雪谷 真里奈 弁護士 プロフィール

相談者から高評価の新着法律相談一覧

• 敷金・保証金

  

  敷金を返してもらいたい

  飲食の店舗の件です。
  店舗を解約する時に、知り合いがその店舗をそのまま使用して、経営したいとのことなので
  不動産にその旨を伝えた所、知り合いがその店舗を借りる事になりました。
  
  その時に敷金8万円を、返してもらうのを忘れていて
  税務署に申告書を作る時に税理士から 敷金を返してもらうのを忘れていませんか？と言われたので
  その旨を不動産に伝えたら、知り合いが家賃を滞納しているので払えないと言われました。
  
  1番最初に知り合いと自分、不動産と3人で話をして
  家賃など自分は、関係無いので 関与しませんと答えました。
  その後知り合いと不動産が契約書を交わしていなくて、口頭だけで契約したみたいです。
  
  どうすれば敷金を返してもらえますか？
  お願いします

  

  回答

  ベストアンサー

  判例上，土地賃借権が賃貸人の承諾を得て旧賃借人から新賃借人に移転された場合であっても、敷金に関する敷金交付者の権利義務関係は、敷金交付者において賃貸人との間で敷金をもって新賃借人の債務の担保とすることを約し又は新賃借人に対して敷金返還請求権を譲渡するなど特段の事情のない限り、新賃借人に承継されないとされています。
  
  そのため，質問者様の差し入れた敷金を，知り合いの方の未払い家賃の担保とするという約束をしたり，敷金返還請求権を知り合いの方に譲渡したりしていないのであれば，敷金を返してもらえるはず，ということになります。
  
  ただ，弁護士に依頼するには費用倒れになる可能性がありますし，ご自身で対応するほかないかとは思います。内容証明郵便で請求してみて，だめなら少額訴訟を利用するという方法になるかと思います。

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• 不動産契約

  

  宅建業の範囲について

  不動産を買取りしたものを売却する場合は宅建業に該当すると認識しておりますが、買取り後に販売せず管理する場合は宅建業に該当するのでしょうか？個人ではなく会社です。
  
  買取りしている不動産は土地（原野や山林）で、売却できずに困っている方が多く、販売できるものではなく、所有者様の問題解決のお力になれればと買取りをしています。

  

  回答

  ベストアンサー

  「宅地」「建物」の「取引」を「業」として行う場合には，宅建業の免許が必要です。
  
  「取引」に当たるのは，以下の場合です。
  自ら当事者として「売買」「交換」
  他人間の契約を代理して「売買」「交換」「貸借」
  他人間の契約を媒介して「売買」「交換」「貸借」
  今回は，自ら当事者として「売買」するので，「取引」に当たります。
  
  不特定多数人に対して反復継続して取引を行う場合は反復継続して売買する場合には「業」として行ったといえます。今回，土地を不特定多数人から反復継続して購入・販売することになりそうですので，「業」に当たる可能性があります。
  
  また，用途地域内にある土地や，建物の敷地にする目的で敷地を売却したりする場合には，「宅地」に当たります。
  今の情報では，買取している不動産の原野や山林が「宅地」に当たるかどうか分かりかねますので，宅建業に当たるかどうか，明確なお答えができません。
  

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• 消費者被害

  

  本人確認書類について

  １週間ほど前、webで転居登録をしたのですが、気になるので窓口へ行って確認に行きました。本人確認書類の掲示を求められ、郵便局でコピーされました。結局、引っ越し元の郵便局でないと情報が分からないとのことでコピーは不要でした。
  シュレッダーにかけておくとのことでしたが、それならコピーを返してほしかったのですが・・。
  
  免許所のコピーで悪用されるケースはありますか？

  

  回答

  ベストアンサー

  郵便局の窓口で免許証のコピーを提出しているとのことですので，郵便局が適切に管理等する必要がありますし，郵便局で適切に管理されている限りでは，基本的に悪用されたりはしないと思います。

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• 暴行

  

  車を蹴られたが傷がなく、間接暴行にはならないか

  車に乗っていたら、知らない者に車を蹴られました。蹴ったところは直接見ていないのですが、音でわかりました。警察に届けたら、傷がないから、器物損壊は厳しいということですが、間接暴行にはならないのでしょうか？

  

  回答

  ベストアンサー

  実際に車を蹴っていれば，間接暴行に当たりうるとは思います。
  しかし，暴行罪における「暴行」には，間接暴行は含まれませんので，間接暴行では暴行罪は成立しません。
  また，車を蹴られたところを直接見ていない，車にも傷がないということですので，蹴られたこと自体の立証も難しいと思います。

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• 離婚・男女問題

  

  求償について教えて下さい

  求償について知りたいのですが、求償するにあたって、期限などはありますか？
  
  また、弁護士に依頼した場合、だいたい費用はどのくらいかかるものですか？

  

  回答

  ベストアンサー

  共同不法行為についての不真正連帯債務者間の求償権でしょうか。
  それでしたら，時効期間は１０年間です。
  
  また，弁護士費用は求償する金額・請求する方法にもよりますし，依頼される弁護士によっても異なりますので，依頼される弁護士に質問されるのがよいと思います。

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• 窃盗・万引き

  

  実印と免許証のコピーの盗難について

  実印を紛失しているのに気付きました。
  仕事上、免許証のコピーを提出することがあるため、家の中に何枚かコピーをおいていました。実印と免許証のコピーを空き巣などで盗難されていたとしたら、金銭的被害を受ける可能性はありますか？免許証の原本は紛失していません。

  

  回答

  ベストアンサー

  あなた自身が契約したわけではないので，代金を支払う必要はありません。もっとも，自分自身が契約したわけではないことを証明できないといけません。
  契約相手の手元には，あなたが契約したように見える証拠（実印を押した契約書，免許証のコピーなど）があります。
  これに対して，筆跡が他人のものである，実印が盗まれていた，など，あなたが契約していないという事実を，証拠でもって証明できれば，代金を支払わなくて済むと思います。

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• 詐欺

  

  寸借詐欺 弁護士先生の接触方法

  「寸借詐欺」というのでしょうか？
  
  「払うから今は建て替えとおいて」とはいうが、元々支払う意志がありません。催促をしても、全く相手にしません。
  そんな相手に向かって弁護士先生は、どんな方法で接触されますか？
  まずは、手紙での催告でしょうか？
  
  いきなり、裁判所という訳ではないでしょうから、一番初めに実施することは、どのような方法でしょうか。教えてください。・・・１
  
  （また、仮の話しですが、物にもよりますが１０年で債務消滅と聞きます）
  その件から１０年を超過した場合、弁護士先生は、その１０年という現象で、先方への接触を諦めてしまいますでしょうか。
  それとも、債務者が、公式に時効を訴えた場合にはじめて、諦めるのでしょうか。・・・２
  
  以上、２点、お聞かせいただければ幸甚でございます。

  

  回答

  ベストアンサー

  貸したお金を返してほしいということでしたら，まずは，内容証明郵便を送って，貸したお金を返してください，という請求をします。それで，支払いがなかった場合には，裁判等の手続きを考えます。
  
  また，１０年以上経過していて，かつ，時効の中断等もないということでしたら，請求をするのはあきらめるかと思います。いずれ債務者が消滅時効が完成していることに気付くでしょうし，時効を援用してしまえば債務が消滅してしまいますし。

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• 戸籍と姓

  

  私と息子の戸籍から私が除籍されるケース？

  結婚の戸籍に関する相談です。
  私と婚約者の戸籍ですが、それぞれ
  
  ①私Aの戸籍
  筆頭者：私A ＋ 息子(10歳・離婚した元妻が親権者かつ元妻の再婚相手一家と同居・息子一人だけ私の姓A)
  ②婚約者Bの戸籍
  筆頭者：婚約者B(親の戸籍から分籍し単独名義)
  
  という状況で、私が婚約者Bの戸籍に入りB姓を名乗る場合、私が筆頭者の戸籍は私が除籍になり息子の単独戸籍になると役所で言われたのですが、そのようになるのでしょうか？
  
  ①私Aの旧戸籍
  息子のみ(私は除籍)
  ②婚約者Bの新戸籍
  筆頭者：婚約者B + 私(B姓)
  
  婚約者は、できれば2人の戸籍で婚姻届を出したいと言っており、このような事ができるのかを念のため先生方にもお伺いできればと思っています。
  ※以前にも相談しておりますが、元妻の再婚相手へ息子を養子縁組する等の選択肢は、先方と破談しており不可能な状況です。
  
  以上、よろしくお願いします。

  

  回答

  ベストアンサー

  相談者様が婚約者Bの戸籍に入りB姓を名乗る場合、筆頭者の戸籍から相談者様が除籍になり、子どもだけの単独戸籍になります。
  ただ、子どもの姓を、相談者様の新たな姓に変える場合には、子どもも同じ戸籍に入ることができます。この場合、子の氏の変更の申立を家庭裁判所にすることになります。

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• 起訴・刑事裁判

  

  判決前、どたんばで変更になった場合

  判決前公判、検察有罪弁護無罪言う日に、被告人最後に言いたい事はの時に、
  犯人はAですと言ってましたが、犯人は実はBでしたと言った場合、そのまま判決？それとも延長？

  

  回答

  ベストアンサー

  あくまでAさんが有罪かどうか（犯人かどうか）を判断する裁判なので、Bさんが真犯人かどうかを判断する必要はありません。
  そうすると、裁判所には、もうAさんが犯人と言えそうな証拠は提出されていますから、それでAさんが有罪かどうか(犯人と認定できるか)を判断できます。
  そのため、証拠を検討して、裁判官が真犯人はBなのではないか、と疑いを持てば、Aさん無罪の判決を出せばいいのではないでしょうか。
  ですので、再度審理をやりなおす必要はなく、そのまま判決になると思います。

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• 裁判離婚

  

  陳述書への対応はどうしたら

  ●陳述書についての回答について、お伺いします。
  
  ①離婚訴訟において、「相手が陳述書」を提出しています。
  内容としては、証拠はなく、相手の勝手な言い分ばかり、
  ある事ない事を好き勝手に書いています。
  
  ②陳述書は、証拠として扱われるというのを拝見しました。
  よって、事実と違い事であれば、
  一個一個をすべて否定（そんな事は知らないとか）しなければならないのでしょうか？
  
  ③私としては、ただ書いているだけで何の裏付けもないわけですから無視したいのですが、
  無視して、この陳述書が正しいとして、証拠となるのは、困ります。
  一個一個、相当な量になりますが、否定しなければならないのでしょうか？
  
  お教え頂けないでしょうか？
  
  

  

  回答

  ベストアンサー

  陳述書は、確かに証拠として扱われますが、書いてあることが全部正しいと、書いてある通りの事実が認定されるわけではありません。
  陳述書は、その後に行われる尋問の準備としての性格が強く、裁判官や当事者が、尋問に向けて「予習」をしておくのに使われます。裁判官や当事者としても、あらかじめ、尋問を受ける人がどんなことを話しそうなのかをわかっている方が、尋問期日を有効活用できて良いということです。
  
  なので、陳述書に書いてあることに、一つ一つ反論しないといけないということはありません。

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• 起訴・刑事裁判

  

  「答弁」は民事裁判で使う言葉のようですが。 刑事裁判で弁護人、被告人、検察、証拠の出廷者の発言は何と

  「答弁」は民事裁判で使う言葉のようですが。
  刑事裁判で弁護人、被告人、検察、証拠の出廷者の発言は何と言うのでしょうか？
  
  宜しくお願い致します。

  

  回答

  ベストアンサー

  弁護人・検察官が発言するときは「意見を述べる」「異議を述べる」「冒頭陳述」「論告」「弁論」等の単語を使っています。
  被告人が話したときは「供述」、証人（証拠の出廷者）が話したときは「証言」という語を使っていると思います。民事裁判でも証人の話した内容は「証言」です。

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• 被害届・告訴・告発

  

  犯人隠避罪（刑法第１０３条）の被害に遭い質問があるので教えて下さい。

  私が犯人隠避罪（刑法第１０３条）の被害に遭い質問があるので教えて下さい。
  
  
  １．私に対してある犯罪を犯したの疑いのある人を警察等に訴える目的で
  
  　　追求していたところ、その上司にあたる者から部下を庇う目的で嘘の
  
  　　説明を受けたり私と話をさせないようにしたりして、犯罪の追求の邪魔を
  
  　　されました。この場合、その上司を犯人隠避罪で警察等に訴える場合、
  
  　　被害者として「告訴」するのでしょうか？「告発」するのでしょうか？
  
  
  
  　　どちらか教えて下さい。私は犯人隠避罪の被害者として「告訴」だと思う
  
  　　のですが、どうなのでしょうか？　　ご回答をよろしくお願い致します。
  
  
  
  

  

  回答

  ベストアンサー

  なお、犯人隠避罪は、捜査機関から犯人を隠すことで成立しますから、質問者様が捜査機関でない限りは、そもそも犯人隠避罪も成立しないかと思われます。

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• 労働

  

  精神科通院中の人は室内警備出来ないのか

  警備業法ってあるんですか？今日室内警備の面接に行きました、そこで精神障害3級と隠さず告知したら精神科通院の人は欠格事由に値すると言われて何か人格否定されたみたいで最悪です
  しかしながら警備業法で精神科通院の人は問題あると弁護士の皆様方がおっしゃるなら納得です
  警備業法で精神科通院中の場合欠格事由なのか教えて下さい

  

  回答

  ベストアンサー

  警備業法3条7号によると、「心身の障害により警備業務を適正に行うことができない者として国家公安委員会規則で定めるもの」は、警備業の欠格事由となります。
  この「国家公安委員会規則で定める者」とは、警備業の要件に関する規則3条によると、「精神機能の障害により警備業務を適正に行うに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者」をいいます。
  
  なので、軽度の精神障害などの場合で、適切に判断ができる人であるという医師の診断書があれば、この欠格事由には当たらず、警備員になれると思われます。

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• 前科・不起訴

  

  不起訴、起訴猶予は犯罪歴になるか？

  刑事事件の不起訴や起訴猶予の場合、加害者の犯罪性は犯罪歴として残るのですか？調書が残っているだけでは犯罪歴にならず、将来的に医者や弁護士にもなれますか？

  

  回答

  ベストアンサー

  起訴猶予も不起訴処分の1つです。
  不起訴処分の場合は、前科にはならず、欠格事由にある「○○以上の刑に処せられた者」には当たりません。
  そのため、医者や弁護士の欠格事由には当たらず、その職業に就くことが可能です。

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• 企業法務

  

  1日以降と記載があったら,1日は含みますか？

  許可証や契約書などで、「1日以降」と記載があったら、1日は含みますか？

  

  回答

  ベストアンサー

  日本語の表現として、「以降」の場合、当日は含まれます。
  そのため、「１日以降」であれば、１日は含まれると考えられます。

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• 相続 借金

  

  妻の親への借金返済について（婚姻中）

  妻の親に数百万のお金を借りています。
  離婚した元妻の子のための養育費の一括払いとして借用しました。
  借用書も双方で保管しています。
  
  総額の4分の1ほど返済した所で、収入減少のため、返済をストップさせてもらいました。
  ようやく収入も安定してきたのですが、返済を再開すると将来のための貯蓄が出来なくなります。
  妻の親も高齢になり、これから返済を再開しても、存命中に完済できるとは思えません。
  
  相続の際に相殺の話も出ていますが、借りたのは妻ではなく、自分です。
  妻の兄弟は、自分がお金を借りていることを知っています。
  そこで、先生方に質問があります。
  
  1.このまま妻の親が死亡した場合に、どのようになることが考えられるのでしょうか。
  2.今後、どのようにしていくことが、自分たち夫婦のためになるのでしょうか。
  
  
  
  
  

  

  回答

  ベストアンサー

  > 1.このまま妻の親が死亡した場合に、どのようになることが考えられるのでしょうか。
  　　質問者様への貸付債権が、妻の親の配偶者（ご存命の場合）、妻、妻の兄弟に相続されることになります。遺言や遺産分割協議で遺産をどう分けるかによってかわりますが、基本的には、法定相続分に応じて各相続人がその債権を相続によって取得し、質問者様に対して支払いを求めることが考えられます。
  
  > 2.今後、どのようにしていくことが、自分たち夫婦のためになるのでしょうか。
  　　借りたお金を返さなくていいようにするというのであれば、妻の親に、債務を免除するという書面を作ってもらうのがいいのではないでしょうか。
  

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• 契約の解除・取消

  

  利用規約で債務不履行による損害賠償(民法415条)の請求範囲を制限することは可能でしょうか?

  例えば利用規約に不履行時は商品購入代金のみ返金と規定し
  民法416条1項の"通常生ずべき損害"については免れることは可能なのでしょうか?
  
  
  

  

  回答

  ベストアンサー

  民法４１６条１項は任意規定なので、契約当事者間の合意によって、損害賠償の範囲を制限する規定を置くことも可能です。
  
  ただ、公序良俗違反（民法９０条）としてその規定が無効となる場合はあり得ます。公序良俗違反になるかは、だれが契約当事者か、どれくらい不当な制限か等によるので、一概にはいえません。
  
  そのため、「履行時は商品購入代金のみ返金」という規定により"通常生ずべき損害"について免れることが可能かは、この規定が公序良俗違反にならない限りは、可能といえます。

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• 面会交流

  

  裁判官から訴えの変更をするように…

  裁判官から訴えの変更をするように
  言われました。
  
  要約すると、現在の訴えをとおすには
  訴えの変更が必要だと言われました。
  
  被告(元妻)からの嫌がらせで弁護士を
  雇う収入がなく、ラチがあきません。
  裁判官にもそう伝えました。
  
  私の訴えは被告からの嫌がらせ行為を
  今後しないとの判決または合意が取りたいのです。
  面会交流を妨害するためにどんな手段としてでも使ってきます。
  面会交流は審判で会わせよとの判決もすでに出ています。
  
  損害賠償も過去に確定しています。
  
  何度も訴えの変更を出しなおさせられて
  おり、書面がとおりません。
  
  裁判所のフォームを参考に書いているのにです。
  
  どうしたら、いいでしょうか。

  

  回答

  ベストアンサー

  裁判官が訴えの変更が必要と言っているのなら、それに従うしかないのではないでしょうか。本人訴訟というのも考慮して、裁判官が、あなたの主張が通るようにアドバイスしてくれている結果ですので。
  
  もし、自分ではうまくいかないなら、弁護士に頼んだ方が楽かもしれませんね。無料相談でどういう風に書いたらいいかアドバイスをもらうなり、書面作成だけお願いするなりすれば、費用も少なくて済むかと思います。

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• 逮捕・刑事弁護

  

  業務妨害罪の民事の時効は何年でしょうか？

  業務妨害罪の民事の時効は何年でしょうか？
  
  
  よろしくお願いいたします。

  

  回答

  ベストアンサー

  民事には業務妨害罪というものはありません。ただ、他の質問を考慮すると、業務妨害を理由とする、不法行為に基づく損害賠償請求の時効を聞かれているのだと思いますので、それについてお答えします。
  
  不法行為に基づく損害賠償請求権は、被害者又はその法定代理人が『損害及び加害者を知った時』から３年間で消滅します(民法724条1項)。
  なので、業務妨害を受けた方がそれによる損害と加害者を知ったときから３年で、損害賠償請求権が消滅します。

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• 通信販売・オークション

  

  商品が服に色移り。弁償の際どこまでしてもらえますか？

  先日ネットショップで購入した衣服から、着用していた衣服の私物に着ていただけで色移りしてしまいました。
  
  商品タグや、商品販売ページにて色移りの説明があったかどうかは、今は関係ないとしていただいた上でお伺いしたいです。
  （ちなみに洗濯時は気をつけろくらいでした。着用時の注意書きはありませんでした。）
  
  
  その私物は海外で買ったもので
  日本で買うより数万円安く購入出来ました。
  日本価格8万円を海外価格で6万円弱で買えました。
  
  こういった場合、明らかにその商品の色移りなので弁償となると思うのですが
  海外の購入額での返金となるのか、それとも日本の価格での返金となるのかどちらでしょう？
  
  クリーニングで元どおりになるのなら、クリーニング代だけ頂ければいいかと思いますが
  クリーニングで元どおりにならないのなら、
  返金と言うより新しくそのもので返して欲しいのです。
  
  私はこの商品を気に入ってますので、また履きたいと思っています。
  返金という形での弁償となった場合
  海外にまた行く事は実際無理なので、日本で買わなければなりません。
  そうなると、私は海外で安く買ったのに、日本で買うとなったら2万分余計に支払わなくてはなりませんよね？
  それって不良品のせいでダメになったのに、私が損をしますよね？
  
  それは絶対納得出来ないのですが
  弁償はどこまでしてもらえるものなのでしょうか？
  
  
  ご返答頂けますことをお待ちしています。

  

  回答

  通常は，損害を受けた物の時価相当額の金銭での賠償となります。
  ですので，損害を受けた時点で，その物の時価がいくらだったかが問題となります。通常は，使っているうちに物の価値は下がってきますので，購入時の価格より認められる損害賠償額は低くなります。
  
  なお，本件については，そもそも損害賠償請求ができるのか，という点についても疑問が残ると思われます。

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• 離婚・男女問題

  

  求償について教えて下さい

  求償について知りたいのですが、求償するにあたって、期限などはありますか？
  
  また、弁護士に依頼した場合、だいたい費用はどのくらいかかるものですか？

  

  回答

  不貞は共同不法行為ですので、上記の回答の通りになります。

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• 窃盗・万引き

  

  実印と免許証のコピーの盗難について

  実印を紛失しているのに気付きました。
  仕事上、免許証のコピーを提出することがあるため、家の中に何枚かコピーをおいていました。実印と免許証のコピーを空き巣などで盗難されていたとしたら、金銭的被害を受ける可能性はありますか？免許証の原本は紛失していません。

  

  回答

  インターネット上のやりとりなど，免許証の原本の確認をしなくても契約ができる場合もありますから，免許証のコピーを使って勝手に契約を結ばれて，代金等を請求される可能性はゼロとは言えないとは思います。

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• 通信販売・オークション

  

  自分で稼いだお金は親が使わせない権利はあるのか

  僕はフリマアプリなどでソフトなどを作りそれを売って
  フリマアプリの中で買い物をしてそれを転売してお金を稼いで
  数万円稼ぎました。それをおばあちゃんの銀行におろしてもらって
  「それで携帯を買うね」と親に話していて許可をもらい、いざ購入となったら
  その時お酒を飲んでいたのか、酔っぱらっていたのか
  急に買うななどと言ってきました。その一週間ずっと聞いても買うななどと言ってきます。
  
  一切親のお金も借りず、自分で稼いだお金なのですが、
  親に買うなと言える権利はあるのでしょうか。
  そのお金を渡せなどと言ってきます。

  

  回答

  あなたが未成年である場合，親には，子の財産を管理する権限があります（民法824条）。
  ですから，親は子どものお金を預かったり管理したり，使い方を制限したりすることができます。
  もっとも，親が勝手に使うことはできません。

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• 借金

  

  10年以上放置の借金トラブル

  こんにちは。
  約10年程返済をしてない借金が数社あります。
  正直、どこにいくら借金があるかわからない状態です。
  つい、先日裁判所から郵送が届き怖くて受け取れない状態です。どのような手続きを行い、どこに相談すればいいかもわかりません。現在定職につき結婚して子供もいる状況です。今後の事も考えしっかり解決していきたいと考えてます。

  

  回答

  裁判所から郵送とのことですが，金融業者等が支払督促等の法的手続きを取っている可能性があります。
  放置せず，まずは裁判所からの郵便物を受け取ってください。
  そのうえで，お近くの弁護士に今後の対応や債務整理について相談されてはいかがでしょうか。
  約１０年借金を返済していないとのことですので，借金自体が消滅時効にかかっていて，返済する必要がなくなっている可能性もあります。金融業者等に債務承認をしたと思われないように，金融業者等に返事をしたりせずに，まずは弁護士にご相談された方がよいと思います。

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• 離婚・男女問題

  

  婚費調停が成立するまで生活費はもらえませんか？

  旦那から生活費をもらえず子どもの学費や給食費を払えずにいます。
  婚費調停申し立てを8月末にしました。
  
  水道光熱費をカード払いにしているためカードを延滞すると使えなくなり水道光熱費が一気に請求されるのではないかと思います。
  
  申し立てをしてどれくらいで生活費がもらえるようになりますか？
  
  今月もらえなかったら2ヶ月カードや給食費など延滞することになるため不安でたまりません。
  
  私はパートだから月10万の給与です。私の給与は家賃と食費できえてしまいます。
  
  調停がせいりつするまでまつしかないのでしょうか？
  
  

  

  回答

  調停成立前でも、暫定的な措置として、少額ながらも婚姻費用を支払ってもらえる場合もあります。ですので、暫定的な措置として生活費を支払ってくれないか提案してみるのも一つの手かと思います。
  ただ、これも、相手方が承諾している場合だけですから、相手方が調停成立までは1円も支払わないと言えば、調停成立まで、生活費をもらえないこともあります。

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• 契約書

  

  50年住んだ理容店舗兼住居の立ち退き

  50年親子で経営した理容室の店舗明渡しをと要求されました。
  特に条件提示が有るわけでもなく、建物の老朽化と土地の売却が目的との事です。
  ただ親は現大家の亡くなったダンナと昭和42年に契約してて取り決め書類は一切ない様なのです。
  老朽化に対しては特にこまめに手を入れてくれるわけでもなく放置に近い状態でした。
  親は引退してもおかしく無い年齢ですがまだまだ元気でお客さんも多く当方は50歳でまだ10年はその場所での営業を考えていました。年齢の為今はやりの激安店にも雇ってまらえません。
  当方には妻と高校生の息子がおりすぐに生活が困窮するのが目に見ています。
  4万5千円、7万円と上がった家賃も50年間一度も滞納したことが有りません。
  父親は息子の私か言うのもなんですが金持ちから見れば人が良くバカな人間です。
  当方にはどのような権利が有りどのような準備をすれば良いのかご教授願えないでしょうか？

  

  回答

  お困りのことと存じます。
  
  今回のような場合に大家さんが立ち退きを求めるには、借地借家法上、立ち退きを求める正当な事由が必要となります。
  そこで、立ち退きを求める正当な理由がないということを主張して、賃貸借を継続したい旨を主張することが考えられます。
  
  また、移転費用さえ出してもらえるならまだ納得できる、ということでしたら、立退料を大家さんに請求してみてください。
  ちなみに、この立退料は、上記の正当な事由を考える一要素となります。

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• 借金

  

  家族が無断でローンを組んだら

  もし家族が家族に無断で家族名義のローンをくんでしまったらその無断でローンを組んでしまった家族は刑罰に問われるのですか？

  

  回答

  ローンを組む際に作った書面に、自分以外の家族の名前で署名押印をしていれば文書偽造罪に問われる可能性はあります。

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• 起訴・刑事裁判

  

  判決前、どたんばで変更になった場合

  判決前公判、検察有罪弁護無罪言う日に、被告人最後に言いたい事はの時に、
  犯人はAですと言ってましたが、犯人は実はBでしたと言った場合、そのまま判決？それとも延長？

  

  回答

  そのまま判決すると思います。

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• 被害届・告訴・告発

  

  犯人隠避罪（刑法第１０３条）の被害に遭い質問があるので教えて下さい。

  私が犯人隠避罪（刑法第１０３条）の被害に遭い質問があるので教えて下さい。
  
  
  １．私に対してある犯罪を犯したの疑いのある人を警察等に訴える目的で
  
  　　追求していたところ、その上司にあたる者から部下を庇う目的で嘘の
  
  　　説明を受けたり私と話をさせないようにしたりして、犯罪の追求の邪魔を
  
  　　されました。この場合、その上司を犯人隠避罪で警察等に訴える場合、
  
  　　被害者として「告訴」するのでしょうか？「告発」するのでしょうか？
  
  
  
  　　どちらか教えて下さい。私は犯人隠避罪の被害者として「告訴」だと思う
  
  　　のですが、どうなのでしょうか？　　ご回答をよろしくお願い致します。
  
  
  
  

  

  回答

  犯人隠避罪では、法律上被害者の存在が観念できません。
  なので、ご相談者様には告訴権はありません。
  
  刑事告発になります。

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• 逮捕・刑事弁護

  

  裁判の見通しについて

  無罪を主張したり、今後の見通しなどは、
  証拠表を見て検討するのですか？弁護士が。

  

  回答

  無罪主張をするかは、被疑者・被告人となった方の言い分によります。本人が、罪を認めているのに弁護人が無罪主張をすることはないと思われます。
  今後の見通しについては、被疑事実や、本人の主張、どういう証拠があるか、前科前歴はないか等様々な事情を基に、弁護士の経験から、どういう見通しになりそうかを考えます。
  担当検察官に見通しを尋ねることもありますが、教えてくれない場合もあります。
  
  ただ、あくまで見通しなので、弁護士としては「こういう処分に確実になります」ということは言えないとは思います。

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• 民事・その他

  

  非弁行為なのか？ 弁護士の対応について

  非弁行為とは具体的にどんなものをいうのでしょうか？
  
  金銭の受け取り等という部分は理解して言いますが、例えば法律事務所の事務員さんとかが相談に来た方と契約行為（書類の説明など）を行うとかはどうなんでしょうか。弁護士の先生と相談した後事務員さんに交代というかんじです。
  映画とかでも出てた気がします。
  
  あと、契約した後はずっと事務員さんしか電話で対応してくれなかったりとかっていうのはどうなんでしょう。電話を代わってほしいといっても「不在」の一点張りとかです。
  
  依頼した事務所さんがそうだったもので・・・

  

  回答

  　非弁行為とは，弁護士法 72 条が禁止する弁護士でない者が報酬目的で行う法律事務の取扱い行為又は訴訟事件や債務整理事件等の周旋行為を指します。
  
  　契約書の説明や電話対応は法律事務そのものではなく、弁護士の行う法律事務をサポートするものにすぎないと思いますので、非弁行為には当たらないとは思います。
  
  　電話をしても弁護士に代わってもらえないのはとても不安だと思います。弁護士から折り返し電話してもらえるといいのですが。弁護士側もこのようなことがないよう気を付けないといけませんね。

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• 消費者被害

  

  物置小屋 貸出し 未払い

  今から20年以上前に祖母の親戚にあたる人物に物置小屋の我が家の敷地内の一角を貸出しました。
  
  契約書など交わさず口約束で貸出したそうです。
  
  お金の受け渡しは手渡しで相手が我が家の名前、住所を既に記入しこちらは印鑑を押してそれで終わり、領収書など一切なしです。受け取ったお金は祖母がいつ受け取り幾ら貰ったかとノートに書く程度でした。
  
  
  そこで現在に至りお金の未払いが発生しております。お金は1年に1回月1万円計12万円をまとめて6月に受け取る約束になっています。
  
  未払いが発生したのは平成29年6月。持ってくる予定でしたが音沙汰がなく。平成28年以前はこのような事はありませんでした。
  これはおかしとその人物に問い合わせた所、平成29年10月10日に持っていくと申し出た。
  ところが何時までたっても持ってこず年末12月にもう一度問い合わせたがもう少し待ってくれとの事。
  
  年を跨ぎ平成30年3月現在になっても持ってくる事はありません。
  。
  
  今年の6月で2年分の未払いとなります。
  
  
  その人物は事業主かつ市議会議員を務めており支払えない理由が分かりません。
  
  祖母は10年以上前に他界しております。祖父は健在ですが高齢の為この事についてうとくなっています。
  となると父になってくるのですがどうもその人物に強く言えないようでして困っております。
  
  
  今回の未払いを受けて相手の信用度は一切なくなり貸出し自体を終わらせたいと思います。
  
  
  今後どうすれば良いかご助言よろしくお願いいたします。
  
  
  
  

  

  回答

  貸出自体を終わらせたいとのことですので、賃料未払いを理由に賃貸借契約を解除し、明け渡しを求めることが考えられます。
  
  ご自分で対応するなら、内容証明郵便を利用して、○○までに賃料を支払わないなら、契約を解除しますというのを通知して、解除を申し入れる方法が考えられます。
  また、内容証明の作成だけなら比較的低額で済みますので、弁護士に代筆を依頼するのも手かと思います。

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• 懲戒処分

  

  除斥期間の訴訟について

  除斥期間について。12年前に教師と性交渉がありました。16から始まり17、8の二年間で十数回です。大人になったいま、その行為がどれだけ卑怯なものだったかを感じPTSDになり、教育委員会に懲戒請求を出し、教師は懲戒免職になりました。
  
  法的に教師を訴えようと考えているのですが、
  調べていると刑事訴訟、民事訴訟ともに無理とありましが、除斥期間なるものがあると知りました。それにより、民事訴訟は可能でしょうか？

  

  回答

  除斥期間も消滅時効と似たような制度で、権利行使ができる期間を制限するものです。
  除斥期間と消滅時効の違う点は、除斥期間は、時効のような中断がないということです。つまりは、基本的に期間の延長ができません。
  
  不法行為に基づく損害賠償請求の場合は、民法７２４条後段が、除斥期間について定めています。不法行為の時から２０年を経過したときも、損害賠償請求できないとする部分です。相談者様のご相談内容は１２年前のことですので、確かに、除斥期間は経過していません。
  
  しかし、民法７２４条後段は、民法７２４条前段の適用がないときに適用があるものです。
  そのため、１２年前の事件ですと、民法７２４条前段の、「不法行為による損害賠償の請求権は、被害者又はその法定代理人が『損害及び加害者を知った時から三年間』行使しないときは、時効によって消滅する。」という規定が適用されてしまいます。
  
  そのため、今回のケースですと、相談者様が、事件当時、加害行為の行われた状況を認識し（損害の認識）、それをだれにされたかも知っていた（加害者の認識）以上は、消滅時効によって損害賠償請求権が、時効によって消滅しており、請求できないと考えられます。
  
  

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• 労働

  

  専務に胸倉を掴まれネクタイを伸ばされた

  私、40代前半、男です。
  従業員100名程度の中小企業（製造メーカー）に勤めております。
  先日、毎月定例会議終了後の社内飲み会の席で、酔っ払った48歳の専務（男性）に「会議報告の際の声が小さい」と言われ、胸倉を掴まれながら購入したばかりのネクタイを解かれました。
  ネクタイは伸びてしまい、多少のほつれてしまいました。
  ネクタイの購入価格は14,040円です。
  これは全額でなくとも弁償はしてもらえますでしょうか。
  回りで見ていた方もおりましたが、皆それぞれ生活がかかっているので、聞き取りをされても「はい見ていました、専務はそういう事をしていました」とは間違いなく言わないと思います。
  専務とその上の社長は兄弟であり、会長は父親です。
  証拠は伸びたネクタイだけです。
  出来れば争いは起こしたくありませんが、そのまま放置しておくのも今後の若手人材育成の為にもよくないと考えております。
  こういった場合はどういったセクションや機関に申し出れば宜しいでしょうか？
  ご教示願います。
  ちなみに解雇は怖くありません。
  宜しくお願い申し上げます。

  

  回答

  不法行為に基づく損害賠償請求として、ネクタイをダメにしたことの損害賠償請求をすることが考えられます。ただ、この場合に請求できる額は、ネクタイの時価になりますので、1万4,040円よりは安くなるとは思います。
  しかし、この金額だと、裁判で解決したり、弁護士に頼んだりすると費用倒れになってしまうと思います。なので、会社内のパワハラやコンプライアンスなどの窓口がありましたら、そういうところに間に入ってもらって、専務に払ってもらえるよう説得してもらうしかないのではないでしょうか。
  ただ、見ていた人が専務がそういうことをしたと証言してくれなさそうということなので、コンプライアンス窓口の方も動きにくいとは思います。

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• 労働

  

  雇用の際の違約金について。

  美容室退職にあたる違約金について質問です、
  スタッフを個人事業主で雇う際に退職の際2ヶ月前に退職願いを出さなかったり、急な自分自身の勝手な都合で辞めた場合や引き抜きなどをした場合、違約金50万円が発生するという契約書にサインをもらったのですが、
  実際は違約金はとれるのでしょうか？
  宜しくお願いします。

  

  回答

  労働法上、使用者は、労働契約の不履行について違約金を定め、または、損害賠償額を予定する契約をすることが禁止されています。
  そのため、違約金５０万円を定めた契約は、無効となりますので、その契約に基づいた違約金５０万円は請求できません。

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