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籾山 善臣弁護士

籾山 善臣弁護士 もみやま よしとみ

弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。
不動産・建築
全国 4
労働問題
全国 2
離婚・男女問題
全国 12
犯罪・刑事事件
全国 2
総合
全国 8
神奈川県 1

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06:00 - 24:00

050-5286-5520
R&G横浜法律事務所
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2横浜ブルーアベニュー2階

不動産・建築

賃貸トラブル/売買トラブル/近隣トラブルなど不動産のあらゆる問題について、スピーディーな対応と納得の料金体系で、最善の解決を目指します。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

◆不動産・建築に関する問題は当事務所にお任せください
宅地建物取引士試験にも合格しており、また競売不動産取引主任者として不動産事業にも取り組んでいるので、迅速かつ適切な対応が可能です。

【費用について】
着手金と報酬金についても柔軟に対応いたします。

【特に力を入れている案件】
・賃料・家賃交渉
・建物明け渡し・立ち退き
・借地権
・土地の境界線

《このようなときはご相談ください》
・賃料の滞納分を請求した
・賃料の滞納が続いており、建物明け渡しの請求をしたい
・土地を売却したいが、土地の境界が不明確で隣人とトラブルを抱えており、膠着状態である

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
プライバシーに配慮した完全個室にて、秘密厳守でご相談を承ります。
休日・夜間のご相談対応や全国出張対応など、ご相談いただきやすい体制を整えています。

【事務所へのアクセス】
横浜駅から徒歩10分
新高島駅から徒歩3分

この分野の法律相談

2年前に建替えによる立退きで引っ越すことになり、不動産屋に「今度は大丈夫です」と言われ契約した物件で、1回目の更新時にまた建替えので立ち退きを要求されました。 耐震性が心配でと言われましたが、前回同様、駅近で建替えれば高収益が見込まれるための建替えです。 交渉の末、納得いかないながら立退料を...

不動産屋にそのような対応をされて、大変辛い思いをしているかと思います。 敷金の返還を前提として、立ち退きに合意した場合には、敷金の返還請求も認められる可能性があります。既に2ヶ月経っていても、これは変わらないと考えられます。

籾山 善臣弁護士

身内から、アパートを強制退去となり、その後の修繕費などを求めて告訴された、と連絡がありました。 アパートには同居人がいた為、二人に対しての費用請求がされたらしいのです。 その訴状ですが、被告人として身内と元同居人が連名で記載されており、現在は同居をしてないので元同居人のもとへ1通だけ訴状が...

訴状は、被告が複数の場合には、それぞれの被告に送る必要があるかと思います。 相談者様の身内の方に対しては、未だ送達が完了していないとされる可能性があります。

籾山 善臣弁護士

先日、賃貸借家のバルコニーの修繕を不動産にお願いしました。 賃貸期間は約1年2ヶ月目で契約時、バルコニー、外壁の塗装を不動産が行いました。バルコニーは部分的にゴム製のシートを貼り付け上から塗装を施したものでした。 賃貸を始めて半年程たった夏頃、雨の後、乾燥し小さな部分から剥がれ始め最終的にゴ...

 「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」(民法606条1項)とされていますので、賃貸人に対して修繕費用を支払う必要はないと考えられます。仮に、修繕費用を支払った場合には、「賃借人は、賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができる」とされていますので、賃貸人に対して修繕費用相...

籾山 善臣弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
着手金・報酬金 100万円の延滞賃料請求(着手金10万円、報酬金16%)
500万円の建物明渡請求(着手金34万円、報酬金68万円)
1万円の賃料増額請求(着手金30万円、報酬金約14万絵)
借地権価格500万円の借地譲渡承諾許可申立て(着手金30万円、報酬金68万円)
境界確定訴訟(着手金49万円、報酬金98万円)
その他 報酬は事案により異なります。ご状況に応じて柔軟に対応しますのでお気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題

経験を活かしたスピーディーな対応と納得の料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。まずはお気軽にご相談ください。

労働問題の取扱分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求 解決事例あり
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

労働問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

◆労働問題は当事務所にお任せください
労働事件を多く扱っており適切かつスピーディーな対応が可能です。

【費用について】
着手金と報酬金についても柔軟に対応いたします。

【特に力を入れている案件】
・残業代請求
・不当解雇
・配置転換
・出向命令
・パワハラ・セクハラ

《このようなときはご相談ください》
・未払いの残業代を請求したい
・突然解雇され困っている
・上司・部下の関係を悪用したセクハラを受けている

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
プライバシーに配慮した完全個室にて、秘密厳守でご相談を承ります。
休日・夜間のご相談対応や全国出張対応など、ご相談いただきやすい体制を整えています。

【事務所へのアクセス】
横浜駅から徒歩10分
新高島駅から徒歩3分

この分野の法律相談

私の会社で後ろの席に座っている男女2名の事ですが、女(50代)男(30代)、仕事中にもかかわらず、平気で下ネタを話します。 ある程度ならまだしも、ここでは言えないくらいの具体的な名称で話しています。 私に言われた訳ではないのですが、仕事中という事、会社という場所、人としてのマナーを考え、私は聞いて(...

そのような状況で大変お辛いことかと思います。 そのような発言はセクハラに該当する可能性があり、不法行為に基づき、発言をした者や会社に対し損害賠償請求をすることが考えられます。 今後、そのような発言があった場合は録音をしたり、発言の内容を日付や時間と共にメモしておくのがいいかと思います。また、友人にメールなどで相談した場合には、そのメールも保存しておくといいで...

籾山 善臣弁護士

パワハラ?名誉毀損?侮辱? どれにあたると思いますか? いつもお世話になっております。 今回も相談をよろしくお願い致します。 同じ様なご相談をさせて頂きましたが、色々な弁護士の方々のご意見を頂戴致したく、再び質問失礼致します。 私は自称カウンセラーの上司から勝手な思い込みで発達障害者扱...

そのような扱いを受け大変お辛い思いをしたことと思います。 そのような上司の発言は、名誉毀損に該当する可能性があり不法行為に基づく損害賠償請求をすることが考えられます。ボイスレコーダーの録音は重要な証拠となるでしょう。 また、社長が部下の行為を全く注意しないことも、働きやすい職場になるよう配慮する義務に違反しており、不法行為責任を負う可能性があります。

籾山 善臣弁護士

会社との雇用契約で、残業時間の上限か支払える金額が30時間と定められています。仕事の業務が変わり、前年の業務担当者に聞くと残業が30時間を越えるのは明らかなです。 法律上、契約で残業の上限金額を定めることは問題ないのでしょうか? 私は正社員で月給制です。

契約で残業代の上限金額を定めることはできないと思います。 そのような上限金額の定めがある場合でも、労働基準法37条に基づき30時間を超える部分についても、残業代の支払請求ができると考えられます。

籾山 善臣弁護士

労働問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
着手金 1 交渉着手時
  20万円
2 労働審判着手時
  20万円
3 訴訟提起時
  20万円
報酬金 1 回収した金額が300万円以下の場合
  回収した金額に対する16%(税別)
2 回収した金額が300万円を超える場合
  回収した金額に対する10%+18万円(税別)

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

不貞/慰謝料請求/財産分与など離婚のあらゆる問題について、スピーディーな対応と納得の料金体系で、最善の解決を目指します。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気 解決事例あり
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費 解決事例あり
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与 解決事例あり
  • 養育費
  • 親権 解決事例あり
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流 解決事例あり

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

◆離婚・男女問題は当事務所にお任せください
会社内での不貞問題などを多く扱っており、今後の見通しなどスピーディーな判断が可能です。

【費用について】
着手金と報酬金についても柔軟に対応いたします。

【特に力を入れている案件】
・不倫、浮気
・別居
・性格の不一致
・生活費を入れない
・借金・浪費
・飲酒・アルコール中毒
・親族関係
・財産分与
・養育費
・親権
・婚姻費用
・慰謝料
・離婚請求
・離婚回避
・面会交流

《このようなときはご相談ください》
・不貞行為をやめさせたい
・夫婦仲が悪く離婚したい
・養育費を払ってもらえない

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
プライバシーに配慮した完全個室にて、秘密厳守でご相談を承ります。
休日・夜間のご相談対応や全国出張対応など、ご相談いただきやすい体制を整えています。

【事務所へのアクセス】
横浜駅から徒歩10分
新高島駅から徒歩3分

この分野の法律相談

はじめまして。お世話になります。 早速ですがご質問がございます。 結婚当初から夫婦間で喧嘩が絶えず、DVが原因ということで(お互いに怪我しています) 子供ができてからは逆に、ものを投げつけられたり、子供に触れさせない、夫婦関係なしという 状態でしたが別居を機に離婚調停となりました。 婚姻費...

相手方の暴力の態様や状況を具体的に検討する必要がありますが、慰謝料算定の際に考慮される可能性はあると考えられます。 既にご相談している弁護士がいるのであれば、詳細を説明した上で聞いてみるといいでしょう。

籾山 善臣弁護士

平成17年に調停離婚しました。養育費等はいただいており(子2人)子供が大学へ進学を機に特別養育費をお願いしようとして調べましたら離婚前に土地を購入していたことがわかりました。2年以内でないと時効となるようですが悪質なのではないかと思っております。子供たちと住むはずだったマンションを契約し完成待...

相手方の財産隠しにより2年以内に財産分与を請求することが期待できないような場合には、2年過ぎた後に財産分与の申し立てが認められたり(東京高判平3.3.14)、不法行為に基づく損害賠償請求(民法709条)が認められたりする例もあります。 まずは、あきらめずに弁護士に相談に行くのがいいかと思います。

籾山 善臣弁護士

内容証明郵便の送付先 配偶者の不貞で離婚に至り不倫相手へ慰謝料請求をしようと思っています。不倫相手とは不貞発覚後に面会し、行為を認める音声、文面を残してあります。相手の実家と相手が住んでいた妻の実家の住所と携帯電話番号が残っています。 最後に配偶者の不貞相手に会ってからまた連絡すると伝え...

住所が変わっている可能性があるということですので、その住所に内容証明郵便を送っても相手方に届かない可能性があります。 弁護士の職務上請求などにより相手方の住所を探すことも考えられますので、まずは相手方の住所を調査した上で送るのがいいかと思います。

籾山 善臣弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
着手金 20万~
報酬金 30万~
その他 報酬は事案により異なります。ご状況に応じて柔軟に対応しますのでお気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

特徴をみる 解決事例をみる

犯罪・刑事事件

経験を活かしたスピーディーな対応と納得の料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。まずはお気軽にご相談ください。

犯罪・刑事事件の取扱分野

タイプ

  • 被害者
  • 加害者 解決事例あり

事件内容

  • 少年事件
  • 児童買春・児童ポルノ
  • 詐欺
  • 痴漢
  • 盗撮
  • 強姦・わいせつ
  • 暴行・傷害
  • 窃盗・万引き 解決事例あり
  • 強盗
  • 横領
  • 交通犯罪
  • 覚せい剤・大麻・麻薬 解決事例あり

犯罪・刑事事件の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

◆刑事事件は当事務所にお任せください
検察官の知り合いも多く、相手の出方を理解した上で交渉を進めます。

【費用について】
着手金と報酬金についても柔軟に対応いたします。

【特に力を入れている案件】
・少年事件
・暴行・傷害
・窃盗・万引き
・薬物(覚せい剤・大麻・麻薬)
・詐欺
・横領
・交通犯罪
・被害者保護

《このようなときはご相談ください》
・身内が逮捕された
・早く身柄を解放してほしい
・被害者と交渉してほしい

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
プライバシーに配慮した完全個室にて、秘密厳守でご相談を承ります。
休日・夜間のご相談対応や全国出張対応など、ご相談いただきやすい体制を整えています。

【事務所へのアクセス】
横浜駅から徒歩10分
新高島駅から徒歩3分

この分野の法律相談

下らない質問なんですが、「カミナリ」という芸人コンビが「ツッコミ役がボケ役を軽くではなく強く平手で殴打する」という事を売りに芸をやってるのですが、芸とは言えど本気で相手を叩いたら、傷害罪にならないのでしょうか?

程度にもよりますが、正当業務行為として違法性が阻却され傷害罪や暴行罪は成立しない可能性が高いと考えられます。

籾山 善臣弁護士

中古車売買トラブル 1月末に現車確認し売買契約を結び、全額(800万円)支払いしたにもかかわらず、かれこれ3ヶ月納車を引き伸ばされ、おかしいと思い車検証に載っている現所有者に連絡を取ったところ、車を売った覚えもなければ車体もここにあるとのこと。 要するに車屋は他人のものを勝手に販売して現金を手に入...

本当に相手方に財産がないようであれば、返してもらうのは難しいかもしれません。 相手方に財産がある可能性があるのであれば、弁護士に相談に行き、内容証明郵便を送り、相手方と交渉してもらい、交渉で解決できないようであれば訴訟を提起することになると考えられます。

籾山 善臣弁護士

友達が自宅で寝ている時、同居人に胸を揉まれました。5分〜10分くらい続き、その時は怖くて何も言えなかったそうです。同居人は母の交際相手で、母に相談したところ「やってない。性的な目で娘さんを見ていない。」と認めません。泣き寝入りするしかないのでしょうか。友達は17歳、神奈川在住です。法的な対応が可...

法的な対応としては、民事上は不法行為に基づき損害賠償請求をすることが考えられます。 もっとも、相手方が行為を否認しているということなので、立証するための証拠が必要となります。友達に相談したメールがあるのであれば保存したり、自分で当時の状況を記録したものがあればとっておくといいでしょう

籾山 善臣弁護士

犯罪・刑事事件の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
着手金 逮捕勾留段階20万円~、公判段階30万円~
報酬金 不起訴、保釈、執行猶予、無罪等の内容により20万円~
その他 報酬は事案により異なります。ご状況に応じて柔軟に対応しますのでお気軽にご相談ください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

犯罪・刑事事件

特徴をみる 解決事例をみる

交通事故

経験を活かしたスピーディーな対応と納得の料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。まずはお気軽にご相談ください。

交通事故の取扱分野

事件内容

  • 死亡事故
  • 物損事故
  • 人身事故 解決事例あり

争点

  • 後遺障害等級認定
  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償 解決事例あり

交通事故の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

◆交通事故に関する問題は当事務所にお任せください
知りあいの医者や整骨院と連携して適切妥当な対応を可能としております。

【費用について】
着手金と報酬金についても柔軟に対応いたします。

【特に力を入れている案件】
・示談交渉
・後遺障害等級認定
・損害賠償請求
・自賠責保険金の請求
・交通事故裁判

《このようなときはご相談ください》
・過失割合や保険会社の提示額が妥当か知りたい
・後遺症が残ってしまい、事故前の給料をもらえなくなった
・治療の打ち切りと示談を迫られているが、示談金に納得がいかない
・怪我で仕事ができず生活に困っている

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
プライバシーに配慮した完全個室にて、秘密厳守でご相談を承ります。
休日・夜間のご相談対応や全国出張対応など、ご相談いただきやすい体制を整えています。

【事務所へのアクセス】
横浜駅から徒歩10分
新高島駅から徒歩3分

この分野の法律相談

交通事故で死亡事故現場の道路が新しく舗装されようとしています。 警察で実況見分が行われておりますが、正しく行われているがが不明です。 事故現場は車線が少し狭くなっており、その狭い部分の道路幅が確実に 実況見分調書に記載されているのか心配です。 この場合、道路舗装がされる前に自分または調...

もしも、不安なようであれば、自分で写真に残しおくなども一つの方法だと思います。

籾山 善臣弁護士

お世話になります。 先日、車のエンジンルームより出火、エンジンルームからダッシュボードまで全焼し、修理不可能な状態になってしまいました。その直前に、いつも車の整備をお願いしているショップで点火系部品のほぼ全て(点火プラグを含む)を交換しているのですが、納車後に試運転を兼ねた住宅地内の運転で...

①出火原因が作業ミスに起因するのもであれば債務不履行(民法415条)若しくは不法行為に基づく損害賠償請求(民法709条)が認められる可能性があります。 ②慰謝料についても、精神的苦痛を被ったとして不法行為に基づく損害賠償請求として請求することが考えられますが、これが認められるかはどうかの明確な回答は難しいです。

籾山 善臣弁護士

昨年6歳の息子を交通事故で亡くしました。 示談金の受取人として離婚した旦那にも義務があると言われました。 離婚の理由は婚姻中に外で子供が出来たからです。親権を放棄した人に受けとる権利はあるのでしょうか? また、亡くなった息子には姉が一人います。

 示談の契約をした際に、旦那さんも示談に加わっていた場合や、旦那さんも受取人としていたような場合には、示談金を旦那さんが受け取る権利があると考えられます。しかし、示談をしたのが相談者であり、旦那さんを受取人として特に合意していないようであれば、旦那さんが示談金を受け取る権利はないと考えられます。この場合、旦那さんは、相手方に別途不法行為に基づく損害賠償請求(...

籾山 善臣弁護士

交通事故の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
着手金 20万円
報酬金 ①300万以下の場合・・・経済的利益の16%
②300万円を超え3000万以下の場合・・・経済的利益の10%+18万円
③3000万円を超え3億円以下の場合・・・経済的利益の6%+138万円
④3億円を超える場合・・・経済的利益の4%+738万円

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

所属事務所情報

所属事務所
R&G横浜法律事務所
所在地
〒220-0012
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2横浜ブルーアベニュー2階
最寄り駅
横浜から 徒歩10分
新高島駅から徒歩3分
交通アクセス
  • 駐車場あり
設備
  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
対応言語
  • 英語
事務所URL
所属弁護士数
13 人
所員数
18 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 相続
  • 労働
  • 渉外法務
  • 倒産
  • 知的財産
  • 企業法務
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 渉外法務
  • 倒産
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件
  • 近隣トラブル

電話で問い合わせ
050-5286-5520

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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受付時間
  • 平日06:00 - 24:00
  • 土日祝06:00 - 24:00
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対応地域
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  • 土日祝06:00 - 24:00
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経歴・資格
不動産鑑定士・宅建
不動産鑑定士または宅地建物取引主任者のどちらかの資格を保有している弁護士です。
事務所の対応体制
駐車場あり
完全個室で相談
バリアフリー
「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。
英語
籾山 善臣弁護士
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