頼される方が無難かもしれません。

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  • 被害届・告訴・告発

    【相談の背景】
    先日マッチングアプリで仲良くなった人とラブホテルへ行った際、本人の許可を得ずに行為の撮影をしました。
    ホテルを出た後に、「撮影していたよね?お互い警察に行って、公にはしたくないだろうから示談でいいけど」といった内容を言われ、相手側から「前にこういったトラブルにあった時は30万円くらいの示談金だった」と聞き、すぐに現金で30万円を渡し撮影データを削除し、解散しました。
    完全に私が悪いのは理解しています。頭が真っ白だったこともあり、書面での示談交渉でもなく、弁護士さんも通していません。この場合でも示談は成立したことになるのでしょうか?また、被害届等が提出される場合はあるのでしょうか?

    【質問1】
    示談をしたことになるのか

    【質問2】
    被害届が提出される可能性はあるのか

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    書面を作成していないとしても、示談にはなります。
    弁護士に依頼をしていなくとも法的には成立していますが、書面が残っていないので、後から「示談はしていない。」と蒸し返されることがあります。

    被害届が出される可能性は完全にゼロとは言い切れないでしょう。

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  • インターネット

    【相談の背景】
    弁護士名入りの内容証明郵便が届きました。

    ネットトラブルでの示談交渉です。

    今月のX日までに200万円の支払いと謝罪を。
    対応しないと訴訟する、

    という内容です。

    示談交渉ですが、2人かの弁護士さんに30分程度の相談をしたところ、無視していい内容と案件だとのことでした。

    ただ、相手方が報復感情が強そうなので、訴訟してくるかなという気がしています。

    【質問1】
    示談交渉を無視、連絡しないと弁護士さんからみて、「訴訟したい相手」と映るものでしょうか?

    【質問2】
    明らかに訴訟として成り立たない、無理筋な事件でも、弁護士さんは、受けるものなのでしょうか?ー

    【質問3】
    ネット問題、名誉毀損に詳しい弁護士さんとか、専門性のようなものはあるものなのでしょうか? そういう先生にお願いした方がいいのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    【質問1】
    「訴訟したい相手」というより「訴訟も辞さない」態度とは取られると思います。

    【質問2】
    依頼者の意向次第ですが、明らかに不当だといえる訴訟は、弁護士としては引き受けることはないと思います。

    【質問3】
    ネット分野に限らず、損害賠償請求の減額に注力している弁護士であれば、ご依頼を検討してみてもよいでしょう。

    一般論となりますが、ご参考にいただければ幸いです。

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  • 管理組合

    【相談の背景】
    マンションの理事長をしています。
    理事長になる前に、管理組合が専有部分にあるブレーカーに取り付ける感震ブレーカーを全戸に取り付けるという事でそれを禁止する仮処分申し立てを行いました。
    私の主張はブレーカーは専有部分であり、「棟の共用部分の管理と一体として行う事ができない。」という事で感震ブレーカーを取付は違法であるという事で申立てをしましたが、棄却されました。即時抗告もしましたが同様です。

    話は変わりますが、その後私が理事長になり理事会で反社の入居者の件が議題に挙がっています。
    違法改造のバイクの無断駐車などをしています。
    以前の申立では地裁、高裁ともにブレーカーは「棟の共用部分の管理と一体として行う事が出来る。」と判断しています。
    そこでブレーカーが管理組合の管理下という判断を下していたので、それを利用して電気を止めてしまおうと考えてます。
    管理規約では公序良俗に反した場合、共用施設や共有部分の利用を禁止する旨も記載があります。

    【質問1】
    裁判ではありませんが、申立、即時抗告での裁判所の判断は有効でしょうか?

    【質問2】
    その裁判所の判断を基に電気を止める事は、相手方が生活が出来なくなる可能性はありますが、それは有効でしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    裁判手続きを経ずに、一方的に電気を止めてしまうのは自力救済として違法になる可能性があります。

    法的な手続きを踏まえて、慎重に進めることをお勧めします。
    ところで、管理規約には、反社排除条項はないのでしょうか。

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  • 賃料

    【相談の背景】
    未払いについて訴える方法を教えてください。二世帯住宅で義両親が家賃を毎月支払う約束をして住んでいましたが、家賃を支払わなくなり15年です。もう耐えられません。これに対して、訴える方法を教えてください。

    【質問1】
    約束した家賃を支払わない義両親を訴える方法を教えてください。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    家賃を支払わないのであれば、家賃請求をすることとなりますが、退去まで求めるのであれば、賃貸借契約を解除する必要があります。

    親族間の契約ということもあり、賃貸借契約書がない場合もありますが、賃料の振り込み履歴等をもとに、賃料額等を証明する必要があります。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    不倫で慰謝料裁判で決まり請求されました。
    子育てしながら、お金がなくて、自己破産を検討していますが、
    それによって、慰謝料は払わなくても済みますか?

    【質問1】
    不倫で慰謝料裁判で決まり請求されました。
    子育てしながら、お金がなくて、自己破産を検討していますが、
    それによって、慰謝料は払わなくても済みますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    過去の裁判例等を見る限りでは、不貞の慰謝料も自己破産により免責される可能性があります。
    もっとも、ほかのお借入れの状況や資産、収入の状況等を総合的に加味して、自己破産できるかどうかが決まります。

    自己破産をしなくても、請求されている慰謝料を減額したり分割払いにしてもらったりすることはできる場合がありますので、弁護士に直接ご相談されてみてください。

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  • 労働裁判

    【相談の背景】
    労働裁判中です。お互い主張が出尽くされたとなり、次回の期日に和解の協議になります。和解には条件をつけていいとよく聞きます。

    【質問1】
    会社には行ってないですが、在籍はしております。社会保険料の支払いがありこちらは相殺と主張しています。
    和解の条件に社会保険料未納分をなしにするということは可能でしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    和解条件として、社会保険料等の公租公課の未納分をなしにすること自体は、可能だとは思います。
    もっとも、法令上の源泉徴収義務がある場合には、相手方が応じない場合もあります。

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  • 水漏れ

    【相談の背景】
    2月にマンション上階から水漏れがあり、納得いかない状態で示談の方向に進んでいます。保険会社との話し合いのストレスもあり、鬱状態となっています。家事もほとんど手に付かず、不眠、食欲不振、動悸、仕事もこのままでは継続するのは難しい状況になりそうです。

    【質問1】
    精神的被害に対しての請求はできるのでしょうか。また、その相場はいくらくらいなのでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    カビの調査くらいであれば、お願いすればしてもらえる可能性はあります。
    あくまでも、事故の発生状況次第かと思いますが、話してみてもよいとは思います。

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  • 労働

    【相談の背景】
    婚約者から性格の不一致で別れると切り出され、別れることなりました。
    そこで、婚約者と出会う以前に私が風俗勤務していたことは精神的苦痛に値するから慰謝料払えと言われました。
    婚約者が私が風俗勤務をしていると知ったのは婚約後ですが、それでも付き合っていくといわれて交際を続けていました。

    【質問1】
    この場合慰謝料を支払うべきなのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    お話を伺う限り、慰謝料を支払う必要はありません。

    そもそも、婚約破棄を申し入れたのは相手方の方であり、しかもその理由は「性格の不一致」ということなのであれば、風俗勤務をしていたことが原因で別れることになったのではありません。

    加えて、風俗勤務していたことは、相手方も知った上で交際を続けていたのですから、賠償をする必要はないと思います。

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  • 自己都合

    【相談の背景】
    先週、退職勧奨を受けました。

    本社正社員採用で試用期間3ヶ月、現在入社約6ヶ月目です。
    業務上のケアレスミスが改善せず、電話対応や事務作業に大きな課題があると指摘されました。6ヶ月間改善の機会を与えたが進展が見られず、異動も検討されたものの本社、支社共にマッチする部署がないとの判断に至りました。

    上司からは、退職勧奨は強制ではないが、拒否すれば異動になる。
    能力を責めるのではなく会社とのミスマッチによるものなので他分野での可能性を検討してほしいとの説明を受けています。

    今後については、週末に考えた上で次週話し合い、
    出社日は出社終了月まで+予告手当1ヶ月分支給、翌月付で退社手続き完了という条件が提示されています。

    【質問1】
    退職勧奨に応じれば会社都合での退職にする事ができ、失業保険も降りると伝えられています。

    しかしネット上では退職勧奨が自己都合扱いという説明もあります。自己都合扱いになるケースはあるのでしょうか。

    【質問2】
    出社日は交渉などはできるのでしょうか?

    必要以上の出勤は避けるべきだと上司から伝えられました。

    自分は引き継ぎはないが、今までの事を整理したいので出社は2週間ほどしたいと思っている。

    【質問3】
    個人的には多めに2ヶ月給与+3ヶ月退職金と交渉したのですが、

    中小企業では2ヶ月分給与が普通なのでしょうか?先方は私の条件であれば異動すると言っています。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    就業規則や賃金規程をご覧いただくのがよいと思いますが、人事担当者にお尋ねいただいたほうがよいでしょうね。

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  • 民事訴訟(簡易裁判所)

    【相談の背景】
    事件番号(ハ)は通常訴訟ということだそうです。

    簡易裁判所で行われる通常訴訟の被告です。

    【質問1】
    簡易裁判所の通常訴訟というのは、地方裁判所の通常訴訟とは異なること、ものがあるのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    訴額が140万円以下のものが簡易裁判所に係属します。
    また、簡易裁判所では同時刻に多くの事件が並行して審理されることがありますので、場合によっては20分程度待たされる場合があります。

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  • 不倫

    【相談の背景】
    2月の中旬あたりに夫の不倫が始まり今も継続中、、、
    今のところ離婚なのを考えてはいませんが、もしものために証拠をとっておきたいと思っています。
    探偵なども考え見積りをしましたが、やはり高く、なかなか手が出せません。
    今のところ、LINEのトーク履歴、相手へのプレゼント明細はありましたが、
    二人でのベッドの写真などはありませんでした。

    【質問1】
    携帯からの情報で十分証拠になるというものとかありますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    ラインのトーク履歴上、「気持ちよかった」「ホテル」といった言葉が出ていたり、二人で出かけていたりする内容があれば、可能性はあります。

    ベッドの写真など、明らかな証拠は当事者もそう簡単には残さない傾向にあるので、ラインのトーク履歴をよくご覧になるのがよいと思います。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    主人が不倫行為をしてから、
    不倫相手に昨年8月に弁護士通じて
    示談を申し込みしました。

    2回ほど書面送りましたが
    無視でした。

    11月に訴訟の申し込みを
    弁護士に依頼してますが、
    4月の現時点でも
    訴訟の手続きが完了してません。

    通常
    訴訟にかかるまで半年程
    期間を要するのは
    当たり前でしょうか?

    仕事が遅いのは
    我慢してますが
    私としては遅いのではないかと
    思います。

    【質問1】
    示談から訴訟にかかる期間は
    どれぐらいでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    示談交渉が決裂して訴訟に至るまでの期間については、見込みや証拠の状況等によるので一概には申し上げられませんが、
    一般に不貞慰謝料請求の事案であれば、交渉決裂後提訴まで5カ月もかからないとは思います。

    担当の先生に状況を確認いただいたほうが良いと思います。

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  • 借家

    【相談の背景】
    借地借家法26条2項によれば、通知がされたとしても、期間満了後も賃借人が建物の使用を継続し、それに対して賃貸人が遅滞なく異議を述べない場合は、契約を更新したものとみなされるとあります。

    しかし、この異議というものがどの程度のものとするべきなのか分かりません。単に文句で良いのか、それとも何か要件があるのか分かりません。

    【質問1】
    ここでいう『異議』とは具体的にどのようなものでしょうか。

    【質問2】
    ここでいう『異議』は正当事由が必要なのでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    【質問1】
    ここでいう『異議』とは具体的にどのようなものでしょうか。
    >>一般には、「契約を更新すること」に対する異議を述べることになるでしょう。
      内容証明等、証拠に残るかたちで通知を行うことが大切ですね。

    【質問2】
    ここでいう『異議』は正当事由が必要なのでしょうか。
    >>そうですね。異議を述べるのみならず、正当事由があるのかどうかを検討することとなります。

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  • 不倫

    【相談の背景】
    妻が少し前に不倫してることが発覚し数人と肉体関係を持っていて自白してもらいそのうちの1人とは示談で終わっておりまだ他の男の人には示談等終わっていません。
    妻は今でも性行為がしたいと言われ断っていますが内心は少しやりたい気持ちがあります。
    この場合やってしまった場合示談した相手にバレたら慰謝料請求されますか?
    また他の相手に慰謝料請求できなくなりますか?
    ちなみに妻とはまだ離婚はしていませんが全てのことが終わったら離婚する予定です

    【質問1】
    示談した相手に妻とやっていることがバレた場合慰謝料請求されますか?

    【質問2】
    妻とはまだ離婚してませんが性行為しても大丈夫でしょうか?した場合は他の相手に慰謝料請求できなくなりますか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    【質問1】
    示談した相手に妻とやっていることがバレた場合慰謝料請求されますか?

    >>その可能性は限りなく小さいでしょう。
      自身の配偶者と性行為をしたということになりますから、不貞相手との関係で何ら違法行為にはなりません。

    【質問2】
    妻とはまだ離婚してませんが性行為しても大丈夫でしょうか?した場合は他の相手に慰謝料請求できなくなりますか?

    >>離婚をしていないしお互いに合意のもとで性行為をするのですから、違法ではありません。それによって他の不貞相手に対し慰謝料を請求できなくなるということも、ないと思います。


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  • 医療

    【相談の背景】
    7年位前に、献血をしました。後日郵送にて献血センターから通知がありまして、B型肝炎なので使用できないと書いてありました。電話にて詳細を確認すると過去にB型肝炎になっていて現在は治っているとのことです、ウイルスは微量に残っているけど、問題は無いとのことです。数年前に血液検査で確認したら同じような結果でした。

    【質問1】
    B型肝炎の給付金が支給できるかという質問です。昭和57年生まれなので、注射は打った記憶はあります。特に肝臓の検査とかはやってないですが、該当しますでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    (1)陽性判定の件
       HBc抗体の数字が高ければ、それによって持続感染という証明はできます。
       例えば、
       CLEIA法で100以上
       の数字が出ていれば、ウイルスに感染していることは証明できます。
    (2)注射器使用の件
       病院で腕を見せて、注射の跡が残っていることの意見書を書いてもらうことと、
       小学校の卒業証明書があれば足りると思います。
       仮に卒業証明書を紛失している場合でも、代わりになるものはいくつかありますので、
       あきらめる必要はないと思います。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    不貞行為により慰謝料請求をされていますが、現在交渉中です。

    【質問1】
    相手方が不貞行為により、夫婦関係が破綻した(離婚もしくは別居)と嘘をついていた場合、示談成立後に訴えることはできるのでしょうか?

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    不貞関係により別居したり、離婚したりしたという話だったものの、実は嘘だったという場合、
    示談の無効を主張できる場合があります。

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  • ストーカー

    【相談の背景】
    中学時代に関わりがあった先生がおり、その先生のSNSアカウントを発見しました。(おそらく本人)
    ですが、そのアカウントは商業用とプライベートの中間みたいなアカウントです。
    お仕事の連絡用っぽいアドレスしかありません。
    コンタクトを取ってみたいのですが、
    場合によってはストーカーみたいになりますでしょうか?
    相手が私を覚えている確率はかなり低いです。

    【質問1】
    昔お世話になった〇〇です。というようなメッセージを送ったり、本人か詮索することは問題ないでしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    お話をうかがう限りですが、ストーカーという扱いになることはないでしょう。
    覚えているかどうかは関係ないと思いますし、また、先生というのは案外覚えていらっしゃるみたいですよ。

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  • 不倫慰謝料

    【相談の背景】
    不貞行為により慰謝料請求をされています。

    相手方が不貞行為により別居中と連絡がありましたが、別居の事実確認をしたいと考えております。

    【質問1】
    プライバシーの侵害やストーカーにならないためにはどのような手段で、確認をすれば良いでしょうか。

    相手方の居住地は私の実家や友人宅が多く、目撃証言は取れそうです。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    相手方に対し、別居していることがわかる客観的な証拠を出してほしい、と言ってみたらいかがでしょうか。

    最もわかりやすいのは、住民票の写しですね。
    本当に別居しているのなら、住民票の写しを見せてほしいと言ってみたらいかがでしょうか。

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  • 管理組合

    【相談の背景】
    マンション定期総会の議決権行使書について、管理会社の担当者から提出依頼の連絡があり早急に郵送すると返答したのですが、「〆切期日まで時間がないため、とりあえず、議決権行使の内容を代筆しておきますので、原本は後日郵送下さい、到着後、差し替え致します」と言われました。

    【質問1】
    代筆してもらった同じ内容の議決権行使書原本を返送し、管理会社へ到着したのは、総会日翌日になったのですが、代筆された議決権行使書は有効でしょうか。

    田中 貴大弁護士
    回答
    ベストアンサー

    本来ならば自署すべきであるため代筆することは望ましくはありませんが、
    事後的に追完され差し替えられているのでは、直ちに違法とはならないと考えます。

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