賃料未払の借主に対して建物明渡請求訴訟を提起し、明渡を受けた後、保証人から未払賃料等も回収できた事案

伊藤 真哉 弁護士が解決

所属事務所 手塚・伊藤・平井法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市中区

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 以前から家賃が遅れることがあったが、ここ数ヶ月分の家賃が払われていないため、契約を解除して立ち退いてもらいたい。

解決への流れ 訴訟を提起して認容判決を受け、確定後も任意に立ち退かなかったため、強制執行で立ち退いてもらいました。その後、保証人に対して未払賃料や強制執行の費用を請求し、支払ってもらいました。

伊藤 真哉 弁護士からのコメント 未払賃料や立退費用まで回収できるケースはそれほど多くありませんが、長期にわたり家賃の滞納がある場合、建物明渡まではスムーズに行えることが多いですので、お困りの方はお気軽にご相談ください。