みずむら もとはる

水村 元晴 弁護士 プロフィール

所属事務所: みらい総合法律事務所
所在地: 東京都 千代田区麹町2-3 麹町プレイス2階
半蔵門駅徒歩3分
受付時間
水村 元晴弁護士

【著書、講演実績多数】【「半蔵門」駅 6番出口より徒歩3分】家主様・不動産会社様の賃貸・売買トラブルを迅速に解決します。まずは、法律相談をご利用ください。

不動産問題に精通

立退きに関するトラブル、賃料滞納トラブル、借地に関するトラブル、売買に関するトラブル、不動産仲介業務に関するトラブルなど幅広い不動産問題を取り扱っております。
家主様・不動産会社様のお困りごとをスムーズに解決します。

  • これまで不動産トラブルにかかわる数々の書籍を発行。講演実績も多数有しております。
  • リスクを可能な限り最小にした、賃貸借契約書の作成を行います。

▼立退きや建物明渡について

建物明渡の手続きは分かっても、オーナー様個人で行動に移し、求めた結果を出すには、相当な知識とパワーが必要です。
賃貸トラブルの経験を持つ弁護士に任せることをお勧めします。弁護士が代理人として相手方と交渉し、スムーズな解決を図ります。

▼このようなご相談お任せください

  • (立退き請求)借主に家を賃貸しているが、家が古くなったので建て替えをしたい。しかし、借主が立退きに応じてくれない。
  • (明渡し請求)アパート経営をしているが家賃を滞納している借り主がいるので出て行って欲しい。
  • (契約書チェック)契約書や管理規約を見直したい。
  • (借地借家)借地権付の建物を売却したいが、どのような手続きが必要か。
  • (契約不適合)購入した建物に欠陥があるので、損害賠償を求めたい。

取扱業務

  • 不動産取引(賃貸借、売買、建築)
  • 企業法務
  • 相続・離婚
  • 労働紛争
  • 倒産・事業再生など一般民事事件

委員会活動等

  • 日本弁護士連合会代議員就任
  • 東京弁護士会常議員就任

▼著書

  • 共著「不動産賃貸トラブルQ&A」(不動産流通研究所)
  • 共著「建設工事請負契約約款 利用の実務とトラブル防止・対応策」(日本法令)
  • 共著「[弁護士がきちんと教える] 賃貸トラブル 交渉と解決法」(あさ出版)
  • 共著「契約審査のベストプラクティス ビジネス・リスクに備える契約類型別の勘所」(レクシスネクシス・ジャパン) 他多数

▼講演

  • 「マンション取引を巡る問題点~心理的瑕疵、管理費滞納、騒音トラブル、ペット問題等~」公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会大田区支部主催(平成26年9月9日)
  • 「不動産賃貸トラブルQ&A」公益社団法人 静岡県宅地建物取引業協会東部支部主催(平成26年9月25日) 他多数

インタビュー

水村 元晴 弁護士インタビュー
水村 元晴 弁護士 インタビュー

弁護士を目指したきっかけ

大学1年の時に、弁護士の先生が組んでいたゼミに参加したことが最初のきっかけです。その先生が非常に良い方で、この方のような弁護士になりたいという憧れを抱き、2年から司法試験の勉強を始めました。

司法試験の勉強で苦労したことや工夫したこと

大学を卒業してから5年目で試験に受かったのですが、受かる直前の年は1日約10時間勉強していましたね。ただずっと勉強していると集中力が続かなくなるので、必ず週に半日ぐらいは休みをとるようにして、メリハリをつけることを心がけていました。

印象に残っている事例

医療過誤の訴訟で患者側についた事件は特に印象に残っています。依頼者の方は患者側で当然医療の知識はないので、私自身も一から医療について勉強し、専門家になろうという姿勢で臨みました。

東京大学の医学部の図書館に通い、医療関連の資料を見つけるなど依頼者の権利を実現するために一生懸命取り組みました。

仕事の中で嬉しかったこと

やはり依頼者の方に感謝された時ですね。医療過誤の事件もそうですが、相手方が暴力団など非常に苦労するような事件を解決すると、それだけ依頼者から感謝されますし、嬉しいと感じます。

これは弁護士だから味わえるものであり、感謝されると弁護士をやっていてよかったと思いますね。

弁護士になって大変だと感じること

多数の事件を並行して進めていく必要があるのでスケジュールの管理が大変です。時には緊急の案件が入って来てしまい、自分で立てていた計画を変更しないといけないこともあるので、その際は特に大変だと感じますね。

休日の過ごし方

事務所としては土日が休みなのですが、土日のどちらかは仕事をしています。週1回の休みは妻と過ごすことが多いですね。

弁護士としての信条・ポリシー

依頼者に納得してもらう解決を得ることはもちろん、依頼者が期待している以上の仕事をするよう心がけています。

依頼者に対して気をつけていること

個人の場合、依頼者の方は悩んだ末に相談に来ていますから、まずは、依頼者の気持ちや望んでいることを理解するように気をつけています。

一方、法人の場合は依頼者の気持ちを考えるということも大事ですが、会社が直面している問題に対して的確な解決策を提案することを意識しています。

関心のある分野

2つありまして、1つ目は不動産関係です。当事務所では、不動産の賃貸において貸主さん側の問題を解決できるようなホームページを開設しており、今後もこの分野の専門性を高めていきたいですね。家賃滞納や建物明渡、立退問題、さらに最近では近隣トラブルなども多く扱っています。

2つ目は中小企業の企業法務です。私は今まで特に不動産の賃貸に力を入れてきましたが、弁護士増員により、弁護士には専門性が求められる時代になっています。こうした中で今後は不動産賃貸の他にも大きな柱として中小企業の企業法務に取り組もうと思っています。

弁護士に最も求められる能力

コミュニケーション能力だと思います。特に個人の依頼者の場合、悩まれて相談に来る方が多いのでそれを真摯に受け止め、共感すると同時に、的確な解決策を提案する必要があります。

こうした流れの中で依頼者と信頼関係を構築するためには、コミュニケーション能力が不可欠です。

悩みを抱える方へのメッセージ

色々な方からお話を伺う機会があるのですが、まだまだ弁護士は敷居が高いと感じている方が多いです。実際はそのようなことはありませんので、1人で悩みを抱え込まず、お気軽に相談に来てほしいですね。

水村 元晴 弁護士の取り扱う分野

  • 依頼内容
    自己破産
    過払い金請求
    任意整理
    個人再生
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 事件内容
    死亡事故
    物損事故
    人身事故
    争点
    後遺障害等級認定
    過失割合
    慰謝料・損害賠償
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 原因
    不倫・浮気
    別居
    性格の不一致
    DV・暴力
    セックスレス
    モラハラ
    生活費を入れない
    借金・浪費
    飲酒・アルコール中毒
    親族関係
    請求内容
    財産分与
    養育費
    親権
    婚姻費用
    慰謝料
    離婚請求
    離婚回避
    面会交流
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 請求内容
    遺言
    相続放棄
    相続人調査
    遺産分割
    遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
    相続登記・名義変更
    財産目録・調査
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 原因
    パワハラ・セクハラ
    給料・残業代請求
    労働条件・人事異動
    不当解雇
    労災認定
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 賃貸トラブル
    賃料・家賃交渉
    建物明け渡し・立ち退き
    借地権
    売買トラブル
    欠陥住宅
    任意売却
    近隣トラブル
    騒音・振動
    土地の境界線
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 依頼内容
    M&A・事業承継
    人事・労務
    知的財産・特許
    倒産・事業再生
    業種別
    エンタテインメント
    医療・ヘルスケア
    IT・通信
    金融
    人材・教育
    環境・エネルギー
    運送・貿易
    飲食・FC関連
    製造・販売
    不動産・建設
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください

人物紹介

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    東京弁護士会
  • 弁護士登録年
    2003年

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03-5226-5755
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借金・債務整理、交通事故、離婚・男女問題、遺産相続、労働問題、債権回収、不動産・建築、企業法務・顧問弁護士に対応しております。

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水村 元晴 弁護士の事務所へのアクセス方法は?
水村 元晴 弁護士の事務所へのアクセス方法は、
【所属事務所】
みらい総合法律事務所

【所在地】
東京都 千代田区麹町2-3 麹町プレイス2階

【最寄り駅】
・半蔵門(2番出口)駅から 徒歩で3分 ・麹町(1番出口)駅から 徒歩で5分

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