複数の入居者の一挙明け渡し請求

妻鹿 直人 弁護士が解決

所属事務所 ポプラ法律事務所

所在地 大阪府 大阪市北区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 一人の入居者が賃料を滞納し始めたところ、横のつながりのある他の入居者も賃料の支払いを停止してしまい、修繕しなければ賃料を支払わないなどと言い出しました。家主さんとしては、修繕義務はないと判断しておられましたが、対応に苦慮しておられました。

解決への流れ 賃料の支払わらなくなった入居者に一斉に賃料の支払いを請求する内容証明を発信し、それでも支払わない入居者に対して、賃貸借契約の終了に基づく明け渡し請求訴訟を提起しました。これにより、賃料の滞納を生じさせていた入居者全員を、退去させることができました。

妻鹿 直人 弁護士からのコメント この解決事例では、家主さんの立場からのご相談でしたが、家主さんの立場でも入居者の立場でも、法律問題は、適切な時期に適切な行動を起こさないと、いつまでも問題の解決に至りません。