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相馬 宏行弁護士

相馬 宏行弁護士 そうま ひろゆき

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石山法律事務所
滋賀県大津市粟津町4-9ステーションプラザ2階
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不動産・建築

経験に基づく適切な解決方法の提案と,スピーディーな対応を心がけておりますので,まずはお気軽にご相談ください。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【不動産問題に注力しています】
平成16年の弁護士登録以降,不動産関係の案件は継続的に取り扱ってきており,その経験を生かして,適切な解決を図ることができます。
また,土地家屋調査士や不動産鑑定士,司法書士など,不動産に関わる他の士業にも人脈があるので,連携によるワンストップでの対応も可能です。


【費用は柔軟に対応します】
相談料については,十分にお話をお聞きできるよう,最初の1時間以内は税込5,000円に設定しています。
着手金・報酬金については,対象不動産の価値や事案の内容などから,当事務所が定める基準を用いて算定いたしますが,ご希望にはできる限り柔軟に対応いたします。


【駅から徒歩1分の事務所】
JR・京阪石山駅から徒歩1分で,お越しいただきやすい場所にあります。


《ご相談例》
・貸している家の賃料が長期間滞納されているので,明渡しを求めたい。
・自分が相続した土地に,先祖が設定した抵当権が残ったままになっているので,抹消してほしい。
・大分前から貸している家の賃料が低すぎると思うので,何とかしたい。
・隣地の所有者が,突然自分の土地にもまたがる形で花壇を作ってしまった。

その他,
・土地・建物明渡請求
・抵当権等抹消登記手続請求
・賃料増減額請求
・境界確定・土地所有権確認
・不動産売買・賃貸に関わる諸問題
など,不動産問題全般のご相談を承っておりますので,お気軽にご相談ください。

不動産・建築

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この分野の法律相談

不動産明け渡し 2014年04月03日

3月初旬に自宅が競売で落札されました。 落札した不動産屋さんが 退去してくださいと言われてる のですが、お金もなく、すぐには 退去できません。 しかし不動産屋は不動産明け渡し書にサインして下さいとしつこく言われています、 書面に4月20日までに退去して下さいと 書かれています。 退去しなければ...

落札した業者が、引渡命令の手続をとった上で、明渡しの強制執行をしてくることで、 強制的に退去させられる可能性が高いと言わざるを得ません。 原則としては、残置物がないようにしなければなりません。 退去費用などにつき、落札業者との交渉は難しい状況なのでしょうか。

相馬 宏行弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間以内5,000円(税込),以降は原則として30分ごとに5,000円(税込)を加算
着手金 交渉15万円~(税別),訴訟等20万円~(税別)
報酬金 当事務所の報酬規程に基づいて算定いたします。
備考 事案の内容や対象不動産の価値などによって変動いたしますので,詳細は事務所のホームページをご覧いただくか,直接お問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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交通事故

経験に基づく適切な解決方法の提案と,スピーディーな対応を心がけておりますので,まずはお気軽にご相談ください。

交通事故の取扱分野

事件内容

  • 死亡事故
  • 物損事故
  • 人身事故

争点

  • 後遺障害等級認定
  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償

交通事故の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【交通事故問題に注力しています】
平成16年の弁護士登録以降,交通事故案件は継続的に取り扱ってきており,特に近年は相当数のご相談・ご依頼をお受けしていますので,その経験を生かして,適切な解決を図ることができます。


【初回相談無料】
相談料については,初回1時間以内無料としており,2回目からも1時間以内は5,000円(税込)としています。
着手金・報酬金については,事案の内容や請求・被請求額などから,当事務所が定める基準を用いて算定いたしますが,ご希望にはできる限り柔軟に対応いたします。
自動車保険に付帯されている弁護士費用特約を利用される場合は,原則として弁護士費用をご負担いただく必要はありません。


【正確な状況把握に努めます】
必要に応じて積極的に事故現場に赴いたり,主治医にお話を伺いに行ったりするなど,適切な解決のために最善を尽くします。


《ご相談例》
・相手方の保険会社が,治療費の支払いを打ち切ると言ってきている。
・後遺障害等級非該当という認定結果に納得がいかない。
・相手方の保険会社から損害賠償額を提示されたが,適正な金額なのか。
・相手方が主張している事故状況が事実とは異なるため,過失割合の争いが解決しそうにない。
・交通事故で亡くなった子のために,加害者の刑事裁判から関わりたいが,具体的にどうしたらいいかわからない。

その他,治療中の相手方保険会社との交渉から損害賠償請求訴訟までの全般(物損のみの事故を含む)のご相談を承っておりますので,お気軽にご相談ください。

交通事故

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この分野の法律相談

いつもお世話になります。 こちらのサイトで色々教えていただき、交通事故の件を弁護士の先生にお願いしたところ、裁判する事になりました。 先月、訴状の作成が終わって加害者に対して訴状を送ったのですが… ところが訴状が相手不在で帰ってきました。 昨日、弁護士の先生から連絡があり相手が死亡していたと...

事故当時,加害者の車に任意保険がかけられていたのであれば,加害者が亡くなっても,保険会社に適正額の損害賠償を請求することができることに変わりはありません。 弁護士費用特約は,ご相談者様が加入されている保険の特約ですよね?そうであれば,加害者が亡くなったこととは関係なく,利用できるはずです。

相馬 宏行弁護士

交通事故の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 交通事故に関するご相談は初回1時間以内無料(2回目からは1時間以内5,000円(税込)),以降は原則として30分ごとに5,000円(税込)
着手金 交渉10万円~(税別),調停・訴訟等15万円~
報酬金 当事務所の報酬規程に基づいて算定いたします。
備考 事案の内容や請求・被請求額などによって変動いたしますので,詳細は事務所のホームページをご覧いただくか,直接お問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

交通事故

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債権回収

経験に基づく適切な解決方法の提案と,スピーディーな対応を心がけておりますので,まずはお気軽にご相談ください。

債権回収の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【債権回収に注力しています】
平成16年の弁護士登録以降,債権回収の案件は継続的に取り扱ってきており,その経験を生かして,適切な解決を図ることができます。
交渉から訴訟・強制執行までのあらゆる段階につき,債権回収の目的を達することができるよう最善を尽くします。


【費用は柔軟に対応します】
相談料については,十分にお話をお聞きできるよう,最初の1時間以内は税込5,000円に設定しています。
着手金・報酬金については,請求額や事案の内容などから,当事務所が定める基準を用いて算定いたしますが,ご希望にはできる限り柔軟に対応いたします。
たとえ訴訟で勝訴しても,実際に債権回収ができなければ,報酬は請求いたしません。


【駅から徒歩1分の事務所】
JR・京阪石山駅から徒歩1分で,お越しいただきやすい場所にあります。


《ご相談例》
・お金を貸して,返済期限を過ぎているのに,相手が一向に返済しようとしない。
・取引先からの売掛金の支払が滞っているので,どうにかしたい。
・受注した工事を完成させたが,発注者が難癖をつけて代金を支払おうとしない。
・債権回収のために,相手の財産を調査したいが,どうしたらいいかわからない。
・相手の勤務先はわかっているので,給料の差押をしたい。

その他,
・貸金返還請求
・売買代金・売掛金請求
・請負代金請求
・滞納賃料・管理費等請求
・損害賠償請求
など,債権回収全般のご相談を承っておりますので,お気軽にご相談ください。

債権回収

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この分野の法律相談

子供の自転車の飛び出しが原因で、バイクが転倒して、相手の方が怪我をしました。バイクと自転車の接触もなかったので、子供も、自転車も無傷でした。この場合の責任の対比はどうなるのでしょうか。

○ 交差点での事故か,自転車が道路を横断しようとしたことによる事故か ○ 交差点での事故の場合,  ・ 信号機のある交差点か  ・ 一方の道路が優先道路にあたるか(道路の幅員に差があるか),あるいは一  時停止の規制があるか などの事情(現場の状況)如何により,責任の割合が変わってきますので,一概には判断できないところです。  

相馬 宏行弁護士

ある方に121万円を貸し付けています。 最初80万円。借用書で締結しており 再度41万円を口約束で貸しています。 相手はメールや電話がつながらず(住所はわかっています) 何も連絡がつかないままです 内容証明書を送りつけても、多分、拒否させられるし また自宅へ行ったとしても居留守(マンショ...

もはや直接交渉するのが不可能な状態であることを前提とするのであれば,裁判所の支払督促の手続を利用するか,これを経ずに訴訟を提起するかでしょう。 これらの手続で,判決などの「債務名義」を得られれば,強制執行が可能になりますから,相手方の職場や預貯金口座のある金融機関などをご存じであれば,給与や預貯金を差し押さえることができます。 法的手段としては,以上のと...

相馬 宏行弁護士

旦那が不倫相手にボーナスを散財します。 共有財産を散財します。 これって仮差押えできないですか? このままだと離婚になっても財産なくなり、私には財産分与でもらう事かできません。

ボーナスは,旦那さん名義の預貯金口座に入金されている(そこから出金して散在している)という理解でよろしいのでしょうか。 その場合,離婚を前提とした財産分与請求権,あるいは慰謝料請求権を被保全権利(守られるべき権利)として,上記預貯金口座(預貯金債権)を仮差押えすることは可能です。 ただし,仮差押え後は出金ができなくなりますので,もし同口座からご自身の生活...

相馬 宏行弁護士

債権回収の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間以内5,000円(税込),以降は原則として30分ごとに5,000円(税込)を加算
着手金 交渉10万円~(税別),訴訟等15万円~(税別)
報酬金 当事務所の報酬規程に基づいて算定いたします。
備考 事案の内容や請求額などによって変動いたしますので,詳細は事務所のホームページをご覧いただくか,直接お問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

債権回収

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遺産相続

経験に基づく適切な解決方法の提案と,スピーディーな対応を心がけておりますので,まずはお気軽にご相談ください。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【遺産相続問題に注力しています】
平成16年の弁護士登録以降,遺産分割・相続案件は継続的に取り扱ってきており,その経験を生かして,適切な解決を図ることができます。
また,司法書士や税理士,不動産鑑定士など他士業の人脈があり,連携によりワンストップでの対応が可能です。


【費用は柔軟に対応します】
相談料については,十分にお話をお聞きできるよう,最初の1時間以内は税込5,000円に設定しています。
着手金・報酬金については,遺産の総額や事案の内容などから,当事務所が定める基準を用いて算定いたしますが,ご希望にはできる限り柔軟に対応いたします。


【ご納得いただける解決を目指します】
被相続人に対するお気持ちや,これまでの家族の関係などについても,十分にお話をお伺いし,ご納得いただける解決へ向けて最善を尽くします。


《ご相談例》
・亡くなった親と同居していた長男が,遺産の開示すらしてくれない。
・父親の遺言書が作成されていたが,その当時の父親の状態からすると,本当に父親自身の意思で作成されたものか疑わしい。
・夫が亡くなり,相続人は自分と夫の兄弟または甥・姪であるが,ほとんど交流のない人もいるので,遺産分割協議をすることが難しい。
・姉夫婦が母親と同居してきたが,母親の生前に預貯金口座から多額の出金がなされていることが判明した。

その他,
・遺産分割協議
・遺言書作成
・遺留分減殺請求
・遺言無効確認請求
・被相続人の生前の財産逸出に係る損害賠償請求
など,遺産相続全般のご相談を承っておりますので,お気軽にご相談ください。

遺産相続

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この分野の法律相談

先日、祖父が亡くなりました。祖父には連帯保証人になっている借金(銀行から)があり、本人もよく理解しないまま自宅(土地と建物)が根抵当になっていたようです。借金の残額が大きいので相続人は相続を放棄しようと考えているのですが、思い入れのある自宅を、可能な価格なら買い戻したいと考えています。債務者...

相続人全員が相続放棄した場合,おそらく債権者の申立てによって,家庭裁判所により,相続財産管理人が選任されることになりますので,その選任後に,同管理人と交渉することになります。 ただ,結局は,根抵当権者に根抵当権の抹消に応じてもらえるだけの代金額を設定する必要があります。 この点,不動産の価値(相場)が,根抵当権の極度額である1000万円よりも低いのであれ...

相馬 宏行弁護士

母が私に遺言書を残してくれています。 兄がいるのですが、母・私などから数百万の借金があります。 母は遺言書で不動産・動産・現金など全てを私に。と書いてくれていますが、保険金の受取人はたぶん兄になっていると思います。 母と、兄が同じ住所で同居のため・・・ 保険金は遺産にはならないのでしょう...

保険金の受取人がお兄様になっているということであれば,その保険金(の請求権)はお母様の遺産には含まれず,お兄様の固有財産(権利)となります。

相馬 宏行弁護士

伯父(私の母の弟)が死亡し、結婚していましたが、子どもがいなかったため、相続人としては伯父の妻(以下A)、伯父の姉(B)と弟(C)、私の母(D)(死亡のため、子どもである私が代襲相続人になりました)の4人になりました。 さて、法定通りの分割となるとAが2/3で、残りB,C,Dの3人で1/3を分ける...

法定相続分ということであれば,Aさんが4分の3,Dさんが4分の1ということになります(相続人が被相続人の配偶者と兄弟姉妹の場合,3分の2と3分の1ではなく,4分の3と4分の1です)。兄弟姉妹全体で4分の1ですから,BさんとCさんが相続権を主張しないのであれば,Dさんが4分の1ということです。

相馬 宏行弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間以内5,000円(税込),以降は原則として30分ごとに5,000円(税込)を加算
着手金 交渉15万円~(税別),調停・審判等25万円~(税別)
報酬金 当事務所の報酬規程に基づいて算定いたします。
備考 事案の内容や遺産総額などによって変動いたしますので,詳細は事務所のホームページをご覧いただくか,直接お問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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離婚・男女問題

経験に基づく適切な解決方法の提案と,スピーディーな対応を心がけておりますので,まずはお気軽にご相談ください。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり

【離婚・男女問題に注力しています】
平成16年の弁護士登録以降,離婚・男女問題案件は継続的に取り扱ってきており,その経験を生かして,適切な解決を図ることができます。
また,司法書士や税理士,不動産鑑定士,社会保険労務士など他士業の人脈があり,財産分与における不動産に絡む問題や,離婚に伴う税金・社会保険の問題なども,連携によりワンストップでの対応が可能です。


【費用は柔軟に対応します】
相談料については,十分にお話をお聞きできるよう,最初の1時間以内は税込5,000円に設定しています。
着手金・報酬金については,請求額(財産分与・慰謝料など)や事案の内容などから,当事務所が定める基準を用いて算定いたしますが,ご希望にはできる限り柔軟に対応いたします。


【ご納得いただける解決を目指します】
これまでの結婚生活における経緯や,相手方・お子さんへのお気持ちなどについても,十分にお話をお伺いし,ご納得いただける解決へ向けて最善を尽くします。


《ご相談例》
・夫が他の女性との不貞行為に及んでいることが判明したので,夫とは離婚するとともに,夫と相手の女性の双方に慰謝料を請求したい。
・離婚することは合意できているが,子の親権について争いがある。
・妻が親権を持つことはやむを得ないが,全く子に会わせてくれないのを何とかしたい。
・財産分与といっても,どこまでの財産が対象になり,どのように分けられるべきかがわからない。
・離婚する際に取り決めた養育費の支払いが滞ってしまった。

その他,
・離婚に関わる一切の問題(親権,養育費,財産分与,慰謝料請求など)
・不貞行為を原因とする慰謝料請求
など,離婚・男女問題全般のご相談を承っておりますので,お気軽にご相談ください。

離婚・男女問題

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この分野の法律相談

元夫が長男・長女の親権、監護権共に持っており、月一回の面会もさせてもらえなくなったので、面会交流の調停の申し立てを考えております。 家庭裁判所へ申し込み後、どのような感じで進んでいくのでしょうか?教えてください。 また、元夫とは顔を合わすことになりますか? 子供との面会の際に(面会させて...

調停は,原則として各当事者が順番に調停委員と話をする形で進んでいきますので,基本的には相手方と顔を合わせることはありませんが,調停成立・不成立いずれかの段階に達した際には,裁判所から,両当事者が同席した上で裁判官からの話を聞くように求められる可能性が高いです。ただ,どうしても同席はできないと言えば,強制まではされないはずです。 ご希望の内容は,第1回の調停...

相馬 宏行弁護士
親権の行方 2014年10月05日

別居中に調停を申し立てられて、親権について話し合う予定なのですが、子ども二人は現在、夫側で養育されています。 妻は求職していたのですが、就職したとのことです。調停時の事を考えると例え就職してから一カ月くらいだとしても、経済的に安定していると見なされ、妻が親権を主張した場合、母性優先で妻が有...

確かに母性優先の考えが根強いところではありますが,ご相談のケースでは,お子さん達の希望で夫(及びその両親)の家に戻っていることや,夫の両親によるサポートも期待できると思われること,妻が引き取った場合には転校等が必要となることといった事情があるようですので,夫が親権者に指定される可能性も十分あるのではないかと思われます。 妻も就職したという状況で,親族のサポ...

相馬 宏行弁護士

私 21歳。専業主婦で四歳と一歳の子供がいます。 結婚四年目です。 主人に不倫され、不倫相手に慰謝料請求し示談することになりました。 示談金は120万円です。 現在は子供もおり、私が専業主婦のため離婚していません。 しかし、近い将来離婚することになると思います。 主人から取れる慰謝料はいく...

不貞行為(不倫)について,配偶者に支払が命じられる慰謝料の額に関しては,具体的事情のみならず,判断する裁判官によっても差が生じるところですが,100万円~300万円の範囲に収まることが多く,150万円~200万円あたりの判断が特に多いように思われます(私見ですが)。 ただし,既に不貞行為の相手方女性から支払われている分は,原則として差し引かれることになりま...

相馬 宏行弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間以内5,000円(税込),以降は原則として30分ごとに5,000円(税込)を加算
着手金 交渉20万円~(税別),調停・訴訟等30万円~(税別)
報酬金 当事務所の報酬規程に基づいて算定いたします。
備考 請求額(財産分与・慰謝料など)や事案の内容などによって変動いたしますので,詳細は事務所のホームページをご覧いただくか,直接お問い合わせください。

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離婚・男女問題

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所属事務所情報

所属事務所
石山法律事務所
所在地
〒520-0832
滋賀県大津市粟津町4-9ステーションプラザ2階
最寄り駅
JR石山駅,京阪石山駅から徒歩1分
交通アクセス
  • 駐車場近く
事務所URL
所属弁護士数
2 人

所属事務所の取扱分野

取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 倒産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
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