関内駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（7ページ目）

関内駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  建物の前所有者に対して借主が預け入れた保証金の返還請求に対し、現所有者が保証金の返還義務を承継するのは、敷金相当額として合理的な範囲にとどまるとして、請求が棄却された事案

  伊藤 真哉 弁護士

  差し入れたとされる保証金のうち、承継人が返還義務を引き継ぐのは、敷金の性質を有する部分に限られるとして、相手方の請求が棄却されました。

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• 不動産・建築分野

  賃貸テナントの明渡し訴訟と強制執行

  矢島 健生 弁護士

  　まず、個人事業主に対し、賃貸借契約を解除する旨の通知を送付し、その後、すぐにテナントの明渡を求める訴訟を提起し、勝訴判決を得ました。 　そして、強制執行により、テナントの明渡を実現しました。

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• 不動産・建築分野

  半年以上の賃料不払いに対して、全額を回収できた事例

  平井 佑治 弁護士

  裁判所に明け渡しと賃料不払いを訴え、並行して和解を模索したところ、相手方も和解に応じる姿勢を見せたため、和解することとなりました。最終的に任意で明け渡しをいただき、賃料も分割で回収することができました。

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• 不動産・建築分野

  共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

  藤井 亮太朗 弁護士

  本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。 共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。 ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。 その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

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