マンション投資詐欺被害　破産

小関 利幸 弁護士が解決

所属事務所 こせき総合法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 30代 男性

相談前の状況 　節税対策として投資用マンションの購入の勧誘を受け、２部屋購入しました。
　サブリース契約で家賃保証があるということで安心していたのですが、少しずつ家賃保証が滞るようになり、しまいには担当者と連絡がつきにくくなりました。
　いつかは家賃保証が復活するとの安易な期待のもと、ローン返済のために消費者金融から借入れをし始め、気付けば多重債務者となってしまいました。

解決への流れ 　最初は、保証家賃の未払分の請求をしていただいていましたが、担当者の行方が知れず、担当者が所属する会社も実在しないものであることが発覚しました。
　請求の交渉をしていただいている間も住宅ローンの支払いがあり、生活をひっ迫していきました。
　請求の交渉を十分にしていただいたので、私も踏ん切りがつき，良いタイミングでアドバイスをいただいたこともあり、請求を断念して破産申立てすることにしました。
　破産により債務がなくなり、マンションも無事に売却できたため、再スタートを切ることができました。

小関 利幸 弁護士からのコメント 　マンション投資詐欺が横行しています。
　皆さん非常に真面目で，身を削ってでもローン返済に注力をされる方ばかりですが，まさにその真面目さに付け込み，それによって利益を上げている業者が多く存在します。
　本件のように全く金銭回収できないケースもあれば，多少なりとも金銭回収できるケースもあります。
　しかし，その後の長期の（時価とかけ離れた金額で組まされた）住宅ローン返済を考慮すれば，破産が英断である場合が多くあります。
　悩まれたら，まずはすぐにご相談ください。