相馬 宏行 弁護士 プロフィール

相馬 宏行 弁護士の取り扱う分野

• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• 債権回収
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• 不動産・建築

  賃貸トラブル

  賃料・家賃交渉

  建物明け渡し・立ち退き

  借地権

  売買トラブル

  任意売却

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• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

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• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  別居

  性格の不一致

  DV・暴力

  セックスレス

  モラハラ

  生活費を入れない

  借金・浪費

  飲酒・アルコール中毒

  親族関係

  請求内容

  財産分与

  養育費

  親権

  婚姻費用

  慰謝料

  離婚請求

  離婚回避

  面会交流

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• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  倒産・事業再生

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

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人物紹介

相馬 宏行 弁護士の法律相談一覧

• 

  相続放棄した不動産の買い戻しについて

  先日、祖父が亡くなりました。祖父には連帯保証人になっている借金（銀行から）があり、本人もよく理解しないまま自宅（土地と建物）が根抵当になっていたようです。借金の残額が大きいので相続人は相続を放棄しようと考えているのですが、思い入れのある自宅を、可能な価格なら買い戻したいと考えています。債務者は祖父が勤務していた会社になっており、連帯保証人は祖父のみです。相続人全員が相続を放棄した場合、どのようなタイミングでどのように買い戻しの交渉をすればよいのでしょうか？　根抵当の極度額（１千万円）が現在の自宅の相場よりも明らかに高い場合でも、１千万円以上を払わないと買い戻せないものなのでしょうか？　ちなみに自宅が根抵当になっている借金は数千万円あり、不動産を処理しても全ての返済はできません。ご助言をいただきたく思います。
  どうぞよろしくお願いいたします。
  

  

  可能性としては，根抵当権者（金融機関等）が，相場よりも高い金額でなければ抹消に応じないという態度をとってくることはあり得ると言わざるを得ません。
  ただ，多くの場合，根抵当権者側は，不動産の担保価値がどれくらいあるかを計算しており，それは相場に近い金額であるはずですので，そのあたりで話し合いがつくことは十分考えられます。

• 

  詐欺、窃盗罪で起訴。 初犯ですが実刑になりますか？

  ３月に人の財布からのクレジットカードと現金を盗んでしまいました。
  クレジットカードは11万程の買い物をし、現金は38,000程盗んでしまいました。
  その件が警察での捜査により暴かれ、詐欺・窃盗罪で逮捕され２０日間の勾留の後に起訴されました。
  保釈申請が通り現在保釈中の身です。
  
  弁済は済んでおります
  クレジットカードでの被害はカード会社に。(会社の方針で慰謝料はなしでOK)
  現金は弁護士を通して被害者本人に。(被害額38,000円と慰謝料として６万程の計10万円）
  弁済については被害者と私の言っている事が違う点があり示談ではなく領収しましたと言う形になっております。
  弁済、謝罪文、領収証ともに検事さんには情報が伝わっています。
  私の証言と被害者の証言に食い違いがあり被害者が検察で何回か取り調べが続いたと言う点で少しご立腹？の様子で被害者が法的処罰に乗っ取って欲しいと言っているようです。
  
  保釈申請も通らないのでは？と思っていたので今は一安心ですが
  裁判でどのような判決になるか不安です。
  弁護士先生は国選の弁護士さんでとても親身になって対応していただき、また判決についても
  初犯のため執行猶予の可能性が高いので今のうちに仕事を探したりする時間にすればいいとおっしゃってくれています
  (今働いている会社は警察から事情聴取のためしばらく休ませますと連絡が行きましたが無断欠勤扱いになるため就業規則により懲戒解雇？になると思います。私も居づらくなるので辞めるつもりで居ます)
  
  実はこの犯行の後に万引きの微罪で捕まっており(被害は弁済済み)
  警察沙汰にはなっていませんが高校生の頃に友達と万引きして警備員さんに捕まった事があると刑事さんと検事さんにお話しています。
  
  実は他で何ヶ所かで万引きなどした事がありますが見つかっていないために過去は前記以外の事はした事がないといってしまいました。
  防犯カメラがあるような所ではなく地元の小さい偽物の防犯カメラがあるような薬局や本屋さんで万引きしてしまいました。もう何をとったかすら覚えていません。
  余罪として発覚してしまうでしょうか？
  それもふまえて裁判での判決がどのようになるか予想になるとは思いますがお願いいたします。
  
  今は非常に反省しています。
  今後は絶対に万引き含め法に触れる事はしないと誓ってます。
  
  
  

  

  余罪が発覚するか否かは何とも言えませんが，起訴されている件に限って言えば，執行猶予が付される可能性が高いでしょう。
  

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